Tìm hiểu về vị trí chiến lược và đặc điểm dân cư của phường Phú Thuận, Quận 7. Khám phá những lợi thế hạ tầng đang định hình khu vực này và tìm kiếm thông tin chi tiết tại NHATO.
Thông tin cơ bản về phường Phú Thuận quận 7
Vị trí địa lý
Phường Phú Thuận, tọa lạc tại cửa ngõ phía Đông của Quận 7, là một trong 10 đơn vị hành chính quan trọng của khu vực này. Vị trí chiến lược này mang lại cho phường những lợi thế về kết nối giao thông và giao thương. Cụ thể, địa giới hành chính của phường được xác định như sau:
- Phía Bắc: Giáp ranh với phường Tân Thuận Đông, Quận 7.
- Phía Nam: Giáp ranh với phường Phú Mỹ, Quận 7.
- Phía Đông: Tiếp giáp với tỉnh Đồng Nai qua ranh giới tự nhiên là sông Nhà Bè và thành phố Thủ Đức qua ranh giới tự nhiên là sông Sài Gòn.
- Phía Tây: Giáp ranh với phường Tân Phú, Quận 7.
Vị trí đắc địa của phường Phú Thuận tại cửa ngõ phía Đông của quận 7 (Ảnh: Google Maps)
Diện tích và dân số
Được thành lập vào năm 1997, đến năm 2021, phường Phú Thuận có dân số ghi nhận là 40.729 người (Nguồn: Wikipedia). Với diện tích 8,48 km², mật độ dân số của phường đạt mức 4.802 người/km² vào năm 2021, cho thấy đây là một khu vực có mật độ dân cư tương đối cao so với mặt bằng chung của quận.
Cơ sở hạ tầng
Phường Phú Thuận nổi bật với hệ thống giao thông phát triển và thuận tiện, giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận. Các trục đường chính như Huỳnh Tấn Phát, Đào Trí, Phú Thuận và Hoàng Quốc Việt đóng vai trò huyết mạch, kết nối phường với các khu vực trọng điểm của thành phố. Nhờ lợi thế giao thông này, cư dân Phú Thuận có thể tiếp cận nhanh chóng hệ thống tiện ích hiện đại và đồng bộ của Quận 7, bao gồm các công trình lớn như cầu Phú Mỹ, khu phức hợp Saigon Peninsula và khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Bên cạnh đó, trên địa bàn phường cũng tập trung đầy đủ các tiện ích thiết yếu về giáo dục, y tế và mua sắm giải trí, đảm bảo một chất lượng cuộc sống ổn định và tiện nghi cho người dân.
Thị trường bất động sản tại phường Phú Thuận quận 7 TPHCM có gì nổi bật trong năm 2024?
Trước đây, phường Phú Thuận chủ yếu là khu dân cư với những ngôi nhà của cư dân sinh sống lâu đời. Tuy nhiên, từ khoảng năm 2010, khu vực này đã chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ của các dự án chung cư cao tầng. Sự xuất hiện của các dự án này không chỉ làm đa dạng hóa lựa chọn về nhà ở mà còn thu hút một lượng lớn cư dân mới đến sinh sống, góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế – xã hội của phường.
Trong năm 2024, thị trường bất động sản phường Phú Thuận được đánh giá là một trong những khu vực sôi động nhất tại TP.HCM. Số lượng giao dịch ghi nhận ở mức cao, thu hút sự quan tâm lớn từ phía các nhà đầu tư bất động sản. Với vị trí địa lý thuận lợi và hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện, Phú Thuận đã trở thành điểm đến hấp dẫn cho các dự án căn hộ hiện đại. Một số dự án nổi bật có thể kể đến như Panomax River Villa, Sunshine Diamond River, River Panorama và Saigon Riverside. Sự hiện diện của các dự án này không chỉ đáp ứng nhu cầu nhà ở mà còn cung cấp các tiện ích, dịch vụ cao cấp, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân.
Thị trường bất động sản Phú Thuận tập trung nhiều dự án căn hộ cao tầng (Ảnh: VTV)
Theo dữ liệu giao dịch căn hộ chung cư trong tháng 10/2024, mức giá căn hộ tại phường Phú Thuận dao động trong khoảng 29 – 78 triệu đồng/m². Ngoài ra, với quỹ đất còn dồi dào, phường Phú Thuận còn nhiều tiềm năng để phát triển các dự án nhà phố, đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng của người dân. Giá nhà phố trong tháng 10/2024 có sự biến động mạnh, nằm trong khoảng từ 87 – 367 triệu đồng/m².
Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Phú Thuận quận 7 TPHCM mới nhất
Quy hoạch sử dụng đất
Quy hoạch sử dụng đất tại phường Phú Thuận tập trung vào việc tối ưu hóa hiệu quả và tính bền vững trong khai thác đất đai, nhằm kiến tạo một môi trường sống lý tưởng cho cộng đồng dân cư. Mục tiêu chính là đảm bảo cung cấp đầy đủ các dịch vụ công cộng thiết yếu, bao gồm công viên cây xanh, cơ sở y tế, trường học và các khu vui chơi giải trí. Phường Phú Thuận đã phân chia khu vực lãnh thổ thành các khu vực chức năng sử dụng đất khác nhau, bao gồm:
- Khu đô thị: Bao gồm các dự án xây dựng chung cư, biệt thự, nhà liền kề và các công trình thương mại. Khu vực này được quy hoạch nhằm tạo ra môi trường sống hiện đại, tiện nghi, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các dịch vụ và tiện ích cần thiết.
- Khu công nghiệp và kinh tế: Dành riêng một khu vực cho các hoạt động công nghiệp và kinh tế, tập trung các công ty, nhà máy và cơ sở sản xuất. Mục tiêu là thúc đẩy tăng trưởng kinh tế và tạo thêm nhiều cơ hội việc làm cho người dân địa phương.
- Khu dịch vụ giải trí và thương mại: Một phần của quy hoạch sử dụng đất được dành cho các hoạt động dịch vụ giải trí và thương mại, góp phần tạo nên một không gian sống đa dạng, phong phú và năng động.
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất phường Phú Thuận quận 7 (Ảnh: UBND quận 7)
Quy hoạch sử dụng đất tại phường Phú Thuận mang lại nhiều lợi ích thiết thực cho cộng đồng. Cụ thể, việc này giúp cải thiện công tác quản lý đất đai, giảm thiểu các tranh chấp tiềm ẩn và thiết lập một khung pháp lý rõ ràng cho hoạt động sử dụng đất. Hơn nữa, quy hoạch còn định hướng phát triển các khu vực công nghiệp và kinh tế, tạo điều kiện thuận lợi cho việc thu hút đầu tư và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế của địa phương.
Định hướng phát triển đô thị
Phường Phú Thuận đang trong giai đoạn đô thị hóa mạnh mẽ, với sự đầu tư đồng bộ vào hạ tầng kỹ thuật và xã hội. Quy hoạch đô thị tại đây được xây dựng dựa trên các tiêu chuẩn rõ ràng về sử dụng đất, xây dựng cơ sở hạ tầng, hệ thống cấp thoát nước, điện lưới, hạ tầng giao thông và các dịch vụ công cộng.
Để đảm bảo sự phát triển bền vững và hiệu quả, phường Phú Thuận áp dụng mô hình phân khu đô thị. Mô hình này phân chia khu vực thành các phân khu chức năng riêng biệt, bao gồm khu dân cư, khu công nghiệp và khu thương mại. Việc phân khu chức năng này không chỉ giúp tổ chức không gian đô thị một cách khoa học và hợp lý mà còn góp phần nâng cao đáng kể chất lượng sống cho cư dân.
Bên cạnh đó, phường Phú Thuận đang tích cực triển khai kế hoạch mở rộng về phía Tây và Đông để phát triển các khu đô thị mới. Các khu đô thị này được kỳ vọng sẽ đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng của người dân, đồng thời cung cấp đầy đủ các tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện và công viên. Sự phát triển này không chỉ gia tăng giá trị bất động sản mà còn góp phần nâng cao đời sống vật chất và tinh thần của cư dân trong khu vực.
Quy hoạch hạ tầng giao thông
Quy hoạch giao thông tại phường Phú Thuận được thể hiện chi tiết qua các bản đồ quy hoạch, từ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 đến quy hoạch tổng thể của thành phố, nhằm đảm bảo tính đồng bộ và hiệu quả. Theo đó, phường sẽ tiến hành nâng cấp, cải tạo và mở rộng nhiều tuyến đường quan trọng, bao gồm:
- Một tuyến đường mới dài 765m sẽ sớm được hình thành, bắt đầu từ đường Đào Trí và kết nối trực tiếp với đường Huỳnh Tấn Phát.
- Tuyến đường mới tại Khu dân cư Vạn Phát Hưng thuộc phường Phú Thuận có chiều dài 1,1km, kết nối với hẻm 1135 Huỳnh Tấn Phát.
- Một tuyến đường mới dài 200m sẽ được xây dựng, nối liền đường Gò Ô Môi và đường Phú Nhuận.
- Đường Cao Thị Chính sẽ được mở rộng và nâng cấp thành một tuyến đường mới dài 875m, tạo kết nối giữa đường Phú Thuận và đường Nguyễn Văn Quỳ.
Nhìn chung, phường Phú Thuận, Quận 7 đang ngày càng khẳng định vị thế là một trong những khu vực có tốc độ phát triển năng động bậc nhất tại TP.HCM. Qua việc phân tích bản đồ quy hoạch, có thể thấy khu vực này đang mở ra nhiều cơ hội mới đầy tiềm năng cho cả người mua nhà và các nhà đầu tư bất động sản.
Để có cái nhìn sâu sắc hơn về tiềm năng và cơ hội đầu tư, hãy khám phá chi tiết hơn trong chuyên mục Blog của chúng tôi.
