Câu chuyện về chàng trai trẻ từ hai bàn tay trắng dựng nghiệp ở Sài Gòn sẽ khiến bạn ngưỡng mộ. Bắt đầu với số vốn ít ỏi và thu nhập không quá cao, họ đã làm thế nào để biến ước mơ sở hữu nhà cửa thành hiện thực chỉ sau vài năm? Cùng NHATO Review khám phá bí quyết đầu tư bất động sản đột phá của họ.
Từ hai bàn tay trắng lập nghiệp ở Sài Gòn, vợ chồng anh Nguyễn Minh Khôi đã tích lũy tài sản và sở hữu căn hộ chung cư tại Quận 9 nhờ chiến lược đầu tư đất nền hiệu quả.
Năm 2014, khi vừa lập gia đình, anh Khôi 28 tuổi và vợ 25 tuổi, cả hai đều là những người trẻ xa quê lên Sài Gòn học tập và làm việc. Xuất thân từ gia đình làm nông, vợ chồng anh tự lực cánh sinh, xoay sở mọi chi phí cưới hỏi. Khoản tiền hồi môn từ hai bên gia đình chỉ đủ bù đắp một phần nhỏ chi phí đã bỏ ra.
Với mức thu nhập kết hợp của hai vợ chồng khoảng 15 triệu đồng/tháng (anh làm môi giới bất động sản, vợ là giáo viên tiểu học), cùng với việc không bị gò bó thời gian, họ đã tận dụng cơ hội làm thêm để tăng thu nhập. Sự nỗ lực này đã giúp vợ chồng anh tiết kiệm được 9-10 triệu đồng mỗi tháng. Thay vì rút lãi ra tiêu dùng, họ quyết định tái đầu tư, gộp chung vào khoản tiết kiệm ban đầu. Sau hai năm, số tiền tích lũy đã lên tới 250 triệu đồng.
Với số vốn ban đầu, anh Khôi bắt đầu tìm kiếm cơ hội đầu tư vào đất nền vùng ven Sài Gòn, với mục tiêu xây dựng một căn nhà nhỏ trong tương lai, vì việc sở hữu nhà ở trung tâm thành phố là điều nằm ngoài khả năng. Nhờ kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, anh đã nhanh chóng tìm được một lô đất 45m2 tại Nhơn Trạch (Đồng Nai) với giá 270 triệu đồng. Dù thiếu 20 triệu, anh vẫn quyết định vay mượn người thân, bạn bè để hoàn tất giao dịch, lo sợ giá đất sẽ tiếp tục tăng cao.
Ban đầu, dự định của anh là xây nhà trên mảnh đất này. Tuy nhiên, đến giữa năm 2017, thông tin về dự án cầu Cát Lái được công bố đã khiến giá đất khu vực này tăng phi mã, từ mức 5-6 triệu đồng/m2 lên 15-16 triệu đồng/m2. Nhận thấy cơ hội sinh lời lớn, anh đã quyết định bán ra và thu về 700 triệu đồng sau khi trừ đi các khoản nợ.
Thành công từ thương vụ đầu tiên, cùng với sự phát triển thuận lợi trong công việc môi giới, thu nhập ngày càng cải thiện, đã thôi thúc anh Khôi chuyển hướng sang đầu tư đất nền để gia tăng tài sản trước khi nghĩ đến việc mua nhà.
Lần đầu tư thứ hai, anh tiếp tục nhắm đến thị trường đất ven, cụ thể là tại Bình Dương. Lần này, anh mạnh dạn đầu tư vào hai nền đất với tổng giá trị gần 600 triệu đồng, phải vay thêm khoảng 300 triệu đồng. Sau sáu tháng, khi giá đất tăng nhẹ, anh bán một nền để trả hết khoản vay, giữ lại nền còn lại và tiếp tục chờ đợi thị trường ấm lên để thực hiện chiến lược bán-mua xoay vòng vốn.
Nhờ đầu tư đất nền thuận lợi mà tôi đã mua được căn hộ chung cư 67m2, 2 phòng ngủ tại Sài Gòn nhanh hơn dự kiến
Từ năm 2016 đến 2019, anh tập trung hoàn toàn vào công việc môi giới và đầu tư đất ở các tỉnh lân cận TP.HCM như Đồng Nai, Bình Dương, Long An. Mặc dù có những giao dịch không như mong đợi, thậm chí chỉ hòa vốn, nhưng anh may mắn chưa bao giờ gặp phải tình trạng thua lỗ nặng.
Cuối năm 2019, với một số vốn tích lũy đáng kể, anh quyết định mua căn hộ chung cư tại Quận 9 với diện tích 76m2, gồm 2 phòng ngủ. Quyết định này được đưa ra nhằm thuận tiện cho việc đưa đón con đi học, đồng thời đảm bảo các tiện ích và an ninh cho gia đình. Căn hộ có giá hơn 2 tỷ đồng. Mặc dù có đủ khả năng tài chính để mua đứt, anh vẫn lựa chọn vay trả góp 500 triệu đồng từ ngân hàng để giữ lại một phần vốn cho các kế hoạch đầu tư tiếp theo.
Nếu được hỏi lời khuyên về cách sử dụng vốn, anh Khôi vẫn khẳng định đầu tư đất nền là lựa chọn hàng đầu. Nhờ chiến lược đầu tư đất hiệu quả, anh đã sớm hoàn thành mục tiêu sở hữu nhà tại Sài Gòn, nhanh hơn dự kiến ban đầu. Anh chia sẻ sự đam mê và niềm yêu thích đặc biệt với lĩnh vực bất động sản, có lẽ do “duyên” với nghề.
Anh Khôi mong muốn câu chuyện của mình sẽ truyền cảm hứng, lan tỏa tinh thần dám nghĩ dám làm, giúp các bạn trẻ có thêm động lực để chinh phục giấc mơ an cư. Anh cũng nhắn nhủ rằng, khi tích lũy đủ vốn, nếu chưa vội mua nhà, việc đầu tư sinh lời là rất quan trọng, tránh để tiền nhàn rỗi dẫn đến lãng phí.
Người dự thi: Nguyễn Minh Khôi (TP.HCM)
|
Batdongsan.com.vn tổ chức cuộc thi chia sẻ về hành trình tìm mua nhà Thấu hiểu những khó khăn mà người mua nhà phải đối mặt, Batdongsan.com.vn phát động cuộc thi “Triệu lựa chọn nhà – Một tổ ấm yêu thương” nhằm tạo ra một diễn đàn chia sẻ kinh nghiệm thực tế. Cuộc thi mong muốn mang đến những bài học quý báu, giúp người tham gia đưa ra quyết định sáng suốt hơn, tránh sai lầm và có thêm động lực trên hành trình xây dựng tổ ấm. Hãy cùng lan tỏa câu chuyện của bạn, chia sẻ những khó khăn và kinh nghiệm đúc rút để hỗ trợ hàng triệu người mua nhà tại Việt Nam. Tham gia cuộc thi, bạn có cơ hội nhận được 01 iPhone 12 (trị giá 25 triệu đồng) cùng nhiều phần quà hấp dẫn khác từ Batdongsan.com.vn. Gửi bài dự thi tại: https://forms.gle/aqpNogfmjFDU6B3EA Cập nhật thông tin về cuộc thi tại đây! |
Câu chuyện về hành trình mua nhà của anh Khôi là minh chứng cho sức mạnh của sự kiên trì và chiến lược đầu tư thông minh. Để khám phá thêm những câu chuyện đầy cảm hứng và kiến thức bổ ích, hãy ghé thăm chuyên mục Tin tức.