Khi nhắc đến những căn nhà hơn 50 tỷ đồng, nhiều người sẽ hình dung ra sự xa hoa, vật liệu đắt đỏ, nội thất lộng lẫy hay những đường nét kiến trúc choáng ngợp. Tuy nhiên, trong một lần tham quan xứ Cờ Hoa, nhaTO lại bắt gặp một căn nhà Mỹ khiến chúng tôi phải nhìn nhận lại suy nghĩ đó.
Với tư duy thiết kế nhà ở tại Việt Nam, căn nhà Mỹ này gợi ra nhiều câu hỏi thú vị. Vì sao không gian lại được tổ chức như vậy? Vì sao một số chi tiết vốn quen thuộc với người Việt lại không xuất hiện? Và đâu là sự khác biệt trong cách người Mỹ tận dụng từng mét vuông sống của mình?
Xem thêm video chi tiết: Hơn 60 Tỷ cho 1 biệt thự 20 năm tuổi tại Mỹ - Đắt hay Rẻ?
Ít vật liệu xa xỉ, nhiều tính toán thực tế
Cảm nhận đầu tiên là sự giản dị có chủ đích. Sàn nhà trải thảm toàn bộ, điều khá hiếm tại Việt Nam do khí hậu và thói quen vệ sinh. Trần nhà không dùng phào chỉ như phong cách tân cổ điển mà thay bằng các gờ nổi chạy dài theo mảng tường, tạo chiều sâu thị giác và nhấn nhá khéo léo.
Tổng thể không gian không khoe khoang vật liệu đắt tiền nhưng từng chi tiết đều cho thấy sự tính toán cẩn trọng. Mọi thứ vừa đủ, hợp lý và hướng tới việc phục vụ thói quen sinh hoạt hàng ngày chứ không nhằm gây ấn tượng thị giác.
Khác biệt trong cách bố trí
Điểm đặc biệt là việc bố trí không gian phòng ngủ. Toàn bộ căn nhà có 4 phòng ngủ, trong đó 2 phòng nằm ở tầng 1, bao gồm một phòng master dành cho gia chủ và một phòng cho khách. Đây là cách tổ chức không gian khá đặc trưng của nhà ở tại Mỹ, khác với biệt thự Việt Nam nơi phòng ngủ chính thường đặt ở tầng 2 như một biểu tượng của sự riêng tư và uy quyền.
Phòng master có tầm nhìn thẳng ra hồ bơi, đi kèm phòng thay đồ lớn, bể sục riêng và buồng tắm đứng. Phòng khách cũng không hề được làm sơ sài, có cả bàn làm việc và toilet riêng. Trên tầng 2 là hai phòng ngủ phụ, được sử dụng cho con cái hoặc khách lưu trú dài ngày. Cách phân bổ này giúp tối ưu công năng và sự riêng tư mà vẫn thuận tiện trong sinh hoạt hàng ngày.
Tiện ích đầy đủ, không cần khoe mẽ
Dù không mang hình hài một căn nhà "resort", biệt thự này vẫn có đủ tiện ích để phục vụ nhu cầu sống và thư giãn của gia chủ. Có hẳn một game room riêng, một phòng chiếu phim được đầu tư từ năm 2006, một hầm rượu nối với quầy bar nhỏ ngay bên ngoài. Trước sân là một sân bóng rổ mini, còn ban công thì rộng rãi, có mái che, đủ chỗ để ngồi thư giãn và ngắm nhìn hồ bơi bên dưới.
Từng phòng ngủ đều có toilet riêng. Không có không gian thừa, không có những góc chết. Căn nhà được tổ chức chặt chẽ, đầy đủ công năng nhưng vẫn thoáng đãng nhờ trần cao và sự tối giản trong bố trí.
Xem thêm bài viết chi tiết: Căn biệt thự 60 tỷ ở Mỹ cho ta bài học gì về tối ưu không gian?
Kỹ thuật vận hành là điểm đáng giá
Một điều ít thấy ở biệt thự dân dụng tại Việt Nam là mức đầu tư cho hệ thống kỹ thuật phía sau. Căn nhà này có hẳn một phòng kỹ thuật riêng, điều phối toàn bộ điện, internet và điều khiển nhà thông minh qua ứng dụng trên điện thoại. Garage ô tô thông thẳng với phòng giặt là, bên trong có đặt máy hút bụi trung tâm trị giá khoảng 6.000 đô, kết nối tới toàn bộ các tầng và phòng trong nhà.
Ngoài ra, hệ thống cảm biến an ninh được lắp đặt khắp chu vi căn nhà và kết nối trực tiếp với trung tâm cảnh sát khu vực. Cả hệ thống điện cũng được trang bị bộ chống sét hiện đại. Đây là những chi tiết không gây ấn tượng về mặt hình ảnh, nhưng lại vô cùng thiết thực cho sự vận hành ổn định lâu dài của căn nhà.
Thẩm mỹ khác biệt do gu sống khác nhau
Một ví dụ điển hình là phòng sinh hoạt chung trong nhà hoàn toàn không có cửa kính lớn. Chủ nhà không thích ánh sáng quá nhiều và muốn giữ cảm giác kín đáo, ấm cúng. Điều này khác hẳn với xu hướng "mở thật lớn để lấy sáng" mà nhiều ngôi nhà ở Việt Nam theo đuổi.
Tông màu chủ đạo là trầm ấm, ánh sáng vừa phải, kết hợp với lò sưởi và các vật liệu mềm như thảm hoặc gỗ ép. Dưới con mắt của người Việt quen với nhà thoáng, sáng và nhiều kính, căn biệt thự này có thể hơi tối, hơi "đóng". Nhưng với người sống trong đó, đây là sự riêng tư vừa đủ, tiện nghi đủ đầy và cảm xúc dễ chịu.
Gần 60 tỷ, đắt hay xứng đáng?
Căn nhà có diện tích gần 600m², mức thuế hàng năm khoảng 29.000 đô, tương đương 730 triệu đồng, tức khoảng 30 triệu đồng mỗi mét vuông mỗi năm. Tính theo giá thị trường, căn nhà được định giá xấp xỉ 60 tỷ đồng. Với người Việt, đó là con số rất lớn. Nhưng tại Mỹ, với một ngôi nhà đầy đủ tiện ích, trong khu dân cư có bảo vệ và quy hoạch bài bản, thì mức giá này không quá bất thường.
Câu hỏi đặt ra không chỉ là đắt hay rẻ, mà là: mức sống nào khiến bạn thấy thoải mái? Một ngôi nhà 60 tỷ đồng có cần phải hào nhoáng? Hay chỉ cần tinh tế, vận hành tốt và phản ánh đúng phong cách sống của chủ nhân?
Căn biệt thự này không phải là đại diện duy nhất cho nhà ở tại Mỹ, cũng không phải là hình mẫu hoàn hảo để so sánh với Việt Nam. Nhưng nó là một câu chuyện thú vị, mở ra cái nhìn khác về giá trị của không gian sống. Giữa vẻ ngoài khiêm tốn và sự đầu tư kỹ lưỡng bên trong, căn nhà này chứng minh một điều: mỗi quốc gia, mỗi nền văn hóa có một gu sống riêng. Điều quan trọng không phải là bắt chước, mà là tìm ra cách sống phù hợp nhất với chính mình.
Nguồn: Nhato
