Cập nhật bảng giá đất Hưng Yên năm 2024-2025 là thông tin quan trọng, được quy định chặt chẽ bởi UBND tỉnh nhằm tạo hành lang pháp lý vững chắc cho mọi giao dịch bất động sản. Khám phá chi tiết các yếu tố ảnh hưởng và cách tra cứu hiệu quả sẽ giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt. Để nắm bắt thông tin nhanh chóng và chính xác nhất, hãy truy cập <a href="NHATO Hoàng Đức“>NHATO Hoàng Đức.
1. Bảng Giá Đất Tỉnh Hưng Yên Mới Nhất
Bảng Giá Đất Hưng Yên 2024-2025
Bảng giá đất tỉnh Hưng Yên giai đoạn 2020-2025, bao gồm cả năm 2024 và 2025, được ban hành theo Quyết định số 40/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 của UBND tỉnh. Quyết định này quy định chi tiết về bảng giá đất trên địa bàn tỉnh, áp dụng cho các loại đất bao gồm đất ở, đất nông nghiệp, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp, đất thương mại dịch vụ, đất công cộng, đất nghĩa trang và các loại đất phi nông nghiệp khác. Quyết định này đã được điều chỉnh bổ sung bởi Quyết định 1995/QĐ-UBND ngày 27/8/2020 và Quyết định 42/2024/QĐ-UBND ngày 19/12/2024, có hiệu lực đến hết ngày 31 tháng 12 năm 2025.
Khung giá đất do Nhà nước ban hành được xây dựng dựa trên các phương pháp định giá đất tiên tiến như phương pháp so sánh trực tiếp, phương pháp thu nhập, phương pháp thặng dư và hệ số điều chỉnh theo thị trường. Mục tiêu là đảm bảo tính pháp lý, sự ổn định cho các giao dịch bất động sản, đồng thời là cơ sở để tính toán các khoản thuế, phí, lệ phí, tiền sử dụng đất, và các nghĩa vụ tài chính khác liên quan đến đất đai. Việc áp dụng bảng giá này giúp Nhà nước quản lý đất đai hiệu quả và đảm bảo quyền lợi cho người sử dụng đất khi Nhà nước thu hồi đất.
Theo Quyết định số 40/2019/QĐ-UBND, giá đất ở tại đô thị Hưng Yên có thể lên tới 28 triệu đồng/m2. Nguồn ảnh: Kinh tế môi trường
Bảng Giá Đất Ở Tại Hưng Yên 2025
Bảng giá đất ở tại Hưng Yên (đất nông thôn và đô thị) Tải về
Bảng Giá Đất Nông Nghiệp Hưng Yên 2025
Bảng giá đất nông nghiệp Hưng Yên Tải về
Theo quy định chính thức của tỉnh Hưng Yên cho giai đoạn 2020-2024, giá đất nông nghiệp nhìn chung ở mức dưới 5 triệu đồng mỗi mét vuông. Tuy nhiên, trên thị trường chuyển nhượng thực tế, đặc biệt tại các khu vực giáp ranh khu dân cư, mặt tiền đường lớn hoặc có tiềm năng chuyển đổi mục đích sử dụng, giá đất nông nghiệp có thể tăng vọt lên tới 15 triệu đồng/m2. Sự chênh lệch này phản ánh kỳ vọng của thị trường về khả năng chuyển đổi đất trong tương lai và tình trạng tích tụ đất nông nghiệp tại các xã vùng ven đô. Các nhà đầu tư cần hết sức lưu ý đến các yếu tố pháp lý và khả năng chuyển đổi sang đất ở khi xem xét các giao dịch này.
2. Bảng Giá Đất Hưng Yên Các Khu Vực Trọng Điểm
Thị trường bất động sản Hưng Yên đang chứng kiến sự phân hóa rõ rệt về giá đất giữa các địa phương và các loại hình sản phẩm như đất nền, đất đấu giá, hay đất nông nghiệp. Theo tổng hợp dữ liệu từ các nguồn uy tín như Batdongsan.com.vn và các đơn vị môi giới địa phương, mức giá giao dịch thực tế trên địa bàn tỉnh Hưng Yên dao động khá rộng, từ khoảng 6 triệu đến 168 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào vị trí, quy hoạch chi tiết của khu vực và loại hình đất.
Bảng Giá Đất Văn Giang Hưng Yên (Nay Là Các Xã Mễ Sở; Văn Giang; Nghĩa Trụ; Phụng Công)
Khảo sát thực tế vào giữa năm 2025 cho thấy, giá giao dịch đất nền tại huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên, phổ biến ở mức từ 25 đến 50 triệu đồng/m2. Mức giá này cao gấp khoảng 2 đến 3 lần so với khung giá đất do Nhà nước quy định. Sự chênh lệch đáng kể này chủ yếu đến từ vị trí địa lý chiến lược của Văn Giang. Huyện nằm giáp ranh với các quận của Hà Nội như Thanh Trì, Gia Lâm, những khu vực đang có tốc độ phát triển hạ tầng và đô thị hóa nhanh chóng. Đặc biệt, dự án đường Vành đai 4 Vùng Thủ đô Hà Nội đang được đẩy nhanh tiến độ, tạo ra một trục kết nối giao thông quan trọng, rút ngắn khoảng cách di chuyển giữa Văn Giang và trung tâm Hà Nội cũng như các tỉnh lân cận. Điều này không chỉ thúc đẩy hoạt động giao thương mà còn làm gia tăng giá trị bất động sản tại khu vực này.
