Tọa lạc tại vị trí chiến lược cửa ngõ phía Đông Bắc thủ đô, Phường Long Biên sở hữu lợi thế kết nối giao thông thuận lợi, hứa hẹn tiềm năng phát triển bất động sản đầy hấp dẫn. Với hệ thống hạ tầng ngày càng hoàn thiện, khu vực này đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Để hiểu rõ hơn về cơ hội đầu tư tại đây, hãy cùng NHATO khám phá chi tiết ngay hôm nay.
Tổng quan về Phố Trạm, Phường Long Biên
Phường Long Biên, một khu vực chiến lược tại quận Long Biên, Hà Nội, sở hữu diện tích khoảng 748 ha và chỉ cách trung tâm thành phố khoảng 5km. Vị trí này mang lại lợi thế lớn, biến quận Long Biên thành cửa ngõ phía Đông Bắc, kết nối trực tiếp trung tâm Hà Nội với các tỉnh Đông Bắc như Hải Phòng và Quảng Ninh thông qua ba tuyến quốc lộ chính.
Tổng quan về phường Long Biên và bất động sản quận Long Biên.
Phường Long Biên có ranh giới địa lý cụ thể như sau:
- Phía Đông và Đông Nam giáp các phường Cự Khối, Thạch Bàn.
- Phía Tây và Tây Bắc giáp phường Bồ Đề.
- Phía Nam và Tây Nam giáp Sông Hồng, đối diện quận Hoàng Mai và quận Hai Bà Trưng.
- Phía Bắc và Đông Bắc giáp sân bay Gia Lâm, phường Phúc Đồng.
Hệ thống giao thông tại phường Long Biên rất đa dạng, với các trục đường chính như Xuân Quang, Cổ Linh, Bát Khối và tuyến đường trên cao Cầu Vĩnh Tuy. Sự hiện diện của nhiều tuyến xe buýt giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận.
Khu vực này tập trung nhiều cơ quan, xí nghiệp và các khu tập thể cũ, tạo nên mật độ dân cư cao và đời sống tương đối ổn định. Phường Long Biên đang trong giai đoạn quy hoạch và phát triển mạnh mẽ, với cơ sở hạ tầng được đầu tư bài bản, bao gồm vỉa hè rộng rãi, hệ thống cây xanh và đèn chiếu sáng.
Bản đồ Phường Long Biên, Quận Long Biên, Thành phố Hà Nội.
Phố Trạm, nằm trong địa phận phường Long Biên, là một trong những địa điểm nổi bật thu hút các nhà đầu tư bất động sản nhờ hoạt động kinh doanh và buôn bán sầm uất.
Phố Trạm có chiều dài 420m, lộ giới từ 10-12m, bắt đầu từ đường gom chân cầu Vĩnh Tuy và kéo dài đến ngã ba giao với ngõ 64 đường Cổ Linh. Vị trí trung tâm của phố Trạm giúp dễ dàng tiếp cận các tuyến đường quan trọng như Cổ Linh, Thạch Bàn, Bát Khối, Đàm Quang Trung và Cầu Vĩnh Tuy, tạo điều kiện thuận lợi cho cả di chuyển và hoạt động kinh doanh.
Khu vực này còn được hưởng lợi từ hệ thống giáo dục chất lượng với các trường từ Mầm non đến Tiểu học, bao gồm Trường Tiểu học Long Biên và Trường Mầm Non Hồng Tiến.
Sự gần gũi với Trung tâm Thương mại Aeon Mall Long Biên, một trong những trung tâm mua sắm lớn và hiện đại nhất khu vực, càng làm tăng thêm sức hút cho phố Trạm.
Ngoài ra, các địa điểm vui chơi giải trí gần đó như Bãi đá sông Hồng, Công viên Sydney Garden, Công viên Thảo Nguyên Hoa, Thung lũng Tình Yêu, Hồ câu cá Đầm Trành, và Vườn Nhãn Gia Lâm mang đến nhiều lựa chọn thư giãn cho cư dân.
