Nhà 2 tầng 1 tum mái tôn đang dần trở thành xu hướng mà nhiều gia đình hiện đại ưu tiên nhờ thiết kế tối giản, chi phí phải chăng và công năng tối ưu. Trong bài viết này, Nha TO review sẽ giới thiệu bạn trên 85 mẫu nhà thiết kế đẹp, phù hợp nhiều diện tích và nhu cầu khác nhau.

Đặc điểm của kiểu nhà 2 tầng 1 tum mái tôn

Nhà hai tầng 1 tum mái tôn ngày càng được các gia đình Việt Nam lựa chọn nhờ những điểm độc đáo như:

• Tầng tum được sử dụng linh hoạt làm kho, sân phơi hoặc không gian thư giãn. Đây là phần cao nhất của ngôi nhà, thường đặt trên cầu thang, đảm bảo thoáng mát và tiện nghi.
• Những ngôi nhà 2 tầng thường có thiết kế tum đơn giản, dễ xây dựng, tiết kiệm thời gian và chi phí đáng kể.
• Mái tôn là vật liệu bền bỉ, dễ lắp đặt với tuổi thọ lên đến 30 năm. Gia chủ có thể chọn tôn cách nhiệt hoặc tôn xốp để tăng khả năng chống nóng, mang lại sự thoải mái cho ngôi nhà.

Bản vẽ chi tiết cho nhà 2 tầng 1 tum mái tôn

Dưới đây là bản vẽ chi tiết của ngôi nhà 2 tầng 1 tum, thiết kế này tối ưu diện tích hẹp mà vẫn đảm bảo sự tiện nghi cho cả gia đình.

Tầng 1 bao gồm:

• Phòng khách và khu để xe được sắp xếp song song để tạo sự thông thoáng, cực kỳ thích hợp cho mặt tiền nhỏ.
• Phòng bếp và ăn liền nhau tạo thuận lợi cho sinh hoạt gia đình.
• Phòng ngủ cho người lớn tuổi, thuận tiện và an toàn cho di chuyển.
• Nhà vệ sinh nhỏ cạnh cầu thang, vừa tiện lợi vừa tiết kiệm diện tích.

Tầng 2 bao gồm:

• Hai phòng ngủ rộng rãi, đảm bảo sự riêng tư cần thiết.
• Phòng thờ gia tiên được thiết kế trang trọng, có cửa sổ để lấy sáng và thoáng khí.
• Hai nhà vệ sinh tiện lợi, đáp ứng sinh hoạt hàng ngày.

Tầng tum gồm có:

• Phòng giặt nhỏ gọn, tiện lợi cho việc giặt giũ.
• Sân phơi ngoài trời rộng rãi, thoáng đãng, tối ưu hóa diện tích sử dụng.

85+ Mẫu nhà 2 tầng 1 tum mái tôn đẹp, hiện đại và tiết kiệm

Ngôi nhà 2 tầng 1 tum với mái tôn là lựa chọn ưu tiên của nhiều gia đình bởi thiết kế phong phú, chi phí hợp lý và đáp ứng lối sống hiện đại. Từ thiết kế nông thôn đến thành thị, kiểu nhà này đều đem lại tiện nghi và tối ưu hóa không gian. Khám phá cùng Nha TO review về hơn 85 mẫu nhà đẹp 2 tầng rưỡi mái tôn hiện đại, giá hợp lý dưới đây:

Mẫu nhà 2 tầng 1 tum mái tôn có giếng trời

Kiến trúc này lý tưởng cho các mẫu nhà ống có giếng trời, tạo sự độc đáo và thu hút. Với 2 tầng và 1 tum mái tôn, ngôi nhà này mang lại không gian thoáng đãng ngập tràn ánh sáng tự nhiên. Kết hợp với cây xanh, ngôi nhà trở thành không gian sống lý tưởng, đem lại cảm giác thư thái cho mọi thành viên.

Mẫu nhà 2 tầng 1 tum mái tôn phong cách hiện đại

Tại khu vực đô thị, nhà 2 tầng 1 tum mái tôn thường thiết kế mang phong cách hiện đại với đường nét đơn giản. Mang màu sắc trung tính, kết hợp kính, gỗ hoặc cây xanh, những ngôi nhà này tạo ra không gian sống hài hòa, gần gũi mà vẫn sang trọng, lý tưởng cho gia đình yêu thích phong cách sống tối giản.

