Vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển bất động sản đang thúc đẩy sự sôi động tại xã Đồng Lạc, Chương Mỹ. Việc thấu hiểu bản đồ quy hoạch mới nhất sẽ giúp nhà đầu tư và cư dân nắm bắt cơ hội vàng, định hình tương lai phát triển của khu vực. Khám phá ngay những điểm nhấn quy hoạch quan trọng cùng NHATO Hoàng Đức để không bỏ lỡ tiềm năng sinh lời.
Xã Đồng Lạc, huyện Chương Mỹ, Hà Nội, đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản nhờ vị trí chiến lược ở cửa ngõ Tây Nam thành phố và sự đầu tư vào hạ tầng. Việc nắm bắt bản đồ quy hoạch xã Đồng Lạc giúp người dân và nhà đầu tư xác định rõ định hướng phát triển không gian, kế hoạch sử dụng đất và các dự án tiềm năng, mở ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn.
Thông tin bản đồ quy hoạch xã Đồng Lạc, huyện Chương Mỹ, Hà Nội được cập nhật liên tục.
Tổng quan về xã Đồng Lạc, huyện Chương Mỹ, Hà Nội
Với vị trí thuận lợi cho kết nối giao thông và môi trường sống trong lành, cùng với tiềm năng phát triển bất động sản, xã Đồng Lạc không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là điểm đến thu hút các nhà đầu tư.
Vị trí địa lý
Theo bản đồ quy hoạch TP. Hà Nội, xã Đồng Lạc tọa lạc ở phía Nam của huyện Chương Mỹ. Phía Tây giáp xã Trần Phú, phía Bắc giáp xã Hồng Phong. Đồng thời, xã còn có ranh giới với xã Phúc Lâm (huyện Mỹ Đức) về phía Đông và xã Đồng Tâm (huyện Mỹ Đức) về phía Nam.
Diện tích và dân số
Xã Đồng Lạc có tổng diện tích 5,11 km2, bao gồm 5 thôn: Phượng Luật, Hội Triều, Yên Lạc, Yên Sơn và Thọ An. Theo số liệu thống kê năm 1999, dân số của xã là 4.520 người, với mật độ dân số đạt 885 người/km2.
Bản đồ thể hiện ranh giới hành chính của xã Đồng Lạc, huyện Chương Mỹ, Hà Nội.
Cơ sở hạ tầng
Trong những năm gần đây, cơ sở hạ tầng tại xã Đồng Lạc đã được chính quyền chú trọng đầu tư phát triển mạnh mẽ. Nhiều dự án giao thông đã được mở rộng và nâng cấp, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển của người dân đến các khu vực lân cận. Bên cạnh đó, xã còn được trang bị đầy đủ các công trình công cộng thiết yếu phục vụ đời sống cư dân:
- Hệ thống giáo dục: Bao gồm Trường Mầm non Yên Sơn, Trường Mầm non xã Đồng Lạc, Trường THCS Đồng Lạc, Trường Tiểu học Đồng Lạc, cùng nhiều cơ sở giáo dục khác.
- Di tích và danh lam: Xã có các địa điểm tâm linh như Chùa Yên Sơn, Chùa Hội Triều, Chùa Yên Lạc, góp phần tạo nên nét văn hóa đặc trưng.
- Tiện ích khác: Hệ thống y tế với Trạm Y tế xã, các thiết chế văn hóa thể thao như sân thể thao, nhà văn hóa, cùng các cơ quan hành chính địa phương và các cơ sở kinh doanh, doanh nghiệp, nhà máy, phân xưởng, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người dân.
Tình hình bất động sản tại xã Đồng Lạc, huyện Chương Mỹ, Hà Nội năm 2024
Trong bối cảnh quỹ đất tại khu vực nội thành ngày càng khan hiếm, xu hướng dịch chuyển đầu tư và tìm kiếm nơi an cư tại các khu vực ngoại thành như xã Đồng Lạc, huyện Chương Mỹ đang ngày càng trở nên phổ biến. Đặc biệt, sự đồng bộ hóa quy hoạch hạ tầng giao thông được kỳ vọng sẽ góp phần nâng cao giá trị bất động sản tại đây.
Xã Đồng Lạc sở hữu diện tích đất rộng, mật độ dân cư không quá cao, cùng không gian sống thoáng đãng, trong lành, rất phù hợp với xu hướng sống xanh. Khoảng cách chỉ hơn 30km đến khu vực nội đô giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các tiện ích, dịch vụ vui chơi, giải trí.
Do đó, dù là khu vực ngoại thành, thị trường bất động sản tại xã Đồng Lạc, huyện Chương Mỹ, Hà Nội đang thể hiện tốc độ phát triển ổn định với mức giá hợp lý, thu hút cả người mua để ở thực và các nhà đầu tư.
Cập nhật giá nhà đất và giá chung cư tại xã Đồng Lạc, huyện Chương Mỹ, Hà Nội
Khu vực lân cận xã Đồng Lạc có các hồ nước như hồ Kỳ Viên và hồ Dương Kệ. Hiện tại, xã chưa ghi nhận dự án chung cư, trung tâm thương mại hay công viên quy mô lớn nào được triển khai. Các giao dịch bất động sản tại Đồng Lạc chủ yếu tập trung vào phân khúc đất thổ cư.
Theo dữ liệu từ các trang tin bất động sản vào tháng 10/2024, giá đất thổ cư tại xã Đồng Lạc dao động trong khoảng từ 700.000 đồng/m2 đến 10.000.000 đồng/m2.
