Sự thay đổi về diện mạo và tiềm năng phát triển của Tản Lĩnh, Ba Vì đang thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư. Nắm bắt quy hoạch vùng sẽ mở ra những cơ hội mới, bạn có thể tìm hiểu thêm tại NHATO.
Xã Tản Lĩnh, huyện Ba Vì, Hà Nội, đang chứng kiến những chuyển đổi đáng kể trong quy hoạch phát triển vùng. Việc nắm bắt thông tin quy hoạch thông qua bản đồ quy hoạch xã Tản Lĩnh không chỉ trang bị kiến thức cho người dân về kế hoạch phát triển hạ tầng mà còn mở ra cơ hội thuận lợi cho các hoạt động đầu tư và phát triển kinh tế tại địa phương.
Tổng quan chung về xã Tản Lĩnh, huyện Ba Vì, Hà Nội
Tản Lĩnh được xác định là trung tâm của 7 xã vùng núi thuộc huyện Ba Vì. Vị trí chiến lược này cho phép xã Tản Lĩnh giáp ranh với thị xã Sơn Tây và được kết nối giao thông thuận tiện qua các tuyến tỉnh lộ 414A, 414B. Các tuyến đường này không chỉ nối liền thị xã Sơn Tây với các xã lân cận như Ba Trại, Minh Quang mà còn tiếp tục vươn tới Đá Chông, qua cầu Đồng Quang để kết nối với tỉnh Phú Thọ, từ đó mở rộng ra các tỉnh phía Tây Bắc.
Với lợi thế về vị trí, Tản Lĩnh còn là điểm dừng chân hấp dẫn cho du khách trong và ngoài nước khi đến khám phá các danh lam thắng cảnh nổi tiếng của Hà Nội tại Ba Vì. Các điểm đến thu hút du khách bao gồm Khu di tích K9 – Đá Chông, Vườn Quốc gia Ba Vì, Hồ Tiên Sa, khu du lịch Ao Vua, Khoang Xanh – Suối Tiên, và khu du lịch Tản Đà.
Vị trí địa lý
Tản Lĩnh tọa lạc tại khu vực phía Tây Nam của huyện Ba Vì, cách trung tâm huyện khoảng 14 km. Phía Bắc, xã giáp với xã Cẩm Lĩnh và Thụy An; phía Nam giáp xã Vân Hòa; phía Đông giáp với thị xã Sơn Tây; và phía Tây giáp với xã Ba Vì và xã Ba Trại.
Ranh giới hành chính của xã Tản Lĩnh, huyện Ba Vì, Hà Nội.
Diện tích và dân số
Xã Tản Lĩnh sở hữu tổng diện tích tự nhiên là 27,73 km². Hiện tại, xã có 4.325 hộ dân với tổng dân số là 16.279 nhân khẩu, đạt mật độ dân số khoảng 5.855 người/km².
Cộng đồng dân cư tại Tản Lĩnh chủ yếu là người dân tộc Kinh và Mường, bên cạnh một số ít các dân tộc thiểu số khác. Xã được chia thành 14 thôn, bao gồm: An Hòa, Bát Đầm, Cẩm Phương, Cua Chu, Hoàng Long, Đức Thịnh, Ké Mới, Yên Thành, Gò Sống, Hiệu Lực, Hà Tân, Hát Giang, Tam Mỹ và Việt Long.
Cơ sở hạ tầng và giao thông
Trên địa bàn xã Tản Lĩnh có sự hiện diện của các tuyến giao thông huyết mạch như Đường tỉnh 87A và Đường tỉnh 87. Từ trung tâm xã, việc di chuyển đến Quốc lộ 2 – tuyến đường quan trọng kết nối Hà Nội với các tỉnh Vĩnh Phúc, Phú Thọ, Tuyên Quang, Hà Giang – và Quốc lộ 32 – nối Hà Nội với Phú Thọ, Yên Bái, Lai Châu – chỉ cách khoảng 13 km.