Nếu bạn đang tìm kiếm thêm ý tưởng thiết kế phù hợp với nhu cầu và diện tích đa dạng, đừng bỏ qua các nhà mẫu đẹp được chọn lọc kỹ lưỡng, mang đến giải pháp tối ưu cho không gian sống hiện đại.

Mẫu nhà 2 tầng 1 tum mái tôn với 3 phòng ngủ

Những nhà ống 2 tầng 1 tum 3 phòng ngủ mái tôn thích hợp cho gia đình từ 3-5 người. Thiết kế này không chỉ đảm bảo công năng mà còn tối ưu hóa không gian. Phòng ngủ rộng rãi, kiến trúc hiện đại cùng cây xanh tạo nên không gian sống tiện nghi và sinh động.

Mẫu nhà 2 tầng 1 tum mái tôn xây dựng ở nông thôn

Nhà mái bằng 2 tầng ở nông thôn kết hợp tầng tum mái tôn tạo không gian thoáng mát và tiết kiệm chi phí. Đây là giải pháp tối ưu cho gia đình muốn tận dụng tum để phơi đồ, trồng cây hoặc thư giãn ngoài trời.

Mẫu nhà 2 tầng 1 tum mái tôn có gác lửng

Những ngôi nhà 2 tầng 1 tum mái tôn có gác lửng tạo không gian sống độc đáo và mới mẻ, được nhiều cặp vợ chồng trẻ yêu thích. Gác lửng tăng diện tích sử dụng và là điểm nhấn cho kiến trúc ngôi nhà. Cùng với cây xanh và ánh sáng tự nhiên, không gian trở nên tinh tế và gần gũi thiên nhiên, đem đến sự thoải mái cho gia đình.

Mẫu nhà 2 tầng 1 tum mái tôn có 4 phòng ngủ

Mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ kèm 1 tầng tum mái tôn là lựa chọn lý tưởng cho gia đình nhiều thành viên. Thiết kế tận dụng tối đa diện tích, đáp ứng đủ nhu cầu mà vẫn mang lại sự thoải mái. Lấy cảm hứng từ phong cách nhà ống hiện đại, ngôi nhà vừa tối ưu không gian, vừa toát lên vẻ trẻ trung, năng động phù hợp xu hướng hiện tại.

Mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum mái tôn

Những nhà ống 2 tầng 1 tum mái tôn là lựa chọn tối ưu cho các khu phố diện tích nhỏ. Để tạo không gian thoáng mát, thiết kế thường kết hợp cây xanh, mang đến bầu không khí trong lành. Kiến trúc đơn giản với hình khối vuông vức, sử dụng kính, thép và bê tông giúp ngôi nhà hiện đại và sang trọng.

Mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum mái tôn mặt tiền 5m

Mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum này tối ưu không gian với mặt tiền nhỏ gọn 5m, nhưng vẫn thoáng đãng nhờ cửa phụ và khung kính đón ánh sáng tự nhiên. Phong cách hiện đại và đơn giản, ngôi nhà mang đến cảm giác dễ chịu và thoải mái, tiết kiệm chi phí xây dựng.

Nếu bạn yêu thích phong cách mái Thái thanh thoát, sang trọng, đừng bỏ qua mẫu nhà ống 2 tầng mặt tiền 5m mái thái – lựa chọn lý tưởng cho gia đình có diện tích mặt tiền nhỏ nhưng vẫn muốn tối ưu thẩm mỹ và công năng.

Mẫu nhà 2 tầng 1 tum mái tôn với thiết kế đơn giản

Những mẫu nhà 2 tầng 1 tum với mái tôn và thiết kế tối giản hiện đang là lựa chọn phổ biến, đặc biệt cho gia đình cần tối ưu chi phí xây dựng. Ban công với lan can kính và gam màu sáng làm chủ đạo không chỉ làm cho ngôi nhà thêm hiện đại mà còn khắc phục hiệu quả vấn đề diện tích hạn chế. Đây là phong cách phù hợp cho các khu đô thị đông đúc và gia đình có thu nhập trung bình.

