Nằm ở phía Đông tỉnh Kiên Giang, huyện Giồng Riềng đang chứng tỏ sức hút với những bước tiến trong phát triển kinh tế và quy hoạch. Khám phá những tiềm năng và định hướng tương lai của vùng đất này qua bản đồ quy hoạch mới nhất, nơi cơ hội đầu tư và an cư đang mở rộng. Tìm hiểu thêm tại Website NHATO.
Tổng quan về huyện Giồng Riềng Kiên Giang
Huyện Giồng Riềng, tọa lạc ở phía Tây sông Hậu, cách trung tâm thành phố Rạch Giá khoảng 35km về phía Đông, là một địa phương đang thu hút sự quan tâm nhờ tiềm năng phát triển kinh tế – xã hội, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản, nhờ vào những định hướng quy hoạch rõ ràng.
Vị trí địa lý
Giồng Riềng sở hữu vị trí chiến lược tại khu vực phía Đông của tỉnh Kiên Giang. Huyện có ranh giới tiếp giáp với các địa phương sau:
- Phía Đông: Giáp với các huyện Cờ Đỏ, Thới Lai (thành phố Cần Thơ) và các huyện Châu Thành A, Vị Thủy (tỉnh Hậu Giang).
- Phía Tây: Giáp với huyện Châu Thành.
- Phía Nam: Giáp với huyện Gò Quao và thành phố Vị Thanh (tỉnh Hậu Giang).
- Phía Bắc: Giáp với huyện Tân Hiệp.
Bản đồ hành chính cho thấy vị trí và ranh giới của huyện Giồng Riềng, tỉnh Kiên Giang.
Với diện tích 639,35 km2, tính đến năm 2020, dân số của huyện là 225.369 người, đạt mật độ dân số 353 người/km2, cho thấy tiềm năng phát triển dân cư và đô thị hóa.
Cơ cấu hành chính
Theo bản đồ quy hoạch huyện Giồng Riềng, hệ thống hành chính của huyện bao gồm 19 đơn vị hành chính cấp xã. Đơn vị hành chính trung tâm là thị trấn Giồng Riềng, đóng vai trò là huyện lỵ. Ngoài ra, còn có 18 xã trực thuộc: Bàn Tân Định, Bàn Thạch, Hòa Hưng, Hòa Lợi, Thạnh Hòa, Hòa Thuận, Long Thạnh, Hòa An, Ngọc Chúc, Ngọc Hòa, Ngọc Thành, Ngọc Thuận, Thạnh Bình, Thạnh Hưng, Thạnh Lộc, Thạnh Phước, Vĩnh Phú và Vĩnh Thạnh.
Tình hình Kinh tế – Xã hội
Nền kinh tế của huyện Giồng Riềng chủ yếu dựa vào ngành nông nghiệp, đặc biệt là sản xuất lúa gạo, đóng góp đáng kể vào sản lượng của tỉnh Kiên Giang. Bên cạnh đó, các loại cây trồng như khoai lang, bí đỏ, và đặc biệt là dưa hấu được trồng quanh năm, cũng đóng vai trò quan trọng. Lực lượng lao động chính của huyện tập trung vào sản xuất nông nghiệp và công nhân.
Tiềm năng bất động sản tại huyện Giồng Riềng Kiên Giang trong năm 2024
Huyện Giồng Riềng đang nổi lên như một điểm sáng về tiềm năng bất động sản, thu hút sự quan tâm của giới đầu tư nhờ mô hình phát triển kết hợp giữa nông nghiệp và du lịch sinh thái. Điển hình là mô hình vườn dâu da xanh sinh thái tại ấp Bến Nhứt, xã Long Thạnh, đã trở thành điểm đến hấp dẫn du khách, mang lại hiệu quả kinh tế cao và khuyến khích các nhà đầu tư phát triển các mô hình tương tự.
Hiện tại, khu vực Bến Nhứt có 18 hộ dân tham gia mô hình vườn dâu sinh thái trên diện tích 16 ha. Nhiều hộ dân đã chủ động đa dạng hóa sản xuất bằng cách trồng các loại cây có giá trị kinh tế cao như sầu riêng, măng cụt, dứa, đồng thời phát triển các dịch vụ du lịch đi kèm như ẩm thực, tham quan, và câu cá giải trí. Sự kết hợp này không chỉ tăng cường sức hút du lịch mà còn tạo nguồn thu ổn định, góp phần nâng cao giá trị bất động sản tại địa phương.
Để hỗ trợ sự phát triển này, chính quyền xã Long Thạnh đã đề xuất đầu tư nâng cấp hệ thống giao thông, bao gồm các tuyến đường và cầu nối đến các điểm du lịch sinh thái, nhằm tạo điều kiện thuận lợi hơn cho du khách.
Cơ sở hạ tầng giao thông tại huyện Giồng Riềng đang được chú trọng đầu tư, tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển.
Bản đồ quy hoạch huyện Giồng Riềng cũng nhấn mạnh việc thu hút đầu tư vào ngành công nghiệp chế biến nông, thủy sản, tận dụng nguồn nguyên liệu dồi dào tại địa phương. Sự phát triển của ngành chế biến sẽ nâng cao giá trị nông sản, tạo thêm việc làm, và thúc đẩy dân cư đến sinh sống, làm việc.
Ngoài ra, Giồng Riềng còn sở hữu tiềm năng phát triển du lịch sinh thái nông thôn và du lịch về nguồn, gắn liền với các di tích lịch sử, cách mạng. Việc đẩy mạnh các loại hình du lịch này sẽ đa dạng hóa sản phẩm du lịch, thu hút đầu tư vào bất động sản sinh thái, đồng thời bảo tồn và phát huy giá trị văn hóa, lịch sử.
Giá đất tại huyện Giồng Riềng hiện nay dao động từ 24.000 đến 12.000.000 VNĐ/m2, tùy thuộc vào vị trí, mục đích sử dụng, tiềm năng phát triển và các tiện ích xung quanh.
Cập nhật bản đồ quy hoạch Kiên Giang, huyện Giồng Riềng mới nhất
Với định hướng phát triển bền vững, huyện Giồng Riềng đã có những điều chỉnh quan trọng theo quy hoạch tổng thể của tỉnh Kiên Giang. Bản đồ quy hoạch huyện Giồng Riềng mới nhất phản ánh rõ nét sự phát triển đô thị và nông thôn của khu vực.
Bản đồ quy hoạch tổng thể tỉnh Kiên Giang, trong đó có khu vực huyện Giồng Riềng.
Quy hoạch sử dụng đất huyện Giồng Riềng
Theo Quyết định số 1164/QĐ-UBND ngày 10/5/2022 của UBND tỉnh Kiên Giang, quy hoạch sử dụng đất huyện Giồng Riềng đến năm 2030 đã được phê duyệt. Tổng diện tích đất toàn huyện là 63.935,02 ha, bao gồm 56.811,07 ha đất nông nghiệp và 7.123,95 ha đất phi nông nghiệp. Không còn diện tích đất chưa sử dụng.
Quy hoạch này cũng xác định mục tiêu chuyển đổi đất, với 1.599,71 ha đất nông nghiệp dự kiến chuyển đổi sang đất phi nông nghiệp và 330,65 ha đất nông nghiệp sẽ được cơ cấu lại.
Định hướng phát triển không gian huyện Giồng Riềng
Theo quy hoạch phát triển đô thị, thị trấn Giồng Riềng được xác định là đô thị trung tâm. Bên cạnh đó, các đô thị vệ tinh như đô thị Long Thạnh (dọc tuyến đường tỉnh 963B) và đô thị Thuận Hưng (dọc tuyến đường tỉnh 963) cũng sẽ được phát triển, tạo thành mạng lưới đô thị liên kết.
Nguồn lực phát triển sẽ tập trung chủ yếu vào thị trấn Giồng Riềng, đồng thời phân bổ đến các khu vực phát triển quan trọng khác để đảm bảo sự liên kết và hỗ trợ lẫn nhau.
Không gian phát triển của huyện Giồng Riềng được phân chia thành 4 vùng chiến lược:
- Vùng trung tâm đô thị thị trấn Giồng Riềng: Bao gồm thị trấn Giồng Riềng và các khu vực lân cận với diện tích khoảng 2.272,95 ha. Vùng này đóng vai trò là trung tâm hành chính, chính trị, kinh tế và văn hóa, là động lực phát triển chính của toàn huyện.
- Vùng cửa ngõ phía Đông: Bao gồm các xã Ngọc Hòa, Hòa Thuận, Hòa An, Hòa Hưng, Hòa Lợi, với diện tích khoảng 18.808,27 ha. Đô thị Thuận Hưng sẽ là trung tâm phát triển của khu vực này, tập trung vào phát triển đô thị.
- Vùng công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp phía Bắc: Bao gồm các xã Thạnh Hưng, Thanh Bình, Ngọc Chúc, Ngọc Thành, Ngọc Thuận, Thạnh Phước và Thạnh Lộc, với diện tích khoảng 25.516,40 ha. Xã Thạnh Hưng được định hướng trở thành trung tâm phát triển của vùng.
- Vùng dịch vụ thương mại và giao thương phía Tây Nam: Bao gồm các xã Long Thạnh, Vĩnh Thạnh, Vĩnh Phú, Bàn Thạch, Thạnh Hòa và Bàn Tân Định, với diện tích khoảng 17.338,65 ha. Đô thị Long Thạnh sẽ là trung tâm phát triển của khu vực này.
Quy hoạch hệ thống giao thông
Quy hoạch giao thông của huyện Giồng Riềng được tích hợp vào quy hoạch giao thông tỉnh Kiên Giang đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050, bao gồm việc nâng cấp và xây dựng mới các tuyến đường huyết mạch:
- Đường cao tốc Hà Tiên – Rạch Giá – Bạc Liêu: Đoạn qua huyện Giồng Riềng dài 15km, từ ranh giới huyện Châu Thành đến ranh giới huyện Gò Quao, được quy hoạch theo tiêu chuẩn 4 làn xe.
