Phường Định Công, Hoàng Mai, Hà Nội, với tốc độ phát triển đô thị hóa ấn tượng, đang trở thành tâm điểm của những thay đổi quy hoạch quan trọng. Vị trí chiến lược và mật độ dân cư cao đặt ra những câu hỏi về tương lai phát triển của khu vực này. Khám phá quy hoạch mới nhất để hiểu rõ hơn về những cơ hội và thách thức đang định hình bộ mặt của <a href="NHATO Review“>NHATO Review tại Định Công.
Tổng quan về phường Định Công, quận Hoàng Mai, Hà Nội
Phường Định Công là một khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh chóng tại quận Hoàng Mai, nổi bật với hệ thống cơ sở hạ tầng phát triển và mật độ dân cư cao. Bài viết này sẽ đi sâu vào các khía cạnh địa lý, quy mô dân số và hạ tầng của phường.
Vị trí địa lý
Phường Định Công tọa lạc ở phía Tây Nam của quận Hoàng Mai, có vị trí chiến lược kết nối với nhiều khu vực quan trọng của thành phố. Cụ thể, phường này tiếp giáp với:
- Phía Đông: phường Thịnh Liệt.
- Phía Tây Bắc: phường Khương Đình (quận Thanh Xuân).
- Phía Bắc: phường Khương Trung (quận Thanh Xuân).
- Phía Đông Bắc: phường Khương Mai và Phường Phương Liệt (quận Thanh Xuân).
- Phía Nam: phường Đại Kim.
Vị trí này mang lại lợi thế lớn về giao thông và tiềm năng phát triển kinh tế – xã hội, đặc biệt trong bối cảnh Hà Nội đang đẩy mạnh quá trình đô thị hóa.
Diện tích và dân số
Với diện tích 2,7 km², phường Định Công là nơi sinh sống của gần 60.000 người. Mật độ dân số trung bình đạt khoảng 22.184 người/km², cho thấy đây là một trong những khu vực có mật độ dân cư cao tại quận Hoàng Mai. Cư dân tại đây bao gồm cả các gia đình truyền thống và những người mới chuyển đến sinh sống tại các khu đô thị hiện đại.
Cơ sở hạ tầng
Phường Định Công sở hữu hệ thống cơ sở hạ tầng khá phát triển với nhiều tuyến đường huyết mạch như Định Công, Định Công Hạ, Trịnh Đình Cửu, Nguyễn Lân. Mặc dù tình trạng ùn tắc giao thông vào giờ cao điểm là một thách thức, nhưng sự đa dạng về phương tiện di chuyển, bao gồm cả xe máy, ô tô và xe buýt, giúp cư dân dễ dàng kết nối với các khu vực khác của thành phố. Giá đất trên các tuyến đường chính dao động từ 9,4 triệu/m² đến 36 triệu/m², tùy thuộc vào vị trí cụ thể. Hệ thống xe buýt phủ khắp địa bàn phường cũng góp phần đáp ứng nhu cầu đi lại của người dân.
Phường Định Công có vị trí địa lý thuận lợi, có lợi thế kết nối giao thông và phát triển kinh tế xã hội (Ảnh: Giáo dục Thủ đô)
Tình hình bất động sản tại phường Định Công, quận Hoàng Mai, Hà Nội trong năm 2024
Thị trường bất động sản tại phường Định Công đã chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ trong những năm gần đây. Năm 2024 được dự báo là một năm sôi động với sự ra mắt của nhiều dự án bất động sản quy mô lớn nhỏ.
Cập nhật giá nhà đất và giá chung cư tại phường Định Công, quận Hoàng Mai, Hà Nội
Mức giá bất động sản tại phường Định Công rất đa dạng, phụ thuộc vào vị trí và loại hình sản phẩm. Theo số liệu gần đây, giá đất ở tại các tuyến đường chính như sau:
- Đường Bùi Xương Trạch: dao động từ 10,1 triệu/m² đến 24,1 triệu/m².
