Nằm giữa những dòng sông và dãy núi hùng vĩ, Kiến An không chỉ là cửa ngõ chiến lược phía Tây Nam của Hải Phòng mà còn là điểm hội tụ văn hóa và kinh tế. Khám phá bản đồ quy hoạch mới nhất của quận để nắm bắt những tiềm năng phát triển vượt bậc tại NHATO Review.
Đôi nét về Quận Kiến An, Hải Phòng
Nằm ở cửa ngõ phía Tây Nam của thành phố Hải Phòng, Quận Kiến An sở hữu vị trí địa lý độc đáo khi được bao bọc bởi hai con sông lớn là Lạch Tray và Đa Độ, cùng với hai dãy núi Thiên Văn và Cột Cờ. Vùng đất này không chỉ mang vẻ đẹp giao thoa giữa núi sông mà còn là nơi hội tụ nhiều giá trị văn hóa, đồng thời giữ vai trò là một trong những trung tâm kinh tế quan trọng của thành phố.
Vị trí địa lý
Tọa lạc ở phía Tây Nam của nội thành Hải Phòng, cách trung tâm thành phố khoảng 10 km, Kiến An có vị trí chiến lược với các ranh giới hành chính rõ ràng:
- Phía Đông: Tiếp giáp với Quận Lê Chân qua sông Lạch Tray và Quận Dương Kinh.
- Phía Tây: Giáp Huyện An Lão.
- Phía Nam: Giáp Huyện Kiến Thụy, được phân cách bởi sông Đa Độ.
- Phía Bắc: Giáp Huyện An Dương, với ranh giới tự nhiên là sông Lạch Tray.
Quận Kiến An, Hải Phòng có vị trí chiến lược và hạ tầng giao thông phát triển (Nguồn: Wikipeadia)
Hành chính và dân số
Hiện nay, Quận Kiến An bao gồm 10 phường: Bắc Sơn, Đồng Hòa, Lãm Hà, Nam Sơn, Ngọc Sơn, Phù Liễn, Quán Trữ, Trần Thành Ngọ, Tràng Minh và Văn Đẩu. Mỗi phường mang những nét đặc trưng riêng, góp phần tạo nên bức tranh phát triển đa dạng của quận. Với diện tích khoảng 29,6 km², quận có dân số gần 118.047 người (theo số liệu thống kê năm 2019).
Lịch sử và truyền thống
Kiến An là vùng đất giàu truyền thống cách mạng, với bề dày lịch sử gắn liền với những cuộc đấu tranh gian khổ trong các thời kỳ kháng chiến chống thực dân Pháp và đế quốc Mỹ. Nhiều anh hùng liệt sĩ như Trần Thành Ngọ, Hoàng Thiết Tâm, Lê Quốc Uy đã hy sinh anh dũng, góp phần tô thắm thêm trang sử hào hùng của dân tộc. Với vị trí địa lý thuận lợi và lịch sử lâu đời, Kiến An đang có những bước phát triển mạnh mẽ, củng cố vị thế là một đô thị năng động và quan trọng của Hải Phòng, không chỉ về kinh tế – xã hội mà còn về văn hóa.
Một số dự án bất động sản trọng điểm tại quận Kiến An, Hải Phòng trong năm 2024
Khu đô thị Cựu Viên
Dự án Khu đô thị Cựu Viên nổi bật với các thông tin cơ bản sau:
- Tên thương mại: Khu Đô Thị Cựu Viên
- Chủ đầu tư: Công ty xây dựng phát triển đầu tư Hải Phòng (CDI)
- Vị trí: Đường Lê Duẩn, Phường Bắc Sơn, Kiến An, TP. Hải Phòng
- Quy mô diện tích đất: 320.000 m² (tương đương 32 ha)
- Diện tích xây dựng: 260.000 m²
- Tổng số lô: 515 lô
- Diện tích mỗi lô: Đa dạng từ 64 m², 100 m² đến tối đa 400 m²
- Giá bán tham khảo: 24 – 60 triệu đồng/m²
Khu đô thị Cựu Viên tại Kiến An, Hải Phòng (Nguồn: Facebook)
Khu đô thị Cựu Viên tọa lạc tại khu vực có mật độ dân cư đang phát triển, mang lại nhiều lợi thế cho việc đầu tư, khai thác kinh doanh. Đây là một trong những dự án đô thị trọng điểm, góp phần thực hiện chiến lược mở rộng và phát triển kinh tế – xã hội của thành phố Hải Phòng.
Dự án HP Elite Central Hải Phòng
Thông tin chi tiết về dự án HP Elite Central Hải Phòng:
- Tên thương mại: HP Elite Central Hải Phòng
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Solaris Việt Nam
- Vị trí: Tổ dân phố Đống Khê 1, phường Đồng Hòa, quận Kiến An, thành phố Hải Phòng
- Tổng diện tích phát triển: 1,9 ha
- Mật độ xây dựng: 54,6%
- Cấu trúc: Bao gồm các công trình cao 4 tầng, chủ yếu là Shophouse và nhà liền kề.
- Số lượng sản phẩm: 157 lô Shophouse liền kề.
- Diện tích lô đất: Phân bổ đa dạng, từ 60 m², 70 m², 80 m² đến 120 m².
- Đơn vị thiết kế: Công ty Cổ phần Tư vấn Thiết kế và Đầu tư Xây dựng AE.
