Vị trí đắc địa cùng hạ tầng giao thông thuận lợi là những yếu tố đầu tiên thu hút sự chú ý của người mua nhà lần đầu đến với khu đô thị Mỹ Đình 1. Tuy nhiên, đằng sau sự hấp dẫn ban đầu đó, liệu có những câu hỏi nào mà người mua cần làm rõ? Cùng <a href="Nhà TO“>Nhà TO tìm hiểu sâu hơn về những băn khoăn phổ biến khi tìm hiểu về dự án này.
Vị trí địa lý của Khu đô thị Mỹ Đình 1
Khu đô thị Mỹ Đình 1 tọa lạc tại đường Hàm Nghi, Phường Mỹ Đình 1, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Vị trí này mang lại những lợi thế chiến lược về kết nối giao thông và hạ tầng:
- Phía Đông giáp với phường Yên Hòa.
- Phía Tây giáp với Quốc lộ 70A, một tuyến đường huyết mạch.
- Phía Nam giáp với khu đô thị The Manor Hà Nội, một khu vực dân cư và thương mại sầm uất.
- Phía Bắc giáp với khu đô thị Mỹ Đình 2.
Mạng lưới giao thông phát triển tại khu vực này cho phép cư dân dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm và các khu vực lân cận, giảm thiểu thời gian di chuyển hàng ngày.
Hình ảnh minh họa Khu đô thị Mỹ Đình 1, Quận Nam Từ Liêm. (Nguồn: website Bất động sản).
Đơn vị phát triển dự án
Chủ đầu tư của Khu đô thị Mỹ Đình 1 là Tổng công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị Bộ Quốc phòng. Đơn vị này có trụ sở chính tại Tòa nhà MD Complex Tower, 68 Nguyễn Cơ Thạch, Khu đô thị Mỹ Đình 1, Phường Cầu Diễn, Quận Nam Từ Liêm. Với bề dày kinh nghiệm và uy tín trong lĩnh vực bất động sản, Tổng công ty đã triển khai nhiều dự án quy mô lớn, đóng góp vào sự phát triển đô thị tại Hà Nội. Khu đô thị Mỹ Đình 1 là một trong những dự án tiêu biểu, thể hiện năng lực và tầm nhìn của chủ đầu tư.
Cơ cấu sản phẩm đa dạng
Khu đô thị Mỹ Đình 1 cung cấp một danh mục sản phẩm đa dạng, đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng, bao gồm cả nhà ở thấp tầng và căn hộ cao tầng:
- Chung cư cao tầng: Bao gồm 17 tòa nhà cao từ 9 đến 18 tầng, cung cấp tổng cộng 1.720 căn hộ. Các căn hộ được thiết kế với diện tích linh hoạt, từ 1 đến 3 phòng ngủ, phù hợp với các gia đình trẻ, cá nhân hoặc gia đình có nhiều thành viên. Tiêu chuẩn bàn giao cơ bản cho phép cư dân tùy chỉnh không gian theo sở thích cá nhân.
- Nhà ở thấp tầng: Gồm biệt thự và nhà liền kề được quy hoạch trên 22 lô đất, với tổng số 188 căn. Các căn thấp tầng được bàn giao với nội thất hiện đại, mang đến không gian sống sang trọng và đẳng cấp.
Sự đa dạng về loại hình sản phẩm giúp Khu đô thị Mỹ Đình 1 trở thành một lựa chọn hấp dẫn cho nhiều nhóm khách hàng khác nhau.
Phân khúc giá và tiềm năng đầu tư
Giá căn hộ tại Khu đô thị Mỹ Đình 1 dao động trong khoảng 26.2 đến 38.8 triệu đồng/m², tùy thuộc vào vị trí tầng, hướng view và diện tích căn hộ. Các căn hộ có diện tích phổ biến từ 30m² đến 180m², thường là các căn 2-3 phòng ngủ, là lựa chọn được nhiều khách hàng ưa chuộng.
Cảnh quan căn hộ tại Khu đô thị Mỹ Đình 1. (Nguồn: odt).
Mức giá này cho thấy dự án nhắm đến phân khúc khách hàng đa dạng, từ những người có thu nhập trung bình đến những người có khả năng tài chính tốt hơn. Với vị trí đắc địa và tiện ích đồng bộ, Khu đô thị Mỹ Đình 1 hứa hẹn tiềm năng tăng giá trong tương lai, là một lựa chọn đầu tư đáng cân nhắc.
Hệ thống tiện ích nội khu toàn diện
Cư dân tại Khu đô thị Mỹ Đình 1 được hưởng một hệ thống tiện ích nội khu đầy đủ, phục vụ mọi nhu cầu sinh hoạt, giải trí và chăm sóc sức khỏe:
- Y tế: Trung tâm y tế được trang bị để phục vụ nhu cầu chăm sóc sức khỏe ban đầu cho cư dân.
- Không gian xanh và mặt nước: Công viên cây xanh và hồ điều hòa tạo ra môi trường sống trong lành, thư thái.
- Thương mại và dịch vụ: Trung tâm thương mại cung cấp đa dạng các mặt hàng và dịch vụ, đáp ứng nhu cầu mua sắm.
- Cộng đồng: Nhà sinh hoạt cộng đồng là nơi gắn kết cư dân, tổ chức các hoạt động tập thể.
