Nằm ở cửa ngõ phía Tây Bắc của Hà Nội, xã Bắc Hồng (Đông Anh) không chỉ sở hữu vị trí chiến lược kết nối thủ đô với các tỉnh miền núi mà còn đang từng bước chuyển mình nhờ quy hoạch phát triển. Khám phá bức tranh tổng thể về diện tích, dân số và hạ tầng tại đây sẽ giúp bạn hình dung rõ hơn về tiềm năng của vùng đất này qua NHATO Review.
Giới thiệu chung về xã Bắc Hồng huyện Đông Anh Hà Nội
Xã Bắc Hồng ban đầu thuộc tỉnh Vĩnh Phúc, nhưng từ năm 1961 đã chính thức sáp nhập vào thành phố Hà Nội và thuộc huyện Đông Anh.
Vị trí địa lý
Tọa lạc ở phía Tây Bắc của huyện Đông Anh, xã Bắc Hồng cách trung tâm Hà Nội khoảng 25km. Vị trí này mang ý nghĩa là cửa ngõ kết nối thủ đô với các tỉnh miền núi phía Bắc, khi giáp với huyện Sóc Sơn về phía Bắc và huyện Mê Linh về phía Tây. Xã còn tiếp giáp với xã Nguyên Khê về phía Đông, xã Nam Hồng về phía Tây và xã Vân Nội về phía Nam.
Bắc Hồng là một xã nằm ở phía Tây Nam của huyện Đông Anh Hà Nội (Nguồn: Google Earth)
Diện tích và dân số
Với diện tích tự nhiên 7,2 km², xã Bắc Hồng có dân số 15.578 người tính đến năm 2022, đạt mật độ dân số khoảng 2.163 người/km². Cơ cấu kinh tế chủ yếu dựa vào nông nghiệp, bên cạnh đó là một bộ phận dân cư tham gia vào hoạt động kinh doanh dịch vụ và sản xuất tiểu thủ công nghiệp.
Hiện trạng cơ sở hạ tầng
Cơ sở hạ tầng công cộng tại xã Bắc Hồng đáp ứng đủ nhu cầu sinh hoạt cơ bản của người dân, giữ gìn nét đặc trưng nông thôn trong khi vẫn có sự phát triển đáng kể về mạng lưới giao thông.
Hạ tầng công cộng xã Bắc Hồng ngày một hiện đại (Nguồn: VietnamBiz)
Ngoài các tuyến đường khang trang, xã còn có Ga Bắc Hồng, ga cuối trên vành đai Đường sắt Thủ đô, cùng với một đoạn đường vành đai 3 đi qua, góp phần tăng cường kết nối giao thông.
Tổng quan thị trường bất động sản xã Bắc Hồng trong năm 2024
Thị trường bất động sản tại xã Bắc Hồng hiện nay có nguồn cung tương đối hạn chế và không quá sôi động. Hai loại hình bất động sản chính là nhà riêng và đất thổ cư. Đất thổ cư chiếm ưu thế về số lượng và ghi nhận mức tăng giá mạnh mẽ trong năm qua.
Bất động sản xã Bắc Hồng ghi nhận mức tăng giá mạnh ở phân khúc đất thổ cư trong thời gian qua (Nguồn: VietnamBiz)
Theo số liệu tháng 10/2024, giá bán đất nền tại xã Bắc Hồng đã tăng 82,1% so với cùng kỳ năm 2023. Nhà riêng cũng có mức tăng giá nhẹ khoảng 11,5%. Cụ thể, giá bán dao động:
- Đất thổ cư: 35 – 86 triệu đồng/m².
- Nhà riêng: 34 – 80 triệu đồng/m².
Dù có mức tăng giá ấn tượng, giá trị bất động sản tại Bắc Hồng vẫn được đánh giá là hợp lý so với nhiều khu vực khác của huyện Đông Anh và toàn thành phố Hà Nội. Với định hướng quy hoạch và phát triển hạ tầng trong tương lai, giá trị đất đai tại đây được dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng, tạo cơ hội đầu tư tiềm năng cho các nhà đầu tư sớm nắm bắt.
Bản đồ quy hoạch xã Bắc Hồng cập nhật mới nhất
Bản đồ quy hoạch xã Bắc Hồng cung cấp thông tin chi tiết về định hướng phát triển của địa phương đến năm 2030, phù hợp với mục tiêu chung của thành phố Hà Nội.
Bản đồ quy hoạch xã Bắc Hồng huyện Đông Anh Hà Nội (Nguồn: NHATO Maps)
Quy hoạch phát triển đô thị
Quy hoạch sử dụng đất tại xã Bắc Hồng bao gồm việc thu hồi một số diện tích đất trồng lúa và đất rừng để mở rộng hạ tầng giao thông và xây dựng các công trình công cộng. Các hạng mục quan trọng bao gồm:
- Xây mới trường THCS Bắc Hồng.
- Hoàn thiện công trình trường Tiểu học Bắc Hồng.
- Nâng cấp kỹ thuật khu đấu giá tại thôn Phù Liễn và thôn Quan Âm.
- Quy hoạch trung tâm tiếp vận Ga Bắc Hồng.
- Xây dựng trụ sở Công an xã.
Quy hoạch cũng chú trọng phát triển các không gian xanh, đất công cộng và tiện ích khác, tạo nền tảng cho quá trình đô thị hóa và hiện đại hóa.
Định hướng phát triển không gian
Quy hoạch chi tiết xã Bắc Hồng tuân theo định hướng phát triển của các phân khu GN(C), GN(5), GN(6), N5 và N7 thuộc quy hoạch chung của thành phố Hà Nội. Cụ thể:
- Phân khu GN(C): Tập trung cải thiện hạ tầng xanh và bảo vệ môi trường tại vùng đất trũng ven sông Cà Lồ.
- Phân khu GN(5) và GN(6): Phát triển giao thông và khu dân cư dọc theo phía Đông đường Võ Văn Kiệt.
- Phân khu N5: Xây dựng đô thị hỗn hợp tại khu vực giữa đường 23 và sông Cà Lồ.
- Phân khu N7: Phát triển hạ tầng đô thị và tiện ích công cộng ở phía Bắc đường 23.
Quy hoạch hạ tầng giao thông
Mục tiêu của quy hoạch hạ tầng giao thông là nâng cao khả năng kết nối liên vùng và đồng bộ hóa hệ thống giao thông với các khu vực lân cận. Các tuyến đường mới dự kiến bao gồm:
- Một tuyến đường dài khoảng 2,5 km, kết nối Khu biệt thự Quang Minh với thôn Bến Trung, trùng với đường Bắc Làng.
- Một tuyến đường dài 2,5 km song song với đường 15, đi qua khu vực Ga Bắc Hồng.
Nhìn chung, bản đồ quy hoạch xã Bắc Hồng thể hiện rõ các phương án nâng cấp hạ tầng công cộng và giao thông, hứa hẹn mang đến diện mạo mới cho Bắc Hồng, góp phần vào sự phát triển đồng bộ của huyện Đông Anh và toàn thành phố Hà Nội.
Để cập nhật thêm những thông tin chi tiết và đa dạng về các dự án quy hoạch, pháp lý bất động sản, hãy cùng khám phá thêm trong chuyên mục Kiến Trúc & Xây Dựng.