Tìm hiểu về quy hoạch xã Cần Kiệm, Thạch Thất, Hà Nội, một vùng đất giàu truyền thống lịch sử gắn liền với Chủ tịch Hồ Chí Minh. Khám phá vị trí chiến lược, đặc điểm địa lý độc đáo và quy mô dân số của xã, cùng với những tiềm năng phát triển được giới thiệu trên NHATO Review.
Tổng quan về xã Cần Kiệm huyện Thạch Thất Hà Nội
Xã Cần Kiệm, tọa lạc tại huyện Thạch Thất, Hà Nội, là một địa phương mang đậm giá trị lịch sử và văn hóa, nổi bật với việc từng là nơi Bác Hồ sinh sống và làm việc. Vị trí địa lý của xã mang nét đặc trưng của vùng bán sơn địa, nơi địa hình núi đá vôi giao thoa với đồng bằng trù phú.
Vị trí địa lý
Xã Cần Kiệm thuộc huyện Thạch Thất, cách trung tâm Hà Nội khoảng 30km. Huyện Thạch Thất có vị trí chiến lược, giáp với huyện Phúc Thọ về phía Bắc và Đông Bắc; huyện Quốc Oai về phía Nam và Đông Nam; tỉnh Hòa Bình về phía Nam và Tây Nam; và thị xã Sơn Tây cùng huyện Ba Vì về phía Tây và Tây Bắc. Sự giao thoa địa lý này không chỉ tạo nên nét đặc sắc riêng cho Thạch Thất mà còn mở ra nhiều cơ hội phát triển đa dạng về kinh tế, văn hóa và du lịch.
Xã Cần Kiệm huyện Thạch cách Hà Nội khoảng 30km (Nguồn: Báo Lao Động)
Diện tích và dân số
Với diện tích 7,23 km² và dân số khoảng 9.368 người (năm 2021), xã Cần Kiệm có mật độ dân cư trung bình 1.295 người/km². Địa phương này còn là nơi ghi dấu lịch sử quan trọng với sự hiện diện của Bác Hồ tại xóm Lài Cài, thôn Phú Đa. Cơ cấu sử dụng đất của xã được phân bổ đa dạng, bao gồm các khu vực dành cho nông nghiệp, đô thị, công nghiệp, du lịch sinh thái, vui chơi giải trí, cùng các khu vực hành chính và thương mại. Theo định hướng phát triển, Cần Kiệm ưu tiên mở rộng các lĩnh vực đô thị hóa, thương mại dịch vụ, công nghiệp và nông nghiệp. Các ngành công nghiệp mũi nhọn như điện tử, dệt may, sản xuất đồ gỗ, và chế biến thực phẩm đang được chú trọng để thúc đẩy tăng trưởng kinh tế. Bên cạnh đó, việc phát triển du lịch sinh thái, văn hóa và nâng cấp hạ tầng như trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học cũng đang được đẩy mạnh nhằm nâng cao chất lượng cuộc sống và đảm bảo sự phát triển bền vững cho xã.
Cơ sở hạ tầng
Huyện Thạch Thất đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng, đặc biệt là hạ tầng giao thông và các khu đô thị mới. Sự hiện diện của các dự án lớn như Khu công nghệ cao Hòa Lạc, Khu đô thị Xanh Villas, Khu đô thị Đại học Quốc gia Hà Nội và Khu đô thị Bắc Phú Cát đã biến Thạch Thất thành một điểm đến hấp dẫn cho phát triển đô thị và công nghệ. Các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 21, Quốc lộ 32, Đại lộ Thăng Long và Cao tốc Hòa Lạc – Hòa Bình đóng vai trò then chốt trong việc kết nối Thạch Thất với trung tâm Hà Nội và các khu vực lân cận, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương và di chuyển. Hệ thống xe buýt tại Thạch Thất cũng ngày càng phát triển, với các tuyến như 74, 88, 89, 107, 116, 117, 119, và 157, phục vụ hiệu quả nhu cầu đi lại của người dân đến các khu vực như bến xe Mỹ Đình, Yên Nghĩa và Sơn Tây, góp phần thúc đẩy kết nối vùng.
