Bài viết dưới đây của trang web NHATOREVIEW sẽ gửi đến bạn những thông tin quý giá về 7 bước không thể thiếu trong quy trình xây dựng để có được ngôi nhà như mơ.
1. Lập kế hoạch xây nhà
Lập kế hoạch xây nhà là bước cần chuẩn bị kỹ càng trước khi bắt đầu thi công. Có một kế hoạch rõ ràng sẽ giúp bạn biết cần thực hiện những gì để quá trình xây nhà diễn ra suôn sẻ. Kế hoạch của bạn nên bao gồm các nội dung sau:
- Xác định mục đích xây nhà: Xây để ở lâu dài, bán, cho thuê hay kinh doanh?
- Sắp xếp chỗ ở tạm trong thời gian xây dựng ngôi nhà mới
- Xác định diện tích và quy mô xây dựng: Sử dụng toàn bộ diện tích hay chừa sân trước, sân sau? Xây bao nhiêu tầng? Số phòng ngủ, nhà vệ sinh cần có? Kiến trúc hiện đại hay cổ điển? Mái bằng hay mái Thái?…
- Chuẩn bị ngân sách: Ngân sách hiện có là bao nhiêu? Có thể tăng thêm nếu phát sinh chi phí không? Bạn nên có phương án tăng ngân sách trong mức cho phép để đảm bảo việc xây nhà diễn ra thuận lợi, đề phòng những tình huống phát sinh. Khi đã chắc chắn về ngân sách, bạn có thể dự trù kinh phí xây dựng.
2. Tìm hiểu về pháp lý và kiến thức xây dựng
Trước khi xây nhà mới, gia chủ cần có những kiến thức cơ bản về xây dựng và nắm rõ các thủ tục pháp lý. Việc xây nhà cần sự cho phép từ cơ quan chức năng. Vì vậy, chủ đầu tư cần tìm hiểu thủ tục xin giấy phép xây dựng như: hồ sơ cần chuẩn bị gồm những gì, xin ở đâu, lệ phí ra sao,…
Với kiến thức cơ bản về xây dựng, gia chủ có thể tìm hiểu trên Internet, qua người quen hoặc đến văn phòng nhà thầu để nhờ kiến trúc sư tư vấn, giải đáp thắc mắc. Thông thường, người xây nhà đều được tư vấn miễn phí.
Tìm hiểu thêm: quy định chiều cao xây dựng nhà ở tphcm
3. Làm việc với kiến trúc sư và nhà thầu xây dựng
Kiến trúc sư sẽ lắng nghe nhu cầu và thắc mắc của gia chủ để tư vấn chính xác. Thông thường, các gia chủ quan tâm đến các yếu tố như giấy phép, bố trí mặt bằng, quy mô xây dựng, chi phí tổng thể, vật tư nhà thầu sử dụng và thời gian thi công.
Kiến trúc sư có trách nhiệm giới thiệu một số kiểu nhà với chi phí phù hợp nhu cầu của bạn để tham khảo. Bạn nên chia sẻ chi tiết ý tưởng, mong muốn của mình với họ, họ sẽ đưa ra cho bạn những phương án thiết kế tốt nhất.
Qua quá trình làm việc cùng kiến trúc sư và nhà thầu, bạn sẽ có cái nhìn tổng quan và đánh giá uy tín của nhà thầu, từ đó quyết định việc ký kết hợp đồng thiết kế và thi công.
4. Xây dựng phần thô
Xây móng là công đoạn đầu tiên, móng phải chắc để cân bằng các phần khác. Móng nhà có nhiều loại: móng đơn, móng băng, móng bè, móng cọc… Đây là việc của nhà thầu, nhưng gia chủ cần có người giám sát để đảm bảo xây dựng đúng bản vẽ. Các công đoạn khác gồm: đào hầm tự hoại, hố ga; đan thép, ghép cốp pha, đổ bê tông cột, dầm, sàn; xây tường gạch ống; xây tô tường. Đây là phần quyết định sự bền vững của ngôi nhà nên cần thi công cẩn trọng.
Có thể bạn quan tâm: dien tich xay dung nha toi thieu
5. Xây dựng phần hoàn thiện
Phần hoàn thiện gồm nhiều hạng mục công việc, quyết định đến vẻ đẹp thẩm mỹ và công năng của ngôi nhà. Các hạng mục chính gồm: ốp lát gạch, đá; thi công trần thạch cao; sơn nhà; gia công lắp đặt cửa sổ, ...
Cửa đi, cửa chính; hệ thống điện, nước.
Kiến trúc ngoại thất là diện mạo đầu tiên của ngôi nhà, là điểm nhấn ai cũng chú ý khi đến thăm. Vì thế, cần phối hợp hài hòa giữa kiến trúc và màu tường, gạch ốp, mái nhà để tạo sự đồng điệu, tránh sự đối chọi mạnh làm mất cân bằng thẩm mỹ. Gia chủ nên tuân thủ thiết kế đã thống nhất với kiến trúc sư để đảm bảo thi công đúng theo mặt tiền 3D đã định.
Chủ nhà đóng vai trò quan trọng trong việc chọn vật tư hoàn thiện, do đó cần lựa chọn sao cho phù hợp với ngân sách và nhu cầu. Nên làm việc chặt chẽ với kỹ sư công trình để tránh làm chậm tiến độ xây dựng.
6. Trang trí nội thất
Một ngôi nhà hoàn hảo không thể thiếu nội thất bên trong. Bố trí nội thất hợp lý sẽ gia tăng giá trị và thẩm mỹ cho ngôi nhà. Dưới đây là một số xu hướng thiết kế nội thất thịnh hành:
- Xu hướng hiện đại: Chủ yếu là sự đơn giản, không cầu kỳ, hạn chế đồ trang trí và màu sắc, thường sử dụng ba màu chính (nền, chủ đạo và điểm nhấn), tập trung vào không gian và hình khối. Bạn có thể mua sẵn hoặc đặt làm theo sở thích.
- Xu hướng cổ điển: Thiết kế cầu kỳ, tinh xảo, thể hiện sự sang trọng và gu thẩm mỹ của gia chủ. Phong cách này chuộng vật liệu tự nhiên như gỗ, tre và thường sử dụng màu sắc tương phản. Tranh nghệ thuật cổ điển thường được trưng bày trong nhà.
- Xu hướng tân cổ điển: Thiết kế đơn giản, gần gũi, trật tự với màu sắc nhẹ nhàng như trắng, kem, xám, xanh nhạt. Nội thất thường dùng vật liệu tự nhiên như gỗ.
7. Nghiệm thu công trình
Việc cuối cùng là kiểm tra kỹ lưỡng để công trình hoàn tất và bàn giao. Gia chủ cần rà soát toàn bộ ngôi nhà để xem có sai sót hay vấn đề cần xử lý nào không, đồng thời tính toán và quyết toán chi phí phát sinh với nhà thầu.
Để có ngôi nhà hoàn hảo, chủ nhà cần dành thời gian và tài chính chuẩn bị kỹ lưỡng trước và trong quá trình thi công. Hãy chọn nhà thầu uy tín để đảm bảo ngôi nhà đạt chất lượng tốt và được bảo hành lâu dài.
Gợi ý xem thêm top các mẫu nhà đẹp tại đây