- Đường Định Công: dao động từ 12,2 triệu/m² đến 29,9 triệu/m².
- Đường Định Công Hạ: dao động từ 9,4 triệu/m² đến 21,8 triệu/m².
- Đường Nguyễn Cảnh Dị: dao động từ 10,6 triệu/m² đến 25,3 triệu/m².
Giá căn hộ chung cư tại phường Định Công dao động trong khoảng 34 – 46 triệu/m², tùy thuộc vào từng dự án cụ thể và vị trí.
Phường Định Công có đa dạng các loại hình bất động sản (Ảnh: Google)
Thông tin các dự án bất động sản trọng điểm tại phường Định Công
Phường Định Công đã và đang thu hút nhiều dự án bất động sản lớn, góp phần thay đổi diện mạo đô thị và tạo ra nhiều cơ hội đầu tư. Dưới đây là các dự án nổi bật:
Sky Central
Sky Central tọa lạc tại vị trí trung tâm phường, dễ dàng kết nối tới các tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Dự án nổi bật với thiết kế hiện đại, không gian sống tiện nghi và an ninh, thu hút cả người mua để ở và nhà đầu tư.
- Vị trí: Số 176 Định Công, phường Định Công, quận Hoàng Mai, Hà Nội.
- Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư và Xây dựng HUD1.
- Diện tích dự án: 1,3 ha.
- Diện tích xây dựng: 11.080 m².
- Quy mô: Gồm 2 tòa tháp A và B, mỗi tòa cao 26 tầng nổi và 3 tầng hầm, cung cấp tổng cộng 910 căn hộ.
- Pháp lý: Sổ hồng vĩnh viễn.
- Giá bán: Từ 36,3 triệu đến 46,3 triệu đồng/m².
CT36 – Dream Home
Dự án CT36 – Dream Home được phát triển bởi Công ty CP Xây dựng NHS và Công ty 36.68 – Tổng Công ty 36, với mục tiêu mang đến cuộc sống tiện nghi và an toàn. Dự án tích hợp đầy đủ tiện ích nội khu như khu vui chơi trẻ em, nhà trẻ và không gian xanh.
- Vị trí: Đường Nguyễn Cảnh Dị, phường Định Công, quận Hoàng Mai, Hà Nội.
- Chủ đầu tư: Tổng công ty 36 – Bộ Quốc phòng.
- Quy mô dự án: 7.533 m².
- Diện tích xây dựng: 6.315 m².
- Quy mô: Bao gồm 2 khối nhà cao 25 tầng, trong đó có 750 m² diện tích xây dựng nhà trẻ.
- Giá bán: Từ 34,2 triệu đến 40 triệu đồng/m².
T&T Tower
T&T Tower là một dự án quan trọng tại phường Định Công, gây ấn tượng với thiết kế hiện đại và mật độ xây dựng hợp lý.
- Vị trí: Số 120 đường Định Công, phường Định Công, quận Hoàng Mai, Hà Nội.
- Chủ đầu tư: Liên danh Công ty CP Dịch vụ Vận tải Đường sắt và Công ty CP Tập đoàn T&T.
- Diện tích khu đất: 7.958 m².
- Diện tích xây dựng: 6.163 m².
- Diện tích đất mở đường quy hoạch: 1.795 m².
- Mật độ xây dựng: 60%.
- Quy mô dự án: Gồm 3 tầng hầm, 6 tầng đế và 21 tầng căn hộ, cung cấp 300 căn hộ và 40 lô biệt thự liền kề (diện tích 80 – 100 m²).
- Giá bán: Từ 40 triệu đồng/m².
T&T Tower thu hút nhiều khách hàng có thu nhập khá và muốn sở hữu không gian sống cao cấp (Ảnh: ttgroupvietnam)
Thông tin quy hoạch phường Định Công, quận Hoàng Mai, Hà Nội mới nhất
Công tác quy hoạch tại phường Định Công luôn được chú trọng để đảm bảo sự phát triển đô thị bền vững và hài hòa, tuân thủ theo quy hoạch Phân khu H2-3 của TP. Hà Nội.
