Nằm ở phía Tây sôi động của Hà Nội, phường Mỹ Đình 1 sở hữu vị trí chiến lược và diện tích dân cư đông đúc. Với hệ thống giao thông phát triển bao gồm các trục đường lớn, khu vực này đang có những bước chuyển mình mạnh mẽ. Tìm hiểu chi tiết về quy hoạch mới nhất tại khu vực này và khám phá tiềm năng phát triển cùng NHATO.
Tổng quan về phường Mỹ Đình 1, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Vị trí địa lý
Nằm ở cửa ngõ phía Tây của Thủ đô, cách trung tâm Hà Nội khoảng 10km, phường Mỹ Đình 1 thuộc quận Nam Từ Liêm sở hữu vị trí địa lý chiến lược. Phường có ranh giới giáp với các khu vực quan trọng: phía Đông giáp quận Cầu Giấy, phía Tây giáp các phường Cầu Diễn, Xuân Phương và Tây Mỗ. Phía Nam là các phường Mễ Trì và Phú Đô, còn phía Bắc là các phường Mỹ Đình 2 và Cầu Diễn. Vị trí trung tâm này đóng vai trò then chốt trong sự phát triển kinh tế – xã hội và quy hoạch đô thị của quận Nam Từ Liêm.
Vị trí địa lý thuận lợi của phường Mỹ Đình 1, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội (Nguồn: Google Maps)
Diện tích và dân số
Với diện tích 2,28 km², phường Mỹ Đình 1 là khu vực có mật độ dân số cao, đạt 30.264 người vào năm 2022, tương đương 13.273 người/km². Mật độ dân cư này phản ánh sức hút của khu vực về mặt an cư và phát triển đô thị hóa.
Cơ sở hạ tầng giao thông
Hệ thống giao thông tại phường Mỹ Đình 1 được đầu tư phát triển mạnh mẽ, với các tuyến đường huyết mạch như Phạm Hùng, Lê Đức Thọ, Lê Quang Đạo. Các tuyến đường này đều là đường hai chiều, bề rộng lớn, đảm bảo lưu thông thuận tiện. Đặc biệt, đoạn đường Lê Quang Đạo gần Sân Vận Động Quốc Gia đã được mở rộng thêm 2 mét, góp phần giải quyết vấn đề quá tải phương tiện, đặc biệt trong các dịp diễn ra sự kiện lớn. Sự kết nối với Quốc lộ Vành đai 3 càng tăng cường khả năng di chuyển nhanh chóng đến các khu vực lân cận và trung tâm thành phố. Mặc dù mật độ giao thông có cao vào giờ cao điểm, hệ thống đường sá được quy hoạch tốt giúp giảm thiểu tình trạng ùn tắc kéo dài trên các trục đường chính.
Tình hình bất động sản tại phường Mỹ Đình 1, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội trong năm 2024
Cập nhật giá nhà đất và giá chung cư tại phường Mỹ Đình 1, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Phường Mỹ Đình 1 là thị trường bất động sản sôi động với sự hiện diện đa dạng của các loại hình sản phẩm, từ đất nền, nhà phố đến các dự án căn hộ chung cư cao cấp. Giá đất nền tại khu vực này dao động từ 102,74 triệu đến 274,7 triệu đồng/m², với diện tích từ 32 đến 4500m². Phân khúc nhà riêng chiếm tỷ lệ lớn trong các giao dịch, có mức giá phổ biến từ 105,56 triệu đến 512,99 triệu đồng/m². Đối với phân khúc căn hộ chung cư, giá bán có biên độ rộng hơn, từ 12,5 triệu đến 132,35 triệu đồng/m², tùy thuộc vào vị trí, tiện ích và diện tích (từ 1 đến 3 phòng ngủ).
Phường Mỹ Đình 1 là địa điểm quy tụ nhiều dự án bất động sản tiềm năng (Nguồn: Đô thị Bộ Quốc Phòng)
Dự án bất động sản trọng điểm tại phường Mỹ Đình 1
Vinhomes Skylake
Tọa lạc tại vị trí đắc địa trên đường Phạm Hùng, Vinhomes Skylake là một dự án bất động sản cao cấp tại phường Mỹ Đình 1. Với quy mô 1,4 ha, dự án gồm 3 tòa tháp căn hộ và 1.800 căn hộ, cung cấp đa dạng lựa chọn về diện tích và thiết kế. Mật độ xây dựng chỉ 32%, Vingroup đã dành phần lớn diện tích cho không gian xanh và các tiện ích cộng đồng, mang đến môi trường sống trong lành, gần gũi thiên nhiên cho cư dân.
