Trong thế giới bất động sản, căn góc luôn ẩn chứa sức hút đặc biệt nhờ ưu thế về không gian và tầm nhìn. Liệu vị trí đắc địa này có thực sự mang lại lợi ích vượt trội hay chỉ là một khái niệm phổ biến, hãy cùng NHATO Review khám phá chi tiết những tiềm năng kinh doanh và giá trị sống mà nó mang lại.
Căn góc là gì?
Thuật ngữ “căn góc” trong bất động sản, thường xuất hiện trong các tin rao như “nhà căn góc đẹp”, “bán nhà căn góc”, “căn góc hướng Đông Nam”, dùng để chỉ những căn hộ hoặc nhà nằm tại vị trí góc của một tòa nhà chung cư hoặc một khu đất. Đặc điểm nổi bật của căn góc là có ít nhất hai mặt thoáng, không bị che chắn bởi các căn hộ hay công trình khác. Số lượng căn góc trong một tòa nhà thường hạn chế, tương ứng với số lượng góc của tòa nhà, tạo nên sự độc đáo và giá trị riêng biệt.
Ưu điểm nổi bật của căn góc
Tầm nhìn đa diện và tiềm năng kinh doanh
Với hai mặt thoáng, căn góc mang đến tầm nhìn rộng mở và đa chiều, vượt trội so với các căn hộ thông thường cùng tầng. Đặc biệt, đối với các căn ở tầng trệt, lợi thế về diện tích mặt tiền lớn càng làm tăng thêm tiềm năng kinh doanh, buôn bán, thuận tiện cho việc trưng bày hàng hóa và thu hút khách hàng.
Căn góc sở hữu nhiều mặt thoáng hơn so với các căn hộ khác cùng tầng.
Không gian sống thoáng đãng, tràn ngập ánh sáng và gió tự nhiên
Căn góc được hưởng trọn vẹn nguồn sáng tự nhiên và luồng gió trời nhờ không bị che chắn. Điều này tạo nên một không gian sống trong lành, thoáng đãng, gần gũi với thiên nhiên, góp phần cải thiện đáng kể sức khỏe thể chất và tinh thần cho các thành viên trong gia đình. Chính vì vậy, căn góc luôn là lựa chọn ưu tiên hàng đầu của nhiều gia đình cũng như các nhà đầu tư bất động sản.
Sự yên tĩnh, riêng tư
Vị trí nằm ở góc giúp căn hộ tránh được sự qua lại đông đúc và không bị kẹp giữa hai căn hộ khác. Nhờ đó, cư dân tại căn góc ít bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn sinh hoạt từ các căn hộ liền kề, mang đến một không gian sống yên tĩnh và riêng tư, lý tưởng cho những ai đề cao sự thanh bình.
Tính thanh khoản cao
So với các căn hộ có cùng diện tích và nằm ở vị trí trung tâm, căn góc thường có tính thanh khoản tốt hơn. Lợi thế về nhiều mặt thoáng, đón nhận nhiều ánh sáng và gió tự nhiên là những yếu tố quan trọng thu hút người mua, giúp căn hộ dễ dàng được giao dịch trên thị trường.
Những hạn chế cần cân nhắc khi chọn căn góc
Thách thức trong thiết kế nội thất
Kiến trúc của căn góc thường phụ thuộc vào thiết kế tổng thể của tòa nhà, dẫn đến kết cấu không vuông vắn hoặc có nhiều góc cạnh. Điều này đặt ra những thách thức nhất định cho các kiến trúc sư trong quá trình thiết kế, đòi hỏi sự sáng tạo và giải pháp tối ưu để tận dụng không gian một cách hiệu quả, đặc biệt với những căn hộ có hình dạng phức tạp như bán nguyệt.
Vấn đề về hướng Tây
Nếu căn góc nằm ở hướng Tây, cư dân có thể phải đối mặt với tình trạng nắng nóng gay gắt vào buổi chiều. Nhiệt độ cao trong nhà có thể gây cảm giác bí bách, khó chịu, ảnh hưởng đến sinh hoạt hàng ngày.
Giá bán thường cao hơn
Do số lượng hạn chế và những ưu điểm vượt trội về không gian, ánh sáng, sự thông thoáng, căn góc thường có mức giá bán cao hơn so với các căn hộ cùng tầng, cùng diện tích.
Tiếng ồn và gió lùa ở phòng ngủ
Một số căn góc có phòng ngủ được bố trí cửa sổ nhưng chủ đầu tư có thể không trang bị cửa cách âm hiệu quả. Điều này có thể dẫn đến tình trạng phòng ngủ bị ồn ào hoặc gió lùa mạnh, gây ảnh hưởng đến giấc ngủ. Để khắc phục, việc thay thế bằng cửa cách âm chất lượng cao là một giải pháp cần thiết, vừa đảm bảo sự yên tĩnh, vừa tận dụng được ánh sáng tự nhiên.
Có nên đầu tư vào căn góc chung cư?
Việc quyết định có nên mua căn góc hay không phụ thuộc hoàn toàn vào nhu cầu, sở thích cá nhân và khả năng tài chính của mỗi người. Căn góc mang lại nhiều lợi ích về không gian sống và tiềm năng tăng giá, nhưng cũng đi kèm với những hạn chế nhất định cần được cân nhắc kỹ lưỡng.
Những lưu ý quan trọng khi mua căn góc chung cư
Khi tìm mua căn góc, việc lựa chọn hướng là yếu tố then chốt. Nên ưu tiên các căn có hướng Đông hoặc Đông Nam để tránh nắng nóng gay gắt vào mùa hè, đồng thời đón gió mát và nhận được sự ấm áp vào mùa đông. Hạn chế tối đa việc chọn căn hướng Tây do diện tích tiếp xúc với ánh nắng mặt trời nhiều, dễ gây oi bức. Trong trường hợp bất khả kháng phải chọn căn hướng Tây, gia chủ có thể áp dụng các biện pháp chống nóng hiệu quả như sử dụng rèm cản nắng, phim cách nhiệt cho cửa kính, hoặc trồng cây xanh ở khu vực chịu nắng để giảm thiểu tác động của nhiệt độ cao từ bên ngoài.
Khánh An
Để có cái nhìn toàn diện hơn về các lựa chọn bất động sản, hãy khám phá thêm trong chuyên mục Bất Động Sản & Showroom Cao Cấp.