Thiết kế nhà 3x12m đầy đủ tiện nghi, thoáng đãng đang thu hút sự chú ý của rất nhiều gia chủ, đặc biệt là những người có kế hoạch xây nhà ở các thành phố lớn. Trong khuôn viên hơn 40m2, nếu biết cách bố trí hợp lý, bạn có thể sở hữu một ngôi nhà đẹp như mong muốn. Còn giờ thì cùng NhàTO review tham khảo một số mẫu thiết kế đẹp đáng chú ý nhé.

Phối cảnh kiến trúc cho thiết kế nhà 3x12m

Thiết kế 3x12m là dạng nhà ống với mặt tiền 3m và chiều dài 12m. Dù diện tích nhà không quá nhỏ (36m2), mặt tiền lại bị hạn chế. Vì lẽ đó, phong cách kiến trúc thường được chọn sẽ là đơn giản, hiện đại để tạo sự thông thoáng cho mặt tiền, tương tự cách thiết kế nhà diện tích nhỏ 20m2 với mặt tiền từ 3 đến 3,5m.

Trong quá trình thiết kế nhà ống, yếu tố then chốt là đảm bảo sự thông thoáng, sáng sủa và tận dụng mọi góc cạnh hiệu quả. Các kiến trúc sư thường ưu tiên sử dụng tông màu sáng cho tường, trần, sàn nhằm tạo cảm giác rộng rãi. Để tăng thêm chiều sâu cho không gian, thay vì dựng tường lớn gây cảm giác ngột ngạt, người ta ưu tiên chất liệu kính cường lực trong suốt kết hợp với các kệ trang trí.

Tương tự khi thiết kế nhà nhỏ 24m2, gia chủ có thể trồng cây leo, cây tài lộc tại vị trí ban công và sân thượng, vừa giúp thanh lọc không khí, vừa chống nóng hiệu quả trong những ngày hè oi bức.

Bố trí mặt bằng nhà 3x12m

Bất kể thiết kế căn nhà lớn hay nhỏ như thiết kế nhà nhỏ 3×6 cũng phải bao gồm đầy đủ các phòng chức năng cơ bản như: phòng khách, phòng thờ, phòng ngủ, phòng bếp và nhà vệ sinh. Nhà 3x12m không thể đáp ứng tất cả nhu cầu sinh hoạt trên một tầng. Vì vậy, tùy theo số lượng thành viên gia đình, bạn nên xây nhà từ 2 tầng trở lên.

Sơ đồ tầng trệt gồm: phòng khách, phòng ăn, phòng bếp, nhà vệ sinh. Nên đặt bếp ở vị trí cuối cùng để tránh ám mùi sang các không gian khác. Các tầng trên dành cho phòng ngủ và phòng thờ. Mỗi tầng được thiết kế với một nhà vệ sinh. Khu vực tầng thượng có thể tận dụng làm nơi phơi đồ hoặc trồng cây xanh tùy ý.

Ý tưởng thiết kế nhà 3x12m đẹp

Nếu bạn đang tìm kiếm mẫu thiết kế nhà 3x12m đẹp và độc đáo, hãy khám phá các ý tưởng hàng đầu năm 2025 do Nha To Review tổng hợp.

Thiết kế mẫu nhà 3x12m với 4 phòng ngủ

Nếu có ý định thiết kế 4 phòng ngủ cho diện tích như mẫu nhà nhỏ đẹp 30m2, bạn cần xây từ 3 đến 4 tầng. Toàn bộ không gian sinh hoạt chung như phòng khách, phòng bếp, phòng ăn, khu vực để xe sẽ được sắp xếp ở tầng trệt. Các tầng trên, từ tầng 2 đến tầng 4, được bố trí 4 phòng ngủ và một không gian thờ cúng.

Mẫu thiết kế nhà 3x12m với 4 phòng ngủ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của gia đình từ 4 - 6 thành viên. Lưu ý rằng nếu gia đình bạn có người lớn tuổi và trẻ em, ưu tiên lựa chọn không gian nghỉ ngơi ở tầng cao để đảm bảo sự yên tĩnh và riêng tư cần thiết. 