Dự án HP Elite Central Hải Phòng được quy hoạch tại vị trí đắc địa của quận Kiến An, kết nối thuận tiện với các khu dân cư sầm uất và các tiện ích công cộng. Với tổng mức đầu tư đáng kể và thiết kế hiện đại, dự án hứa hẹn cung cấp các sản phẩm bất động sản chất lượng cao, đáp ứng nhu cầu đa dạng về nhà ở và kinh doanh. Đặc biệt, các căn Shophouse liền kề được kỳ vọng sẽ trở thành điểm nhấn, tạo nên một không gian sống và kinh doanh lý tưởng.
Bản đồ quy hoạch quận Kiến An Hải Phòng mới nhất
Bản đồ quy hoạch Quận Kiến An, Hải Phòng – Tra cứu quy hoạch Hải Phòng (Nguồn: Báo Mới)
Quy hoạch giao thông quận Kiến An
Quy hoạch giao thông tại quận Kiến An dự kiến sẽ tập trung vào việc cải tạo và phát triển trên diện tích khoảng 49,63 ha. Mục tiêu là xây dựng một hệ thống giao thông hiện đại, đồng bộ, đáp ứng nhu cầu di chuyển ngày càng tăng và thúc đẩy phát triển kinh tế khu vực.
- Hệ thống đường sắt: Đề xuất xây dựng và nâng cấp 4 tuyến đường sắt quan trọng (số 03, 04, 05, 06) nhằm tối ưu hóa vận chuyển hàng hóa và hành khách, đồng thời tăng cường kết nối liên vùng.
- Đường thủy: Sông Lạch Tray sẽ được nâng cấp toàn diện đạt tiêu chuẩn sông cấp III. Kế hoạch xây dựng 4 bến du thuyền trên sông sẽ thúc đẩy hoạt động thương mại và du lịch ven sông, tạo động lực phát triển kinh tế.
- Hệ thống đường bộ: Trục đường chính World Bank sẽ được mở rộng với mặt cắt 50,5m, trở thành tuyến đường huyết mạch. Các tuyến đường kết nối từ Quốc lộ 5 đến Quốc lộ 10 và đường nối hồ điều hòa phường Tràng Minh cũng sẽ được nâng cấp và mở rộng, giúp giao thông thông suốt và giảm thiểu ùn tắc.
- Đường vành đai: Tuyến đường vành đai 2 và vành đai 3 sẽ được nâng cấp với lộ giới 68m, đảm bảo tính liên kết giữa các khu vực nội thành và ngoại thành, góp phần phát triển hạ tầng giao thông đô thị một cách toàn diện.
- Đường ven sông: Tuyến đường ven sông đê Lạch Tray sẽ được quy hoạch với lộ giới từ 25m đến 33m. Điều này không chỉ cải thiện giao thông mà còn mở ra tiềm năng phát triển không gian đô thị mới, các dự án bất động sản, thương mại và du lịch ven sông.
Quy hoạch đô thị quận Kiến An
Theo bản đồ quy hoạch, quận Kiến An sẽ được phân chia thành hai khu vực chính: khu đô thị trung tâm và khu vực cận trung tâm.
Khu đô thị trung tâm: Bao gồm các phường Quán Trữ, Bắc Sơn, Trần Thành Ngọ và Ngọc Sơn. Quy hoạch tại đây tập trung vào việc cải tạo, nâng cấp hệ thống giao thông, bảo tồn các công trình kiến trúc có giá trị lịch sử và phát triển không gian khu vực bờ Nam sông Lạch Tray.
Khu cận trung tâm: Gồm 6 phường Lãm Hà, Đồng Hòa, Nam Sơn, Văn Đẩu, Phù Liễn và Tràng Minh. Khu vực này sẽ được quy hoạch để phát triển các cụm công trình dịch vụ, thương mại, du lịch và khách sạn. Đồng thời, quy hoạch sẽ tập trung vào không gian khu di tích Núi Vọ, tuyến đường nối Quốc lộ 5, Quốc lộ 10 và đường vành đai 3. Một không gian thương mại mới sẽ hình thành tại nút giao giữa đường vành đai 3 và đường Trần Tất Văn.
Tiềm năng phát triển trong tương lai của quận Kiến An
Đến năm 2030, quận Kiến An dự kiến sẽ có 12 phường, với bản đồ quy hoạch đô thị đã phác thảo rõ ràng các định hướng phát triển. Những kế hoạch này được kỳ vọng sẽ tạo ra sự thay đổi mạnh mẽ về diện mạo đô thị, thúc đẩy sự tăng trưởng vượt bậc trong các lĩnh vực kinh tế, thương mại, dịch vụ và du lịch.
Bài viết này đã cung cấp thông tin cập nhật về bản đồ quy hoạch quận Kiến An, Hải Phòng, làm nổi bật các hạng mục quy hoạch quan trọng. Với tầm nhìn chiến lược và các kế hoạch chi tiết về giao thông, đô thị và dịch vụ công cộng, quận Kiến An đang dần định hình trở thành một trung tâm kinh tế, văn hóa và xã hội trọng điểm của thành phố Hải Phòng. Thông tin quy hoạch này hy vọng sẽ là nguồn tham khảo hữu ích cho các nhà đầu tư, doanh nghiệp và người dân quan tâm đến sự phát triển của khu vực, hỗ trợ đưa ra các quyết định đầu tư sáng suốt.
Để có cái nhìn toàn diện và chi tiết hơn về sự phát triển của quận Kiến An, đừng bỏ lỡ những thông tin hấp dẫn khác trong Blog của chúng tôi.