Tình hình bất động sản tại xã Cần Kiệm huyện Thạch Thất Hà Nội trong năm 2024
Cập nhật giá nhà đất và giá chung cư tại xã Cần Kiệm, huyện Thạch Thất Hà Nội
Thị trường bất động sản tại xã Cần Kiệm, huyện Thạch Thất đang thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư và người mua nhà nhờ vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển hạ tầng. Cách trung tâm Hà Nội khoảng 30km, xã Cần Kiệm hưởng lợi từ kết nối giao thông thuận tiện thông qua Đại lộ Thăng Long, Quốc lộ 21 và Cao tốc Hòa Lạc – Hòa Bình.
Mặt bằng giá nhà đất xã Cần Kiệm rất thích hợp để đầu tư (Nguồn: Tra cứu quy hoạch)
Giá bất động sản tại Cần Kiệm hiện nay khá linh hoạt, mang đến nhiều lựa chọn cho người mua. Theo dữ liệu cuối năm 2023, giá đất dao động từ khoảng 12,5 triệu đến 41 triệu đồng/m², mức giá được xem là hợp lý so với mặt bằng chung của Hà Nội. Mức giá này tạo cơ hội tốt cho cả người mua có ngân sách hạn chế lẫn các nhà đầu tư tìm kiếm lợi nhuận dài hạn. Một số ví dụ về giá đất tại Cần Kiệm bao gồm lô đất 155m² chào bán với giá 23,23 triệu đồng/m² (tương đương 3,6 tỷ đồng), và lô đất 60m² có giá 12,5 triệu đồng/m² (tương đương 750 triệu đồng). Với xu hướng tăng trưởng ổn định của thị trường bất động sản Thạch Thất, đầu tư vào khu vực này có tiềm năng mang lại lợi nhuận tốt, tuy nhiên, nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ lưỡng để giảm thiểu rủi ro.
Thông tin các dự án bất động sản trọng điểm tại xã Cần Kiệm
Dự án Phenikaa Hòa Lạc, tọa lạc trên Đại lộ Thăng Long, là một trong những điểm nhấn bất động sản tại khu vực. Được phát triển bởi Công ty Cổ phần Tập đoàn Phượng Hoàng Xanh A&A, đây là khu chung cư thương mại duy nhất trong vùng, bao gồm 2 tòa nhà cao 21 tầng với 960 căn hộ. Các căn hộ có diện tích từ 45m² đến 65,9m², thiết kế 1-2 phòng ngủ, phù hợp với nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng.
Tại xã Tiến Xuân, huyện Thạch Thất, dự án Hola Town 2 do Holaland phát triển tiếp nối thành công của Hola Town 1, mang đến một không gian sống xanh mát và gần gũi thiên nhiên. Với hệ thống hai công viên và hồ nước lớn, dự án cung cấp môi trường sống lý tưởng, trong lành và hài hòa cho cư dân.
Dự án biệt thự Lucky Hill, nằm trong khu công nghệ cao Hòa Lạc, xã Tiến Xuân, cũng là một dự án đáng chú ý. Khởi công năm 2018 bởi Công ty Cổ phần Bất động sản Donaland, dự án có quy mô 1ha bao gồm 20 lô liền kề và 3 lô biệt thự, được thiết kế với hạ tầng hiện đại, đáp ứng tiêu chuẩn sống cao cấp.
Cập nhật thông tin quy hoạch xã Cần Kiệm, huyện Thạch Thất Hà Nội mới nhất
Xã Cần Kiệm, với bề dày lịch sử và là nơi Bác Hồ từng sinh sống, đang trong giai đoạn triển khai quy hoạch sử dụng đất quan trọng nhằm thúc đẩy phát triển kinh tế và nâng cao đời sống người dân. Vị trí địa lý thuận lợi, giáp ranh với nhiều xã trong huyện Thạch Thất và các huyện lân cận như Quốc Oai, tạo điều kiện thuận lợi cho giao lưu và phát triển kinh tế – xã hội.
