Tọa lạc tại quận Hai Bà Trưng, Hà Nội, đường Đại La không chỉ là một trục giao thông huyết mạch kết nối các khu vực trọng điểm mà còn là tâm điểm của nhiều hoạt động kinh tế, xã hội. Vị trí đắc địa này mang đến tiềm năng phát triển bất động sản đầy hứa hẹn, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và người dân tìm kiếm tổ ấm. Để hiểu rõ hơn về giá trị của những căn nhà mặt phố tại đây, hãy cùng NHATO Review khám phá chi tiết.
Tổng quan về đường Đại La, quận Hai Bà Trưng
Đường Đại La, thuộc quận Hai Bà Trưng, Hà Nội, là một tuyến đường nội đô dài 750m với lộ giới 35m. Tuyến đường này đi qua địa phận hai phường Trương Định và Đồng Tâm, kết nối từ ngã tư Trung Hiền (đầu phố Trương Định) đến ngã tư Vọng, giao cắt với đường Trần Đại Nghĩa tại phường Đồng Tâm và khu vực Bách Khoa.
Đường Đại La, quận Hai Bà Trưng (Nguồn: Tổ Quốc)
Là một phần của tuyến đường vành đai 2, đường Đại La đóng vai trò là trục giao thông huyết mạch, góp phần hoàn thiện hệ thống đường nội đô dài 43.6km của thủ đô. Vị trí chiến lược này cho phép cư dân dễ dàng di chuyển đến khắp các quận, huyện khác của Hà Nội như Long Biên, Hoàng Mai, Thanh Xuân, Đống Đa, Ba Đình, Cầu Giấy, Tây Hồ và Đông Anh. Một đầu của đường Đại La kết nối với đường Trường Chinh tại nút giao Giải Phóng, đầu còn lại nối với phố Minh Khai, dẫn đến khu đô thị Times City. Lợi thế giao thông vượt trội này mang lại sự thuận tiện đáng kể cho đời sống sinh hoạt hàng ngày của cư dân.
Tiềm năng bất động sản tại đường Đại La, quận Hai Bà Trưng
Sức hút của bất động sản tại đường Đại La không chỉ đến từ vị trí giao thông thuận lợi mà còn được cộng hưởng bởi tình hình kinh tế – xã hội phát triển năng động của hai phường Trương Định và Đồng Tâm. Hai phường này tọa lạc ở vị trí đắc địa, cách trung tâm văn hóa – giải trí quận Hoàn Kiếm khoảng 5km, đồng thời tập trung nhiều tiện ích xã hội quan trọng của thành phố.
Khu vực xung quanh đường Đại La được bao quanh bởi hệ thống dịch vụ công cộng đa dạng, bao gồm các siêu thị lớn, khu vui chơi giải trí, trường học và các bệnh viện uy tín hàng đầu cả nước. Nổi bật có thể kể đến các cơ sở giáo dục đại học như Trường Đại học Kinh tế Quốc dân, Đại học Bách Khoa Hà Nội, Trường Đại học Xây dựng Hà Nội. Bên cạnh đó, các bệnh viện lớn như Bệnh viện Việt Pháp, Bệnh viện Da liễu Trung ương, Bệnh viện Nhiệt đới Trung ương và Bệnh viện Tai Mũi Họng Trung ương cũng nằm trong bán kính di chuyển thuận tiện. Hơn nữa, khoảng cách chỉ hơn 3km đến khu đô thị Vinhomes Times City càng làm tăng thêm sự hấp dẫn cho cuộc sống tiện nghi và sung túc tại khu vực này.
Gần trục đường Đại La là nhiều điểm đến văn hóa – xã hội quan trọng của thủ đô (Nguồn: PSA)
Với những lợi thế toàn diện về giao thông, tiện ích và vị trí, bất động sản tại đường Đại La, phường Đồng Tâm và Trương Định nói chung sở hữu giá trị cao. Khu vực này thu hút không chỉ những người có nhu cầu an cư mà còn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản. Tuy nhiên, sự cạnh tranh trên thị trường nhà đất tại đây cũng rất gay gắt. Làn sóng di cư đến các thành phố lớn như Hà Nội để học tập và làm việc ngày càng tăng, trong khi quỹ đất, đặc biệt là khu vực trung tâm, ngày càng hạn chế. Điều này dẫn đến tình trạng khan hiếm nguồn cung, giá bán cao và môi trường sống có phần chật chội, đòi hỏi người mua phải có tiềm lực tài chính vững mạnh.
Giá mua bán nhà mặt phố đường Đại La
Theo dữ liệu từ Batdongsan vào tháng 10/2023, khu vực đường Đại La có khoảng 55 bất động sản đang được rao bán, trong đó nhà mặt phố chiếm tỷ lệ 50% với 28 sản phẩm. Đây là loại hình bất động sản có mức giá bán cao nhất trên tuyến đường này.
Cụ thể, giá mua bán nhà mặt phố tại đường Đại La, quận Hai Bà Trưng dao động trong khoảng 123 – 481 triệu đồng/m², tương ứng với mức giá từ 14 – 43 tỷ đồng cho các căn có diện tích từ 47 – 161m² (Nguồn: Batdongsan, tháng 10/2023).
Nhà mặt phố tại đường Đại La (Nguồn: Batdongsan)
Mức giá cao này phản ánh giá trị bền vững của nhà mặt phố, loại hình bất động sản có thể đáp ứng cả nhu cầu ở và kinh doanh sinh lời. Phần lớn khách hàng mua nhà mặt phố tại đây có xu hướng tự kinh doanh, buôn bán hoặc cho thuê mặt bằng. Mặc dù thị trường bất động sản hiện đang đối mặt với nhiều khó khăn, giá nhà mặt phố, dù có giảm nhẹ, được dự báo sẽ có khả năng phục hồi nhanh chóng hơn so với các loại hình bất động sản khác.
Để hiểu rõ hơn về thị trường bất động sản sôi động này, hãy tiếp tục khám phá thông tin chi tiết trong chuyên mục Blog của chúng tôi.
