Một thế hệ bất động sản mới được dẫn dắt bởi hạ tầng và công nghệ
Trong khi thị trường bất động sản Việt Nam vẫn đang làm quen với những khái niệm như “bền vững” hay “công nghệ”, thì tại các siêu đô thị như Tokyo, Seoul hay Vancouver, một mô hình phát triển toàn diện đã định hình rõ từ nhiều năm trước: đó là sự kết hợp giữa quy hoạch TOD (Transit-Oriented Development) và mô hình đô thị thông minh.
TOD hướng tới việc quy hoạch đô thị xoay quanh hệ thống giao thông công cộng, giúp cư dân tiếp cận nhanh chóng với các đầu mối giao thông mà không phụ thuộc vào xe cá nhân. Còn đô thị thông minh lại đặt yếu tố công nghệ và kết nối làm trung tâm, tạo ra một không gian sống vận hành tối ưu, thân thiện và hiệu quả hơn. Khi hai xu hướng này kết hợp, không chỉ thay đổi cách người ta sống, mà còn tác động sâu sắc đến giá trị bất động sản theo thời gian.
Tại khu Đông TP.HCM - một trong những vùng phát triển năng động nhất hiện nay, mô hình này đang được hiện thực hóa rõ nét tại dự án The 9 Stellars, đặc biệt với hai phân khu nổi bật: Alta Villa và Alta Height.
TOD - Gốc rễ của sự gia tăng giá trị bất động sản bền vững
TOD không chỉ là trào lưu đô thị, mà còn là một chiến lược phát triển bất động sản đã được kiểm chứng. Tại các thành phố lớn trên thế giới, bất động sản nằm trong bán kính 500 - 800m quanh các ga metro, trạm xe buýt hoặc nhà ga trung chuyển thường có giá trị trung bình cao hơn từ 15 - 25% so với các khu vực không kết nối hạ tầng.
Tại TP.HCM, tuyến Metro số 1 đang bước vào chu kỳ định hình lại toàn bộ hạ tầng và giá trị bất động sản. Nằm ngay bên ga cuối Metro Bến xe Suối Tiên, kết nối trực tiếp với Bến xe Miền Đông mới, Khu Công nghệ cao và Đại học Quốc gia TP.HCM, dự án The 9 Stellars không chỉ tối ưu khả năng di chuyển cho cư dân, mà còn trở thành trung tâm tiếp nhận “dòng chảy cư dân mới” từ nhiều hướng: học sinh, sinh viên, chuyên gia, kỹ sư, du khách và người dân đô thị vệ tinh.
Đây cũng chính là nền tảng hạ tầng tạo ra giá trị tăng trưởng ổn định và bền vững cho bất động sản Alta Villa & Alta Height trong dài hạn, không chỉ để ở, mà còn để khai thác, chuyển nhượng, đầu tư kinh doanh.
Xem thêm video chi tiết: Khám phá khu đô thị nén giữa trung tâm TP. HCM
Đô thị thông minh là lớp gia tốc của giá trị sống
Nếu TOD tạo nền móng giá trị từ hạ tầng, thì đô thị thông minh là lớp gia tốc nâng tầm trải nghiệm sống hàng ngày.
Tại The 9 Stellars, hệ thống công nghệ được phát triển trên nền tảng Qualcomm (Hoa Kỳ) - một trong những tập đoàn công nghệ lõi hàng đầu thế giới. Điều đó cho phép toàn dự án tích hợp nhiều giải pháp đô thị thông minh như: Xe buýt tự hành kết nối nội khu và trục thương mại, Camera an ninh AI nâng cao an toàn, Bãi đỗ xe thông minh, Hệ thống số hóa vận hành tiện ích, thanh toán không chạm, quản lý dân cư online,...