Thiết kế nhà 3x12m 2 tầng đơn giản

Mẫu thiết kế nhà 3x12m 2 tầng theo phong cách đơn giản phù hợp với những ai yêu thích sự nhẹ nhàng, tối giản hoặc các gia đình ít thành viên. Trong những ý tưởng này, gia chủ có thể bố trí tối đa 3 phòng ngủ (1 phòng ngủ ở tầng 1, 2 phòng ngủ ở tầng 2) để đảm bảo sự thoải mái cho cả bố mẹ và con cái. Để tiết kiệm diện tích, hãy ưu tiên sử dụng nội thất đa năng, đơn giản và hạn chế các chi tiết trang trí phức tạp. Ý tưởng thiết kế nhà nhỏ 3×7 theo kiểu này cũng rất phổ biến hiện nay.

Xu hướng nổi bật năm 2025 thay vì chú trọng vào họa tiết là sử dụng màu sắc trung tính để tạo cảm giác tinh tế và dễ chịu cho không gian. Các tông màu trung tính như trắng, xanh nhạt, be, nâu… sẽ mang đến sự tươi mới, nhẹ nhàng cho ngôi nhà của bạn.

Nếu bạn quan tâm đến những mẫu nhà 2 tầng có diện tích lớn hơn, vậy thì đừng bỏ lỡ bài viết "Thiết kế nhà 2 tầng 4x16m: 15+ mẫu nhà phố hiện đại tối ưu không gian năm 2025" của Nhà to review.

Mẫu thiết kế nhà 3x12m với 3 tầng mang phong cách hiện đại

Phong thái hiện đại luôn mang lại ấn tượng độc đáo, tươi trẻ và hợp xu hướng. Với tính linh hoạt vượt trội, phong cách này trở thành lựa chọn hàng đầu cho những ngôi nhà có diện tích khiêm tốn mà vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ và tiện nghi. Kiến trúc hiện đại tạo điểm nhấn với các hình khối tròn, vuông, chữ nhật, đem lại vẻ đẹp khỏe khoắn, trường tồn với thời gian. Thiết kế nhà ống 3x15 theo phong cách hiện đại hiện cũng rất được ưa chuộng.

Mẫu thiết kế nhà 3x12m với 3 tầng hiện đại sử dụng đa dạng vật liệu như bê tông, kính, nhôm, inox, và gạch ngói... tạo nên tổng thể hài hòa và ấn tượng. Bổ sung hệ thống đèn led ngoại thất để ngôi nhà thêm phần nổi bật.

Tham khảo phương hướng dự tính chi phí xây dựng

Những mẫu nhà nhỏ đẹp khoảng 35m2 hoặc 36m2 thường sử dụng lối kiến trúc đơn giản, không cần tay nghề thợ quá cao, thời gian thi công cũng nhanh chóng. Dưới đây là dự toán chi phí cho thiết kế nhà 3x12m với 2 tầng:

• Tầng 1: Diện tích 33m2 (sân trước 3m để xe)
• Tầng 2: Diện tích 36m2

=> Tổng diện tích là 69m2. Với đơn giá xây dựng trọn gói 5 triệu/m2, chi phí cần thiết là 5 x 69 = 345 triệu. Chi phí hoàn thiện nội thất dao động từ 50 - 70 triệu. Do đó, bạn nên dự trù khoản chi từ 400 - 450 triệu.

Chắc chắn rằng với những mẫu thiết kế nhà 3x12 hiện đại, tối ưu công năng và hợp xu hướng này, bạn sẽ tìm được ý tưởng phù hợp với nhu cầu và sở thích của gia đình mình. Dù là nhà 1 tầng, 2 tầng hay 3 tầng, mỗi mẫu đều mang lại giải pháp không gian sống tiện nghi, thoải mái trong diện tích khiêm tốn.

Bạn cũng có thể tham khảo thêm bộ sưu tập những mẫu nhà đẹp nhất hiện nay để tìm thêm ý tưởng phù hợp cho tổ ấm của mình.