Tọa lạc tại trung tâm quận Cầu Giấy, phường Dịch Vọng sở hữu vị trí đắc địa với mật độ dân cư cao và hệ thống giao thông phức tạp, hứa hẹn tiềm năng kinh doanh sôi động. Sự phát triển của nhiều tiện ích và cơ sở hạ tầng đã biến nơi đây thành điểm nóng thu hút sự quan tâm của nhiều người. Khám phá chi tiết về giá nhà mặt phố tại tuyến đường sầm uất này cùng <a href="NHATO Hoàng Đức“>NHATO Hoàng Đức để nắm bắt cơ hội đầu tư sinh lời!
Thông tin phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy
Phố Trần Đăng Ninh tọa lạc tại phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy, Hà Nội. Phường Dịch Vọng có vị trí chiến lược, tiếp giáp với các phường Dịch Vọng Hậu, Nghĩa Tân, Nghĩa Đô và Yên Hòa, tạo thành một khu vực trung tâm năng động của quận Cầu Giấy. Đặc điểm này biến Dịch Vọng trở thành điểm nóng về hoạt động kinh doanh, dịch vụ, thu hút đông đảo người dân và các doanh nghiệp.
Với diện tích 1.32km² và dân số 27.979 người vào năm 2022, mật độ dân số tại phường Dịch Vọng đạt khoảng 21.196 người/km², cho thấy đây là một khu vực có mật độ dân cư cao.
Về giao thông, vị trí trung tâm của phường Dịch Vọng, cùng với sự hiện diện của tuyến đường sắt số 3 (Nhổn – Hoàng Mai) chạy qua, tạo nên một mạng lưới giao thông phức tạp. Mặc dù tình trạng ùn tắc giao thông có thể xảy ra, nhưng sự phát triển của nhiều trường đại học, doanh nghiệp và công ty trong khu vực đã kéo theo sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông và phương tiện công cộng. Điều này giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các tiện ích thiết yếu mà không tốn nhiều thời gian di chuyển.
Phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy với mật độ dân cư đông đúc (Nguồn: Việt Nam Mới)
Sự đông đúc của dân cư, kết hợp với lượng người và phương tiện di chuyển nhộn nhịp từ các quận lân cận, đã tạo động lực mạnh mẽ cho hoạt động kinh doanh và giao thương tại phường Dịch Vọng. Các tuyến phố như Cầu Giấy, Trần Đăng Ninh, và Tô Hiệu là những khu vực sầm uất, tập trung nhiều địa điểm nổi tiếng:
- Công viên Nghĩa Đô và Công viên Cầu Giấy: Với không gian xanh mát, đây là điểm đến lý tưởng cho cư dân để rèn luyện sức khỏe, vui chơi, thư giãn, picnic, đảm bảo môi trường trong lành và an toàn.
- Nhà thi đấu Cầu Giấy: Trung tâm thể thao quan trọng của khu vực.
- Khu vực ẩm thực và cà phê: Tuyến phố Tô Hiệu nổi bật với sự đa dạng của các quán cà phê mang nhiều phong cách khác nhau.
- Chùa Hà: Một địa điểm tâm linh nổi tiếng, thu hút du khách thập phương, đặc biệt là những người cầu duyên.
- Khu vực mua sắm: Tuyến đường Cầu Giấy tập trung nhiều cửa hàng quần áo, thời trang.
- Tiện ích đa dạng trên phố Trần Đăng Ninh: Bao gồm các cửa hàng ăn uống, dịch vụ, nhà thuốc, văn phòng giao dịch ngân hàng, cây ATM và siêu thị, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của cư dân.
- Tiếp cận dễ dàng các dịch vụ thiết yếu: Ngoài các mặt hàng kinh doanh đặc trưng, cư dân còn có thể nhanh chóng di chuyển đến các cửa hàng tiện lợi, phòng khám, bệnh viện, trường mầm non, trường trung học phổ thông và các trường đại học lân cận.
Chính những tiện ích vượt trội và vị trí đắc địa này đã biến bất động sản tại quận Cầu Giấy, đặc biệt là nhà mặt phố, trở thành tâm điểm thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư.
Nhà mặt phố tại phố Phạm Tuấn Tài, quận Cầu Giấy giá bán bao nhiêu?
