Mẫu nhà hai tầng 100m2 mang lại một không gian sống thoải mái và tiện ích với đầy đủ tiện nghi phục vụ tất cả các thành viên trong gia đình. Các nhà đầu tư thường rất hứng thú với những kiểu nhà này nhờ kiến trúc độc đáo và mới lạ của chúng, vô cùng cuốn hút. Bài viết bên dưới từ Nhà To Review sẽ giúp quý khách khám phá thêm những thiết kế nhà 100m2 đẹp mắt vào năm 2025.

Chi tiết bản vẽ thiết kế nhà 2 tầng 100m2

Bản vẽ thiết kế nhà 2 tầng 100m2 chi tiết giúp thể hiện sự bố trí và sắp xếp các không gian trong nhà, đồng thời thu hút ý kiến từ chủ đầu tư. Bản vẽ này sẽ mô tả mặt bằng của tầng 1 và tầng 2 theo cách chi tiết nhất có thể.

Sơ đồ mặt bằng tầng 1 nhà 2 tầng 100m2

Hãy tham khảo một số ý tưởng thiết kế mặt bằng tầng 1 nhà 2 tầng 100m2 dưới đây. Tầng 1 chủ yếu là khu vực sinh hoạt chung bao gồm phòng khách, bếp, phòng ngủ chính và WC.

Sơ đồ mặt bằng tầng 2 nhà 2 tầng 100m2

Với căn nhà 2 tầng có 4 phòng ngủ 100m2 này, mặt bằng tầng 2 sẽ dành cho không gian sinh hoạt riêng của các thành viên gia đình như phòng ngủ, phòng đọc, phòng thờ và khu vực sân phơi. Hãy tham khảo các bản thiết kế mặt bằng tầng 2 dưới đây:

Phương pháp tính chi phí thiết kế nhà 2 tầng 100m2

Dự toán chi phí là một bước cực kỳ quan trọng trước khi bắt đầu tiến hành xây dựng. Để xác định chi phí thiết kế nhà 2 tầng 100m2 nói riêng và chi phí thiết kế nhà 2 tầng nói chung, bạn cần quan tâm đến 2 yếu tố: tổng diện tích xây dựng và đơn giá xây dựng.

Trước tiên, cần làm rõ tổng diện tích của căn nhà bao gồm:

• Diện tích móng là ½ diện tích mặt sàn: 50m2
• Diện tích mặt sàn tầng 1: 100m2
• Diện tích mặt sàn tầng 2: 100m2

Chủ đầu tư có thể lựa chọn giữa gói xây dựng phần thô hoặc gói xây dựng hoàn chỉnh, tùy theo nhu cầu và mức giá mới nhất như sau:

• Đơn giá xây dựng phần thô: Từ 2.800.000 - 3.200.000 (VNĐ/m2)
• Đơn giá xây dựng hoàn chỉnh: Từ 4.000.000 - 5.000.000 (VNĐ/m2)

Từ đó, có thể tính chi phí thiết kế nhà 2 tầng 100m2 theo từng loại gói thi công như sau:

• Chi phí xây dựng phần thô cho nhà 2 tầng 100m2: (50m2 + 100m2 + 100m2 + 50m2) x 2.800.000 = 840.000.000 (VNĐ)
• Chi phí xây dựng hoàn chỉnh cho nhà 2 tầng 100m2: (50m2 + 100m2 + 100m2 + 50m2) x 4.000.000 = 1.200.000.000 (VNĐ)

Dù vậy, giá trên có thể biến động do ảnh hưởng từ nhiều yếu tố khác nhau như giá vật liệu, kiểu kiến trúc và mức cạnh tranh giữa các đơn vị thiết kế.

