Tọa lạc tại khu vực phía Tây thủ đô, xã Tả Thanh Oai, huyện Thanh Trì, đang dần định hình diện mạo mới trong bối cảnh đô thị hóa nhanh chóng, với nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản. Vị trí chiến lược được bao quanh bởi các tuyến giao thông huyết mạch và dòng sông Nhuệ thơ mộng hứa hẹn nhiều tiềm năng, và bạn có thể tìm hiểu thêm tại Nhà TO.
Tổng quan về xã Tả Thanh Oai, huyện Thanh Trì, Hà Nội
Vị trí địa lý
Xã Tả Thanh Oai, huyện Thanh Trì, Hà Nội tọa lạc ở phía Tây của thành phố, sở hữu vị trí chiến lược thuộc vùng ven đô đang có tốc độ phát triển đô thị hóa nhanh chóng. Khu vực này có ranh giới tiếp giáp cụ thể như sau:
- Phía Bắc giáp với xã Thanh Liệt, huyện Thanh Trì.
- Phía Tây Bắc có ranh giới với xã Tân Triều (huyện Thanh Trì) và phường Phúc La (quận Hà Đông).
- Phía Tây tiếp giáp xã Hữu Hòa, huyện Thanh Trì, với sông Nhuệ làm ranh giới tự nhiên.
- Phía Tây Nam và phía Nam giáp với huyện Thanh Oai (bao gồm các xã Cự Khê, Mỹ Hưng), cũng lấy sông Nhuệ làm ranh giới.
- Phía Đông tiếp giáp với các xã Đại Áng, Vĩnh Quỳnh và Tam Hiệp.
Vị trí địa lý của xã Tả Thanh Oai, huyện Thanh Trì (nguồn: google maps)
Nằm trong vùng ven sông Nhuệ, xã Tả Thanh Oai còn hưởng lợi từ sự hiện diện của tuyến đường 70A Văn Điển – Hà Đông chạy qua phía Bắc. Tuyến đường sắt vành đai Văn Điển – Ba La – Phú Diễn cũng cắt ngang khu vực trung tâm xã, nối liền xã Vĩnh Quỳnh và Hữu Hòa. Vị trí thuận lợi này mang lại tiềm năng lớn cho sự phát triển kinh tế và thị trường bất động sản của Tả Thanh Oai trong tương lai.
Diện tích và dân số
Với diện tích tương đối, xã Tả Thanh Oai hiện có quy mô dân số trên 20.000 người. Xu hướng dịch chuyển dân cư về các khu vực ngoại thành đang làm gia tăng mật độ dân số tại đây, kéo theo nhu cầu ngày càng cao về nhà ở, dịch vụ công cộng và cơ sở hạ tầng. Sự tăng trưởng dân số này đặt ra yêu cầu cấp thiết đối với chính quyền địa phương trong việc lập kế hoạch và triển khai các dự án quy hoạch nhằm đáp ứng sự phát triển kinh tế – xã hội bền vững.
Cơ sở hạ tầng
Cơ sở hạ tầng tại Tả Thanh Oai đã có những cải thiện đáng kể. Hệ thống giao thông, đặc biệt là các trục đường chính như đường 70A, đang trong quá trình mở rộng và nâng cấp. Xã cũng được trang bị hệ thống trường học, chợ truyền thống và các công trình công cộng khác, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân. Dự kiến trong những năm tới, các dự án quy hoạch sẽ tiếp tục thúc đẩy việc cải thiện và hoàn thiện cơ sở hạ tầng, phục vụ tốt hơn nhu cầu sinh hoạt và phát triển kinh tế của địa phương.
Tình hình bất động sản tại xã Tả Thanh Oai, huyện Thanh Trì, Hà Nội trong năm 2024
Cập nhật giá nhà đất và giá chung cư tại xã Tả Thanh Oai, huyện Thanh Trì, Hà Nội
Trong năm 2024, thị trường bất động sản tại xã Tả Thanh Oai ghi nhận sự tăng trưởng về giá trị. Giá đất thổ cư dao động trong khoảng 7 triệu đến 140 triệu đồng/m², tùy thuộc vào vị trí, mặt tiền và các yếu tố hạ tầng xung quanh. Các lô đất nằm ở vị trí đắc địa, gần các trục đường giao thông huyết mạch như đường 70A hoặc các tuyến đường lớn khác, thường có mức giá cao hơn do lợi thế về kết nối giao thông và tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.
