Nằm cách trung tâm Hà Nội khoảng 41km về phía Nam, xã Cao Thành, Ứng Hòa sở hữu vị trí địa lý thuận lợi, kết nối với nhiều khu vực trọng điểm của thủ đô. Với diện tích 3,84 km² và dân số không quá đông, nơi đây mang đến một không gian sống yên bình, lý tưởng cho việc an cư và đầu tư. Khám phá tiềm năng bất động sản tại xã Cao Thành cùng <a href="Website NHATO“>Website NHATO.
Tổng quan về xã Cao Thành, huyện Ứng Hòa, Hà Nội
Vị trí địa lý
Xã Cao Thành tọa lạc tại huyện Ứng Hòa, cách trung tâm Thủ đô Hà Nội khoảng 41 km về phía Nam. Huyện Ứng Hòa có vị trí chiến lược, tiếp giáp với nhiều quận, huyện quan trọng của Hà Nội như Chương Mỹ, Thanh Oai, Phú Xuyên, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương và phát triển kinh tế.
Cụ thể, xã Cao Thành có ranh giới hành chính như sau:
- Phía Bắc giáp xã Viên Nội, huyện Ứng Hòa.
- Phía Nam giáp xã Đông Tiến và xã Sơn Công, cùng thuộc huyện Ứng Hòa.
- Phía Đông giáp xã Hoa Sơn và xã Trường Thịnh, thuộc huyện Ứng Hòa.
- Phía Tây tiếp giáp với sông Đáy, một tuyến đường thủy quan trọng.
Diện tích và dân số
Huyện Ứng Hòa có tổng diện tích đất tự nhiên khoảng 183,7 km², bao gồm 29 đơn vị hành chính cấp xã. Trong đó, xã Cao Thành có diện tích khoảng 3,84 km², là một trong những xã có quy mô vừa phải của huyện.
Với dân số không quá đông đúc, xã Cao Thành mang đến một không gian sống yên bình và thoáng đãng. Trình độ dân trí tương đối cao cùng với tình hình an ninh chính trị ổn định là những yếu tố tích cực, tạo môi trường thuận lợi cho người dân an cư và các hoạt động mua bán, đầu tư bất động sản lâu dài.
Cơ sở hạ tầng
Hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông tại xã Cao Thành đang có những cải thiện đáng kể, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống và thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương. Tuyến đường liên xã nối từ xóm Cát Vân với đường 429B, chạy dọc đê Đáy và kéo dài đến Ba Thá, đã rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển và tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa.
Đặc biệt, tuyến đường từ thôn Cao Lãm lên đê Đáy không chỉ cải thiện kết nối nội bộ mà còn tạo liên kết trực tiếp với thị trấn Vân Đình – trung tâm hành chính của huyện. Điều này giúp người dân dễ dàng tiếp cận các dịch vụ công, giao thương và các hoạt động kinh tế – xã hội khác.
Tình hình bất động sản tại xã Cao Thành, huyện Ứng Hòa, Hà Nội năm 2024
Thị trường bất động sản tại xã Cao Thành, huyện Ứng Hòa, Hà Nội trong năm 2024 đang nhận được sự quan tâm lớn từ giới đầu tư và người có nhu cầu an cư. Sự phát triển đồng bộ của hạ tầng giao thông, cùng với tiềm năng phát triển kinh tế của khu vực, đang biến Cao Thành thành một điểm đến hấp dẫn với nhiều cơ hội đầu tư sinh lời.
Cập nhật giá nhà đất tại xã Cao Thành, huyện Ứng Hòa, Hà Nội
Giá nhà đất tại xã Cao Thành, huyện Ứng Hòa, Hà Nội đang có những mức giá cạnh tranh, phù hợp với nhiều phân khúc khách hàng. Cụ thể:
- Nhà đất tại xã Cao Thành, Ứng Hòa, Hà Nội với diện tích 143,77 m² có mức giá chào bán dao động khoảng 3,67 tỷ đồng.
- Các lô đất trên đường TL 429B, xã Cao Thành, Ứng Hòa, Hà Nội, diện tích 90 m², có giá bán khoảng 1,98 tỷ đồng.
- Tham khảo thêm, nhà đất tại đường 21B, xã Quảng Phú Cầu, Ứng Hòa, Hà Nội, diện tích 1000 m², được rao bán với mức giá khoảng 7 tỷ đồng.
