Huyện M’Đrắk tại Đắk Lắk đang mở ra những tiềm năng phát triển mới với bản đồ quy hoạch chi tiết. Đây không chỉ là sự thay đổi về diện mạo, mà còn hứa hẹn một tương lai cân bằng giữa kinh tế và môi trường, mang đến cơ hội đầu tư và an cư hấp dẫn cho cư dân. Khám phá ngay những định hướng đột phá này tại NHATO Hoàng Đức.
M’Đrắk, một huyện thuộc tỉnh Đắk Lắk, đang chứng kiến những bước chuyển mình mạnh mẽ nhờ vào các kế hoạch quy hoạch phát triển toàn diện. Từ việc cải thiện hạ tầng đến việc đẩy mạnh các ngành kinh tế mũi nhọn, huyện đang dần định hình một tương lai vững chắc. Bản đồ quy hoạch huyện M’Đrắk được công bố gần đây cung cấp những định hướng chiến lược, đóng vai trò kim chỉ nam cho sự phát triển bền vững, cân bằng giữa kinh tế, xã hội và bảo vệ môi trường.
Tổng quan về huyện M’Đrắk Đắk Lắk
Nằm cách trung tâm thành phố Buôn Ma Thuột khoảng 90km về phía Đông, M’Đrắk sở hữu một vẻ đẹp hoang sơ, thơ mộng đặc trưng của vùng núi rừng Tây Nguyên, tạo nên sức hút riêng biệt cho du khách.
Vị trí địa lý
Theo quy hoạch tổng thể của tỉnh Đắk Lắk, huyện M’Đrắk có vị trí chiến lược quan trọng, được kết nối thuận tiện thông qua Quốc lộ 26. Cụ thể, ranh giới hành chính của huyện được xác định như sau:
- Phía Đông: Giáp với thị xã Ninh Hòa và huyện Khánh Vĩnh, thuộc tỉnh Khánh Hòa.
- Phía Tây: Tiếp giáp với huyện Ea Kar và huyện Krông Bông của tỉnh Đắk Lắk.
- Phía Bắc: Giáp với huyện Sông Hinh, tỉnh Phú Yên.
Bản đồ thể hiện vị trí địa lý của huyện M’Đrắk, Đắk Lắk (Nguồn: Google Earth)
Dân cư và hành chính
Với địa hình đa dạng, bao gồm nhiều đồi núi, huyện M’Đrắk có cấu trúc hành chính gồm 173 thôn, buôn và tổ dân phố. Trong đó, có 40 buôn là nơi sinh sống của các cộng đồng dân tộc thiểu số bản địa. Theo số liệu thống kê năm 2019, dân số toàn huyện đạt 85.080 người, là nơi hội tụ của 17 dân tộc anh em. Dân tộc Kinh chiếm tỷ lệ cao nhất với 51.3% (tương đương 40.182 người), trong khi các dân tộc thiểu số chiếm 48.7% (tương đương 38.004 người). Huyện có 13 đơn vị hành chính cấp xã, bao gồm thị trấn M’Đrắk và 12 xã: Cư Króa, Cư Prao, Krông Á, Cư San, Ea Mlây, Ea Lai, Cư M’ta, Ea M’Doal, Ea Pil, Ea Riêng, Ea Trang, Krông Jing.
Giao thông
Hệ thống giao thông tại M’Đrắk được kết nối bởi các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 26, đường Trường Sơn Đông, Tỉnh lộ 13 (còn gọi là đường 693 nối xã Cư Prao) và tuyến đường 693 nối M’Đrắk với tỉnh Phú Yên. Hiện tại, tất cả các xã trên địa bàn huyện đều có đường ô tô kết nối đến trung tâm, với phần lớn các tuyến đường đã được nâng cấp, trải nhựa hoặc bê tông hóa, đảm bảo lưu thông thuận tiện.
Ngoài ra, huyện còn có tuyến xe buýt kết nối trung tâm huyện với thành phố Buôn Ma Thuột, cùng các tuyến xe khách liên tỉnh phục vụ nhu cầu di chuyển đến nhiều địa phương trên cả nước. Sự hiện diện của dự án Đường cao tốc Khánh Hòa – Buôn Ma Thuột, đi qua địa bàn huyện, hứa hẹn sẽ thúc đẩy giao thương và phát triển kinh tế trong tương lai.
Tiềm năng kinh tế
M’Đrắk nổi tiếng là vùng chuyên canh cây cà phê, đồng thời là nơi phát triển mạnh mẽ các loại cây ăn trái đặc sản như bơ, sầu riêng, mít và vải. Bên cạnh đó, các loại cây hoa màu như mía, đậu xanh, ngô cũng được trồng phổ biến, đóng góp vào nền nông nghiệp đa dạng của địa phương.
