Nhà tiền chế cấp 4 không chỉ cung cấp không gian sống tiện nghi, hiện đại, mà còn giúp bạn tiết kiệm một khoản chi phí đáng kể. Với thiết kế đa dạng, bạn sẽ tìm thấy nhiều ý tưởng thiết kế nhà tiền chế cấp 4 cùng những lưu ý khi xây dựng trong bài viết dưới đây của trang web nhatoreview.
Nhà tiền chế cấp 4 là gì?
Nhà tiền chế cấp 4 là kiểu nhà được lắp ráp từ các bộ phận sản xuất sẵn tại nhà máy, sau đó vận chuyển đến công trường và ghép lại. Khác với nhà truyền thống sử dụng bê tông cốt thép, nhà tiền chế dùng khung thép làm kết cấu chịu lực chính, kết hợp với các tấm tường, mái và các chi tiết khác sản xuất sẵn.
Một ngôi nhà cấp 4 tiền chế thường gồm những phần chính sau:
- Khung thép: Thành phần quan trọng nhất, chịu trách nhiệm chính cho kết cấu ngôi nhà. Khung thép được làm từ thép hình, thép hộp hoặc thép ống, nối với nhau bằng bulong hoặc hàn.
- Mái: Thường làm từ tôn hoặc tấm lợp cách nhiệt với nhiều loại như tôn lạnh, tôn màu, tôn sóng lớn.
- Tường: Tường thường làm từ tấm panel cách nhiệt hoặc gạch nhẹ, có ưu điểm như cách âm, cách nhiệt tốt, thi công nhanh.
- Sàn: Có thể làm từ bê tông, gỗ hoặc vật liệu composite.
- Cửa và cửa sổ: Làm từ nhôm, kính hoặc gỗ, tùy theo thiết kế và yêu cầu.
- Hệ thống điện, nước, thông gió: Lắp đặt bên trong, đảm bảo tiện nghi đầy đủ.
Khám phá thêm: mẫu nhà tiền chế đẹp
Tại sao nên chọn xây nhà tiền chế cấp 4?
Nhà cấp 4 tiền chế ngày càng được ưa chuộng bởi nhiều ưu thế so với nhà xây dựng truyền thống. Dưới đây là những lý do để cân nhắc lựa chọn: Ưu điểm nổi bật:
- Linh hoạt trong thiết kế: Có thể thiết kế theo nhiều phong cách, từ hiện đại đến cổ điển, tuỳ chỉnh không gian dễ dàng.
- Tiết kiệm thời gian và chi phí: Sản xuất và lắp ghép diễn ra nhanh chóng, rút ngắn thời gian thi công so với nhà truyền thống, giảm chi phí nhân công và chi phí phát sinh.
- Thân thiện với môi trường: Quá trình thi công tạo ra ít rác thải hơn.
- Dễ dàng di dời: Dễ tháo dỡ và lắp lại nếu muốn thay đổi vị trí hoặc mở rộng không gian.
- Bền vững và chắc chắn: Khung thép bền, chịu lực tốt, vật liệu cách nhiệt giúp ngôi nhà mát mẻ mùa hè và ấm áp mùa đông.
Một vài nhược điểm cần lưu ý:
- Ngoại hình: Có vẻ đơn giản hơn, nhưng công nghệ phát triển giúp mẫu nhà tiền chế ngày càng đa dạng và cuốn hút.
- Độ cách âm, cách nhiệt: Có thể kém hơn, nhưng có thể dùng vật liệu cách âm, cách nhiệt tốt để khắc phục.
Các mẫu nhà tiền chế cấp 4 nổi bật, hiện đại, được yêu thích hiện nay
Thiết kế nhà tiền chế cấp 4 dành cho nông thôn
Mẫu nhà này đậm chất truyền thống, hòa hợp với thiên nhiên. Sử dụng vật liệu tự nhiên như gỗ, tre, nứa tạo không gian ấm cúng, thân thiện với môi trường. Mái dốc lớn giúp thoát nước nhanh và tạo điểm nhấn cho ngôi nhà.
Thiết kế nhà tiền chế cấp 4 đơn giản
Nhà cấp 4 tiền chế này mang phong cách tối giản, chú trọng vào công năng. Không gian được bố trí gọn gàng và khoa học, lý tưởng cho gia đình trẻ hoặc những ai thích sự giản đơn. Nhà thường gồm các phòng cơ bản như phòng khách, nhà bếp, phòng ngủ và nhà vệ sinh. Chi phí xây dựng thấp và thời gian hoàn thành nhanh chóng là điểm mạnh của mẫu này.
Thiết kế nhà tiền chế cấp 4 có gác lửng
Một lựa chọn tuyệt vời để tối ưu hóa không gian! Nhà gác lửng thường được tận dụng làm phòng ngủ, nơi làm việc hoặc khu vực đọc sách. Phù hợp với gia đình đông thành viên hoặc những ai cần không gian linh hoạt. Hãy thiết kế cầu thang và lan can chắc chắn để đảm bảo an toàn.
Xem thêm: 10 mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 4×20 đẹp tiện nghi đáng tham khảo
Thiết kế nhà tiền chế cấp 4 mái Thái
Mái Thái rất thông dụng ở Việt Nam, đem lại vẻ đẹp sang trọng và hiện đại. Với độ dốc lớn, mái Thái giúp thoát nước nhanh, giữ cho ngôi nhà thông thoáng.
Xem thêm: nhà mái thái có sân thượng
Thiết kế nhà khung thép cấp 4 mái tôn
Nhà cấp 4 mái tôn đem lại lựa chọn kinh tế và bền bỉ. Phù hợp với công trình cần xây dựng nhanh và tiết kiệm. Mái tôn có nhiều màu sắc và kiểu dáng, đáp ứng đa dạng sở thích.