The Emerald
The Emerald là một dự án căn hộ cao cấp tọa lạc tại ô đất CT08 thuộc khu đô thị Mỹ Đình – Mễ Trì, phường Mỹ Đình 1. Dự án có tổng diện tích 1,9 ha, với diện tích xây dựng 6.630 m², bao gồm hai tòa tháp cao 30 tầng. The Emerald mang đến một không gian sống hiện đại, tiện nghi ngay tại trung tâm thành phố.
Cập nhật thông tin quy hoạch phường Mỹ Đình 1, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội mới nhất
Quy hoạch sử dụng đất
Theo Nghị quyết số 21 của HĐND TP Hà Nội, năm 2024 phường Mỹ Đình 1 tập trung triển khai nhiều dự án thu hồi đất quan trọng. Các dự án này bao gồm giải phóng mặt bằng và xây dựng hàng rào bảo vệ các khu đất 3A1, 3A2; xây dựng tuyến đường kết nối từ Vũ Quỳnh đến Lê Đức Thọ – Phạm Hùng; xây dựng Trung tâm Doping và Y học thể thao; và tuyến đường từ Phạm Hùng đến Lê Đức Thọ. Ngoài ra, quy hoạch còn bao gồm các dự án thu hồi đất để xây dựng trụ sở Cục Thi hành án dân sự TP Hà Nội, Khu công viên Hồ điều hòa CV1, Trung tâm thể thao quân đội, bãi đỗ xe và nhà trẻ tại Tây Nam Nhân Mỹ, trường THPT Mỹ Đình, và TBA 110kV Cầu Giấy. Những dự án này nhằm mục tiêu hoàn thiện hạ tầng đô thị, nâng cao chất lượng sống cho cộng đồng dân cư.
Bản đồ quy hoạch chi tiết phường Mỹ Đình 1, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội (Nguồn: Vietpalm)
Định hướng phát triển không gian đô thị
Phát triển không gian đô thị tại phường Mỹ Đình 1 tập trung vào việc xây dựng các khu dân cư hiện đại, tiện nghi và bền vững về môi trường. Các dự án chung cư cao cấp, trung tâm thương mại và các tiện ích công cộng được quy hoạch đồng bộ, đáp ứng nhu cầu đa dạng của cư dân. Song song đó, việc phát triển các không gian xanh, công viên và khu vực công cộng được chú trọng nhằm nâng cao chất lượng cuộc sống, tạo môi trường sống trong lành và tăng cường sự gắn kết cộng đồng. Định hướng phát triển đô thị tại đây không chỉ mở rộng quy mô mà còn chú trọng đến yếu tố sinh thái, văn hóa và xã hội, hướng tới một đô thị phát triển hài hòa.
Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông
Vị trí chiến lược của phường Mỹ Đình 1 được thể hiện rõ qua sự hiện diện của nhiều công trình hạ tầng giao thông quan trọng như Sân vận động Quốc gia Mỹ Đình, Cung thể thao dưới nước Mỹ Đình và Bến xe Mỹ Đình. Đây không chỉ là những tiện ích phục vụ đời sống dân cư mà còn là điểm đến thu hút các sự kiện lớn, đòi hỏi một hệ thống giao thông kết nối thông suốt, giảm thiểu ùn tắc. Trong tương lai, phường sẽ tiếp tục mở rộng và xây dựng mới các tuyến đường huyết mạch, nhằm tăng cường khả năng kết nối với các khu vực trọng điểm khác của thành phố. Sự quy hoạch toàn diện về hạ tầng kỹ thuật và giao thông đảm bảo Mỹ Đình 1 tiếp tục giữ vững vai trò là trung tâm giao thông và dịch vụ quan trọng của Hà Nội, đồng thời nâng cao chất lượng sống cho người dân.
Để cập nhật những thông tin mới nhất về quy hoạch và thị trường bất động sản tại khu vực này, hãy khám phá thêm trong chuyên mục Tin tức.