Theo định hướng quy hoạch huyện M’Đrắk, địa phương đang tập trung phát triển mạnh mẽ các ngành công nghiệp và xây dựng. Giai đoạn 2012-2016 đã chứng kiến sự tăng trưởng ấn tượng về giá trị sản xuất công nghiệp và xây dựng, từ 226.070 triệu đồng lên 543,6 tỷ đồng. Hiện nay, 100% các xã và thị trấn đều được kết nối với lưới điện quốc gia.
Toàn huyện có 92 cơ sở sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, bao gồm 21 doanh nghiệp và 71 cơ sở sản xuất kinh doanh quy mô nhỏ. Đặc biệt, các cơ sở sản xuất gạch nung ứng dụng công nghệ lò Tuynel đang mang lại hiệu quả kinh tế cao, với sản lượng đạt 17 triệu viên vào năm 2016.
Tình hình bất động sản tại huyện M’Đrắk Đắk Lắk trong năm 2024
Sau hơn ba thập kỷ phát triển, M’Đrắk đã khẳng định vai trò quan trọng của mình như một trung tâm văn hóa, kinh tế và chính trị của tỉnh Đắk Lắk. Bản đồ quy hoạch huyện M’Đrắk đóng góp vào sự phát triển này, tạo nền tảng cho thị trường bất động sản.
Cơ sở hạ tầng tại huyện M’Đrắk đang được chú trọng đầu tư và phát triển (Nguồn: Báo Đắk Lắk)
Tiềm năng bất động sản tại huyện M’Đrắk
Thị trấn M’Đrắk đang tập trung khai thác thế mạnh về thương mại và dịch vụ để thúc đẩy tăng trưởng kinh tế. Việc cải cách thủ tục hành chính và tạo môi trường đầu tư thông thoáng đã thu hút 558 công ty và cá nhân tham gia đầu tư vào nhiều lĩnh vực, từ công nghệ điện tử, xe máy đến dịch vụ ẩm thực và sản xuất thủ công mỹ nghệ. Sự phát triển này không chỉ tạo ra hàng trăm việc làm mà còn góp phần tăng doanh thu, vượt mốc 100 tỷ đồng vào năm 2018.
Trong lĩnh vực nông nghiệp, thị trấn đã đi đầu trong việc tái cơ cấu cây trồng và áp dụng công nghệ cao, điển hình là các mô hình trồng rau thủy canh hồi lưu và nuôi gà an toàn, mang lại hiệu quả kinh tế khả quan. Những đổi mới này cũng mở ra cơ hội đầu tư vào các dự án bất động sản gắn liền với nông nghiệp công nghệ cao.
Ngoài ra, các điểm du lịch nổi tiếng như Khu du lịch sinh thái Thiên đường M’Đrắk, Núi Vọng Phu, Đèo Phượng Hoàng và Thác Dray K’nao đang tạo động lực lớn cho sự phát triển của bất động sản nghỉ dưỡng. Những yếu tố này không chỉ làm tăng giá trị của các sản phẩm bất động sản mà còn thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư trong và ngoài khu vực.
Giá đất tại huyện M’Đrắk trong năm 2024
Với hệ thống hạ tầng ngày càng hoàn thiện và tiềm năng phát triển kinh tế mạnh mẽ, bản đồ quy hoạch huyện M’Đrắk đang trở thành tâm điểm thu hút các nhà đầu tư bất động sản. Sự đầu tư vào hạ tầng tạo nền tảng vững chắc cho các dự án bất động sản, từ khu dân cư mới đến các khu nghỉ dưỡng tiềm năng.
Hiện tại, giá đất tại M’Đrắk, Đắk Lắk có sự biến động, dao động trong khoảng từ 6.000 đến 3.100.000 VNĐ/m2, tùy thuộc vào vị trí, mục đích sử dụng đất và tiềm năng phát triển của từng khu vực (Nguồn: Thư viện pháp luật).
Cập nhật bản đồ quy hoạch Đắk Lắk, huyện M’Đrắk mới nhất
Việc nắm bắt thông tin quy hoạch mới nhất của tỉnh Đắk Lắk, đặc biệt là bản đồ quy hoạch huyện M’Đrắk, là yếu tố then chốt để khai thác tối đa tiềm năng phát triển của địa phương. Bản đồ này cung cấp cái nhìn toàn diện về việc phân bổ đất đai, các dự án hạ tầng trọng điểm và kế hoạch phát triển đô thị, hỗ trợ đắc lực cho các nhà đầu tư cũng như người dân trong việc đưa ra quyết định kinh doanh và an cư.