Thiết kế nhà khung thép cấp 4 có sân vườn
Sân vườn là phần không thể thiếu, nhất là với những ai yêu thiên nhiên. Mẫu nhà khung thép cấp 4 có sân vườn đem lại không gian xanh mát. Bạn có thể trồng cây, hoa, tạo hồ cá hay bố trí bàn ghế ngoài trời để tận hưởng không khí trong lành.
Chi phí xây dựng nhà tiền chế cấp 4
Kinh phí xây dựng một ngôi nhà cấp 4 tiền chế phụ thuộc vào diện tích, thiết kế, vật liệu, vị trí xây dựng và đơn vị thi công. Dù vậy, chi phí thường thấp hơn so với xây nhà truyền thống. Dưới đây là các khoản chi phí chính trong quá trình xây dựng loại hình nhà này và yếu tố giúp tiết kiệm hơn:
Các chi phí cơ bản khi xây dựng nhà tiền chế cấp 4
- Phí thiết kế: Gồm có phí cho bản vẽ kiến trúc, kết cấu, hệ thống điện nước, và xử lý nước thải...
- Chi phí vật liệu: Chiếm phần lớn tổng ngân sách, gồm khung thép, tấm panel, mái tôn, cửa đi, cửa sổ và vật liệu nội thất hoàn thiện...
- Tiền công nhân: Bao gồm chi phí thuê thợ lắp ráp, thợ điện và thợ sơn...
- Phí vận chuyển: Chi phí di chuyển vật liệu và cấu kiện đến công trường.
- Chi phí xin giấy phép: Bao gồm phí xin giấy xây dựng, cấp điện nước...
- Các chi phí khác: Các chi phí phát sinh như thuê máy móc, bảo hiểm…
% Tỷ trọng của các khoản phí
- Vật liệu xây dựng: Chiếm tỷ lệ lớn nhất, từ 50-60% tổng chi phí.
- Tiền công nhân: Chiếm khoảng 20-30% tổng chi phí.
- Thiết kế và giấy phép: Chiếm từ 10-15% tổng chi phí.
- Các chi phí khác: Chiếm khoảng 5-10% tổng chi phí.
Ví dụ: Nếu bạn dự định xây nhà tiền chế cấp 4 diện tích 60m2, gồm 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp và 1 nhà vệ sinh tại vùng ngoại thành với vật liệu trung bình.
Chi phí ước tính:
Thiết kế:
Khoảng 5-10 triệu đồng bao gồm kiến trúc, kết cấu, điện nước.
Vật liệu:
- Khung thép: Khoảng 80-100 triệu đồng.
- Tấm panel: Khoảng 50-70 triệu đồng.
- Mái tôn, cửa, cửa sổ: Khoảng 30-40 triệu đồng.
- Vật liệu hoàn thiện nội thất (sơn, gạch, thiết bị vệ sinh, thiết bị nhà bếp): Khoảng 50-70 triệu đồng.
Nhân công: Khoảng 50-70 triệu đồng cho lắp ráp, điện nước, sơn.
Vận chuyển: Khoảng 10-15 triệu đồng.
Xin giấy phép: Khoảng 5-10 triệu đồng.
Các chi phí khác: Khoảng 10-15 triệu đồng cho máy móc, bảo hiểm... Tổng chi phí ước tính cho nhà tiền chế cấp 4 có thể từ 250-350 triệu đồng. Đây chỉ là ước tính và có thể biến đổi dựa trên nhiều yếu tố khác nhau.
Chú ý khi xây dựng nhà tiền chế cấp 4
Thiết kế
Thiết kế đóng vai trò then chốt trong việc tạo ra một không gian sống đẹp và ứng dụng. Tham khảo ý kiến kiến trúc sư để có bản vẽ hoàn hảo, tối ưu không gian.
Chọn đơn vị thi công
Lựa chọn một đơn vị thi công đáng tin cậy là yếu tố quan trọng quyết định đến chất lượng và thời gian hoàn thiện công trình. Hãy tìm hiểu kỹ về năng lực đơn vị này qua các dự án đã thực hiện và ý kiến khách hàng. Đừng quên yêu cầu các giấy phép hoạt động của họ.
Quá trình thi công
Thi công đòi hỏi tỉ mỉ và chính xác. Hãy thường xuyên giám sát tiến độ, đảm bảo từng bước diễn ra đúng kỹ thuật. Nếu có sai sót, yêu cầu khắc phục ngay.
Vật liệu xây dựng
Chất lượng vật liệu rất quan trọng đối với độ bền và tuổi thọ của ngôi nhà. Nên chọn các sản phẩm có nguồn gốc rõ ràng, đạt chất lượng cao, đặc biệt chú ý tới khung thép, tấm panel, và mái tôn.
Bảo hành
Bảo hành là điều cần thiết trong hợp đồng xây dựng. Yêu cầu bảo hành rõ ràng cho các hạng mục với thời gian thông thường từ 1-2 năm. Nhà tiền chế cấp 4 là lựa chọn hoàn hảo cho những ai muốn sở hữu một không gian hiện đại, tiện nghi với chi phí hợp lý. Với những ưu điểm vượt trội, kiểu nhà này ngày càng chiếm lĩnh thị trường xây dựng.
Ngoài vấn đề kiến trúc, đầu tư vào nội thất cho nhà tiền chế cấp 4 cũng đáng quan tâm không kém.
Bài viết cùng chủ đề:
