Nằm ở cửa ngõ phía Tây sôi động của Hà Nội, Cầu Giấy không chỉ là trung tâm kinh tế mà còn là nơi giao thoa văn hóa đầy hấp dẫn. Sự phát triển đô thị vượt bậc nơi đây hứa hẹn mang đến những cơ hội đầu tư bất động sản đầy tiềm năng, như mức giá nhà mặt phố đang được nhiều người quan tâm. Tìm hiểu chi tiết hơn về thị trường nhà đất tại khu vực này trên NHATO Review.
Quận Cầu Giấy – Trung tâm phát triển kinh tế phía Tây Hà Nội
Quận Cầu Giấy, một trong bốn quận nội thành cốt lõi của Thủ đô Hà Nội, mang trong mình bề dày lịch sử khi từng là một phần của huyện Từ Liêm. Từ năm 1996, quận chính thức được thành lập, đánh dấu bước phát triển mới.
Vị trí chiến lược của quận Cầu Giấy tại phía Tây trung tâm Hà Nội mang lại nhiều lợi thế về giao thương và phát triển.
- Phía Bắc giáp các quận Tây Hồ và Bắc Từ Liêm.
- Phía Đông giáp các quận Ba Đình và Đống Đa.
- Phía Nam giáp quận Thanh Xuân.
- Phía Tây giáp quận Nam Từ Liêm.
Với diện tích 12.44 km² và dân số khoảng 292.536 người, mật độ dân số tại Cầu Giấy đạt 23.526 người/km². Quận bao gồm 8 phường: Dịch Vọng, Dịch Vọng Hậu, Nghĩa Đô, Nghĩa Tân, Mai Dịch, Quan Hoa, Yên Hòa và Trung Hòa.
Địa hình bằng phẳng cùng mật độ dân cư cao tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển đô thị và kinh tế.
Bên cạnh sự phát triển kinh tế, Cầu Giấy còn lưu giữ những giá trị văn hóa truyền thống qua các làng nghề xưa như làm giấy, làm hương, dệt lụa, dệt gấm. Các di tích làng Giấy, làng Cót là minh chứng cho nét đẹp văn hóa được bảo tồn và trở thành điểm đến hấp dẫn du khách.
Phố Trần Bình – Tuyến đường sầm uất
Phố Trần Bình, với chiều dài khoảng 1km, nối liền đường Hồ Tùng Mậu và đường Mỹ Đình, thuộc địa phận phường Mai Dịch và Mỹ Đình 2. Tuyến phố này nổi bật với mật độ dân cư đông đúc, tập trung nhiều tiện ích quan trọng như Bệnh viện 198, các chi nhánh ngân hàng (Techcombank), các khu chung cư hiện đại (Mỹ Đình Plaza, An Bình Plaza) và chợ Mỹ Đình sầm uất, cùng nhà văn hóa phường Mai Dịch.
Nhà mặt phố tại đường Nguyễn Văn Huyên, quận Cầu Giấy: Giá bán cập nhật mới nhất?
Thị trường bất động sản quận Cầu Giấy: Tiềm năng tăng trưởng
Quận Cầu Giấy sở hữu lợi thế về quỹ đất rộng, địa hình bằng phẳng, cùng mật độ dân cư cao và tốc độ phát triển kinh tế vượt trội, trở thành một trong những khu vực năng động nhất Hà Nội.
Sự phát triển mạnh mẽ của kinh tế kéo theo nhu cầu nhà ở tăng cao, thúc đẩy thị trường bất động sản Cầu Giấy.
Với tiềm năng đó, nhiều doanh nghiệp và nhà đầu tư đã đẩy mạnh phát triển các dự án bất động sản, đặc biệt là các tòa nhà chung cư, nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng của lực lượng lao động trẻ và chuyên gia. Điều này đã góp phần làm cho thị trường bất động sản Cầu Giấy trở nên sôi động và có xu hướng tăng trưởng bền vững.
Trong bối cảnh đó, phân khúc nhà mặt phố tại phố Trần Bình nhận được sự quan tâm đặc biệt từ cả người mua để ở và các nhà đầu tư kinh doanh bất động sản. Loại hình này không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn hứa hẹn tiềm năng sinh lời hấp dẫn trong tương lai.
Giá nhà mặt phố tại phố Trần Bình, quận Cầu Giấy
Giá bán nhà mặt phố thường biến động dựa trên nhiều yếu tố quan trọng như: tình trạng pháp lý (sổ hồng, sổ đỏ), vị trí cụ thể, khả năng kết nối với các tiện ích xung quanh, mức độ hoàn thiện khi bàn giao (bàn giao thô hay hoàn thiện), diện tích, phương thức thanh toán (trả góp hay trả một lần), và hạ tầng kỹ thuật khu vực. Ngoài ra, các nghĩa vụ và quyền lợi liên quan đến giao dịch cũng ảnh hưởng đến giá cuối cùng.
Mức giá nhà mặt phố tại phố Trần Bình dao động từ 86 đến 528 triệu đồng/m².
Với những ưu điểm về vị trí và tiềm năng phát triển, giá bán nhà mặt phố tại phố Trần Bình hiện dao động trong khoảng 86 – 528 triệu đồng/m². Diện tích các căn nhà mặt phố phổ biến từ 47m² đến 3.270m², với mức giá tương đương từ 4.04 tỷ đến 1.726 tỷ đồng/căn (theo dữ liệu từ Batdongsan, cập nhật tháng 10/2023).
Sở hữu một căn nhà mặt phố tại khu vực sầm uất, dân cư đông đúc và văn minh như phố Trần Bình, Cầu Giấy được đánh giá là một lựa chọn đầu tư và an cư hợp lý với mức giá ổn định và phù hợp.
Nếu bạn muốn tìm hiểu sâu hơn về các loại hình bất động sản cao cấp và các showroom sang trọng khác, hãy khám phá chuyên mục Bất Động Sản & Showroom Cao Cấp của chúng tôi.