Hiểu rõ số tờ, số thửa đất là chìa khóa để tra cứu thông tin bất động sản nhanh chóng và chính xác, thay vì phải vất vả tìm đến các cơ quan chức năng. Khám phá cách tra cứu thuận tiện ngay trên thiết bị cá nhân, mang đến sự tiện lợi tối ưu cho mọi giao dịch và quản lý tài sản tại NHATO Hoàng Đức.
1. Số Tờ, Số Thửa Đất Là Gì?
Số tờ, số thửa đất, hay còn gọi là số hiệu thửa đất, là một định danh duy nhất cho mỗi thửa đất trên bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính. Theo quy định tại Khoản 2 Điều 3 Thông tư 25/2014/TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên & Môi trường, số thứ tự thửa đất là một số tự nhiên được sử dụng để thể hiện thứ tự của thửa đất trên các loại bản đồ này. Mỗi thửa đất sẽ có một số hiệu duy nhất trong phạm vi của một tờ bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính.
Số tờ bản đồ địa chính là số thứ tự của tờ bản đồ trong phạm vi một đơn vị hành chính cấp xã, nơi có thửa đất được Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Thông tin về số tờ và số thửa đất thường được ghi nhận ở phần đầu của trang thứ hai trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng hoặc sổ đỏ).
Số tờ, số thửa đất được sử dụng để thể hiện số thứ tự của thửa đất trên mảnh trích đo địa chính
2. Cách Xem Số Tờ, Số Thửa Đất Trên Điện Thoại Dễ Hiểu Nhất
Trước đây, việc tra cứu thông tin về số tờ, số thửa đất đòi hỏi người dân phải đến trực tiếp các cơ quan nhà nước như UBND hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường, gây ra sự bất tiện và tốn thời gian. Tuy nhiên, với sự phát triển của công nghệ, việc tra cứu này đã trở nên đơn giản hơn rất nhiều, chỉ cần một chiếc điện thoại thông minh có kết nối Internet.
Cách Tra Cứu Thửa Đất Trên Bản Đồ Thông Qua Ứng Dụng
Để tra cứu thông tin thửa đất trên điện thoại, bạn có thể thực hiện các bước sau:
- Bước 01: Truy cập ứng dụng quản lý đất đai địa phương. Tùy thuộc vào tỉnh thành bạn sinh sống, sẽ có các ứng dụng chuyên biệt do Sở Tài nguyên & Môi trường phát triển. Ví dụ, ứng dụng DNAILIS dành cho tỉnh Đồng Nai. Bạn cần đăng ký tài khoản để truy cập đầy đủ chức năng. Chế độ khách thường giới hạn thông tin chi tiết.
Tải ứng dụng xem thông tin quy hoạch đất của Sở Tài nguyên & Môi trường.
- Bước 02: Điền thông tin cá nhân. Sau khi truy cập ứng dụng, bạn cần hoàn thành các thông tin cá nhân theo yêu cầu để có thể sử dụng các tính năng tra cứu.
Điền đầy đủ thông tin cá nhân theo yêu cầu của ứng dụng.
- Bước 03: Tìm kiếm thông tin thửa đất. Làm theo hướng dẫn trên ứng dụng để đến mục tra cứu. Bạn có thể nhập trực tiếp số tờ, số thửa đất theo định dạng “Số tờ/Số thửa” vào thanh tìm kiếm, hoặc nhấp chọn trực tiếp lên thửa đất hiển thị trên bản đồ.
Chọn thửa đất bạn muốn tra cứu trên bản đồ.
- Bước 04: Kiểm tra thông tin hiển thị. Ứng dụng sẽ cung cấp các thông tin chi tiết về thửa đất, bao gồm số tờ, số thửa và thông tin người sở hữu. Hãy kiểm tra kỹ các thông tin này.
Các thông tin chi tiết về thửa đất sẽ được hiển thị.
Quan sát và click vào các ký hiệu trên màn hình để hiểu chức năng (ví dụ: chế độ xem bản đồ, la bàn).
Việc sử dụng ứng dụng quản lý đất đai trên điện thoại không chỉ mang lại sự tiện lợi mà còn giúp tiết kiệm đáng kể thời gian và nguồn lực so với phương pháp truyền thống. Trong trường hợp có thắc mắc hoặc thông tin tra cứu không khớp với thực tế, bạn nên liên hệ trực tiếp với phòng địa chính hoặc cán bộ của phòng Tài nguyên & Môi trường để được hỗ trợ giải đáp.