Phân khúc nhà ở giá rẻ và tầm trung tại xã Tả Thanh Oai đang thu hút sự quan tâm ngày càng lớn. Mức giá bán nhà tại đây dao động từ 19 triệu đến 231 triệu đồng/m², phù hợp với khả năng tài chính của nhiều gia đình, đặc biệt là những người lao động và cư dân có thu nhập trung bình đang tìm kiếm một nơi an cư ổn định với chi phí hợp lý, đồng thời vẫn đảm bảo sự thuận tiện trong việc di chuyển đến các khu vực trung tâm.
Thông tin các dự án bất động sản trọng điểm tại xã Tả Thanh Oai
Thị trường bất động sản thổ cư tại Tả Thanh Oai chủ yếu tập trung vào phân khúc đất nền và nhà ở riêng lẻ, đáp ứng nhu cầu sở hữu nhà ở của cư dân địa phương và các khu vực lân cận. Các dự án đất nền tại đây thường được quy hoạch bài bản, với hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ bao gồm đường nội khu rộng rãi, hệ thống cấp thoát nước và điện lưới ổn định. Nhiều khu vực đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết cho các dự án khu dân cư và đất ở mới, tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển giá trị bất động sản và thu hút các nhà đầu tư.
Xã Tả Thanh Oai vẫn còn nhiều quỹ đất tiềm năng cho phát triển (nguồn: Báo Tài nguyên & Môi trường)
Các dự án đáng chú ý thường tập trung ở khu vực ven các trục đường chính, đặc biệt là dọc theo tuyến đường 70A. Tuy nhiên, với định hướng phát triển chủ yếu là xây dựng các khu dân cư ổn định, Tả Thanh Oai hiện chưa có nhiều dự án căn hộ chung cư quy mô lớn. Thay vào đó, thị trường nghiêng về các dự án đất nền phân lô, phù hợp cho những người mua có nhu cầu tự xây dựng nhà ở theo thiết kế cá nhân.
Cập nhật thông tin quy hoạch xã Tả Thanh Oai, huyện Thanh Trì, Hà Nội mới nhất
Quy hoạch sử dụng đất tại xã Tả Thanh Oai
Theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất mới nhất, xã Tả Thanh Oai đang được điều chỉnh nhằm tối ưu hóa mục tiêu phát triển đô thị và mở rộng diện tích đất ở. Một phần diện tích đất nông nghiệp dự kiến sẽ được chuyển đổi thành đất thổ cư và đất phát triển dự án, nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng. Quy hoạch này không chỉ giúp tăng quỹ đất ở mà còn góp phần cải thiện môi trường sống và điều kiện hạ tầng cho cư dân trong khu vực.
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất tại xã Tả Thanh Oai, huyện Thanh Trì (nguồn: NHATO Maps)
Định hướng phát triển không gian đô thị xã Tả Thanh Oai
Tả Thanh Oai đang hướng tới phát triển đô thị hóa hiện đại nhưng vẫn ưu tiên bảo tồn các không gian xanh, bao gồm hệ thống công viên, khu vui chơi giải trí và các công trình công cộng phục vụ cộng đồng. Định hướng không gian đô thị là xây dựng các khu dân cư mới với kiến trúc hiện đại, đan xen hài hòa với các tiện ích công cộng, tạo nên một môi trường sống tiện nghi và chất lượng. Khu vực trung tâm xã được quy hoạch trở thành điểm kết nối giao thông và giao thương quan trọng, liên kết với các khu vực lân cận.
Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông xã Tả Thanh Oai
Hệ thống hạ tầng giao thông tại Tả Thanh Oai đang nhận được sự đầu tư mạnh mẽ, với kế hoạch mở rộng đường 70A và quy hoạch thêm nhiều tuyến đường nội bộ nhằm tăng cường khả năng kết nối giữa các khu dân cư. Bên cạnh đó, hệ thống cấp điện, cấp nước và viễn thông cũng được nâng cấp đồng bộ, đảm bảo các điều kiện sinh hoạt thiết yếu cho người dân. Việc hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật được kỳ vọng sẽ thu hút thêm nhiều nhà đầu tư và người dân lựa chọn Tả Thanh Oai làm nơi sinh sống và phát triển.
Với quy hoạch chi tiết và sự đầu tư vào cơ sở hạ tầng, xã Tả Thanh Oai đang mở ra nhiều cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản và những người đang tìm kiếm một nơi an cư bền vững. NHATO là đơn vị uy tín, chuyên cung cấp dịch vụ tư vấn, ký gửi nhà đất tại Tả Thanh Oai, sẵn sàng hỗ trợ khách hàng đáp ứng mọi nhu cầu về đầu tư và an cư.
Khám phá sâu hơn về quy hoạch và tiềm năng phát triển của Tả Thanh Oai, đừng bỏ lỡ những thông tin hữu ích trong chuyên mục Kiến Trúc & Xây Dựng.