Mẫu nhà 2 tầng 1 tum mái tôn chi phí 700 triệu

Mẫu nhà 2 tầng giá 700 triệu với 1 tầng tum mái tôn là lựa chọn hoàn hảo cho gia đình có thu nhập trung bình. Thiết kế mang lại không gian sống tiện nghi với 2-3 phòng ngủ và các phòng sinh hoạt khác như phòng khách, bếp và nhà vệ sinh. TầngTum được tận dụng làm nơi phơi đồ hoặc khu vực thư giãn, giúp ngôi nhà trở nên thoáng mát hơn.

Mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum mái tôn 4x17m

Với diện tích 4x17m, mẫu nhà này là giải pháp lý tưởng cho gia đình 3-5 người sống tại các đô thị đông đúc. Thiết kế giúp tận dụng diện tích và dễ dàng sắp xếp phòng khách, bếp, thờ và các phòng ngủ một cách khoa học. Tầng tum đa năng vừa làm sân phơi, vừa tạo không gian mở thoáng đãng, điều hòa không khí. Tối giản nhưng vẫn đảm bảo công năng, mẫu nhà này phù hợp nhu cầu hiện nay.

Mẫu nhà 2 tầng 1 tum mái tôn hình chữ L

Những mẫu nhà chữ L với 2 tầng và 1 tum mái tôn đơn giản là lựa chọn phổ biến tại các vùng nông thôn. Thiết kế chữ L không chỉ tối ưu không gian mà còn đảm bảo tiện nghi và sự thông thoáng cho ngôi nhà. Mái tôn được ưa chuộng vì chi phí hợp lý và khả năng chống chọi thời tiết tốt, phù hợp với khí hậu Việt Nam.

Mẫu nhà 2 tầng 1 tum mái tôn có gara

Đối với nhà phố 2 tầng 1 tum mái tôn tại các đô thị có diện tích hẹp, việc bố trí thêm khu vực gara ngay tầng trệt giúp tận dụng tối đa diện tích và thuận tiện cho việc sử dụng. Tum mái tôn tạo nên không gian sống thoáng đãng và tạo sự hài hòa cho tổng thể ngôi nhà.

Mẫu nhà 2 tầng 1 tum mái tôn sân thượng đẹp

Mẫu nhà 2 tầng có sân thượng tại khu vực tầng tum mái tôn không chỉ mang lại vẻ đẹp hiện đại mà còn là giải pháp tối ưu không gian sống. Tầng tum có thể bố trí thêm phòng ngủ, phòng thờ hoặc làm nhà kho. Với khoảng không gian mở, tầng tum giúp ngôi nhà thoáng mát hơn và là giải pháp chống nóng hiệu quả, tiết kiệm chi phí cho gia đình.

Mẫu nhà 2 tầng 1 tum mái tôn với 2 mặt tiền

Với ưu thế 2 mặt tiền, những mẫu nhà 2 tầng 1 tum mái tôn nổi bật và thu hút từ mọi góc nhìn. Thiết kế phù hợp với gia đình sống tại ngã tư, nơi có không gian thoáng đãng. Tum tận dụng làm sân phơi hoặc không gian thư giãn, kết hợp cây xanh và cửa kính lớn để tận dụng ánh sáng tự nhiên.

Mẫu nhà 2 tầng 1 tum mái tôn 4x15m

Mẫu nhà 2 tầng 1 tum mái tôn diện tích 4x15m có thiết kế tối ưu, phù hợp cho gia đình ít thành viên. Khoảng sân trước rộng rãi, trồng cây xanh làm ngôi nhà thêm thoáng mát. Hệ thống cửa kính thay thế cửa truyền thống giúp đón ánh sáng tự nhiên và mở rộng không gian sống hiệu quả.

Mẫu nhà 2 tầng 1 tum mái tôn 5x20m

Mẫu nhà 2 tầng với diện tích 5x20m (mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 5x20), thêm tầng tum mái tôn, thiết kế theo phong cách tân cổ điển. Đây là sự lựa chọn lý tưởng cho gia đình mong muốn kết hợp tiện nghi hiện đại với vẻ đẹp sang trọng và tinh tế. Mặt tiền ngôi nhà được chăm chút với các chi tiết trang trí nổi bật. Khuôn viên được bao quanh bởi tường rào kiên cố, đảm bảo an toàn và thoải mái cho gia đình.