Bên cạnh đó, bạn có thể tham khảo thêm các phương pháp tra cứu số tờ, số thửa đất khác như sau:
Tra Cứu Số Tờ, Số Thửa Đất Tại UBND Xã/Phường/Thị Trấn
Để tra cứu thông tin tại UBND cấp xã, bạn cần thực hiện các bước sau:
- Bước 01: Chuẩn bị hồ sơ xin cấp thông tin sổ đỏ. Hồ sơ này bao gồm:
* Thông tin cá nhân của người yêu cầu tra cứu.
* Đặc điểm của lô đất: diện tích, phạm vi địa chất.
* Mục đích đề nghị cung cấp thông tin.
- Bước 02: Nộp hồ sơ kèm đơn yêu cầu. Bạn cần chuẩn bị một bộ hồ sơ đầy đủ, bao gồm:
* Đơn đề nghị cung cấp thông tin về quy hoạch sử dụng đất.
* Văn bản trình bày rõ nội dung yêu cầu.
* Sơ đồ vị trí hoặc bản sao có chứng thực của bản đồ đo đạc (tỉ lệ 1/500 hoặc 1/200, không quá 3 năm tuổi).
* Bản sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các giấy tờ liên quan khác.
- Bước 03: Nộp hồ sơ tại Bộ phận Tiếp nhận và Trả kết quả. Tại đây, hồ sơ sẽ được kiểm tra về tính đầy đủ và pháp lý.
* Nếu hồ sơ hợp lệ, bạn sẽ nhận được giấy hẹn trả kết quả.
* Nếu hồ sơ thiếu hoặc không hợp lệ, cán bộ tiếp nhận sẽ hướng dẫn bạn bổ sung.
- Bước 04: Chờ xử lý và nhận kết quả. Thời gian xử lý hồ sơ thường là 15 ngày làm việc. Cơ quan chức năng sẽ rà soát thông tin về địa điểm, chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng và các yếu tố quy hoạch liên quan trước khi cung cấp thông tin.
Tra Cứu Số Tờ, Số Thửa Đất Tại UBND Quận/Huyện
Quy trình tra cứu tại UBND cấp Quận/Huyện tương tự như quy trình thực hiện tại cấp xã/phường/thị trấn.
Tra Cứu Số Tờ, Số Thửa Đất Tại Văn Phòng Đăng Ký Đất Đai
Đây là một phương thức tra cứu phổ biến và hiệu quả:
- Bước 01: Nộp giấy yêu cầu. Người có nhu cầu tra cứu nộp giấy yêu cầu (theo mẫu quy định) đến Văn phòng Đăng ký Đất đai thông qua các hình thức:
* Nộp trực tiếp tại Văn phòng.
* Gửi qua đường công văn, fax hoặc bưu điện.
* Gửi qua thư điện tử hoặc cổng thông tin đất đai.
- Bước 02: Tiếp nhận và xử lý yêu cầu. Văn phòng Đăng ký Đất đai sẽ tiếp nhận và xử lý yêu cầu. Nếu từ chối cung cấp dữ liệu, cơ quan chức năng sẽ nêu rõ lý do.
- Bước 03: Cung cấp thông tin. Văn phòng Đăng ký Đất đai sẽ tiến hành cung cấp thông tin quy hoạch sử dụng đất theo đúng yêu cầu của người dân.
Tra cứu thông tin tại văn phòng đăng ký đất đai là một phương án đáng tin cậy.
Tra Cứu Thửa Đất Online
Hiện nay, có ba hình thức tra cứu số tờ, số thửa đất trực tuyến phổ biến:
- Truy cập website tra cứu sổ hồng – sổ đỏ của Sở Tài nguyên & Môi trường cấp tỉnh/thành phố.
- Tải ứng dụng (App) tra cứu sổ đỏ – sổ hồng do Sở Tài nguyên & Môi trường các tỉnh/thành phố phát triển.
- Sử dụng các website điện tử uy tín về lĩnh vực đất đai do các tổ chức, doanh nghiệp cung cấp.
Hy vọng những thông tin trên đây sẽ giúp bạn dễ dàng tra cứu số tờ, số thửa đất trên điện thoại và nắm bắt các phương pháp tra cứu hiệu quả khác.
Để cập nhật những thông tin hữu ích và chi tiết hơn về thị trường bất động sản cũng như các vấn đề liên quan, hãy tiếp tục khám phá chuyên mục Tin tức.