Giá nhà mặt phố tại khu vực Xã Đàn, quận Đống Đa luôn là tâm điểm chú ý trên thị trường bất động sản thủ đô. Với vị trí chiến lược và tiềm năng kinh tế dồi dào, tuyến đường này thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và người tìm kiếm chốn an cư lý tưởng. Cùng NHATO Review khám phá chi tiết về giá trị bất động sản và các yếu tố ảnh hưởng tại đây.
Thị trường bất động sản sôi động đòi hỏi thông tin cập nhật về giá mua bán nhà mặt phố tại các khu vực trung tâm. Đặc biệt, tuyến đường Xã Đàn, phường Nam Đồng, quận Đống Đa, với lợi thế vị trí đắc địa, đang thu hút mạnh mẽ sự quan tâm của cả người có nhu cầu an cư lẫn các nhà đầu tư. Bài viết này của NHATO sẽ cung cấp thông tin chi tiết về giá bán nhà mặt phố trên đường Xã Đàn, phân tích các yếu tố tác động và đưa ra những lời khuyên hữu ích cho các bên liên quan.
Tổng quan về phường Nam Đồng, quận Đống Đa
Phường Nam Đồng, được thành lập từ năm 1981, là một trong 21 phường thuộc quận Đống Đa, Hà Nội. Khu vực này trải dài từ phố Nam Đồng đến phố Xã Đàn và nằm ngay tại giao lộ sầm uất của Ngã Sáu Ô Chợ Dừa, trung tâm của quận.
Với diện tích 0.41 km², phường Nam Đồng bao gồm 05 tuyến phố chính, 03 di tích lịch sử, 05 cơ sở giáo dục và một không gian công cộng xanh mát quanh hồ Xã Đàn. Tính đến năm 2022, dân số của phường là 14.619 người, đạt mật độ dân số ấn tượng 35.656 người/km² (Nguồn: dandautu, tháng 10/2023).
Phường Nam Đồng, quận Đống Đa (Nguồn: dandautu)
Đặc biệt, đường Xã Đàn là một tuyến đường huyết mạch của quận Đống Đa. Vị trí thuận lợi, kết nối dễ dàng với các khu dân cư sầm uất, trường học, bệnh viện và các tiện ích công cộng khác, khiến đường Xã Đàn trở thành một điểm nóng trong thị trường bất động sản của khu vực.
Nhà mặt phố tại phố Vũ Thạnh, phường Cát Linh, quận Đống Đa có giá bán bao nhiêu?
Đọc tiếp
Thực trạng giao dịch nhà đất phường Nam Đồng
Phường Nam Đồng đang chứng kiến sự phát triển năng động, kéo theo sự tăng trưởng không ngừng của thị trường bất động sản. Giá nhà đất tại đây đã ghi nhận những bước tăng trưởng tích cực trong thời gian gần đây.
Nhu cầu mua nhà đất tại phường Nam Đồng đang tăng (Nguồn: biggee)
Sự gia tăng về nhu cầu mua nhà đất tại phường Nam Đồng, Đống Đa xuất phát từ sự cải thiện chất lượng cuộc sống, thu nhập của cư dân ngày càng tăng và dòng người di cư đến sinh sống và làm việc tại khu vực này. Bất động sản tại quận Đống Đa nói chung và phường Nam Đồng nói riêng đang trở nên hấp dẫn với sự đa dạng về phân khúc giá, đáp ứng được nhiều nhu cầu khác nhau của thị trường.
Cập nhật giá bán nhà mặt phố đường Xã Đàn, phường Nam Đồng
Giá bán nhà mặt phố tại đường Xã Đàn, phường Nam Đồng, quận Đống Đa dao động trong khoảng từ 11.8 tỷ đến 338 tỷ đồng (Nguồn: Batdongsan, tháng 10/2023). Mức giá cụ thể của từng bất động sản chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố quan trọng như diện tích, vị trí, chiều rộng mặt tiền, hướng nhà và tình trạng pháp lý.
- Diện tích: Thông thường, giá bán nhà mặt phố sẽ tăng theo quy mô diện tích. Các căn nhà có diện tích lớn hơn thường có giá trị cao hơn so với những căn có diện tích nhỏ.
- Vị trí: Yếu tố vị trí đóng vai trò then chốt trong việc định giá. Những căn nhà mặt phố tọa lạc tại các khu vực đắc địa, gần các tiện ích thiết yếu như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại sẽ có mức giá cao hơn đáng kể so với những căn ở vị trí xa trung tâm hơn.
- Mặt tiền: Chiều rộng mặt tiền cũng là một yếu tố quan trọng. Nhà mặt phố có mặt tiền càng rộng rãi, thoáng đãng thường có giá bán nhỉnh hơn so với những căn có mặt tiền hẹp.
- Hướng nhà: Hướng của căn nhà cũng ảnh hưởng đến giá trị. Các căn nhà có hướng tốt, hợp phong thủy thường có sức hút và giá bán cao hơn.
Dưới đây là một số ví dụ về giá bán nhà mặt phố tại đường Xã Đàn, phường Nam Đồng, quận Đống Đa:
- Căn nhà mặt phố với diện tích 448m², chào bán ở mức 268 tỷ đồng, tương đương khoảng 598.21 triệu đồng/m².
- Căn nhà mặt phố có diện tích 78m², với mức giá 68 tỷ đồng, tương đương khoảng 871.8 triệu đồng/m².
- Căn nhà mặt phố diện tích 75m², được rao bán với giá 38.5 tỷ đồng, tương đương khoảng 513.33 triệu đồng/m².
(Nguồn: Batdongsan, tháng 10/2023)
Bài viết này đã tổng hợp thông tin về thị trường nhà mặt phố tại đường Xã Đàn, phường Nam Đồng, quận Đống Đa. Như đã phân tích, giá bán tại khu vực này có sự biến động rõ rệt, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, vị trí, mặt tiền, hướng nhà và tình trạng pháp lý. Hy vọng những thông tin này sẽ cung cấp cho bạn cái nhìn tổng quan, hỗ trợ quá trình tìm kiếm bất động sản phù hợp tại đường Xã Đàn, phường Nam Đồng.
Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, NHATO không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.
Để có cái nhìn sâu sắc hơn về thị trường bất động sản và các thông tin hữu ích khác, hãy khám phá thêm tại Blog của chúng tôi.