Cư dân không chỉ sống trong không gian sang trọng, mà còn được hỗ trợ bởi công nghệ giúp tiết kiệm thời gian, giảm chi phí và nâng cao tiện nghi. Đặc biệt, hệ sinh thái này phù hợp với giới trẻ thành đạt, chuyên gia quốc tế hoặc những người tìm kiếm sự “gọn nhẹ và hiệu quả” trong phong cách sống đô thị.
Biệt thự ven hồ: Chốn nghỉ dưỡng giữa lòng thành phố
Tại tâm điểm của Alta Villa là khu biệt thự dãy hồ, nơi được kiến tạo như một “ốc đảo riêng tư” dành cho giới thượng lưu. Bao quanh bởi mặt nước êm đềm và thảm thực vật xanh mát, những căn villa nơi đây mang đến cảm giác sống như đang nghỉ dưỡng tại một resort cao cấp, nhưng ngay giữa trung tâm Sài Gòn sôi động, nhộn nhịp.
Không gian hồ cảnh quan rộng tới 4,5 ha không chỉ đóng vai trò điều hòa không khí, giảm nhiệt độ khu vực xung quanh mà còn tạo nên một bức tranh phong thủy sống động, đem lại sự thư thái về tinh thần. Với chỉ 26 căn biệt thự view hồ, giới hạn tuyệt đối về số lượng, khu vực này là lựa chọn hàng đầu của những cư dân đòi hỏi sự kín đáo: nghệ sĩ, doanh nhân, người nổi tiếng...
Xem thêm bài viết chi tiết: Từ căn hộ thành villa trên cao - khi ánh sáng kiến tạo lối sống mới
Alta Height: Mặt tiền kinh doanh thời đại mới ngay trong đô thị TOD
Nếu Alta Villa mang đến không gian sống biệt lập giữa thiên nhiên, thì Alta Height chính là “điểm nóng thương mại” được định vị cho các nhà đầu tư chiến lược. Chỉ có 14 căn shophouse nằm dọc theo trục chính gần ga metro và khu dân cư cao tầng, Alta Height hội tụ đầy đủ ba yếu tố đắt giá.
Vị trí kết nối nhanh: Liền kề ga metro, bến xe miền Đông mới, khu công nghệ cao và tuyến giao thương liên tỉnh TP.HCM - Bình Dương - Đồng Nai.
Thiết kế mặt tiền tối ưu: Kiến trúc mở, đón ánh sáng tự nhiên, dễ dàng tùy biến công năng theo ngành nghề kinh doanh.
Lưu lượng khách ổn định và đa dạng: Không chỉ từ nội khu mà còn từ hàng chục nghìn lượt khách vãng lai mỗi ngày nhờ hạ tầng xung quanh. Alta Height không chỉ là nơi mở cửa hàng, mà là nền tảng để xây dựng thương hiệu lâu dài, trong một vùng kinh tế trẻ, năng động, dân cư trẻ hóa nhanh chóng và chi tiêu ngày càng cao.
Một tọa độ nhưng nhiều giá trị vượt thời gian
Sự kết hợp giữa hạ tầng TOD và công nghệ Smart City tại The 9 Stellars đang mở ra một hướng phát triển bền vững, hiện đại và đón đầu xu hướng sống mới của người đô thị. Dù bạn tìm kiếm một nơi sống an yên như biệt thự view hồ - Alta Villa, hay cơ hội kinh doanh chiến lược như Alta Height, đây đều là lựa chọn không chỉ hợp lý ở hiện tại, mà còn hợp xu thế trong 5 - 10 năm tới.
Trong một thế giới đang dịch chuyển nhanh chóng, nơi bất động sản không chỉ còn là nơi trú ngụ mà trở thành nền tảng sống và đầu tư, việc chọn đúng tọa độ giao thoa giữa kết nối và công nghệ là bước đi quyết định. Bạn không cần phải chọn giữa thiên nhiên và thành thị, giữa nghỉ dưỡng và kết nối. Vì mọi thứ đã hội tụ trong một toạ độ duy nhất.
Nguồn: Nhato, The 9 Stellars.