- Đường cao tốc Tịnh Biên – Bạc Liêu: Đoạn qua huyện Giồng Riềng dài khoảng 28,154 km, từ ranh giới huyện Tân Hiệp đến ranh giới tỉnh Hậu Giang, cũng được quy hoạch với 4 làn xe.
- Quốc lộ 61: Đoạn đi qua huyện Giồng Riềng dài 3,7 km, từ cầu Đường Xuồng (ranh huyện Gò Quao) đến cầu km80 (ranh huyện Châu Thành), dự kiến đạt tiêu chuẩn đường cấp III vào năm 2030.
Định hướng quy hoạch đô thị
Ngày 17/11/2021, UBND huyện Giồng Riềng đã triển khai các kế hoạch nhằm nâng cấp thị trấn Giồng Riềng lên đô thị loại IV và xã Long Thạnh lên đô thị loại V, theo các Nghị quyết của Huyện ủy.
Quy hoạch sử dụng đất đô thị:
- Đến năm 2030, tổng diện tích đất đô thị của huyện là 2.272,97 ha, tập trung chủ yếu tại thị trấn Giồng Riềng. Hai khu vực phát triển đô thị là Thuận Hưng và Long Thạnh hiện vẫn được xem là khu vực nông thôn và sẽ được cập nhật khi có quyết định thành lập thị trấn.
- Đất phát triển khu đô thị: Dự kiến 755 ha, phân bổ cho thị trấn Giồng Riềng (455 ha), Thuận Hưng (200 ha) và Long Thạnh (100 ha).
- Đất phát triển khu thương mại – dịch vụ: 106,13 ha, chủ yếu tập trung tại thị trấn Giồng Riềng và phân tán ở các xã khác, khuyến khích phát triển các hoạt động mua bán và trao đổi hàng hóa.
- Đất phát triển khu đô thị – thương mại – dịch vụ hỗn hợp: 473,37 ha tại thị trấn Giồng Riềng, tập trung phát triển các mô hình sử dụng đất kết hợp đa chức năng.
Quy hoạch phát triển công nghiệp
Quy hoạch phát triển công nghiệp của huyện Giồng Riềng được tích hợp vào kế hoạch phát triển kinh tế – xã hội và định hướng công nghiệp tỉnh Kiên Giang đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2050.
- Khu công nghiệp: Dự kiến phát triển 82 ha với hai cụm công nghiệp mới tại các xã Thạnh Hưng và Long Thạnh. Ưu tiên các ngành công nghiệp chế biến lương thực, thực phẩm, cơ khí, sản xuất thức ăn chăn nuôi, bảo quản nông sản. Khuyến khích các ngành sử dụng nhiều lao động, tiết kiệm tài nguyên và thân thiện với môi trường.
- Khu nhà ở và sản xuất phi nông nghiệp nông thôn: Diện tích khoảng 1.100 ha, phân bổ đều trên 18 xã.
Định hướng phát triển công nghiệp của huyện Giồng Riềng tuân thủ quy hoạch chung của tỉnh, quy hoạch công nghiệp vùng Đồng bằng sông Cửu Long và chiến lược phát triển công nghiệp quốc gia, đồng thời đảm bảo các yếu tố về quốc phòng, an ninh, ổn định xã hội và bảo vệ môi trường. Các tiểu vùng phát triển công nghiệp bao gồm:
- Tiểu vùng Tứ giác Long Xuyên: Tập trung vào công nghiệp khai thác khoáng sản, vật liệu xây dựng, cơ khí nông – ngư nghiệp, và chế biến nông – thủy sản xuất khẩu.
- Tiểu vùng Tây Sông Hậu: Ưu tiên phát triển công nghiệp chế biến nông – thủy sản, công nghiệp sử dụng nhiều lao động như dệt may, da giày, và lắp ráp cơ – điện tử.
- Tiểu vùng U Minh Thượng: Phát triển công nghiệp phục vụ ngành thủy sản, chế biến nông – lâm – thủy sản, ưu tiên các dự án sử dụng nhiều lao động và dự án điện khí.
- Tiểu vùng hải đảo: Định hướng phát triển công nghiệp gắn liền với kinh tế biển và du lịch, chú trọng chế biến hải sản và hỗ trợ ngành dầu khí.
Với những định hướng mới trong bản đồ quy hoạch, huyện Giồng Riềng đang có nhiều cơ hội để trở thành một trong những khu vực phát triển năng động và bền vững của tỉnh Kiên Giang. Việc cập nhật thông tin quy hoạch sẽ là yếu tố then chốt giúp các nhà đầu tư khai thác tối đa tiềm năng của địa phương và đưa ra những quyết định đầu tư hiệu quả.
Để nắm bắt trọn vẹn bức tranh quy hoạch chi tiết và những cơ hội đầu tư tiềm năng, hãy khám phá thêm các bài viết chuyên sâu trong chuyên mục Kiến Trúc & Xây Dựng.