Thêm vào đó, Văn Giang còn hưởng lợi từ sự phát triển của các dự án đô thị quy mô lớn, điển hình là sự mở rộng của khu đô thị Ecopark và dự án khu đô thị mới Đại An. Ecopark, với triết lý thiết kế xanh, không gian sống hiện đại và hệ sinh thái tiện ích đồng bộ, đã góp phần nâng cao chất lượng sống và giá trị bất động sản của các khu vực lân cận. Việc Ecopark mở rộng ra các vùng lân cận càng củng cố vị thế của Văn Giang như một điểm đến hấp dẫn, vừa có lợi thế kết nối với Hà Nội, vừa sở hữu quỹ đất rộng lớn, thuận lợi cho việc phát triển các dự án nhà ở và khu đô thị mới.
Bảng Giá Đất Thị Xã Mỹ Hào Hưng Yên (Nay Là Các Phường Mỹ Hào, Đường Hào Và Thượng Hồng)
Bảng giá đất thị xã Mỹ Hào (cũ) Tải về
Dữ liệu tin đăng trên Batdongsan.com.vn tính đến giữa năm 2025 cho thấy, giá đất thực tế tại khu vực Mỹ Hào dao động trong khoảng từ 30 triệu đến 117 triệu đồng/m2. Đà tăng giá mạnh mẽ tại Mỹ Hào được thúc đẩy bởi sự phát triển đồng bộ của hệ thống hạ tầng giao thông và sự bùng nổ của các khu công nghiệp lớn. Tuyến đường Nguyễn Văn Linh là một ví dụ điển hình, đóng vai trò huyết mạch kết nối Mỹ Hào với các vùng kinh tế trọng điểm trong tỉnh và khu vực lân cận Hà Nội, tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa và đi lại của người dân. Khu vực Phố Nối B cũng đang được đầu tư mạnh mẽ với nhiều dự án phát triển đô thị, dịch vụ và công nghiệp đang dần hoàn thiện.
Khu công nghiệp Mỹ Hào đã trở thành điểm đến thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước, với sự hiện diện của nhiều doanh nghiệp lớn. Điều này kéo theo nhu cầu về nhà ở, dịch vụ và các tiện ích đi kèm gia tăng, góp phần thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản địa phương. Sự phát triển của khu công nghiệp không chỉ tạo ra nhiều cơ hội việc làm mà còn kéo theo sự đầu tư vào hạ tầng xã hội, nâng cao chất lượng cuộc sống và giá trị bất động sản tại Mỹ Hào.
Một tin đăng bán đất trên Batdongsan.com.vn cho thấy giá đất tại đường ĐT 386, xã Nguyên Hòa, huyện Phù Cừ, tỉnh Hưng Yên vào khoảng 23,25 triệu đồng/m2.
Bảng Giá Đất Khoái Châu Hưng Yên (Nay Là Các Xã Nguyễn Huệ; Chí Minh; Phạm Hồng Thái; Đồng Tiến; Thị Trấn Khoái Châu)
Với lợi thế về giao thông thuận tiện, sự phát triển của các khu công nghiệp và tiềm năng quy hoạch đô thị, huyện Khoái Châu đang nổi lên như một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội tăng trưởng dài hạn. Đồng thời, đây cũng là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình mong muốn tìm kiếm một nơi an cư ổn định, hưởng thụ môi trường sống ngày càng phát triển và tiện nghi.
- Giá giao dịch phổ biến trên thị trường dao động trong khoảng 18 – 32 triệu đồng/m2.
- Khu vực này được hưởng lợi từ các tuyến giao thông kết nối quan trọng với Hà Nội và các cụm công nghiệp đang được hình thành, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và phát triển kinh tế.
Bảng Giá Đất Ân Thi Hưng Yên (Nay Là Các Xã Đa Lộc, Hồng Quang, Quang Vinh)
Trong những tháng đầu năm 2025, thị trường bất động sản tại huyện Ân Thi, tỉnh Hưng Yên (bao gồm các xã Đa Lộc, Hồng Quang, Quang Vinh), đã ghi nhận những tín hiệu tăng trưởng tích cực. Đáng chú ý, các phiên đấu giá đất thành công tại các xã trọng điểm đã góp phần thúc đẩy sự sôi động của thị trường. Mức giá giao dịch phổ biến tại những khu vực này dao động trong khoảng từ 15 đến 37 triệu đồng/m2.
Sự tăng trưởng về giá đất tại Ân Thi còn được hỗ trợ bởi các chính sách đầu tư phát triển hạ tầng giao thông, giúp cải thiện kết nối giữa huyện với các khu vực lân cận. Bên cạnh đó, xu hướng chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở hoặc đất thương mại dịch vụ phù hợp với định hướng phát triển đô thị hóa chung, tạo động lực cho sự phát triển kinh tế – xã hội của địa phương. Việc nắm bắt thông tin chính xác về bảng giá đất và giá thị trường tại các khu vực trọng điểm của Hưng Yên là vô cùng quan trọng, giúp các nhà đầu tư cũng như người dân có nhu cầu mua nhà đất đưa ra những quyết định sáng suốt.
Tìm hiểu sâu hơn về các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất và quy hoạch tại Hưng Yên cũng như các xu hướng mới nhất trong lĩnh vực Kiến Trúc & Xây Dựng.