Quy hoạch sử dụng đất
Theo bản đồ quy hoạch chi tiết, việc phân chia đất đai tại phường Định Công được thực hiện rõ ràng theo mục đích sử dụng, bao gồm:
- Đất cây xanh: Quy hoạch phát triển các công viên, khu vực sinh thái nhằm cải thiện môi trường sống. Khu vực Đầm Hồng và Định Công là những ví dụ điển hình.
- Đất mặt nước: Bao gồm các hồ điều hòa và mương thoát nước, đóng vai trò quan trọng trong việc điều tiết khí hậu và phòng chống ngập úng.
- Đất công cộng: Dành cho các công trình phục vụ cộng đồng như trung tâm y tế, nhà văn hóa, và các cơ sở hành chính.
- Đất giao thông: Tập trung vào việc mở rộng và xây dựng các tuyến đường mới, cải thiện khả năng kết nối giao thông nội bộ phường và với các khu vực lân cận.
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất phường Định Công, quận Hoàng Mai (Ảnh: Vietnammoi)
Định hướng phát triển không gian đô thị
Trong tương lai, phường Định Công sẽ phát triển theo hướng hiện đại, đồng thời chú trọng bảo tồn và phát huy các không gian xanh như Đầm Hồng, Hạ Đình. Các khu dân cư và dự án bất động sản sẽ tuân thủ quy hoạch tổng thể của thành phố, hướng tới một môi trường sống chất lượng cao và tiện nghi.
Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật và giao thông
Bản đồ quy hoạch phường Định Công nhấn mạnh việc mở rộng và xây dựng mới các tuyến đường giao thông trọng yếu, cải thiện đáng kể tình hình giao thông và khả năng kết nối liên vùng.
- Đường Vành đai 2,5: Tuyến đường này đã hoàn thành một phần và đang tiếp tục xây dựng đoạn kết nối với đường Giải Phóng, đi qua địa bàn phường.
- Đường nối Vành đai 2,5 và Vành đai 3: Tuyến đường chiến lược này được quy hoạch nhằm kết nối trực tiếp hai trục giao thông vành đai chính của thành phố.
Các tuyến đường mới được quy hoạch bao gồm:
- Tuyến đường từ ngõ 192 Lê Trọng Tấn đến Trịnh Đình Cửu: Với chiều dài khoảng 1,45 km, tuyến đường này đóng vai trò quan trọng trong việc giảm tải lưu lượng giao thông cho các khu dân cư hiện hữu.
- Tuyến đường từ ngõ 192 Lê Trọng Tấn đến sân bóng Định Công: Dài khoảng 500m, kết nối các khu dân cư với các tiện ích vui chơi, thể thao của phường.
- Tuyến nối từ Trần Hòa đến Định Công Thượng: Có chiều dài khoảng 1,7 km, giúp tăng cường kết nối giữa các khu vực dân cư cũ và mới.
Bản đồ quy hoạch giao thông phường Định Công (Ảnh: Vietnammoi)
Với tiềm năng phát triển mạnh mẽ và bản đồ quy hoạch chi tiết, phường Định Công là một lựa chọn đầu tư bất động sản hấp dẫn. NHATO cung cấp các giải pháp chuyên nghiệp, minh bạch và an toàn, hỗ trợ nhà đầu tư tối ưu hóa giá trị tài sản.
Phường Định Công, quận Hoàng Mai, Hà Nội đang trên đà phát triển vượt bậc về hạ tầng và thị trường bất động sản. Sự cập nhật quy hoạch chi tiết cùng với việc đồng bộ hóa hệ thống giao thông và hạ tầng kỹ thuật hứa hẹn biến nơi đây thành một tâm điểm của thị trường bất động sản Hà Nội trong tương lai.