Hoạt động kinh tế chính của người dân Tản Lĩnh tập trung vào sản xuất nông nghiệp, chăn nuôi bò sữa và chế biến các sản phẩm từ sữa. Lợi thế về mạng lưới giao thông kết nối liên huyện, liên tỉnh, cùng với vị trí trung tâm du lịch của huyện Ba Vì, đã tạo điều kiện thuận lợi cho Tản Lĩnh phát triển các hoạt động kinh doanh, dịch vụ cá thể.
Các tuyến giao thông quan trọng trên địa bàn xã Tản Lĩnh.
Tình hình bất động sản tại xã Tản Lĩnh, huyện Ba Vì, Hà Nội năm 2024
Trong bối cảnh kinh tế phát triển và quá trình đô thị hóa diễn ra mạnh mẽ, thị trường bất động sản tại xã Tản Lĩnh, huyện Ba Vì, Hà Nội trong năm 2024 đang nhận được sự quan tâm đặc biệt từ giới đầu tư cũng như cư dân địa phương.
Giá nhà đất tại xã Tản Lĩnh, huyện Ba Vì, Hà Nội đã ghi nhận nhiều biến động tích cực trong thời gian gần đây. Theo các báo cáo mới nhất, giá đất tại khu vực này có xu hướng tăng, đặc biệt đối với những lô đất nằm ở vị trí thuận lợi, gần các trục đường chính và các khu du lịch. Mức giá đất tại Tản Lĩnh hiện dao động trong khoảng từ 2 triệu đến 23 triệu đồng/m², phụ thuộc vào vị trí cụ thể, hạ tầng và các tiện ích đi kèm.
Sự đầu tư mạnh mẽ vào cơ sở hạ tầng giao thông tại Ba Vì, kết hợp với nhu cầu ngày càng tăng về không gian sống, đặc biệt là xu hướng tìm kiếm môi trường sống gần gũi với thiên nhiên, đã góp phần thúc đẩy sự tăng trưởng của giá nhà đất tại Tản Lĩnh. Bên cạnh đó, việc cải thiện và nâng cấp các tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện và khu vui chơi giải trí cũng làm cho Tản Lĩnh trở thành một lựa chọn hấp dẫn cho người dân.
Nhìn chung, giá nhà đất và các loại hình bất động sản khác tại xã Tản Lĩnh đang trên đà tăng trưởng, phản ánh rõ nét sự phát triển kinh tế và nhu cầu thị trường bất động sản tại khu vực này.
Thị trường bất động sản xã Tản Lĩnh đang thu hút sự chú ý.
Cập nhật thông tin bản đồ quy hoạch xã Tản Lĩnh, huyện Ba Vì, Hà Nội mới nhất
Để tận dụng tối đa các cơ hội phát triển và đầu tư, việc cập nhật thông tin quy hoạch xã Tản Lĩnh, huyện Ba Vì, Hà Nội theo các bản đồ mới nhất là vô cùng quan trọng.
Bản đồ quy hoạch xã Tản Lĩnh, huyện Ba Vì, Hà Nội.
Quy hoạch sử dụng đất
Theo Nghị quyết số 21, được HĐND TP Hà Nội thông qua vào tháng 12 năm 2020, về danh mục các công trình và dự án thu hồi đất trong năm 2024, xã Tản Lĩnh sẽ triển khai nhiều dự án quan trọng, bao gồm:
- Dự án cải tạo và nâng cấp đường tỉnh Tản Lĩnh – Yên Bài, đoạn từ Km2+400 đến Km10+500, nối liền Đại lộ Thăng Long với tỉnh lộ 414.
- Nâng cấp và cải tạo hệ thống chiếu sáng công cộng cho tuyến đường dẫn vào khu xử lý chất thải Xuân Sơn.
- Xây dựng mới Trường THCS Tản Lĩnh.
