Huyện Thanh Trì, Hà Nội, đang chứng kiến những bước chuyển mình mạnh mẽ về quy hoạch, hứa hẹn mang đến diện mạo mới cho xã Tân Triều. Bức tranh phát triển tổng thể của khu vực đang được vẽ nên với sự chú trọng vào cả hạ tầng và tiện ích, tạo nền tảng vững chắc cho tương lai. Khám phá chi tiết quy hoạch này để hiểu rõ hơn về tiềm năng sinh lời và định hướng phát triển đô thị, đừng bỏ lỡ cơ hội cập nhật thông tin từ Nhà TO.
Xã Tân Triều, thuộc huyện Thanh Trì, Hà Nội, đang trở thành tâm điểm thu hút sự quan tâm nhờ vào sự phát triển đồng bộ về hạ tầng và tiện ích. Bản đồ quy hoạch chi tiết của xã không chỉ cung cấp thông tin cần thiết cho cư dân và nhà đầu tư về đất ở, đất công nghiệp và các dự án phát triển, mà còn thể hiện rõ định hướng chiến lược phát triển của địa phương trong tương lai.
Tổng quan về xã Tân Triều, huyện Thanh Trì, Hà Nội
Xã Tân Triều tọa lạc ở khu vực Tây Bắc của huyện Thanh Trì, sở hữu những đặc điểm nổi bật về vị trí, quy mô dân số và hạ tầng.
Tổng quan về xã Tân Triều, huyện Thanh Trì, Hà Nội (Nguồn: Google Maps)
Vị trí địa lý chiến lược
Xã Tân Triều có vị trí địa lý được bao quanh bởi các khu vực quan trọng, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương và phát triển đô thị:
- Phía Đông: Tiếp giáp với phường Đại Kim (quận Hoàng Mai) và xã Thanh Liệt (huyện Thanh Trì).
- Phía Nam: Giáp ranh với xã Tả Thanh Oai (huyện Thanh Trì) và phường Kiến Hưng (quận Hà Đông).
- Phía Tây: Nằm cạnh các phường Phúc La và Văn Quán (quận Hà Đông).
- Phía Bắc: Giáp với các phường Thanh Xuân Nam và Hạ Đình (quận Thanh Xuân).
Vị trí này mang lại cho Tân Triều lợi thế lớn trong việc kết nối giao thông, giao thương kinh tế và mở rộng không gian đô thị, đặc biệt là với sự phát triển của các quận lân cận.
Quy mô dân số và mật độ
Với diện tích tự nhiên 2,99 km², xã Tân Triều có dân số 38.923 người tính đến năm 2022. Mật độ dân số đạt 13.017 người/km², cho thấy đây là một khu vực có mật độ dân cư cao. Mật độ dân số này đặt ra yêu cầu về việc phát triển hạ tầng đồng bộ, hệ thống dịch vụ công cộng đầy đủ và đa dạng để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt ngày càng tăng của người dân, đồng thời là yếu tố thuận lợi cho sự phát triển các loại hình bất động sản.
Hệ thống hạ tầng phát triển
Xã Tân Triều đã có những đầu tư đáng kể vào cơ sở hạ tầng, hướng tới đạt các tiêu chí nông thôn mới và thúc đẩy quá trình đô thị hóa. Hệ thống giao thông được chú trọng nâng cấp và mở rộng, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận. Bên cạnh đó, các công trình công cộng thiết yếu như trường học, trạm y tế và chợ cũng được quan tâm đầu tư, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân và tạo nền tảng vững chắc cho mục tiêu phát triển Tân Triều thành phường trong tương lai.
Xã Tân Triều đã đầu tư mạnh vào cơ sở hạ tầng nhằm đáp ứng các tiêu chí nông thôn mới (Nguồn: Vietnammoi)
Thị trường bất động sản xã Tân Triều, huyện Thanh Trì: Tiềm năng và xu hướng 2024
Thị trường bất động sản tại huyện Thanh Trì, đặc biệt là xã Tân Triều, đang cho thấy tiềm năng phát triển mạnh mẽ, được thúc đẩy bởi định hướng quy hoạch chiến lược của thành phố Hà Nội. Vị trí địa lý thuận lợi và các dự án phát triển quy mô lớn đang thu hút sự quan tâm của cả người mua lẫn nhà đầu tư, với kỳ vọng về sự gia tăng giá trị trong tương lai.
Diễn biến giá nhà đất và căn hộ chung cư tại Tân Triều
Theo quy hoạch đến năm 2030, huyện Thanh Trì được định hướng phát triển thành các khu đô thị mới hiện đại như Đại Mỗ, Văn Điển, Tân Triều và Tiến Xuân. Mục tiêu này đi kèm với việc hoàn thiện mạng lưới giao thông, đặc biệt là các tuyến cao tốc kết nối liên vùng, nhằm tối ưu hóa hoạt động giao thương, thương mại và du lịch. Trong bối cảnh đó, xã Tân Triều được xác định là một trong những trọng điểm phát triển, với các khu đô thị, khu công nghiệp và khu chức năng được quy hoạch để đáp ứng nhu cầu dân cư ngày càng tăng.