Mẫu nhà 2 tầng 1 tum mái tôn mặt tiền 6m

Mẫu nhà 2 tầng 1 tum mái tôn mặt tiền 6m là lựa chọn lý tưởng cho gia đình từ 2-4 thành viên, với nhu cầu sử dụng vừa đủ. Thiết kế tối giản, hiện đại giúp tiết kiệm chi phí xây dựng, và tum mái tôn tạo không gian thoáng đãng, chống nóng hiệu quả. Mặt tiền 6m với cửa kính lớn mang lại cảm giác rộng rãi thoải mái, rất phù hợp với các khu đô thị đông đúc.

Dự toán chi phí xây nhà 2 tầng 1 tum mái tôn

Dưới đây là bảng ước tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng 1 tum mái tôn với diện tích 90m2, được lấy từ khảo sát và kinh nghiệm thực tế của Nha TO review:

Lưu ý: Bảng ước tính trên chỉ mang tính tham khảo, chi phí thực tế có thể điều chỉnh tùy thuộc vào phong cách thiết kế, vật liệu xây dựng, địa điểm và các yếu tố khác.

Tại khu vực nông thôn, chi phí nhân công và vật liệu thường thấp hơn so với thành phố lớn, điều này giúp giảm giá thành xây dựng khoảng 5-10%. Do nhu cầu sử dụng đơn giản, chi phí trung bình khi xây dựng nhà 2 tầng 1 tum tại nông thôn dao động từ 700 đến 900 triệu đồng. Trong khi đó, ở các thành phố lớn, chi phí có thể cao hơn do các thiết kế và vật liệu phức tạp hơn.

Một số kinh nghiệm xây nhà 2 tầng 1 tum mái tôn để chống nóng hiệu quả

Dưới đây là một số kinh nghiệm xây nhà 2 tầng 1 tum mái tôn nhằm giúp gia chủ tiết kiệm chi phí:

Trang trí cây xanh trong nhà

Bố trí cây xanh trong nhà không chỉ làm đẹp không gian mà còn tạo ra môi trường sống gần gũi với thiên nhiên, giúp không khí trong lành và mát mẻ hơn. Cây xanh có khả năng giảm nhiệt, đặc biệt khi được bố trí ở các khu vực như phòng khách, hành lang hoặc trên tầng tum.

Lắp đặt trần nhựa, trần thạch cao chống nóng

Sử dụng trần nhựa hoặc trần thạch cao không chỉ giúp nâng cao thẩm mỹ mà còn có vai trò quan trọng trong việc ngăn chặn hơi nóng từ mái tôn vào không gian sống. Trần nhựa và trần thạch cao cách nhiệt tốt, giúp giảm nhiệt độ hiệu quả, tạo nên không gian sinh hoạt thoáng mát và dễ chịu.

Lựa chọn vật liệu tôn cách nhiệt hiệu quả

Với mái tôn, gia chủ có thể chọn loại tôn cách nhiệt, tôn xốp để giảm nhiệt độ vào nhà. Tôn cách nhiệt không chỉ giúp giảm tác động của ánh nắng mà còn có chi phí hợp lý, dễ dàng thi công và bảo trì. Đây là lựa chọn tiết kiệm nhưng mang lại hiệu quả cao trong việc duy trì không gian sống mát mẻ.

Sử dụng hệ thống bơm nước hạ nhiệt cho mái tôn

Một giải pháp đơn giản nhưng rất hiệu quả để giảm nhiệt cho mái tôn là sử dụng hệ thống bơm nước tự động. Việc phun nước lên mái tôn vào giờ cao điểm nắng nóng không chỉ làm mát không gian bên dưới mà còn giảm nhiệt độ từ mái tôn một cách nhanh chóng và hiệu quả.

Trên đây là những gợi ý thiết kế dành cho ai đang tìm kiếm mẫu nhà 2 tầng 1 tum mái tôn đẹp, vừa đảm bảo tính thẩm mỹ, vừa tối ưu chi phí xây dựng. Hy vọng bạn sẽ chọn được phương án phù hợp để hiện thực hóa không gian sống lý tưởng cho gia đình mình.

Bên cạnh những mẫu nhà mái tôn hiện đại, bạn cũng có thể tham khảo thêm mẫu nhà 2 tầng mái ngói đơn giản với phong cách truyền thống, phù hợp với nhiều vùng khí hậu và mang lại vẻ đẹp bền vững theo thời gian.