Đọc tiếp
Thị trường mua bán nhà mặt phố tại Hà Nội hiện nay
Trong bối cảnh đa dạng các loại hình bất động sản như shophouse, nhà mặt đất, và chung cư, nhà mặt phố vẫn khẳng định vị thế là kênh đầu tư an toàn và hiệu quả, được giới đầu tư ưa chuộng. Được ví như “gà đẻ trứng vàng”, nhà mặt phố mang lại sự linh hoạt cao, cho phép chủ sở hữu dễ dàng thay đổi mô hình kinh doanh, cho thuê mặt bằng, hoặc kết hợp cả hai mục đích kinh doanh và để ở. Hơn nữa, vị trí đắc địa ngay mặt tiền đường phố giúp chủ sở hữu thuận tiện tối đa trong việc đi lại và kết nối.
Với tình trạng quỹ đất ngày càng thu hẹp, nguồn cung nhà mặt phố trở nên khan hiếm, làm cho việc mua bán loại hình bất động sản này trở nên cạnh tranh hơn. Nhu cầu cao trong khi nguồn cung hạn chế là yếu tố đẩy giá nhà mặt phố lên cao. Theo nhận định của các chuyên gia bất động sản, nhà mặt phố là phân khúc có mức giá ít bị tác động bởi các yếu tố thị trường biến động.
Nhà mặt phố với tiềm năng kinh doanh cao, linh hoạt thay đổi mô hình kinh doanh, thuận lợi di chuyển, kết nối giao thông (Nguồn: Nhà phố net)
Tại Hà Nội, theo số liệu cập nhật tháng 10/2023 từ trang thông tin Bất động sản, có khoảng 6.000 căn nhà mặt phố đang được rao bán. Ghi nhận cho thấy, giá nhà mặt phố tại các quận nội thành đều có xu hướng tăng. Cụ thể, từ năm 2015 đến năm 2019, quận Hoàn Kiếm ghi nhận mức tăng giá trung bình 17%, từ 400 triệu đồng/m² lên 500 triệu đồng/m².
Trong tháng 10/2023, mức giá mua bán nhà mặt phố tại các quận trung tâm Hà Nội được ghi nhận như sau:
- Các quận có giao dịch sôi động: Cầu Giấy, Hai Bà Trưng, Đống Đa, Hoàn Kiếm, Ba Đình là những khu vực tập trung nhiều nhà mặt phố được giao dịch mua bán.
- Bất động sản quận Hai Bà Trưng: Dao động từ 249 – 582 triệu đồng/m².
- Bất động sản quận Cầu Giấy: Dao động từ 366 – 784 triệu đồng/m².
- Bất động sản quận Hoàn Kiếm: Dao động từ 579 – 864 triệu đồng/m².
- Bất động sản quận Đống Đa: Dao động từ 350 – 609 triệu đồng/m².
- Bất động sản quận Ba Đình: Dao động từ 336 – 971 triệu đồng/m².
Giá bán nhà mặt phố trên đường Trần Đăng Ninh, quận Cầu Giấy
Tại thời điểm tháng 10/2023, phố Trần Đăng Ninh, quận Cầu Giấy có khoảng 20 căn nhà mặt phố đang được rao bán trên trang thông tin Bất động sản. Mức giá bán dao động khá rộng, từ 242.86 triệu đồng/m² đến 871.36 triệu đồng/m². Diện tích các căn nhà này từ 41m² đến 660m², với tổng giá trị mỗi căn từ 13.8 tỷ đồng đến 250 tỷ đồng. Mức giá phổ biến nhất trên tuyến phố này là 433.2 triệu đồng/m². So với quý III/2023, mức giá này đã có sự điều chỉnh giảm nhẹ 0.8%, và giảm 7.6% so với mức đỉnh ghi nhận được trước đó là 450 triệu đồng/m².
Mua bán nhà mặt phố Trần Đăng Ninh, quận Cầu Giấy đem lại nguồn thu nhập ổn định (Nguồn: Nhà đất 24h)
Thông tin trên cung cấp cái nhìn tổng quan về thị trường bất động sản nhà mặt phố tại quận Cầu Giấy, đặc biệt là trên tuyến phố Trần Đăng Ninh. Đối với các nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội sở hữu bất động sản tại khu vực này, nhà mặt phố Trần Đăng Ninh là một lựa chọn đáng cân nhắc với tiềm năng sinh lời và giá trị sử dụng đa dạng.
Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo. NHATO không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của chuyên gia.
Nhà mặt phố tại đường Nguyễn Chánh, quận Cầu Giấy giá bán bao nhiêu?
Nhà mặt phố tại phố Chùa Hà, quận Cầu Giấy giá bán bao nhiêu?
Để có thêm thông tin chi tiết và cập nhật nhất về thị trường bất động sản, hãy khám phá chuyên mục Bất Động Sản & Showroom Cao Cấp.