Thông tin các dự án bất động sản trọng điểm tại xã Đồng Lạc
Sản phẩm bất động sản nổi bật tại xã Đồng Lạc là đất thổ cư, với diện tích phổ biến từ 88m2 đến 152m2. Mặc dù không có dự án cao tầng nào được triển khai, thị trường nhà đất tại xã Đồng Lạc, huyện Chương Mỹ vẫn nhận được sự quan tâm lớn nhờ vào hệ thống giao thông ngày càng đồng bộ.
Trên địa bàn xã có tuyến đường Hội Triều là trục đường chính. Ngoài ra, các tuyến tỉnh lộ 429 và 419 chạy gần ranh giới phía Nam của xã. Từ trung tâm xã, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến Quốc lộ 21A (kết nối Hà Nội với Hà Nam và Nam Định) chỉ trong khoảng 6km. Tuyến Quốc lộ 21B (liên kết các đô thị lớn như Hà Đông, Phủ Lý, Nam Định) cách khoảng 11,5km. Khoảng cách đến hồ Hoàn Kiếm là 37,5km (tương đương 1 giờ 10 phút di chuyển), và đến sân bay Nội Bài là 56,5km (khoảng 1 giờ 30 phút di chuyển).
Bất động sản tại xã Đồng Lạc có tiềm năng phát triển lớn nhờ vào vị trí và hạ tầng.
Cập nhật thông tin quy hoạch xã Đồng Lạc, huyện Chương Mỹ, Hà Nội mới nhất
Bản đồ quy hoạch chi tiết xã Đồng Lạc, được định hướng theo bản đồ quy hoạch chung xây dựng huyện Chương Mỹ đến năm 2030, cung cấp thông tin quan trọng cho người dân và nhà đầu tư.
Bản đồ quy hoạch xã Đồng Lạc, huyện Chương Mỹ, Hà Nội.
Quy hoạch sử dụng đất xã Đồng Lạc
Theo Nghị quyết số 21 ban hành tháng 12/2020 của Hội đồng nhân dân Thành phố Hà Nội, phê duyệt danh mục các công trình, dự án thu hồi đất năm 2021, xã Đồng Lạc hiện chưa có dự án nào thuộc diện thu hồi đất để triển khai. Quyết định số 2022/QĐ-UBND ngày 16/04/2024 của UBND Thành phố Hà Nội về việc điều chỉnh, bổ sung kế hoạch sử dụng đất năm 2024 của huyện Chương Mỹ cũng không đề cập đến các công trình, dự án mới nào tại xã Đồng Lạc.
Nhìn chung, quy hoạch sử dụng đất tại xã Đồng Lạc không có nhiều thay đổi đáng kể, với đất nông nghiệp vẫn chiếm tỷ lệ lớn.
Quy hoạch phát triển không gian xã Đồng Lạc
Không gian đô thị của huyện Chương Mỹ được định hướng phát triển tập trung vào hai khu vực đô thị chính là Xuân Mai và Chúc Sơn. Các xã còn lại, bao gồm Đồng Lạc, nằm trong hành lang xanh và được quy hoạch theo cấu trúc không gian gắn liền với các trục giao thông Bắc – Nam và Đông – Tây. Ưu tiên phát triển các kết nối Đông – Tây nhằm tăng cường liên kết với đô thị trung tâm.
Huyện có 26 xã nông thôn, được phân chia thành 4 vùng dựa trên đặc trưng hoạt động sản xuất. Xã Đồng Lạc thuộc vùng kinh tế trang trại, cùng với các xã Hữu Văn, Mỹ Lương, Trần Phú và Hồng Phong. Tổng diện tích của vùng này khoảng 3.643,82 ha, dự kiến quy mô dân số đến năm 2030 là 42.500 người.
Trong vùng này, Cụm đổi mới Hữu Văn sẽ được hình thành, lấy xã Hữu Văn làm trung tâm để hỗ trợ sản xuất, chuyển giao công nghệ và cung cấp dịch vụ công cộng cho toàn vùng. Cụm này có diện tích khoảng 25ha, bao gồm khu hỗ trợ sản xuất, sản xuất tập trung, chế biến nông – lâm sản (15ha), dịch vụ công cộng (5ha) và khu ở mới (5ha), nhằm đáp ứng nhu cầu sản xuất, bảo quản hàng hóa, dịch vụ công cộng và nhà ở cho công nhân cũng như cư dân.
Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông tại xã Đồng Lạc
Theo bản đồ quy hoạch đến năm 2030, xã Đồng Lạc sẽ triển khai xây dựng nhiều công trình hạ tầng kỹ thuật và giao thông quan trọng:
- Một tuyến đường mới sẽ được xây dựng dọc theo khu vực phía Tây của xã, với chiều dài khoảng 800m, cách nhà máy A31 khoảng 600m về phía Đông.
- Một tuyến đường khác sẽ kết nối tuyến đường phía Tây này với đê Hội Triều, có chiều dài khoảng 1km.
- Hệ thống cấp thoát nước, xử lý nước thải, cung cấp điện và viễn thông sẽ được quy hoạch đồng bộ, đảm bảo chất lượng cuộc sống cho người dân.
- Các cơ sở hạ tầng thiết yếu như bệnh viện, trường học và cơ sở xử lý rác thải cũng sẽ được xây dựng và phát triển phù hợp với nhu cầu thực tế của xã.
Hy vọng những thông tin về bản đồ quy hoạch xã Đồng Lạc, huyện Chương Mỹ, Hà Nội đã cung cấp cái nhìn tổng quan về thị trường bất động sản, định hướng phát triển và các dự án tiềm năng trong tương lai.
Những thông tin chi tiết về quy hoạch xã Đồng Lạc, Chương Mỹ sẽ giúp bạn cập nhật kịp thời các cơ hội đầu tư và phát triển. Để tìm hiểu sâu hơn về những diễn biến mới nhất trong lĩnh vực bất động sản và quy hoạch, hãy khám phá thêm trong chuyên mục Tin tức.