Trước đó, vào tháng 10 năm 2020, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội đã công bố danh sách các dự án nằm trong kế hoạch sử dụng đất năm 2024 của huyện Ba Vì. Xã Tản Lĩnh cũng có ba dự án khác dự kiến thu hồi đất, cụ thể là:
- Cải tạo và nâng cấp tuyến đường TL414 (tuyến đường 87A cũ) nối với khu du lịch Ao Vua.
- Xây dựng Nhà Văn hóa tại thôn Yên Thành và thôn Việt Long.
- Xây dựng nhà máy cấp nước sạch nông thôn cho huyện Ba Vì.
Tại xã Tản Lĩnh, một số khu vực đất đang nằm trong diện quy hoạch với mục đích sử dụng không phù hợp với nhu cầu ở. Các loại đất này thường được quy hoạch cho các chức năng như đất cây xanh, đất mặt nước, đất công cộng, đất giao thông, đất y tế, đất giáo dục và đất trạm bơm. Do đó, việc xây dựng nhà ở tại các khu vực này sẽ không được phép hoặc có thể bị giải tỏa khi Nhà nước triển khai các dự án quy hoạch.
Định hướng phát triển không gian đô thị
Theo bản đồ quy hoạch mới nhất năm 2024, định hướng phát triển không gian đô thị tại xã Tản Lĩnh, huyện Ba Vì, đang mở ra nhiều cơ hội cho sự phát triển bền vững và hiện đại hóa khu vực. Một trong những dự án trọng tâm là phát triển đô thị Tản Viên, nhằm kiến tạo một không gian sống văn minh, tiện nghi cho cư dân và thu hút đầu tư từ các doanh nghiệp.
Dự án quy hoạch đô thị Tản Viên Sơn sẽ bao gồm việc phát triển đồng bộ hạ tầng giao thông, hệ thống công viên cây xanh và các tiện ích công cộng, qua đó nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân. Đặc biệt, việc kết nối Tản Viên Sơn với các tuyến giao thông chính sẽ thúc đẩy hoạt động giao thương, tạo điều kiện thuận lợi cho việc đi lại và phát triển kinh tế.
Quy hoạch cũng nhấn mạnh việc bảo tồn các giá trị văn hóa và cảnh quan thiên nhiên đặc trưng của Ba Vì, hướng tới việc xây dựng một môi trường sống hài hòa giữa con người và thiên nhiên. Các khu vực đất nằm trong diện quy hoạch sẽ được xác định rõ ràng, góp phần nâng cao hiệu quả trong công tác quản lý và sử dụng đất.
Dự án phát triển đô thị Tản Viên hướng tới không gian sống hiện đại.
Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật và giao thông
Hiện tại, xã Tản Lĩnh được kết nối bởi các tuyến giao thông quan trọng như Đường tỉnh 87A và Đường tỉnh 87. Khoảng cách từ trung tâm xã đến Quốc lộ 2 và Quốc lộ 32 lần lượt là khoảng 13 km.
Theo quy hoạch, xã Tản Lĩnh sẽ tiếp tục được bổ sung nhiều tuyến đường mới trong tương lai. Một trong những dự án đáng chú ý là tuyến đường bắt đầu từ Đường 87A, đoạn thuộc xóm Hoàng Long, đi qua trang trại đà điểu Sơn Thương Ba Vì và kéo dài đến gần văn phòng Vườn Quốc gia Ba Vì.
Bản đồ quy hoạch xã Tản Lĩnh, huyện Ba Vì, cho thấy sự phát triển mạnh mẽ trong công tác quy hoạch, mở ra nhiều cơ hội đầu tư và phát triển bất động sản tại khu vực. Với các chính sách quy hoạch phù hợp, Tản Lĩnh đang dần trở thành một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư và người dân.
Để cập nhật chi tiết hơn về các dự án, quy hoạch sử dụng đất và định hướng phát triển của xã Tản Lĩnh, mời bạn tiếp tục khám phá trong Blog của chúng tôi.