Sự dịch chuyển: Từ phát triển chiều ngang sang vươn lên tầm cao

Thị trường bất động sản miền Bắc, đặc biệt tại các thành phố lớn như Hà Nội và Hải Phòng, đang dần dịch chuyển từ phát triển theo chiều rộng sang vươn cao với các công trình cao tầng. Đây là xu hướng tất yếu khi quỹ đất nội đô hạn chế, giá đất trung tâm tăng mạnh, trong khi nhu cầu về nhà ở, thương mại và giải trí ngày càng lớn. Điển hình có thể kể đến Landmark 72 và Lotte Center ở Hà Nội đều những biểu tượng định hình “skyline” thủ đô; tại Hải Phòng, Diamond Crown và sắp tới là siêu tháp 75 tầng tại Bắc sông Cấm cũng minh chứng cho xu hướng vươn cao của đô thị cảng.

Những tòa nhà cao tầng không chỉ giải quyết áp lực đất đai mà còn trở thành biểu tượng kiến trúc khẳng định vị thế của mỗi thành phố.

Xem thêm bài viết: Sundora Tower - Ngắm Trọn View Biển, Núi, Thành Phố Ngay Từ Chính Ban Công Nhà Bạn

Áp lực quỹ đất và xu hướng phát triển vùng ven

Sự trỗi dậy của các tòa cao tầng còn xuất phát từ áp lực quỹ đất hạn hẹp tại khu vực trung tâm. Giá đất nội đô ngày càng cao khiến các chủ đầu tư tìm đến khu đô thị mới và vùng ven, nơi hạ tầng được đầu tư đồng bộ, quỹ đất rộng và còn nhiều tiềm năng.

Khu đô thị Bắc sông Cấm là ví dụ điển hình: vừa là trung tâm hành chính mới của Hải Phòng, vừa là nơi hội tụ loạt dự án cao tầng, trong đó có siêu tháp 75 tầng – một biểu tượng kiến trúc Hải Phòng trong tương lai.

Lợi thế và rủi ro trong cuộc đua “skyline”

Trong cuộc đua “skyline”, các tòa tháp cao tầng vừa mang lại lợi thế vừa tiềm ẩn rủi ro. Chúng góp phần định hình diện mạo Bắc sông Cấm, tối ưu hóa quỹ đất và mở ra tầm nhìn panorama ấn tượng, đồng thời tích hợp nhiều tiện ích từ thương mại, khách sạn đến căn hộ cao cấp.
Tuy nhiên, chi phí xây dựng vận hành cao, yêu cầu pháp lý và hạ tầng khắt khe, cùng nguy cơ thanh khoản thấp nếu sản phẩm vượt quá nhu cầu thực tế, là những thách thức không thể bỏ qua.
Xem thêm video: Khám Phá Tòa Tháp "VƯƠNG MIỆN VÀNG" Golden Crown Độc Nhất Vô Nhị Tại Hải Phòng

Skyline miền Bắc: từ Diamond Crown đến siêu tháp 75 tầng

Trong nhiều năm, Diamond Crown Hai Phong (45 tầng, 186 m) là công trình nổi bật, góp phần định hình skyline Hải Phòng. Tuy nhiên, sự xuất hiện của siêu tháp 75 tầng tại Bắc sông Cấm sẽ mở ra một kỷ nguyên mới.

Với quy mô gần 32.500 m² và vốn đầu tư khoảng 4.900 tỷ đồng, dự án này nếu hoàn thành sẽ trở thành tòa nhà cao nhất Hải Phòng, vượt xa các công trình hiện hữu và sánh cùng Landmark 81 (TP.HCM) hay Keangnam Landmark 72 (Hà Nội).

Song song với đó, Kinh Bắc - Central Point Hải Phòng cũng đang khởi công, gồm nhiều tòa tháp 25-40 tầng, tích hợp căn hộ, khách sạn và trung tâm hội nghị. Những dự án này cho thấy Hải Phòng đang bước vào “cuộc đua skyline” mạnh mẽ.

Tòa nhà cao nhất Hải Phòng, bước ngoặt của skyline đô thị

Nếu hoàn thiện, siêu tháp 75 tầng sẽ trở thành điểm nhấn mới, đưa skyline Hải Phòng sánh ngang những đô thị lớn trong nước. Tuy nhiên, thành công chỉ đến khi dự án gắn liền với quy hoạch đồng bộ, hạ tầng kết nối hiệu quả và chiến lược vận hành bền vững.

Sự phát triển này cho thấy, bất động sản cao tầng miền Bắc không chỉ là “cuộc đua biểu tượng”, mà còn là lời khẳng định cho khát vọng hiện đại hóa, hội nhập và vươn tầm quốc tế.

Nguồn: nhaTO