Cùng trong chuyến đi Mỹ, team nhaTO đã có dịp ghé thăm một căn biệt thự không quá hào nhoáng, nằm trong khu vực vốn dành cho giới nhà giàu “vừa vừa”, nhưng lại khiến cả ê-kíp phải trầm trồ bởi cách tổ chức không gian và phục vụ đời sống thực tế một cách tinh gọn, đáng để học hỏi. Chủ nhân căn biệt thự là một kiến trúc sư người Ba Tư, đã thiết kế và xây dựng công trình này từ 2006. Mặc dù căn nhà đã gần 20 năm tuổi, nhưng cách thiết kế và tư duy tổ chức công năng vẫn khiến bất kỳ ai bước vào cũng phải gật gù vì sự thông minh, chỉn chu và cá tính.
Với diện tích gần 600m², mức giá ước tính gần 60 tỷ đồng và số tiền thuế hàng năm lên tới gần 29.000 USD (tương đương khoảng 730 triệu đồng), từng góc nhỏ bên trong là minh chứng rõ ràng cho tinh thần “đắt ở cách sống, không phải chỉ vật liệu”.
Xem thêm video chi tiết: Hơn 60 TỶ cho một Biệt thự 20 NĂM TUỔI tại Mỹ: ĐẮT hay RẺ??? | NHATO
Không gian đủ đầy mà không thừa thãi
Điểm đặc biệt của căn biệt thự này nằm ở cách tổ chức công năng vô cùng chặt chẽ và khoa học. Không gian được chia thành bốn phòng ngủ, hai ở tầng trệt và hai ở tầng hai, mỗi phòng đều sở hữu nhà vệ sinh riêng. Phòng ngủ chính của gia chủ đặt ở tầng một, có tầm nhìn trực tiếp ra hồ bơi riêng, tạo cảm giác thư giãn như đang ở resort. Trong khi đó, phòng dành cho khách cũng được bố trí bàn làm việc riêng biệt, đảm bảo sự riêng tư và tiện nghi như một căn hộ mini.
Từng khu vực trong nhà được tận dụng hiệu quả. Không có phòng “trưng bày” cho đẹp hay góc nào bị bỏ phí. Phòng thay đồ tầng một tích hợp cả bể sục và phòng tắm đứng ngay bên cạnh, tối ưu hóa hành trình sử dụng mỗi ngày. Ngay cả phòng giặt cũng được tính toán đặt cạnh garage để tiết kiệm di chuyển, phục vụ nhu cầu sinh hoạt thực tế thay vì chiều theo thẩm mỹ đơn thuần.
Tiện ích thông minh được “giấu khéo” sau thiết kế tối giản
Căn biệt thự không đầu tư quá nhiều vào vật liệu cao cấp, không có đá cẩm thạch hay gỗ quý như nhiều nhà ở Việt Nam. Tuy nhiên, bên trong lại là cả một hệ thống vận hành âm thầm nhưng hiện đại.
Phòng chiếu phim được xây dựng từ năm 2006 nhưng đã tích hợp đầy đủ các hệ thống smarthome: từ âm thanh, ánh sáng đến điều khiển điện, tất cả được vận hành thông qua ứng dụng điện thoại. Garage chứa cả máy hút bụi trung tâm trị giá gần 6000 USD, phục vụ cho toàn bộ căn nhà, và hệ thống này đi kèm theo nhà như một phần mặc định.
Thang máy trong nhà được thiết kế với lớp kính đen bên ngoài, vừa đảm bảo sự kín đáo, vừa hòa hợp với phong cách tổng thể tối giản và sang trọng của ngôi nhà.
Chủ nhà cũng đầu tư riêng một phòng kỹ thuật để kiểm soát điện, mạng, hệ thống an ninh. Toàn bộ ngôi nhà được kết nối với hệ thống cảm biến báo động và có khả năng kết nối trực tiếp với cảnh sát khu vực khi phát hiện xâm nhập trái phép.
Không gian đa lớp
Căn biệt thự này không thiếu chất sống "enjoy". Một hầm rượu riêng nằm ở tầng dưới, phía trước là một quầy bar nhỏ, đủ để tạo ra những buổi chill nhẹ cuối tuần. Một game room riêng biệt, rộng rãi. Một ban công tầng hai có khu vực ngồi uống trà với mái che, tầm nhìn thẳng xuống hồ bơi, như thể đang sống trong một khu nghỉ dưỡng tư nhân. Phía trước sân nhà còn có một sân bóng rổ mini. Những tiện nghi này không quá xa hoa, nhưng đầy đủ để phục vụ một lối sống chủ động, vui vẻ, và thật sự hưởng thụ.
Xem thêm bài viết chi tiết: Việt Nam nên học gì từ cách người Mỹ xây nhà “xanh & mát”
Gần 60 tỷ cho 600m², mức giá này có đắt?
Nếu tính sơ, mức giá gần 2,4 triệu USD cho căn biệt thự này tương đương khoảng 100 triệu đồng/m² – một con số không nhỏ. Nhưng quan trọng hơn, giá trị thực sự không nằm ở mét vuông đất hay thương hiệu vật liệu, mà ở cách không gian đó phục vụ cuộc sống hằng ngày.
Thuế nhà mỗi năm rơi vào khoảng 29.000 USD, tức hơn 700 triệu đồng, gần bằng giá thuê một mặt bằng thương mại cao cấp ở Việt Nam. Điều này chứng tỏ, chi phí để vận hành và duy trì lối sống “vừa đủ nhưng đúng chuẩn” ở Mỹ không hề rẻ. Nhưng đổi lại, bạn có một không gian sống đáng giá từng bước chân: tối ưu công năng, tôn trọng cảm xúc cá nhân, đảm bảo riêng tư, và quan trọng nhất là một tổ ấm đáng để trở về mỗi ngày.
Nếu sở hữu căn nhà rộng 600m², bạn sẽ sắp xếp thế nào?
Căn biệt thự không khoe tiền, không khoe gỗ quý, không phô trương tiện nghi đắt đỏ. Nhưng nó khiến người ta phải nghĩ lại: với 600m² đất, bạn sẽ làm gì? Bạn sẽ tận dụng bao nhiêu phần trăm diện tích mình có mỗi ngày? Bạn có đang sống trong một ngôi nhà dành cho chính mình, hay là một ngôi nhà sống vì ánh nhìn của người khác?
Có lẽ, đó mới là điều đắt giá nhất mà căn nhà này để lại.
Nguồn: Nhato.
