Sự phát triển vượt bậc về hạ tầng đô thị đang định hình lại diện mạo phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm, mở ra những cơ hội mới về an cư và đầu tư. Những thay đổi này hứa hẹn một tương lai phát triển bền vững và nâng cao đáng kể chất lượng sống cho cư dân, bạn có thể tìm hiểu thêm về các dự án bất động sản tại Website NHATO.
Phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội đang có những bước chuyển mình mạnh mẽ nhờ vào sự đầu tư đồng bộ vào hạ tầng đô thị. Bản đồ quy hoạch của khu vực này cho thấy sự ưu tiên phát triển các dự án giao thông trọng điểm và cơ sở hạ tầng công cộng, nhằm mục tiêu nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân và thúc đẩy sự kết nối liên vùng. Quy hoạch chi tiết tại Cầu Diễn nhấn mạnh vào việc mở rộng mạng lưới đường sá, xây dựng các tiện ích công cộng và kiến tạo không gian sống hiện đại, bền vững.
Tổng quan về phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Tọa lạc tại vị trí trung tâm của quận Nam Từ Liêm, Hà Nội, phường Cầu Diễn là một khu vực đô thị năng động, sở hữu hệ thống giao thông thuận tiện và mật độ dân cư cao. Cách trung tâm Thủ đô khoảng 6 km về phía Tây, phường được hưởng lợi từ mạng lưới giao thông chiến lược, bao gồm các tuyến đường huyết mạch và Quốc lộ 32. Tốc độ đô thị hóa nhanh chóng cùng với sự gia tăng dân số từ nhiều tỉnh thành khác đã biến Cầu Diễn thành một điểm đến hấp dẫn cho cả an cư và làm việc.
Vị trí địa lý chiến lược
Phường Cầu Diễn sở hữu vị trí địa lý thuận lợi, đóng vai trò là cửa ngõ kết nối quan trọng của quận Nam Từ Liêm, với các địa giới hành chính cụ thể như sau:
- Phía Đông giáp với phường Mỹ Đình 2.
- Phía Tây tiếp giáp với quận Bắc Từ Liêm và phường Xuân Phương.
- Phía Nam giáp với phường Mỹ Đình 1.
- Phía Bắc giáp với quận Bắc Từ Liêm, được phân định bởi Quốc lộ 32.
Vị trí này không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển đến các khu vực lân cận và trung tâm thành phố mà còn mở ra khả năng kết nối dễ dàng với các vùng ngoại ô thông qua các trục đường giao thông chính.
Phường Cầu Diễn, nằm ở trung tâm quận Nam Từ Liêm, Hà Nội (Nguồn: Vietnammoi)
Quy mô diện tích và dân số
Theo số liệu thống kê năm 2022, phường Cầu Diễn có diện tích khoảng 1,79 km², với dân số đạt 27.017 người. Mật độ dân số ấn tượng, lên tới 15.093 người/km², cho thấy đây là một khu vực đô thị sầm uất và có sức hút lớn đối với người dân từ nhiều vùng miền tìm đến sinh sống và lập nghiệp, nhờ vào sự phát triển đồng bộ về hạ tầng và vị trí địa lý thuận lợi.
Hệ thống hạ tầng phát triển
Cơ sở hạ tầng giao thông tại phường Cầu Diễn được đánh giá cao với sự hiện diện của Quốc lộ 32, một tuyến đường huyết mạch phía Tây Hà Nội, kết nối phường với các khu vực như Đan Phượng, Sơn Tây và các tỉnh lân cận. Thêm vào đó, các tuyến đường lớn như Hàm Nghi, Trần Hữu Dực, Tân Mỹ, và Phúc Diễn đã góp phần tạo nên mạng lưới giao thông nội bộ hiệu quả, giúp việc di chuyển trong khu vực trở nên thông suốt.
