Tọa lạc tại phường Hoàng Văn Thụ, quận Hoàng Mai, Hà Nội, tuyến đường này không chỉ là một phần quan trọng trong hệ thống giao thông mà còn mang trong mình bề dày lịch sử văn hóa, đặc biệt là dấu ấn của làng Mơ Rượu xưa. Nơi đây, các tiện ích dân sinh và công trình công cộng đan xen, tạo nên một không gian sống động, thu hút sự quan tâm của nhiều người, đặc biệt khi khám phá tiềm năng bất động sản tại Nhà TO.
Tổng quan về đường Hoàng Mai, quận Hoàng Mai
Đường Hoàng Mai nằm trên địa bàn phường Hoàng Văn Thụ, quận Hoàng Mai, Hà Nội. Tuyến đường này có chiều dài khoảng 2km và rộng 7m, đóng vai trò kết nối quan trọng. Điểm đầu của đường Hoàng Mai là giao với đường Trương Định, chạy qua làng cổ Hoàng Mai và khu đô thị Đền Lừ, kết thúc tại cầu Đền Lừ, nối liền với phố Tân Mai.
Đặc điểm tổng quan của đường Hoàng Mai, quận Hoàng Mai.
Trên trục đường này tập trung nhiều tiện ích và địa điểm quan trọng, bao gồm:
- Chợ Hoàng Mai
- Trường Trung học cơ sở Hoàng Văn Thụ
- Chùa Hoàng Mai
- Cơ quan Công an phường Hoàng Văn Thụ
- Trạm Y tế phường Hoàng Văn Thụ
- UBND phường Hoàng Văn Thụ
- Bưu cục Hoàng Mai
Làng Hoàng Mai là một khu vực có bề dày lịch sử, trước đây thuộc huyện Thanh Đàm và nổi tiếng với nghề nấu rượu, được biết đến với tên gọi Mơ Rượu. Tên gọi này giúp phân biệt với các làng Mơ khác như Mơ Thịt (Hồng Mai/Bạch Mai), Mơ Cơm (Tương Mai) và Mơ Táo (Mai Động).
Vị trí của đường Hoàng Mai giúp cư dân phường Hoàng Văn Thụ và khu vực Đền Lừ dễ dàng di chuyển đến đường Trương Định. Tuy nhiên, khu vực xung quanh đường có mật độ dân cư cao với nhiều ngõ nhỏ và đường gấp khúc, có thể gây một chút bất tiện trong việc đi lại.
Thêm vào đó, đường Hoàng Mai còn có sự kết nối và ảnh hưởng đến các quận lân cận như Đống Đa và Hai Bà Trưng.
Diễn biến giá nhà riêng tại thị trường bất động sản quận Hoàng Mai
Quận Hoàng Mai, nằm ở phía Đông Nam Hà Nội, là một trong những quận nội thành có diện tích lớn thứ tư tại thủ đô. Đáng chú ý, đây là quận có dân số đông nhất trong tổng số 30 quận, huyện và thị xã của Hà Nội.
Về vị trí địa lý, quận Hoàng Mai giáp với huyện Gia Lâm về phía Đông (ranh giới là sông Hồng), huyện Thanh Trì về phía Tây và Nam. Phía Bắc, quận giáp với các quận Hai Bà Trưng, Thanh Xuân và Long Biên.
Hệ thống giao thông tại quận Hoàng Mai được đầu tư phát triển mạnh mẽ với nhiều tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1, đường vành đai 3, đường vành đai 2.5, cầu Thanh Trì và cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ.
Hạ tầng giao thông phát triển là một lợi thế lớn của quận Hoàng Mai.
Theo dữ liệu từ Batdongsan (tháng 10/2023), thị trường bất động sản quận Hoàng Mai đã chứng kiến sự tăng trưởng đáng kể về giá nhà riêng trong giai đoạn 2018-2022. Mức giá trung bình đã tăng từ 70 triệu đồng/m2 lên khoảng 104 triệu đồng/m2, tương đương với tốc độ tăng trưởng trung bình 9.18% mỗi năm.
So với một số quận khác, mức tăng trưởng này được xem là ổn định và thấp hơn so với Hà Đông (13%/năm), Nam Từ Liêm (9.6%/năm), Cầu Giấy (9.6%/năm) và Thanh Xuân (9.2%/năm). Cuối năm 2022, giá nhà riêng trung bình tại quận Hoàng Mai đạt khoảng 104 triệu đồng/m2. Nguồn cung nhà riêng tập trung chủ yếu tại các phường như Tân Mai, Giáp Bát, Định Công, Lĩnh Nam và Hoàng Văn Thụ, với biên độ giá dao động từ 79 triệu đồng/m2 đến 264 triệu đồng/m2.
Đối với những người mua có ngân sách từ 3 đến 5 tỷ đồng, có nhiều lựa chọn nhà riêng tại quận Hoàng Mai với diện tích phổ biến từ 30 đến 55m2. Tuy nhiên, nếu ngân sách hạn chế hơn, từ 2 đến 3 tỷ đồng, các lựa chọn sẽ thu hẹp lại, chủ yếu là các căn nhà có diện tích nhỏ hơn (khoảng 25-30m2) và nằm sâu trong các ngõ nhỏ.
Giá bán nhà riêng, nguyên căn trên đường Hoàng Mai, quận Hoàng Mai
Dưới đây là cập nhật giá bán nhà riêng, nhà nguyên căn trên đường Hoàng Mai, quận Hoàng Mai tính đến tháng 10/2023 (Nguồn: Batdongsan):
- Nhà mặt tiền 5m, diện tích 42m2, 5 tầng, giá chào bán 4.7 tỷ đồng.
- Nhà mặt tiền 3.5m, diện tích 30m2, 4 tầng, giá chào bán 3.05 tỷ đồng.
- Nhà mặt tiền 5m, diện tích 70m2, 6 tầng có thang máy, 4 phòng ngủ, giá chào bán 11 tỷ đồng.
- Nhà mặt tiền 4.8m, diện tích 67m2, 4 tầng, giá chào bán 6.45 tỷ đồng.
- Nhà mặt tiền 4.3m, diện tích 48.3m2, 5 tầng, giá chào bán 4.98 tỷ đồng.
- Nhà diện tích 47m2, 5 tầng, 4 phòng ngủ, giá chào bán 3.6 tỷ đồng.
- Nhà diện tích 48m2, 4 tầng, 3 phòng ngủ, giá chào bán 3.3 tỷ đồng.
- Nhà diện tích 47m2, 4 phòng ngủ, giá chào bán 3.55 tỷ đồng.
- Nhà mặt tiền 4.3m, diện tích 28m2, 5 tầng, giá chào bán 3.5 tỷ đồng.
- Nhà diện tích 54m2, 4 tầng, 5 phòng ngủ, giá chào bán 8 tỷ đồng.
Một ví dụ về căn nhà riêng có mặt tiền rộng trên đường Hoàng Mai.
Để cập nhật thêm những thông tin chi tiết và các bài viết hữu ích khác về thị trường bất động sản, hãy khám phá ngay trong Blog của chúng tôi.
