Khái niệm công trình cấp 3 và việc nhà ở có thuộc loại này không là hai vấn đề nhiều người đang tìm hiểu. Câu trả lời là nhà ở có thể xếp vào công trình cấp 3 nếu thỏa mãn một số điều kiện. Để hiểu chi tiết, mời bạn tham khảo bài viết sau của nhatoreview nhé!
Công trình cấp 3 là gì?
Dựa trên quy định phân cấp công trình xây dựng năm 2016 (quy định tại Thông tư số 03/2016/TT-BXD), chúng ta có thể tìm hiểu về các phân cấp công trình và hướng dẫn áp dụng trong quản lý đầu tư xây dựng. Văn bản này cũng thể hiện rõ quy định cơ bản về phân cấp công trình xây dựng. Theo đó, có 5 cấp công trình: cấp đặc biệt, cấp 1, cấp 2, cấp 3 và cấp 4. Quy mô và mức độ quan trọng giảm dần từ cấp đặc biệt đến cấp 4.
Theo đó, công trình cấp 3 được phân loại theo quy mô kết cấu và mức độ quan trọng, theo quy định của Nhà nước, với tổng diện tích sàn từ 1.000 mét vuông đến dưới 10.000 mét vuông (1.000m2 < 10.000m2) hoặc cao từ 2 đến 7 tầng.
Tìm hiểu thêm: công trình cấp 4 là gì
Đặc điểm của công trình cấp 3
Công trình cấp 3 có đặc điểm nổi bật là kích thước vừa và nhỏ. Chúng thường có tổng diện tích sàn từ 1.000 mét vuông đến dưới 10.000 mét vuông, hoặc cao từ 2 đến 7 tầng. Điều này giúp phù hợp với nhu cầu nhà ở, văn phòng hoặc các loại công trình quy mô nhỏ và vừa. Theo Thông tư số 03/2016/TT-BXD, công trình cấp 3 có các đặc điểm cụ thể theo Phụ lục I và II của văn bản này:
| Phụ lục I (theo mức độ quan trọng và công suất) | Phụ lục II (theo quy mô kết cấu) |
Công trình dân dụng:
| Công trình cấp 3 theo quy mô kết cấu có đặc điểm:
|
Bảng một số loại công trình được phân nhóm theo hai tiêu chí liên quan đến công trình xây dựng cấp 3
Tóm lại, các công trình cấp 3 đại diện cho những công trình có quy mô và quan trọng được xác định rõ theo quy định của Nhà nước. Sự linh hoạt trong phân loại này giúp tối ưu hóa quản lý và xây dựng, phù hợp với từng nhu cầu cụ thể.
Khám phá thêm: hạng mục công trình là gì
Nhà ở có phải là công trình cấp 3?
Như Nhatoreview đã giới thiệu, theo bảng phân loại công trình xây dựng dựa trên quy mô kết cấu (Phụ lục II) của Thông tư số 03/2016/TT-BXD, thì nhà ở cũng có thể thuộc công trình cấp 3. Tuy nhiên, để một ngôi nhà được xếp vào công trình cấp 3, ngôi nhà cần đáp ứng các điều kiện cơ bản về quy mô kết cấu sau:
- Chiều cao: từ 6 đến 28 mét
- Số tầng cao: từ 2 đến 7 tầng
- Nhịp kết cấu lớn nhất: từ 15 đến dưới 50 mét
- Tổng diện tích sàn: từ 1.000 đến 10.000 mét vuông
- Số tầng ngầm: 1
- Độ sâu ngầm: dưới 6 mét
Vì vậy, nếu căn nhà của bạn đáp ứng đủ 6 tiêu chí nêu trên, nó hoàn toàn có thể coi là công trình cấp 3.
Gợi ý bạn xem thêm những mẫu nhà ở đẹp:
Kết luận
Trên đây là toàn bộ phần giải đáp của NhaToReview về khái niệm công trình cấp 3 cùng với các thông tin chi tiết về việc phân cấp loại công trình này như đặc điểm, các công trình thuộc công trình cấp 3. Nhà ở có thể trở thành công trình cấp 3 nếu đáp ứng đầy đủ các tiêu chí theo quy định. Nếu có bất kỳ câu hỏi nào liên quan, xin hãy liên hệ với NhaToReview để được giải đáp. Cảm ơn bạn đã theo dõi bài viết!