Mặc dù mật độ giao thông nhìn chung ở mức vừa phải, một số tuyến đường nhỏ như Nguyễn Xuân Giáp và Hồ Tùng Mậu vẫn đối mặt với tình trạng ùn tắc cục bộ vào giờ cao điểm. Về mặt an ninh trật tự, phường Cầu Diễn được chú trọng đầu tư, với các khu chung cư và khu dân cư hiện đại, đảm bảo an ninh tốt. Các hoạt động văn hóa, văn nghệ được duy trì thường xuyên, góp phần xây dựng một môi trường sống an toàn, thân thiện và gắn kết cho cộng đồng cư dân.
Diễn biến thị trường bất động sản tại phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội năm 2024
Thị trường bất động sản tại phường Cầu Diễn đang cho thấy những tín hiệu tích cực trong năm 2024, với sự tăng trưởng đáng kể về giá trị và sức hút đầu tư.
Biến động giá nhà đất và căn hộ chung cư
Theo dữ liệu cập nhật của NHATO vào tháng 9 năm 2024, giá nhà riêng tại phường Cầu Diễn đã đạt mức trung bình 213 triệu đồng/m², tăng mạnh 77,5% so với cùng kỳ năm trước. Mặc dù có sự điều chỉnh nhẹ 1,8% so với đỉnh điểm tháng 8/2024 (217 triệu đồng/m²), thị trường vẫn duy trì xu hướng tăng trưởng ổn định.
Đối với phân khúc căn hộ chung cư, giá bán có sự dao động tùy thuộc vào diện tích, vị trí và tiện ích. Các căn hộ mini với diện tích 50m² có thể có giá khoảng 1,85 tỷ đồng (tương đương 37 triệu đồng/m²), trong khi các căn hộ có giá thấp hơn là 1,25 tỷ đồng (25 triệu đồng/m²). Các căn hộ có diện tích lớn hơn, ví dụ như căn 3 phòng ngủ 130m², có thể đạt mức giá 5,2 tỷ đồng (40 triệu đồng/m²).
Nhìn chung, thị trường bất động sản Cầu Diễn đang thu hút sự quan tâm lớn, đặc biệt là phân khúc nhà ở riêng lẻ và các căn hộ chung cư có diện tích lớn, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người mua.
Các dự án bất động sản nổi bật
Phường Cầu Diễn đang là tâm điểm của nhiều dự án bất động sản cao cấp, góp phần định hình diện mạo đô thị và nâng cao chất lượng sống. Nổi bật trong số đó có:
- Golden Field Mỹ Đình: Một tổ hợp cao tầng gồm 30 tầng nổi và 3 tầng hầm, xây dựng trên diện tích 4.435 m², cung cấp đa dạng các loại hình căn hộ cao cấp.
- Vinaconex 7: Tòa nhà cao 27 tầng tại đường K2, tích hợp nhiều tiện ích thương mại và căn hộ hiện đại, mang đến không gian sống tiện nghi.
- Chung cư 199 Hồ Tùng Mậu: Dự án phức hợp cao 21 tầng, bao gồm khu văn phòng và căn hộ chung cư, cung cấp các lựa chọn căn hộ với diện tích linh hoạt từ 68,37m² đến 191,62m².
Những dự án này không chỉ góp phần thúc đẩy sự phát triển của hạ tầng đô thị mà còn tạo ra những không gian sống chất lượng cao, đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của cư dân.
Cập nhật quy hoạch chi tiết phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Thông tin quy hoạch mới nhất cho thấy phường Cầu Diễn đang hướng tới mục tiêu phát triển đô thị toàn diện, với những cải thiện đáng kể về hạ tầng giao thông và không gian sống.
