Xã Thủy Xuân Tiên, Chương Mỹ, Hà Nội đang chuyển mình mạnh mẽ với những thay đổi đáng kể về hạ tầng và đô thị. Khám phá chi tiết về vị trí chiến lược, quy mô dân số cùng hệ thống tiện ích đang được đầu tư phát triển sẽ hé lộ tiềm năng bức phá của khu vực này, hãy cùng NHATO Review tìm hiểu sâu hơn.
Tổng quan về xã Thủy Xuân Tiên huyện Chương Mỹ, Hà Nội
Xã Thủy Xuân Tiên, tọa lạc ở phía Tây huyện Chương Mỹ, cách trung tâm huyện khoảng 12km, đang có những bước chuyển mình mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng và phát triển đô thị. Những thông tin tổng quan về vị trí địa lý, quy mô dân số và hệ thống hạ tầng hiện có sẽ giúp phác thảo rõ nét hơn về tiềm năng phát triển của khu vực này.
Vị trí địa lý
Vị trí địa lý của xã Thủy Xuân Tiên có những đặc điểm sau:
- Phía Tây Bắc tiếp giáp với xã Xuân Mai.
- Phía Đông Bắc giáp với xã Đông Sơn.
- Phía Đông giáp với xã Thanh Bình và Tân Tiến.
- Phía Đông Nam giáp với xã Nam Phương Tiến.
- Phía Nam và Tây Nam có ranh giới với tỉnh Hòa Bình.
Diện tích và dân số
Tính đến năm 2023, xã Thủy Xuân Tiên có khoảng 19.334 nhân khẩu, sinh sống trong 4.723 hộ dân. Tổng diện tích đất tự nhiên của xã là hơn 1.370 ha, được phân chia thành 11 đơn vị dân cư gồm: xóm Cầu Tiến, xóm 4, xóm Xuân Sen, thôn Tiến Ân, thôn Tiên Trượng, thôn Xuân Thủy, thôn Trí Thủy, thôn Xuân Trung, thôn Gò Cáo, thôn Xuân Linh và thôn Xuân Long.
Cơ sở hạ tầng
Hệ thống giao thông và hạ tầng đô thị tại xã Thủy Xuân Tiên đang được chú trọng đầu tư, với nhiều tuyến đường xã, liên xã và đường nội thôn được nâng cấp bằng bê tông nhựa hoặc bê tông xi măng, tạo nên bộ mặt khang trang, sạch đẹp. Quốc lộ 6 và đường Hồ Chí Minh là hai trục giao thông huyết mạch, đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối và giao thương của người dân địa phương. Sự phát triển tích cực về kinh tế – xã hội và hạ tầng đã giúp Thủy Xuân Tiên được công nhận là xã đạt chuẩn nông thôn mới kiểu mẫu vào cuối năm 2023.
Hạ tầng nông thôn ở xã Thủy Xuân Tiên được nâng cấp, phát triển theo hướng hiện đại hóa (Nguồn: Báo điện tử Kinh tế & Đô thị)
Tổng quan tình hình thị trường bất động sản xã Thủy Xuân Tiên
Thị trường bất động sản tại xã Thủy Xuân Tiên đang trở thành điểm nóng thu hút sự quan tâm nhờ những cải thiện đáng kể về cơ sở hạ tầng, mang lại nhiều cơ hội giao dịch tại huyện Chương Mỹ.
Cập nhật giá nhà đất và giá chung cư tại xã Thủy Xuân Tiên, huyện Chương Mỹ, Hà Nội
Theo ghi nhận từ các sàn giao dịch bất động sản trực tuyến, thị trường bất động sản Thủy Xuân Tiên sôi động với hai loại hình sản phẩm chính là nhà đất thổ cư và căn hộ chung cư.
- Giá nhà đất thổ cư: Mức giá dao động từ 8 triệu đến 105 triệu đồng/m², tùy thuộc vào vị trí và hiện trạng. Ngoài ra, các lô đất vườn, trang trại có diện tích lớn lên đến 6.000 m² cũng được rao bán với mức giá từ 2,7 triệu đến 8 triệu đồng/m².
- Giá căn hộ chung cư: Giá bán trung bình các căn hộ tại xã Thủy Xuân Tiên dao động từ 1,05 tỷ đến 1,8 tỷ đồng/căn, với diện tích từ 44m² đến 61m². Các dự án này không chỉ đáp ứng nhu cầu về nhà ở mà còn cung cấp môi trường sống tiện nghi.
Phân khúc nhà đất thổ cư vẫn chiếm ưu thế trên thị trường bất động sản Thủy Xuân Tiên nhờ sự đa dạng về diện tích và mức giá phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng.