- Giáo dục: Trường học quốc tế mang đến môi trường học tập chất lượng cao cho con em cư dân.
- Ẩm thực: Khu nhà hàng, ẩm thực phong phú, đa dạng các món ăn.
Các tiện ích này góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống, tạo nên một cộng đồng dân cư văn minh và tiện nghi.
Kết nối thuận tiện với các tiện ích ngoại khu
Vị trí của Khu đô thị Mỹ Đình 1 mang lại lợi thế kết nối nhanh chóng đến nhiều địa điểm quan trọng trong thành phố:
- Cách Cung thể thao dưới nước Mỹ Đình khoảng 1,7km.
- Cách Bảo tàng Hậu cần khoảng 2,2km.
- Cách Viện Huyết học và Truyền máu Trung ương khoảng 3,4km.
- Cách Bệnh viện Thể thao Việt Nam chỉ 850m.
- Cách Sân vận động Quốc gia Mỹ Đình chỉ 1,4km.
- Cách Trường Cao đẳng Công nghệ Bách Khoa chỉ 1,5km.
- Cách Công viên Cầu Giấy khoảng 2km và Công viên Thủ Lệ khoảng 4km.
Sự gần gũi với các trung tâm thể thao, y tế, giáo dục và giải trí lớn giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các dịch vụ cần thiết và tận hưởng cuộc sống năng động.
Cơ cấu phí dịch vụ
Phí dịch vụ tại Khu đô thị Mỹ Đình 1 bao gồm các khoản sau, đảm bảo vận hành và bảo trì hạ tầng chung:
- Phí quản lý: Mức phí này có thể thay đổi tùy thuộc vào loại hình căn hộ (chung cư hoặc nhà thấp tầng) và diện tích sử dụng.
- Phí gửi xe: Bao gồm phí gửi xe máy và ô tô, tính theo tháng, giúp quản lý và sử dụng không gian đỗ xe hiệu quả.
- Chi phí tiện ích: Phí điện, nước được tính theo giá nhà nước dựa trên mức tiêu thụ thực tế của từng hộ gia đình.
- Internet: Chi phí sử dụng dịch vụ internet được tính theo các gói cước khác nhau, phù hợp với nhu cầu của cư dân.
Các khoản phí này được công khai minh bạch, giúp cư dân nắm rõ chi phí sinh hoạt hàng tháng.
Hệ thống an ninh và phòng cháy chữa cháy
Khu đô thị Mỹ Đình 1 chú trọng đảm bảo an ninh và an toàn cho cư dân. Hệ thống an ninh được vận hành bởi đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp, kết hợp với hệ thống camera giám sát 24/7 tại các khu vực công cộng và tòa nhà. Điều này giúp kiểm soát chặt chẽ mọi hoạt động, đảm bảo an ninh trật tự. Bên cạnh đó, khu đô thị còn được trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy hiện đại, tuân thủ các tiêu chuẩn an toàn, mang đến sự yên tâm cho mọi cư dân.
Lựa chọn di chuyển bằng xe buýt
Cư dân tại Khu đô thị Mỹ Đình 1 có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác trong thành phố bằng xe buýt. Gần khu đô thị có 5 tuyến xe buýt chính đi qua, bao gồm các tuyến:
- Tuyến 26: Kết nối đến Sân vận động Quốc gia Mỹ Đình.
- Tuyến 49: Tuyến đường quan trọng đi qua Ga Hà Nội và Đại học Khoa học Tự nhiên.
- Tuyến 50: Đi qua chợ Láng Hạ và Học viện Âm nhạc Quốc gia Việt Nam.
- Tuyến 84: Hỗ trợ di chuyển đến Đại học Thủy Lợi.
- Tuyến 97: Tuyến đường đến Bệnh viện Y học Cổ truyền Phạm Hùng.
Việc có nhiều tuyến xe buýt gần khu đô thị giúp cư dân có thêm lựa chọn di chuyển công cộng tiết kiệm và thuận tiện.
Chính sách hỗ trợ mua nhà trả góp
Khu đô thị Mỹ Đình 1 có chính sách hỗ trợ khách hàng mua căn hộ trả góp, tùy thuộc vào các chương trình mở bán của chủ đầu tư tại từng thời điểm. Khách hàng có nhu cầu nên tìm hiểu kỹ các điều khoản, cân đối khả năng tài chính để đảm bảo việc trả góp hàng tháng không ảnh hưởng đến chi tiêu sinh hoạt và ổn định cuộc sống.
Các thông tin trên đây cung cấp cái nhìn tổng quan về Khu đô thị Mỹ Đình 1, giải đáp những thắc mắc phổ biến của khách hàng quan tâm đến dự án này.
Lưu ý: Tại thời điểm tháng 3/2023, dự án có thể chưa được mở bán chính thức trên các nền tảng giao dịch bất động sản. Thông tin bài viết mang tính tham khảo, không thay thế cho tư vấn chuyên nghiệp từ các đại lý bất động sản uy tín.
Để nắm bắt trọn vẹn những thông tin chi tiết và cập nhật nhất về các dự án bất động sản tiềm năng, đừng bỏ lỡ chuyên mục Dự Án Bất Động Sản của chúng tôi.