Thị trường bất động sản tại đường Lâm Du, Long Biên đang thu hút sự chú ý nhờ vị trí đắc địa và hạ tầng giao thông được đầu tư bài bản. Tuy nhiên, khi quyết định mua nhà đất tại đây, nhiều người băn khoăn về quy trình nhập khẩu cần thiết, một vấn đề mà NHATO Hoàng Đức có thể hỗ trợ giải đáp. Bài viết này sẽ đi sâu vào thủ tục liên quan, giúp bạn nắm rõ các bước cần thực hiện để hoàn tất giao dịch một cách thuận lợi.
Thông tin tổng quan về đường Lâm Du, quận Long Biên
Đường Lâm Du là một tuyến đường có chiều rộng 7m và dài 1.6km, thuộc địa phận phường Bồ Đề, quận Long Biên, Hà Nội. Tuyến đường này nối liền đường Nguyễn Văn Cừ và đường Hồng Tiến, ngay dưới chân cầu Chương Dương.
Một đoạn đường Lâm Du, quận Long Biên (Nguồn: Bất động sản ODT)
Vị trí này không chỉ mang lại lợi thế giao thông thuận tiện cho cư dân mà còn góp phần tạo nên cảnh quan đặc trưng cho khu vực.
Vì sao nhà đất đường Lâm Du được nhiều khách hàng và nhà đầu tư bất động sản quan tâm?
Lợi thế về giao thông và cảnh quan là hai yếu tố chính thúc đẩy sự phát triển của đường Lâm Du, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản.
Đầu tiên, đường Lâm Du có kết nối trực tiếp với ba tuyến đường huyết mạch phía Đông Bắc thành phố: đường Cổ Linh, đường Long Biên – Xuân Quan và đường Nguyễn Văn Cừ. Đường Nguyễn Văn Cừ giúp cư dân dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố qua cầu Chương Dương. Trong khi đó, đường Long Biên – Xuân Quan và đường Cổ Linh kết nối trực tiếp với tuyến cao tốc Bắc Nam CT01. Sự kết nối giao thông này cho phép cư dân di chuyển thuận lợi đến mọi khu vực trong và ngoại thành Hà Nội.
Sơ đồ vị trí đường Lâm Du (Nguồn: Google maps)
Thứ hai, trong bán kính 3km quanh đường Lâm Du, có đầy đủ các tiện ích công cộng thiết yếu. Hệ thống trường học các cấp nằm ngay bên kia hồ Bồ Đề, đối diện đường Lâm Du. Các cơ quan hành chính địa phương như UBND phường Bồ Đề và công an phường Bồ Đề cũng rất gần. Cư dân có thể dễ dàng tiếp cận các dịch vụ y tế tại Bệnh viện Đa Khoa Tâm Anh hoặc Bệnh viện Đa khoa quốc tế Bắc Hà, cách đó khoảng 2km. Các hoạt động vui chơi, giải trí và thể thao có thể thực hiện tại Công viên Bồ Đề, khu vui chơi Phương Hiền Chi, sân bóng Chương Dương. Các địa điểm văn hóa và tín ngưỡng như Chùa Bồ Đề, Đền Chầu Bà cũng nằm trong khu vực.
Ngoài ra, khu vực này còn tập trung nhiều quán ăn, quán cà phê, nhà nghỉ và khách sạn, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động kinh doanh, buôn bán và thu hút sự quan tâm đối với các loại hình bất động sản thương mại.
Về mặt phong thủy, đường Lâm Du được đánh giá có địa thế lý tưởng khi vừa gần các trục đường lớn, vừa tiếp giáp với các khu vực sông nước (sông Hồng, hồ Lâm Du, hồ Bồ Đề, hồ Đình Ái Mộ) và gần trung tâm thành phố.
Đường Lâm Du vừa nằm cạnh đường lộ lớn, vừa nằm gần khu vực sông nước (Nguồn: Vietnammoi)
Tất cả những lợi thế này đã góp phần làm tăng sức hút của thị trường nhà đất tại đường Lâm Du đối với cả người mua để ở lẫn các nhà đầu tư bất động sản, đồng thời thúc đẩy giá trị nhà đất tại khu vực này.
Thực trạng mua bán nhà đất đường Lâm Du hiện nay
Tính đến giữa tháng 11/2023, trên trục đường Lâm Du có khoảng 20 sản phẩm nhà đất đang được rao bán, chủ yếu là nhà riêng, nhà phố và đất nền. Mức giá nhà đất tại đây dao động từ 82.57 triệu đến 210 triệu đồng/m², tương đương với khoảng 2.89 tỷ đến 17.5 tỷ đồng cho các sản phẩm có diện tích từ 32m² đến 95m² (Nguồn: Batdongsan, tháng 11/2023).
Phân khúc nhà đất tại khu vực này phù hợp với những người có nhu cầu sinh sống trong một môi trường thoáng đãng, không quá ồn ào, nhưng vẫn đảm bảo sự thuận tiện khi di chuyển vào trung tâm thành phố để học tập và làm việc.
Địa điểm làm thủ tục nhập khẩu khi mua nhà đất đường Lâm Du
Sau khi hoàn tất giao dịch mua nhà đất tại đường Lâm Du, người dân cần thực hiện thủ tục đăng ký thường trú tại Cơ quan Công an quận Long Biên. Thời hạn để hoàn thành thủ tục này là trong vòng 12 tháng kể từ ngày mua nhà.
Cơ quan Công an quận Long Biên có địa chỉ tại số 1 Phạm Hùng, phường Việt Hưng, cách đường Lâm Du hơn 6km.
Công an quận Long Biên cách đường Lâm Du hơn 6km (Nguồn: Đại biểu nhân dân)
Hồ sơ cần chuẩn bị để làm thủ tục thường trú bao gồm:
- Tờ khai nhân khẩu.
- Phiếu khai báo hộ khẩu.
- Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà đất hợp pháp như giấy chuyển nhượng, sổ đỏ, sổ hồng.
- Đơn đăng ký chuyển hộ khẩu theo quy định tại Điều 28, Luật Cư trú 2006.
- Lệ phí đăng ký thường trú: 15.000 đồng đối với khu vực phường, quận và 8.000 đồng đối với các khu vực khác (theo quy định tại Điều 1 Nghị định 06/2020 NĐ-HĐND).
Quy trình làm thủ tục nhập khẩu bao gồm 3 bước chính:
- Bước 1: Đăng ký tạm trú dài hạn tại địa chỉ mới trên đường Lâm Du.
- Bước 2: Thực hiện thủ tục cắt khẩu tại nơi ở cũ sau khi đã hoàn thành thời gian tạm trú.
- Bước 3: Hoàn thiện thủ tục đăng ký thường trú tại địa chỉ mới trên đường Lâm Du.
Bài viết này cung cấp thông tin tham khảo về lợi thế khi sinh sống tại đường Lâm Du và quy trình làm thủ tục nhập khẩu sau khi mua nhà đất tại đây. NHATO không chịu trách nhiệm với các trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của chuyên gia.
Nếu bạn muốn tìm hiểu sâu hơn về các giao dịch bất động sản và những không gian sống đẳng cấp, đừng bỏ lỡ chuyên mục Bất Động Sản & Showroom Cao Cấp.