Theo dữ liệu cập nhật từ NHATO vào tháng 11/2024, giá bán bất động sản tại xã Tân Triều dao động trong khoảng 23 triệu đến 224 triệu đồng/m². Mức giá này có xu hướng cao hơn so với nhiều khu vực khác trong huyện, nhờ vào hệ thống hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện và vị trí chiến lược. Các tuyến đường huyết mạch kết nối hiệu quả với các khu vực lân cận tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển sôi động của thị trường bất động sản. Đây là cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư, với dự báo tiềm năng tăng trưởng giá trị bất động sản dài hạn tại Tân Triều.
Các dự án bất động sản nổi bật tại Tân Triều
Xã Tân Triều đang là địa điểm triển khai nhiều dự án bất động sản quan trọng, góp phần định hình diện mạo đô thị và nâng cao chất lượng sống:
- Khu đô thị mới Cầu Bươu: Dự án do Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội làm chủ đầu tư, tọa lạc tại vị trí chiến lược thuộc xã Tân Triều và Tả Thanh Oai. Với quy mô 215.650m2 và tổng vốn đầu tư 400 tỷ đồng, dự án hứa hẹn mang đến một không gian sống hiện đại, tiện nghi, đáp ứng đa dạng nhu cầu của cư dân.
- Khu đô thị Tổng cục 5 Tân Triều: Dự án tọa lạc trên đường Yên Xá, xã Tân Triều, do Công ty Cổ phần HTG làm chủ đầu tư. Với diện tích 23,4 ha, dự án bao gồm nhiều loại hình nhà ở như nhà vườn, biệt thự và nhà liền kề. Mật độ xây dựng 70,8% cung cấp khoảng 1.000 căn nhà, với diện tích liền kề từ 60-69m2, nhà vườn từ 97-138m2 và biệt thự từ 200-250m2. Sự hợp tác của các đơn vị uy tín như Công ty Cổ phần Kiến trúc Việt (thiết kế) và Công ty CP CONINCO Công nghệ và môi trường (giám sát) đảm bảo chất lượng và đẳng cấp cho dự án, mang đến một môi trường sống hoàn hảo cùng các dịch vụ tiện ích đồng bộ.
Cập nhật quy hoạch mới nhất tại xã Tân Triều, huyện Thanh Trì, Hà Nội
Chính quyền địa phương đang tích cực triển khai các kế hoạch quy hoạch nhằm nâng cấp xã Tân Triều thành một khu đô thị hiện đại, đáp ứng các tiêu chuẩn phát triển và nâng cao đáng kể chất lượng cuộc sống cho người dân.
Cập nhật thông tin quy hoạch xã Tân Triều, huyện Thanh Trì, Hà Nội mới nhất (Nguồn: NHATO Maps)
Quy hoạch sử dụng đất
Theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất của Phân khu H2-3 và Phân khu GS thuộc thành phố Hà Nội, xã Tân Triều được phân bổ đất đai cho các mục đích phát triển đô thị và công nghiệp. Việc này bao gồm đất xây dựng khu dân cư, cơ sở hạ tầng công cộng và các khu công nghiệp xanh, nhằm đảm bảo sự phát triển bền vững và dài hạn, tạo nên một môi trường sống và làm việc hiện đại, đồng bộ.
Định hướng phát triển không gian đô thị
Với chiến lược phát triển đô thị đến năm 2030, xã Tân Triều được xác định là một khu vực trọng tâm của huyện Thanh Trì. Các dự án khu đô thị như Cầu Bươu và Tổng cục 5 Tân Triều đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy sự phát triển của không gian sống và các hoạt động thương mại, dịch vụ. Những dự án này không chỉ đáp ứng nhu cầu về nhà ở mà còn góp phần thu hút đầu tư, tạo việc làm và nâng cao đời sống cộng đồng.
Quy hoạch hạ tầng kỹ thuật và giao thông
Bản đồ kế hoạch sử dụng đất TP Hà Nội năm 2020 cho thấy xã Tân Triều được phân bổ nhiều quỹ đất cho các dự án mở rộng hạ tầng giao thông trọng điểm. Nổi bật là dự án mở rộng đường Cầu Bươu, kéo dài từ Viện Bỏng Quốc gia đến Phúc La, với diện tích khoảng 20.942,887m2 và chiều dài 440m. Dự án này có mục tiêu cải thiện đáng kể khả năng kết nối giao thông, giảm thiểu tình trạng ùn tắc và tăng cường liên kết giữa các khu vực. Ngoài ra, kế hoạch còn bao gồm việc thu hồi một khu đất gần khu liền kề Tổng cục 5 để xây dựng tuyến đường mới dài 200m với diện tích 4.368,770m2, hỗ trợ đắc lực cho sự phát triển của các khu đô thị và dịch vụ trong khu vực. Việc triển khai đồng bộ các dự án hạ tầng này không chỉ thúc đẩy phát triển kinh tế, đô thị hóa mà còn phù hợp với định hướng phát triển bền vững của thành phố.
Để có cái nhìn toàn diện và cập nhật nhất về những thay đổi và cơ hội tại xã Tân Triều, đừng bỏ lỡ những thông tin chi tiết hơn tại Blog của chúng tôi.