Những thiết kế nhà 2 tầng 100m2 tiện nghi, hiện đại 2025

Các chủ đầu tư thường tìm kiếm thêm nhiều mẫu thiết kế nhà 2 tầng 100m2 đẹp, tiện nghi để có được ý tưởng mới mẻ cho dự án của mình. Dưới đây là một số mẫu thiết kế đang là xu hướng của năm 2025, thu hút sự chú ý của rất nhiều khách hàng bao gồm:

Mẫu thiết kế nhà 2 tầng 100m2 hình chữ L

Những ngôi nhà 2 tầng 100m2 thiết kế hình chữ L mang lại không gian sống rộng rãi và thoải mái. Nhà chữ L 2 tầng tại nông thôn thể hiện sự cao cấp về thẩm mỹ, đồng thời phù hợp với nhiều phong cách kiến trúc đương đại. Chủ nhà có thể biến khoảng sân vườn chữ L thành nơi tạo nên các tiện ích hữu dụng như khu vườn cây, không gian bàn trà, hay một gara ô tô...

Bạn cũng có thể khám phá thêm mẫu nhà ống lệch tầng 4x15m – giải pháp tối ưu không gian sống hiện đại và đầy sáng tạo phù hợp với diện tích nhà ở của bạn. 

Mẫu thiết kế nhà 2 tầng 100m2 dạng ống

Thiết kế nhà 2 tầng 100m2 dạng ống được yêu thích đặc biệt ở những khu vực thành thị với khuôn đất 5x20m. Nhà dạng ống 5x20m có ưu thế về chiều dài, cho phép thiết kế sắp xếp không gian khoa học và hợp lý. Với thiết kế nhà 2 tầng có 3 phòng ngủ, mặt tiền nhà ống gây ấn tượng với kiến trúc hiện đại và cách phối màu ấn tượng đem lại nét thẩm mỹ cho căn nhà.

Thiết kế nhà 2 tầng 100m2 với mái bằng hiện đại

Phong cách hiện đại trong thiết kế nhà 2 tầng 100m2 sử dụng mái bằng mang đến vẻ ngoài trẻ trung, năng động. Kiểu dáng này dễ dàng hài hòa với nhiều xu hướng thiết kế khác nhau như hiện đại, tối giản, Bắc Âu, sân vườn… Ngoài kiểu nhà mái bằng dáng vuông truyền thống, bạn cũng có thể tạo nét độc đáo với các đường cong hoặc gam màu sơn ấn tượng. Thêm vào đó, phát triển mô hình nhà gác lửng với 2 phòng ngủ sẽ tối ưu không gian sử dụng.

Thiết kế nhà 2 tầng 100m2 kiểu biệt thự cao cấp

Với cấu trúc kiên cố như các ngôi nhà cấp 3, kiểu nhà 2 tầng 100m2 dạng biệt thự cao cấp thu hút giới đầu tư có tiềm lực kinh tế tại những khu dân cư biệt lập xa thành thị. Nhà 2 tầng kiểu biệt thự nổi bật với kiến trúc thời thượng, khẳng định đẳng cấp và phong cách sống của gia chủ.

Có thể bạn cũng muốn xem thêm ý tưởng các mẫu nhà đẹp với đa dạng phong cách, phù hợp cho mọi nhu cầu và diện tích. Xem ngay https://nhatoreview.com/nha-dep

Thiết kế nhà 2 tầng 100m2 đi kèm sân vườn

Những ngôi nhà 2 tầng trên diện tích 100m2 với sân vườn đang được nhiều người đầu tư ưa chuộng bởi sức hút ngoại hình lẫn sự gần gũi với môi trường. Nhà 2 tầng sở hữu sân vườn thường có thiết kế hình vuông, tạo ra tầm nhìn tổng thể và cân đối. Ngôi nhà vuông 100m2 cùng sân vườn đặc biệt phù hợp tại các vùng nông thôn hoặc trong các khu dân cư biệt lập xa đô thị.

Quý đọc giả đã có cơ hội khám phá thêm nhiều mẫu thiết kế nhà 2 tầng 100m2 sang trọng và tiện ích qua bài viết của Nhà To Review. Xin cảm ơn đã theo dõi!