Chi Phí Xây Phòng Trọ 20m2 Theo Nguyên Tắc Cơ Bản

20m2 Có Thể Được Thiết Kế Những Loại Phòng Trọ Nào?

• Phòng trọ cấp 4 có gác gỗ: Loại hình này đơn giản và tiết kiệm, phù hợp với các mảnh đất rộng để xây nhiều phòng. Diện tích sử dụng khoảng 40m2, gồm phòng ngủ, bếp, nhà vệ sinh và ban công. Chi phí dao động từ 80 triệu đến 120 triệu đồng.

• Phòng trọ khép kín có gác lửng: Loại này có hạ tầng tốt, dành cho người có thu nhập cao. Diện tích sử dụng khoảng 30m2, gồm phòng ngủ, bếp, nhà vệ sinh riêng và gác lửng. Chi phí từ 150 triệu đến 200 triệu đồng.

• Phòng trọ 2 tầng: Đa dạng về kiểu phòng, từ bình thường đến cao cấp, tùy nhu cầu. Diện tích sử dụng khoảng 40m2, gồm 2 tầng với phòng ngủ, bếp, nhà vệ sinh và ban công. Chi phí dao động từ 200 triệu đến 300 triệu đồng.

Tìm đọc thêm 18 cách làm mát phòng trọ sinh viên hiệu quả nhanh chóng tại https://nhatoreview.com/cach-lam-mat-phong-tro-sinh-vien

Cách Tính Chi Phí Xây Phòng Trọ 20m2 Cho Mỗi Loại Hình Như Thế Nào?

Chi Phí Xây Phòng Trọ Cấp 4 Có Gác Gỗ

Chi Phí Xây Phòng Trọ 20m2 Mô Hình Khép Kín Có Gác Lửng

Đối với mô hình này, chi phí xây dựng thường trong khoảng...

Phạm vi chi phí có thể từ 150 đến 200 triệu đồng. Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng phòng trọ gồm có:

Chi phí bản vẽ thiết kế	150.000 đến 250.000 đồng/m2
Chi phí xây dựng phần thô	2.800.000 đồng/m2
Chi phí hoàn thiện	4.000.000 đồng/m2
Chi phí gác lửng	1.300.000 đồng/m2 (gác cemboard) hoặc 1.500.000 đồng/m2 (gác bê tông)

Tổng Chi Phí Xây Phòng Trọ Hai Tầng 20m2

Để tính toán chi phí xây dựng phòng trọ 20m2 kiểu hai tầng, bạn có thể tham khảo cách tính chi tiết. Diện tích xây dựng bao gồm sàn trệt, sàn lầu, móng và mái, với mỗi phần có hệ số nhân khác nhau tùy vào loại móng và mái đã chọn. Ví dụ, bạn xây phòng trọ hai tầng với diện tích sàn trệt là 20m2, sàn lầu 15m2, móng đơn có hệ số 20%, mái tôn hệ số 35%. Vậy, diện tích xây dựng sẽ là:

Diện tích xây dựng = 20 + 15 + 20 x 20% + 20 x 35% = 47m2

Nếu giá xây dựng là 5 triệu đồng/m2, tổng chi phí xây dựng phòng trọ hai tầng sẽ là:

Tổng chi phí xây dựng = 47 x 5 = 235 triệu đồng

Tuy nhiên, đây chỉ là cách ước tính sơ bộ. Bạn nên liên hệ các công ty chuyên nghiệp để nhận tư vấn và báo giá chi tiết cho dự án phòng trọ 20m2 của mình.

Mẹo Tiết Kiệm Chi Phí Xây Phòng Trọ 20m2

Để tối ưu chi phí xây phòng trọ 20m2, cần cân nhắc các yếu tố ảnh hưởng như thiết kế phòng, gác lửng, tầng, và dịch vụ tiện ích.

Giá vật liệu: Phụ thuộc vào chất lượng, thương hiệu, thời điểm mua và nhà cung cấp.

Đơn vị thi công: Chi phí khác nhau dựa vào uy tín, kinh nghiệm và chất lượng của công ty xây dựng.

Vị trí địa lý: Dựa vào nhu cầu thị trường, giá đất và địa hình của khu vực.

Một số cách để tiết kiệm chi phí gồm có:

• Lên kế hoạch chi tiết và chính xác lượng vật dụng cần thiết, tận dụng không gian và tránh mua dư thừa.
• Sử dụng đồ đã qua sử dụng như tủ lạnh, máy lạnh, nội thất để tiết kiệm ngân sách.
• Tham khảo nhiều đơn vị cung cấp vật liệu, tìm những sản phẩm hợp lý về giá và chất lượng cho dự án.
• Lựa chọn đơn vị thi công uy tín, so sánh nhiều đơn vị để tránh gặp phải dịch vụ kém chất lượng gây chi phí sửa chữa.
• Xây dựng theo từng bước, không tập trung tất cả một lúc, kiểm tra và học hỏi trong quá trình thực hiện để tối ưu chi phí.

Những Lưu Ý Khi Bắt Đầu Xây Dựng Phòng Trọ 20m2

Dù là xây dựng căn hộ cho thuê hay phòng trọ, nhà trọ cho thuê, để tránh rủi ro khi thiết kế phòng trọ 20m2, chủ nhà cần lưu ý một số điểm trước khi bắt đầu xây dựng.

• Xác định chính xác mục tiêu đầu tư khi xây dựng phòng trọ. Xác định đối tượng thuê là công nhân, sinh viên, học sinh… Chọn đối tượng phù hợp dựa trên vị trí đất. Đối với phòng trọ 20m2 thì đối tượng có thể là các hộ gia đình, nhiều bạn sinh viên ở chung.
• Lên kế hoạch chi tiết trước khi xây phòng trọ. Nên chọn khu đất ở nơi có tiềm năng phát triển. Tìm hiểu kỹ khu đất trước khi đầu tư để biết nhu cầu sử dụng. Đảm bảo cho người thuê có môi trường sống ổn định lâu dài.
• Xác định nguồn vốn đầu tư xây dựng phòng trọ. Kiểm tra tình hình tài chính để biết có đủ vốn xây dựng hay cần vay. Từ đó, tính toán chi phí đầu tư nhà trọ sao cho hiệu quả, tránh vay quá nhiều.
• Trước khi xây hoặc cải tạo nhà trọ, phòng trọ, chủ nhà cần tra cứu yêu cầu thủ tục cấp phép xây dựng nhà trọ, phòng trọ kinh doanh theo khoản 1 Điều 95 Luật Xây dựng năm 2014 quy định về hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới.
• Ngoài các yếu tố trên, khi xây phòng trọ 20m2 thì cần chú ý đến chất lượng hạ tầng. Nhiều người muốn tiết kiệm chi phí mà chọn vật liệu rẻ nên chất lượng công trình nhanh xuống cấp, cần nhiều thời gian sửa chữa. Vì vậy, hãy đầu tư vật tư và xây dựng hợp lý để đảm bảo an toàn cho người thuê lâu dài.