Mua bán nhà đất thổ cư là phân khúc giao dịch chính tại thị trường bất động sản xã Thủy Xuân Tiên (Nguồn: Internet)
Thông tin các dự án bất động sản trọng điểm tại xã Thủy Xuân Tiên
Dự án 11T2 Xuân Mai là một trong những điểm nhấn thu hút sự quan tâm của người mua và giới đầu tư tại xã Thủy Xuân Tiên. Dự án tọa lạc gần đường Hồ Chí Minh, cách trung tâm thị trấn Xuân Mai khoảng 2km, mang đến sự thuận tiện trong di chuyển. Chung cư 11T2 Xuân Mai bao gồm 11 tầng nổi với 120 căn hộ, 2 thang máy và 12 căn hộ/sàn. Diện tích căn hộ từ 48 – 61 m², cung cấp các lựa chọn 1-2 phòng ngủ. Chủ đầu tư trang bị đầy đủ tiện ích như khu mua sắm, đường dạo bộ, công viên cây xanh, khu vui chơi giải trí và bể bơi, đáp ứng tối đa nhu cầu sinh hoạt cho cư dân.
Xã Thủy Xuân Tiên hiện có dự án chung cư 11T2 Xuân Mai nhận được nhiều quan tâm từ thị trường (Nguồn: Website Chủ đầu tư Xuân Mai)
Cập nhật thông tin bản đồ quy hoạch xã Thủy Xuân Tiên, huyện Chương Mỹ mới nhất
Dưới đây là những thông tin chi tiết về bản đồ quy hoạch sử dụng đất và định hướng phát triển không gian đô thị tại xã Thủy Xuân Tiên, huyện Chương Mỹ, Hà Nội.
Quy hoạch sử dụng đất tại xã Thủy Xuân Tiên, huyện Chương Mỹ
Một số khu đất tại xã Thủy Xuân Tiên nằm trong diện quy hoạch, dự kiến thu hồi để triển khai các dự án như khu đất đấu giá trên địa bàn các xã và thị trấn, cùng dự án Cầu Trí Thủy. Ngoài ra, theo Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội, xã Thủy Xuân Tiên còn có 4 dự án quan trọng khác cần thu hồi đất để thi công, bao gồm:
- Dự án nâng cấp khả năng tải đường dây điện 220kV Hòa Bình – Hà Đông.
- Dự án mở rộng Trường Trung cấp Cảnh sát vũ trang.
- Dự án xây dựng, cải tạo Đồn Công an số 14.
- Dự án nâng cấp hệ thống nhà giảng đường và các hạng mục phụ trợ tại Trường Cao đẳng cộng đồng Hà Tây.
Định hướng phát triển không gian đô thị
Theo bản đồ quy hoạch chung của đô thị vệ tinh Xuân Mai, không gian đô thị tại xã Thủy Xuân Tiên sẽ được phát triển đồng bộ. Đô thị vệ tinh Xuân Mai bao gồm thị trấn Xuân Mai và 4 xã lân cận: Thủy Xuân Tiên, Tân Tiến, Nam Phương Tiến, và Hoàng Văn Thụ. Định hướng phát triển nhấn mạnh việc xây dựng các công viên cây xanh dọc hành lang sông Bùi, phát triển các trung tâm thương mại hai bên trục đường chính. Khu vực này cũng được quy hoạch để hình thành các cụm trường đào tạo, cụm công nghiệp và khu nhà ở hiện đại, nhằm hỗ trợ hạ tầng xã hội cho cộng đồng dân cư.
Bản đồ quy hoạch xã Thủy Xuân Tiên được xác định theo bản đồ quy hoạch của đô thị vệ tinh Xuân Mai (Nguồn: Website QUY HOẠCH HÀ NỘI)
Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông tại xã Thủy Xuân Tiên, huyện Chương Mỹ
Bản đồ quy hoạch xã Thủy Xuân Tiên đến năm 2030 dự kiến xây dựng cầu vượt sông Bùi, kết nối thị trấn Xuân Mai và xã Thủy Xuân Tiên. Cây cầu này sẽ đóng vai trò quan trọng, tạo điều kiện di chuyển thuận lợi hơn cho người dân. Bên cạnh đó, nhiều tuyến đường mới cũng được quy hoạch:
- Tuyến đường đi qua Khu nhà ở Thủy Xuân Tiên: dài khoảng 2 km, điểm đầu gần nút giao giữa sông Bùi và Quốc lộ 21A.
- Tuyến đường đi qua Nhà máy Xi măng Nam Sơn Hoàng Long: dài khoảng 800m, chạy vuông góc với trục đường Hồ Chí Minh.
- Tuyến đường mới đi qua thôn Gò Cáo: dài khoảng 1,2 km, điểm đầu tại khu vực Nghĩa trang thôn Gò Cáo, kết thúc tại đường xóm Đồi Chè (gần Nhà văn hóa thôn Gò Cáo).
Tổng thể, quy hoạch xã Thủy Xuân Tiên, huyện Chương Mỹ, Hà Nội đang hướng tới mục tiêu xây dựng một khu đô thị hiện đại với hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hứa hẹn gia tăng sức hút cho thị trường bất động sản trong tương lai.
Cập nhật quy hoạch xã Thủy Xuân Tiên, huyện Chương Mỹ, Hà Nội mang đến nhiều thông tin hữu ích, giúp bạn hiểu rõ hơn về tiềm năng phát triển của khu vực. Khám phá chi tiết hơn về những thay đổi và cơ hội đầu tư tại đây bằng cách xem thêm trong chuyên mục Blog.