Bản đồ quy hoạch tỉnh Đắk Lắk, tập trung vào khu vực huyện M’Đrắk (Nguồn: Quy hoạch Việt Nam)
Theo Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung huyện M’Đrắk, tỉnh Đắk Lắk đến năm 2030, huyện được định hướng phát triển theo hướng bền vững và hiện đại, đóng vai trò quan trọng về hành chính, kinh tế, văn hóa và khoa học kỹ thuật trong khu vực.
Đồ án quy hoạch này được thực hiện bởi UBND huyện M’Đrắk với sự tham vấn chuyên môn của Viện Quy hoạch xây dựng Phát triển nông thôn thuộc Viện Quy hoạch Đô thị và Nông thôn Quốc gia – Bộ Xây dựng.
Mục tiêu và định hướng phát triển
Quy hoạch chung của tỉnh Đắk Lắk, đặc biệt là đối với huyện M’Đrắk, đặt mục tiêu xây dựng thị trấn M’Đrắk trở thành một đô thị loại V, sở hữu hệ thống hạ tầng xã hội và kỹ thuật đồng bộ, hiện đại. Mục tiêu cốt lõi là thúc đẩy sự phát triển bền vững cho toàn huyện, đảm bảo sự hài hòa giữa các yếu tố văn hóa, kinh tế – xã hội và bảo vệ môi trường. Quy hoạch này sẽ là cơ sở pháp lý quan trọng cho công tác quản lý đất đai và triển khai các dự án đầu tư xây dựng hạ tầng đô thị.
Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030
Vào ngày 11/5/2022, UBND tỉnh Đắk Lắk đã ban hành Quyết định số 1069/QĐ-UBND, chính thức phê duyệt Quy hoạch sử dụng đất huyện M’Đrắk đến năm 2030. Theo đó, tổng diện tích tự nhiên của huyện là 128.439 ha, được phân bổ như sau:
- Đất nông nghiệp: Chiếm phần lớn với 116.927 ha.
- Đất phi nông nghiệp: Bao gồm 11.063 ha.
- Đất chưa sử dụng: Còn lại 449 ha.
Trong giai đoạn quy hoạch đến năm 2030, huyện M’Đrắk dự kiến thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất với các chỉ tiêu chính:
- Chuyển đổi từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp: Khoảng 2.813,6 ha.
- Điều chỉnh cơ cấu sử dụng trong nội bộ đất nông nghiệp: Khoảng 190,4 ha.
- Chuyển đổi từ đất phi nông nghiệp (không phải đất ở) sang đất ở: Khoảng 5,6 ha.
Đối với diện tích đất chưa sử dụng, kế hoạch là đưa vào sử dụng cho các mục đích quy hoạch trong giai đoạn này, bao gồm:
- Đất nông nghiệp: Khoảng 803,4 ha.
- Đất phi nông nghiệp: Khoảng 22,6 ha.
Định hướng phát triển quy hoạch hạ tầng giao thông
Trong giai đoạn 2021 – 2030, huyện M’Drắk đã vạch ra kế hoạch phân bổ quỹ đất chi tiết cho việc phát triển hạ tầng giao thông vận tải. Các dự án trọng điểm bao gồm việc nâng cấp và xây mới các tuyến đường, với lộ giới dự kiến như sau:
- Đường quốc lộ 26: Lộ giới 38 m.
- Đường D1: Lộ giới 20,5 m.
- Mở rộng lộ giới đường An Dương Vương.
- Đường Giải phóng: Lộ giới 13 m.
- Đường Hùng Vương: Lộ giới 20,5 m.
- Đường Lý Thường Kiệt: Lộ giới 30 m.
- Đường Ngô Quyền: Lộ giới 20,5 m.
- Đường Nguyễn Trãi: Lộ giới 20,5 m.
- Đường Phan Bội Châu: Lộ giới 20,5 m.
- Đường Trần Hưng Đạo.
- Đường Vành Đai: Lộ giới 20,5 m.
Với những kế hoạch chi tiết và tầm nhìn chiến lược rõ ràng, bản đồ quy hoạch huyện M’Đrắk đang khẳng định vai trò trung tâm trong bức tranh phát triển chung của tỉnh Đắk Lắk. Sự kết hợp giữa tầm nhìn dài hạn và nỗ lực không ngừng của chính quyền địa phương cùng cộng đồng dân cư sẽ đưa M’Đrắk trở thành một điểm sáng về kinh tế – xã hội của tỉnh trong tương lai.
Với những thông tin chi tiết về quy hoạch, tiềm năng phát triển bất động sản tại M’Đrắk, quý độc giả quan tâm có thể khám phá thêm nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn trong chuyên mục Dự Án Bất Động Sản.