Với sự phát triển không ngừng, phường Long Biên và đặc biệt là phố Trạm đang dần khẳng định vị thế là điểm đến hấp dẫn, không chỉ cho mục đích kinh doanh mà còn cho cuộc sống chất lượng và không gian xanh mát tại Hà Nội.
Thực trạng mua bán nhà mặt phố Phố Trạm, Phường Long Biên
Phố Trạm tọa lạc tại vị trí trung tâm của quận, được bao quanh bởi các tuyến đường huyết mạch, tạo nên một điểm giao thương sôi động và thuận tiện cho việc đi lại.
Toàn bộ phường Long Biên, bao gồm cả phố Trạm, chứng kiến hoạt động kinh doanh nhộn nhịp. Dọc hai bên đường là sự hiện diện của nhiều cửa hàng, quán cà phê và các dịch vụ đa dạng, thu hút cả người dân địa phương lẫn du khách.
Nhờ vị trí chiến lược, cơ sở hạ tầng phát triển và sự sôi động của hoạt động thương mại, bất động sản tại khu vực này, đặc biệt là nhà mặt phố, ngày càng có giá trị và thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư.
Theo dữ liệu từ Batdongsan vào tháng 10/2023, phường Long Biên có khoảng 36 sản phẩm nhà mặt phố đang được rao bán, trong đó có 20 sản phẩm tập trung dọc theo phố Trạm. Tất cả đều thuộc loại hình nhà mặt phố và có mức giá khá cao.
Giá mua bán nhà mặt phố Phố Trạm, Phường Long Biên, Quận Long Biên
Hiện tại, giá bất động sản tại khu vực phố Trạm dao động quanh mức trên dưới 300 triệu đồng/m². Những căn nhà mặt phố nằm gần Cầu Vĩnh Tuy và Aeon Mall Long Biên có mức giá cao hơn, khoảng từ 250 triệu đến hơn 325 triệu đồng/m², tương đương từ 16.09 tỷ đến 40 tỷ đồng cho các căn có diện tích từ 52m² đến 160m².
Bên cạnh đó, một số sản phẩm có mức giá thấp hơn, từ 136.36 triệu đến 147.62 triệu đồng/m², tương đương từ 6.2 tỷ đến 7 tỷ đồng cho các căn có diện tích từ 42m² đến 55m². Những căn này thường nằm trên các tuyến đường nhánh nhỏ hoặc đã được xây dựng lâu đời, cơ sở vật chất xuống cấp.
(Nguồn giá: Batdongsan, tháng 10/2023).
Nhà mặt phố tại Phố Trạm, Phường Long Biên.
Nhìn chung, giá bất động sản tại phố Trạm vẫn được đánh giá là cao so với mặt bằng chung của toàn thành phố. Đối với những ai đang tìm kiếm nhà mặt phố tại khu vực này, có thể tham khảo một số lựa chọn sau:
- Nhà mặt phố Trạm, diện tích 42m², 6 tầng, mặt tiền 4m, vị trí ngay chân cầu Vĩnh Tuy, giá 6.2 tỷ đồng.
- Nhà mặt phố Trạm, diện tích 55m², 6 tầng, mặt tiền 4m, giá 6.9 tỷ đồng.
- Nhà mặt phố Trạm, diện tích 89m², mặt tiền 5m, giá 8.5 tỷ đồng.
- Nhà mặt phố Trạm, diện tích 65 m², 5 tầng, mặt tiền 5m, cách cầu Vĩnh Tuy khoảng 20m, giá 11 tỷ đồng.
- Nhà mặt phố Trạm, diện tích 160m², mặt tiền 9m, đường 20m, vỉa hè 4m, giá 37.2 tỷ đồng.
Thông tin trên đây cung cấp cái nhìn tổng quan về thị trường bất động sản quận Long Biên và giá mua bán nhà mặt phố tại phố Trạm, phường Long Biên, hy vọng giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính.
Nếu bạn quan tâm đến thị trường bất động sản và muốn tìm hiểu sâu hơn về các khu vực tiềm năng, đừng bỏ lỡ những bài viết phân tích chi tiết khác trên Blog của chúng tôi.
