Hiện nay, để phục vụ tốt hơn nhu cầu xây dựng nhà ở của khách hàng, các công ty chuyên về xây dựng và kiến trúc đang không ngừng mở rộng các gói dịch vụ từ thiết kế, thi công phần thô, hỗ trợ hoàn thiện công trình, đến dịch vụ trọn gói chìa khóa trao tay, thiết kế, cải tạo nội thất,... Tất cả nhằm nâng cao chất lượng và dịch vụ cho khách hàng. Với khách hàng, việc sở hữu một ngôi nhà lý tưởng, tiện nghi không còn là điều quá khó, tuy nhiên, cần hiểu rõ sự khác biệt giữa các dịch vụ mà nhà thầu cung cấp, để chọn dịch vụ phù hợp với nhu cầu và tài chính.
Nhiều khách hàng khi tìm hiểu đã hỏi chúng tôi: "thi công thô là gì?", "Thi công phần thô bao gồm những hạng mục nào?". Để giúp khách hàng hiểu rõ hơn về thi công phần thô, trong bài viết dưới đây, NHATOREVIEW sẽ chia sẻ một số thông tin cơ bản về dịch vụ này.
Thi công thô là gì?
Trong xây dựng nhà cửa, công trình thường có hai phần chính là thi công xây dựng phần thô và hoàn thiện công trình. Thi công xây dựng phần thô (hay gọi tắt là xây thô hoặc thi công thô) là giai đoạn đầu tiên và quan trọng nhất, ảnh hưởng trực tiếp đến toàn bộ quá trình thi công sau này. Chất lượng phần thô tác động trực tiếp đến kết cấu, thẩm mỹ và tuổi thọ của công trình.
Phần thô trong xây dựng dân dụng, tóm gọn là các công việc chính như: làm ván khuôn; gia công và lắp dựng thép; đổ bê tông; xây khối gạch,... Đây là những công việc rất nặng nhọc, thường được thực hiện trong môi trường ngoài trời khó khăn. Công việc này đòi hỏi kỹ thuật cao, cần những kiến thức, đặc biệt là về kết cấu xây dựng; đòi hỏi sự tính toán chính xác, tỉ mỉ và khoa học. Phần thô cũng bao gồm: phần móng và bể ngầm, các hệ thống kết cấu chịu lực (khung, cột, dầm, sàn bê tông), mái bê tông, cầu thang, bản và xây bậc, hệ thống tường bao che và ngăn chia, trát (tô)... Hoàn thiện các hạng mục này như trong bản vẽ là hoàn tất khung sườn ngôi nhà.
Do đó, để có một ngôi nhà đẹp, kiên cố và bền vững theo thời gian, bạn cần chú ý cẩn thận giai đoạn này, đặc biệt khi chọn đơn vị thi công cần chọn công ty có uy tín, nhiều năm kinh nghiệm và tận tâm với khách hàng.
Tìm hiểu thêm Các Loại Vật Liệu Xây Dựng Hoàn Thiện Phổ Biến Hiện Nay
Thi công phần thô bao gồm những gì?
Xây dựng phần thô công trình bao gồm hai công việc chính là cung cấp vật liệu thô cho công trình và cung cấp nhân công để hoàn tất xây dựng phần thô. Nhà thầu khi ký hợp đồng thi công phần thô, phải cam kết cung cấp đầy đủ vật tư thô cho công trình cùng nhân công hoàn thiện cho các hạng mục thi công thô. Vật liệu thi công phần thô nhà thầu cung cấp và được sự đồng ý của khách hàng, bao gồm: sắt thép, xi măng, cát đá, gạch xây, bê tông, đất cát san lấp, dây điện âm, ống nước nóng và lạnh, mái tôn, mái ngói, chất chống thấm, cốt pha cùng một vài vật tư phát sinh được nêu rõ trong từng hợp đồng riêng biệt (tất cả được ghi rõ chủng loại xuất xứ và được sự đồng thuận của chủ đầu tư).
Tuỳ theo điều kiện và nhu cầu mà khách hàng lựa chọn thương hiệu vật liệu phù hợp. Khách hàng có thể tìm hiểu thông qua đơn vị thi công đã ký hợp đồng để được tư vấn kỹ lưỡng về các loại vật tư, vật liệu thích hợp bởi những đơn vị này có nhiều năm kinh nghiệm với nhiều loại vật liệu khác nhau, phù hợp cho từng loại công trình, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian, tránh lãng phí chi phí và đảm bảo chọn lựa vật tư đúng, tránh ảnh hưởng tiêu cực đến chất lượng và độ bền công trình về sau.
Nhân công bao gồm các phần như xây móng, nền, khung tường, kỹ sư điện nước,... Đối với các gói xây dựng trọn gói, chúng ta còn có nhân công hoàn thiện căn nhà. Tuy nhiên, trong hạng mục hoàn thiện, cần lưu ý rằng nhân công hoàn thiện không bao gồm chi phí sản xuất và lắp đặt đồ gỗ, nhân công làm cửa sắt lan can, lắp ráp các loại máy móc, đèn có giá trị cao, lát đá hoa cương hay trang trí cây cảnh,... Các vật liệu hoàn thiện sẽ do khách hàng cung cấp.
Có thể bạn quan tâm cách tính chi phí xây nhà gác lửng chi tiết mới nhất 2025
Hạng mục thi công trong xây dựng phần thô là gì?
Thi công xây dựng phần thô bao gồm hai phần chính: thi công phần móng và thi công phần khung của ngôi nhà. Các bước thi công phần móng bao gồm: chuẩn bị và vệ sinh mặt bằng, định vị móng, đào đất, vận chuyển đất thừa, đổ bê tông lót, gia công và lắp dựng cốt thép móng, lắp dựng coppha móng và đổ bê tông. Sau đó là gia công và lắp dựng cốt thép, cốp pha, đổ bê tông cổ cột (nếu có), gia công lắp dựng cốt thép cốp pha đổ bê tông đà kiềng.
Phần khung gồm có: gia công và lắp dựng cốt thép, cốp pha, đổ bê tông cho cột, dầm sàn, cầu thang các tầng và tầng mái, và lợp mái (nếu cần). Công tác xây tường bao và tường ngăn phòng, đi các đường ống âm tường, tô trát tường, cán nền các sàn kể cả sàn mái nếu có.
Từ các thông tin Nha to review đã cung cấp, bạn có thể hiểu rõ thi công thô là gì? Thi công phần thô bao gồm những gì? Các hạng mục, công đoạn trong thi công phần thô cũng như tầm quan trọng của xây dựng phần thô trong các công trình để từ đó đưa ra các quyết định chính xác khi xây dựng ngôi nhà của mình. Chúc bạn có được ngôi nhà như ý!
Gợi ý bạn tham khảo những mẫu mặt tiền nhà cấp 4 đẹp, được ưa chuộng, xem ngay tại https://nhatoreview.com/mau-nha-cap-4
