Phố Tô Vĩnh Diện, Thanh Xuân, không chỉ là một tuyến đường sôi động tại trung tâm Hà Nội mà còn mang trong mình những câu chuyện lịch sử đáng chú ý, từng gắn liền với sân bay Bạch Mai xưa và làng Khương Trung. Ngày nay, con phố này thuộc phường Khương Trung, là một phần quan trọng của quận Thanh Xuân, một khu vực đang phát triển mạnh mẽ. Để hiểu rõ hơn về tiềm năng và những yếu tố ảnh hưởng đến giá trị bất động sản tại đây, hãy cùng NHATO Hoàng Đức khám phá chi tiết.
Tổng quan về phố Tô Vĩnh Diện, quận Thanh Xuân
Quận Thanh Xuân, tọa lạc tại vị trí trung tâm của Hà Nội, sở hữu diện tích tự nhiên 913,2ha và dân số tính đến năm 2022 là 33.418 người. Quận bao gồm 11 phường: Khương Đình, Khương Mai, Khương Trung, Kim Giang, Phương Liệt, Nhân Chính, Thanh Xuân Nam, Thanh Xuân Bắc, Thanh Xuân Trung, Hạ Đình và Thượng Đình. Quận Thanh Xuân có địa giới hành chính tiếp giáp với các khu vực quan trọng như quận Hai Bà Trưng, Hoàng Mai, Hà Đông, Cầu Giấy, Nam Từ Liêm, Đống Đa và huyện Thanh Trì.
Quận Thanh Xuân với diện tích 913,2ha (Nguồn: Hải Phát Land)
Phố Tô Vĩnh Diện, dù là một tuyến đường nhỏ, lại mang trong mình sự sầm uất đặc trưng của khu vực đô thị. Con phố này được đặt tên theo Anh hùng Lực lượng vũ trang nhân dân Tô Vĩnh Diện, một nhân vật lịch sử quan trọng. Khu vực này mang dấu ấn lịch sử lâu đời, từng là một phần của sân bay Bạch Mai cũ và làng Khương Trung, thuộc huyện Thanh Trì trước đây.
Hiện nay, phố Tô Vĩnh Diện thuộc địa phận phường Khương Trung, quận Thanh Xuân. Tuyến đường bắt đầu từ giao lộ giữa đường Vương Thừa Vũ và Nguyễn Ngọc Nại, đi qua Đoàn Nghi Lễ Quân Đội và kết nối với ngõ 97 đường Khương Trung. Với chiều rộng 9 mét, phố Tô Vĩnh Diện tập trung nhiều loại hình kinh doanh đa dạng, bao gồm cửa hàng, nhà thuốc, văn phòng công ty luật và các cơ quan quân đội.
Phố Tô Vĩnh Diện thuộc phường Khương Trung, quận Thanh Xuân (Nguồn: Google Maps)
Thực trạng mua bán nhà đất tại phố Tô Vĩnh Diện
Tiềm năng bất động sản tại phố Tô Vĩnh Diện
Phố Tô Vĩnh Diện, thuộc quận Thanh Xuân, sở hữu tiềm năng bất động sản đáng kể nhờ vào các yếu tố sau:
- Vị trí đắc địa: Nằm trong khu vực có tốc độ phát triển nhanh chóng của thủ đô, phố Tô Vĩnh Diện hưởng lợi từ sự thuận tiện trong việc kết nối giao thông đến các khu vực lân cận và trung tâm thành phố. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động đầu tư bất động sản tại đây.
- Tiện ích xung quanh phong phú: Tuyến phố này được bao quanh bởi nhiều tiện ích thiết yếu như bệnh viện, trường học, nhà hàng và các dịch vụ công cộng khác. Sự đầu tư vào cơ sở hạ tầng và sự phát triển của các tiện ích này nâng cao chất lượng cuộc sống và sự tiện nghi cho cư dân.
- Tăng trưởng kinh tế và dân số: Quận Thanh Xuân đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ về kinh tế, đi kèm với nhiều dự án hạ tầng lớn và sự gia tăng dân số. Những yếu tố này thúc đẩy nhu cầu về bất động sản, đặc biệt tại các khu vực có vị trí tốt như phố Tô Vĩnh Diện.
Nhìn chung, bất động sản tại quận Thanh Xuân, mà cụ thể là tại phố Tô Vĩnh Diện, có tiềm năng lớn để trở thành một địa điểm an cư lý tưởng và một kênh đầu tư hấp dẫn.