Tiềm năng đầu tư bất động sản tại xã Cao Thành
Đầu tư vào nhà đất thổ cư tại huyện Ứng Hòa, đặc biệt là xã Cao Thành, đang mở ra nhiều cơ hội tiềm năng. Mức giá mua bán nhà đất tại đây nhìn chung còn thấp hơn so với nhiều khu vực ngoại thành khác của Hà Nội, tạo lợi thế về tài chính cho các nhà đầu tư cá nhân và gia đình trẻ.
Trong bối cảnh quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, đất thổ cư tại các khu vực ngoại thành như Ứng Hòa được kỳ vọng sẽ mang lại lợi nhuận hấp dẫn trong tương lai, đặc biệt khi hạ tầng giao thông và các tiện ích xã hội ngày càng được cải thiện.
Mật độ dân cư tương đối thấp và hệ thống giao thông thông thoáng là những ưu điểm nổi bật, giúp hạn chế tình trạng ùn tắc và ô nhiễm. Sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông với nhiều tuyến đường lớn đang hoàn thiện, tạo sự kết nối thuận tiện với các khu vực trọng điểm của thành phố.
Mặc dù các dự án bất động sản quy mô lớn tập trung chủ yếu ở các khu vực lân cận huyện Ứng Hòa như Indochina Plaza, The Matrix One, nhưng tiềm năng phát triển của Cao Thành và khu vực Ứng Hòa nói chung là rất lớn. Đây hứa hẹn sẽ là lựa chọn lý tưởng cho cả nhu cầu an cư lẫn đầu tư dài hạn.
Cập nhật thông tin quy hoạch xã Cao Thành, huyện Ứng Hòa, Hà Nội mới nhất
Quy hoạch phát triển tại xã Cao Thành, huyện Ứng Hòa không chỉ nhằm mục đích nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân mà còn là đòn bẩy quan trọng, mở ra nhiều cơ hội đầu tư, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế và tạo động lực phát triển bền vững cho khu vực.
Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030
Theo Quyết định 5182/QĐ-UBND năm 2021, quy hoạch sử dụng đất huyện Ứng Hòa đến năm 2030 xác định tổng diện tích tự nhiên là 18.823,89 ha. Trong đó, đất nông nghiệp chiếm tỷ trọng lớn nhất với 11.826,76 ha (khoảng 62,8%), đất phi nông nghiệp chiếm 6.960,68 ha (khoảng 36,9%), và đất chưa sử dụng chỉ chiếm một phần nhỏ 36,45 ha.
Quy hoạch cũng đề cập đến việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất, với dự kiến 1.688,60 ha đất nông nghiệp sẽ chuyển sang đất phi nông nghiệp. Bên cạnh đó, 740,77 ha đất nông nghiệp sẽ được cơ cấu lại và 2 ha đất phi nông nghiệp không phải đất ở sẽ chuyển đổi thành đất ở.
Đáng chú ý, diện tích đất chưa sử dụng sẽ được đưa vào khai thác cho các mục đích khác, bao gồm 1,20 ha cho phát triển nông nghiệp và 0,57 ha cho mục đích phi nông nghiệp. Những định hướng này phản ánh rõ nét xu hướng phát triển các khu vực đô thị, công nghiệp, dịch vụ và tối ưu hóa việc sử dụng đất tại xã Cao Thành, huyện Ứng Hòa, Hà Nội trong giai đoạn tới.
Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật và giao thông
Định hướng phát triển giao thông của huyện Ứng Hòa đến năm 2030 tập trung vào việc xây dựng, nâng cấp các tuyến giao thông đối ngoại quan trọng. Mục tiêu là tăng cường kết nối khu vực này với trung tâm Hà Nội, các tỉnh lân cận và khu vực phía Nam thủ đô, tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội.
Các tuyến giao thông huyết mạch được ưu tiên phát triển bao gồm Quốc lộ 21B, Trục phát triển kinh tế Bắc-Nam và Đường Vành đai V. Việc hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật và giao thông đồng bộ, hiện đại đang từng bước đưa xã Cao Thành, huyện Ứng Hòa, Hà Nội trở thành một khu vực có chất lượng sống cao và tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai.
Để có cái nhìn toàn diện hơn về các vấn đề quy hoạch và phát triển tại khu vực, quý độc giả có thể tìm hiểu thêm trong chuyên mục Kiến Trúc & Xây Dựng.