Quy hoạch sử dụng đất
Trên địa bàn xã, nhiều khu vực đã được quy hoạch cho các mục đích sử dụng đa dạng như đất công cộng, đất cây xanh, mặt nước, và đất cho các công trình hạ tầng thiết yếu như trường học, bệnh viện. Những khu vực này không chỉ góp phần bảo vệ môi trường mà còn đáp ứng nhu cầu cộng đồng. Tuy nhiên, các khu vực này có thể bị giải tỏa khi Nhà nước có nhu cầu sử dụng theo quy hoạch. Bản đồ quy hoạch xã Cần Kiệm thể hiện rõ các khu đất dính quy hoạch, giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt thông tin để đưa ra quyết định phù hợp. Theo kế hoạch sử dụng đất năm 2021, xã Cần Kiệm dự kiến thu hồi đất cho các dự án quan trọng như cầu Cần Kiệm và nâng cấp hệ thống tiêu Bình Phú.
Xã Cần Kiệm huyện Thạch Thất Hà Nội triển khai nhiều dự án quy hoạch (Nguồn: Báo giao thông)
Định hướng phát triển không gian đô thị
Xã Cần Kiệm, với dòng sông Tích Giang thơ mộng, đang trải qua quá trình đô thị hóa mạnh mẽ. Phía nam xã giáp trục đường lớn CT08, kết nối trực tiếp với Đại lộ Thăng Long – tuyến đường huyết mạch nối trung tâm Hà Nội với Quốc lộ 21A và đường Hồ Chí Minh, là một phần của mạng lưới đường xuyên Á AH8990, hứa hẹn thúc đẩy phát triển kinh tế vùng. Khoảng cách từ trung tâm xã đến hồ Hoàn Kiếm là 35,4 km, với thời gian di chuyển khoảng 50 phút, tạo điều kiện thuận lợi cho kết nối với các khu vực khác của Hà Nội, thúc đẩy phát triển bất động sản và dịch vụ. Mặc dù đất canh tác vẫn chiếm tỷ lệ đáng kể, các dự án quy hoạch đang được triển khai để thích ứng với sự thay đổi này. Đáng chú ý là dự án xây dựng quy hoạch thế trận quân sự KVPT huyện Thạch Thất, quy mô 130 ha, do Bộ Tư lệnh Thủ đô thực hiện, không chỉ tăng cường an ninh quốc phòng mà còn thúc đẩy phát triển hạ tầng và dịch vụ. Quy hoạch không gian đô thị tại Cần Kiệm tuân theo bản đồ quy hoạch chung xây dựng huyện Thạch Thất đến năm 2030, được phê duyệt năm 2014, tạo khung pháp lý vững chắc cho phát triển bền vững và quản lý đất đai hiệu quả.
Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông
Xã Cần Kiệm hiện đang sở hữu mạng lưới giao thông quan trọng, kết nối các khu vực trong xã và tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương với các vùng lân cận. Theo bản đồ quy hoạch, trong tương lai, hệ thống giao thông của xã sẽ tiếp tục được mở rộng và nâng cấp với nhiều tuyến đường mới, được thể hiện rõ trên bản đồ quy hoạch giao thông và quy hoạch sử dụng đất huyện Thạch Thất. Một dự án đáng chú ý là tuyến đường dài khoảng 215m, nối từ bờ sông Tích Giang đến đoạn đường phía Đông, bắt đầu từ gần làng Phú Lê và kéo dài về phía Đông, kết nối với một tuyến đường hiện hữu. Tuyến đường này được kỳ vọng sẽ tạo ra các cơ hội phát triển kinh tế mới, cải thiện không gian sống và tăng cường khả năng kết nối giữa các khu dân cư và khu vực dịch vụ.
Bản đồ quy hoạch xã Cần Kiệm, huyện Thạch Thất đang định hướng phát triển bền vững, đáp ứng nhu cầu của cư dân và thúc đẩy kinh tế – xã hội địa phương. Sự hỗ trợ từ NHATO cung cấp thông tin đáng tin cậy cho cư dân và nhà đầu tư, giúp họ tận dụng hiệu quả các cơ hội tiềm năng tại khu vực này.
Để có thêm những thông tin chi tiết và cập nhật nhất về thị trường địa ốc, đừng bỏ lỡ các bài viết trong chuyên mục Bất Động Sản & Showroom Cao Cấp.