Phố Tô Vĩnh Diện có tiềm năng bất động sản lớn (Nguồn: Bất động sản)
Ưu, nhược điểm khi sở hữu nhà mặt phố tại Tô Vĩnh Diện
Việc sở hữu nhà mặt phố tại phố Tô Vĩnh Diện, thuộc phân khúc bất động sản quận Thanh Xuân, mang lại cả những lợi thế và hạn chế đáng cân nhắc:
Ưu điểm:
- Vị trí thuận lợi: Nhà mặt phố thường tọa lạc tại những vị trí trung tâm, dễ dàng tiếp cận các tiện ích công cộng, khu mua sắm, ăn uống, tạo điều kiện thuận lợi tối đa cho cả mục đích kinh doanh lẫn sinh hoạt hàng ngày.
- Tiềm năng kinh doanh sinh lời: Với vị trí đắc địa, nhà mặt phố tại phố Tô Vĩnh Diện mở ra nhiều cơ hội kinh doanh và buôn bán, dễ dàng thu hút lượng lớn khách hàng tiềm năng.
- Gia tăng giá trị tài sản: Do nhu cầu cao về nhà ở và kinh doanh tại các khu vực trung tâm, giá trị của nhà mặt phố tại phố Tô Vĩnh Diện có xu hướng tăng trưởng ổn định theo thời gian, mang lại lợi nhuận tiềm năng cho chủ sở hữu.
Nhược điểm:
- Chi phí đầu tư ban đầu cao: Việc mua nhà mặt phố tại khu vực trung tâm thường đòi hỏi nguồn vốn đầu tư lớn, bao gồm cả chi phí mua sắm ban đầu và các chi phí phát sinh cho việc bảo trì, sửa chữa hoặc cải tạo sau này.
- Áp lực giao thông và môi trường: Phố Tô Vĩnh Diện, do là tuyến đường sầm uất, thường xuyên đối mặt với tình trạng ùn tắc giao thông vào giờ cao điểm, cùng với các vấn đề về ô nhiễm tiếng ồn và không khí.
Tóm lại, quyết định mua bán nhà mặt phố tại phố Tô Vĩnh Diện, quận Thanh Xuân, cần được cân nhắc kỹ lưỡng giữa tiềm năng sinh lời và các rủi ro, chi phí liên quan.
Ưu, nhược điểm khi sở hữu nhà mặt phố tại Tô Vĩnh Diện (Nguồn: Alonhadat)
Giá mua bán nhà mặt phố tại phố Tô Vĩnh Diện, quận Thanh Xuân
Giá mua bán nhà mặt phố tại phố Tô Vĩnh Diện, thuộc phân khúc bất động sản quận Thanh Xuân, chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố quan trọng:
- Quy mô diện tích và chiều rộng mặt tiền: Những căn nhà mặt phố có diện tích lớn và mặt tiền rộng rãi thường có giá bán cao hơn so với những căn có diện tích hạn chế và mặt tiền hẹp hơn.
- Chất lượng xây dựng và hoàn thiện: Các yếu tố như vật liệu xây dựng cao cấp, thiết kế kiến trúc đẹp mắt, bố trí không gian hợp lý và trang bị nội thất đầy đủ sẽ làm tăng giá trị của căn nhà. Ngược lại, nhà xây dựng bằng vật liệu kém chất lượng hoặc có thiết kế không tối ưu sẽ có giá thấp hơn.
- Thời điểm giao dịch trên thị trường: Yếu tố thời điểm cũng đóng vai trò quan trọng. Khi thị trường bất động sản sôi động, cung khan hiếm trong khi cầu tăng cao, giá nhà mặt phố thường có xu hướng tăng lên.
Theo dữ liệu thống kê từ website Batdongsan vào tháng 10/2023, tại phố Tô Vĩnh Diện, quận Thanh Xuân có khoảng 20 sản phẩm nhà đất đang được rao bán. Mức giá giao dịch cho nhà mặt phố tại khu vực này dao động trong khoảng 228,57 – 448,28 triệu đồng/m². Điều này tương đương với mức giá từ 24 đến 52 tỷ đồng cho các căn nhà có diện tích từ 95 đến 116m².
Giá mua bán nhà mặt phố tại phố Tô Vĩnh Diện dao động 24 – 52 tỷ đồng (Nguồn: Dân Trí)
Nếu quý vị đang quan tâm đến việc mua bán nhà đất thổ cư, có thể tham khảo thêm thông tin trên website NHATO. Chúng tôi cam kết cung cấp trải nghiệm tham khảo và lựa chọn bất động sản hiệu quả cho khách hàng, với đa dạng các sản phẩm nhà đất thổ cư phù hợp với nhu cầu an cư.
Tổng kết lại, thông tin về giá mua bán nhà mặt phố tại phố Tô Vĩnh Diện, quận Thanh Xuân, cho thấy xu hướng biến động nhanh chóng của thị trường. Do đó, việc cân nhắc kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định cuối cùng là điều cần thiết đối với những ai có nhu cầu giao dịch bất động sản tại khu vực này.
Để có cái nhìn chi tiết và cập nhật hơn về thị trường bất động sản, đừng bỏ lỡ những phân tích sâu sắc trong chuyên mục Tin tức.