Quy hoạch sử dụng đất và không gian đô thị
Phường Cầu Diễn nằm trong phạm vi quy hoạch của Phân khu H2-2 và Phân khu GS, được phê duyệt từ năm 2015. Phân khu H2-2 tập trung ở phía Nam trục đường Xuân Thủy – Cầu Giấy, trong khi Phân khu GS nằm ở khu vực phía Tây sông Nhuệ. Quy hoạch sử dụng đất của phường ưu tiên việc thu hồi và phát triển các khu vực đất cho mục đích công cộng như trường học, bệnh viện, hệ thống giao thông và không gian xanh. Một số khu đất hiện hữu đang chờ triển khai các dự án công cộng và giao thông quan trọng, hứa hẹn mang lại diện mạo mới cho khu vực.
Bản đồ quy hoạch giao thông phường Cầu Diễn, một phần thuộc quy hoạch Phân khu GS (Nguồn: Vietnammoi)
Định hướng phát triển không gian đô thị hiện đại
Phường Cầu Diễn đang được quy hoạch để trở thành một khu đô thị đồng bộ và hiện đại, với sự xuất hiện của nhiều dự án chung cư cao cấp như Cowa Tower, Golden Field, Vinhome Gardenia, Iris Garden và Florence Apartment. Mục tiêu chính là kiến tạo một môi trường sống tiện nghi, kết hợp hài hòa giữa không gian xanh, tiện ích công cộng và các hoạt động giải trí, thể thao, như Cung điền kinh và sân golf Phương Đông, nhằm nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân.
Cải thiện và mở rộng hạ tầng giao thông
Hệ thống hạ tầng giao thông tại phường Cầu Diễn đang được đầu tư nâng cấp mạnh mẽ thông qua các dự án quy hoạch mở rộng và xây dựng tuyến đường mới. Đáng chú ý có tuyến đường nối Nguyễn Văn Giáp với Phương Canh qua sông Nhuệ và tuyến đường kết nối Tân Mỹ với Nguyễn Văn Giáp, giúp tăng cường khả năng liên kết nội bộ và liên vùng. Bên cạnh đó, việc xây dựng cầu qua sông Nhuệ trên tuyến Dịch Vọng – Phú Mỹ – Cầu Diễn và tuyến đường kết nối ra Quốc lộ 32 cũng đang được triển khai.
Những dự án hạ tầng giao thông này đóng vai trò then chốt trong việc cải thiện kết nối, thúc đẩy phát triển kinh tế và tạo động lực cho sự phát triển đô thị bền vững của phường Cầu Diễn, mang đến một diện mạo mới năng động và hiện đại.
Bản đồ quy hoạch giao thông phường Cầu Diễn, một phần thuộc quy hoạch Phân khu H2-2 (Nguồn: Vietnammoi)
NHATO: Dịch vụ tư vấn và ký gửi bất động sản chuyên nghiệp
NHATO tự hào là đơn vị hàng đầu tại Việt Nam trong lĩnh vực cung cấp dịch vụ tư vấn và ký gửi bất động sản. Với đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm, chúng tôi cam kết mang đến các giải pháp tối ưu, từ định giá tài sản, tư vấn chiến lược đến hỗ trợ ký gửi và tiếp thị bất động sản một cách chuyên nghiệp. Dịch vụ của NHATO không chỉ giúp quy trình giao dịch bất động sản trở nên thuận tiện, minh bạch mà còn đảm bảo tối đa quyền lợi cho khách hàng, khẳng định vị thế dẫn đầu trên thị trường.
Quy hoạch chi tiết phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội đang định hướng phát triển một khu đô thị toàn diện, với nhiều dự án hạ tầng trọng điểm và không gian công cộng. Bản đồ quy hoạch phường Cầu Diễn phản ánh rõ tiềm năng phát triển của khu vực, mang lại lợi ích thiết thực cho cộng đồng cư dân và mở ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn, bền vững trong tương lai.
Hãy tiếp tục khám phá những thông tin chi tiết và hữu ích về quy hoạch tại phường Cầu Diễn nói riêng và các khu vực khác nói chung trong chuyên mục Tin tức của chúng tôi.