Với lợi thế vị trí chiến lược ven biển, Khánh Hòa đang nổi lên như một điểm sáng trong bức tranh phát triển kinh tế và du lịch của cả nước. Khám phá những bước đi quy hoạch mới nhất tại Hòn Nghê sẽ hé mở tiềm năng vượt trội của vùng đất này, một hành trình đáng để bạn đồng hành cùng NHATO Review.
Tổng quan về tỉnh Khánh Hòa
Khánh Hòa là tỉnh duyên hải Nam Trung Bộ với vị trí địa lý chiến lược, sở hữu cảnh quan thiên nhiên tươi đẹp và tiềm năng kinh tế đa dạng, đặc biệt là du lịch.
Vị trí địa lý
Tỉnh Khánh Hòa có đường bờ biển dài 385km, án ngữ tại khu vực Nam Trung Bộ, có vị trí chiến lược quan trọng. Phía Bắc giáp tỉnh Phú Yên, phía Nam giáp Ninh Thuận, phía Tây giáp Đắk Lắk và Lâm Đồng, còn phía Đông giáp Biển Đông. Vị trí này tạo điều kiện thuận lợi cho Khánh Hòa trở thành trung tâm kết nối giao thương giữa các tỉnh miền Trung và giao lưu quốc tế, thúc đẩy mạnh mẽ các hoạt động kinh tế và du lịch.
Mật độ dân cư
Với dân số khoảng 1,33 triệu người, mật độ dân cư trung bình của Khánh Hòa là 241 người/km². Sự phân bố dân cư tập trung chủ yếu tại các đô thị lớn như thành phố Nha Trang và thành phố Cam Ranh. Đây là những trung tâm kinh tế, hành chính quan trọng, đồng thời cũng là điểm thu hút lao động từ các khu vực lân cận đến sinh sống và làm việc.
Cơ sở hạ tầng, giao thông
Khánh Hòa đã đầu tư mạnh mẽ vào cơ sở hạ tầng, bao gồm các khu đô thị hiện đại và các khu công nghiệp quy mô lớn như Suối Dầu, Dốc Đá Trắng. Hệ thống điện, nước và viễn thông được nâng cấp liên tục, đáp ứng tốt nhu cầu phát triển của các ngành công nghiệp, du lịch và dịch vụ.
Hệ thống giao thông tại tỉnh rất đa dạng và phát triển, bao gồm:
- Các tuyến quốc lộ huyết mạch như Quốc lộ 1A và tuyến đường sắt Bắc-Nam chạy dọc tỉnh, kết nối giao thông thuận tiện.
- Sân bay quốc tế Cam Ranh, một trong những sân bay lớn của Việt Nam, phục vụ hiệu quả các chuyến bay nội địa và quốc tế.
- Các cảng biển quan trọng như Cảng biển Nha Trang và Cảng Cam Ranh, đóng vai trò then chốt trong vận chuyển hàng hóa và phát triển du lịch biển đảo.
Tỉnh Khánh Hòa là một trong những tỉnh ven biển đẹp nhất Việt Nam (Ảnh: VnEconomy)
Tình hình kinh tế – xã hội
Nền kinh tế của Khánh Hòa phát triển đa dạng, với các trụ cột chính là du lịch, công nghiệp, nông nghiệp và thủy sản. Ngành du lịch, đặc biệt là du lịch biển đảo với các điểm đến nổi tiếng như Vịnh Nha Trang, Vịnh Vân Phong và Vịnh Cam Ranh, đóng vai trò chủ đạo. Bên cạnh đó, tỉnh còn chú trọng bảo tồn các giá trị văn hóa, lịch sử, đồng thời đầu tư phát triển hệ thống giáo dục và y tế nhằm nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân.
Tình hình bất động sản tại tỉnh Khánh Hòa trong năm 2024
Thị trường bất động sản Khánh Hòa năm 2024 ghi nhận nhiều diễn biến tích cực, phản ánh sự phục hồi và tăng trưởng sau giai đoạn biến động, đồng thời cho thấy tiềm năng phát triển dài hạn của khu vực.
Thông tin chung về tình hình bất động sản
Trong quý II/2024, thị trường bất động sản Khánh Hòa chứng kiến khoảng 5.376 giao dịch với tổng giá trị ước đạt 8.938 tỷ đồng. Sang quý III/2024, con số này tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ, với 8.857 giao dịch và tổng giá trị lên tới 15.234 tỷ đồng.
Tính chung cả năm 2024, toàn tỉnh ghi nhận 27.269 giao dịch bất động sản, với tổng giá trị gần 46.700 tỷ đồng. So với năm 2023, số lượng giao dịch đã tăng 36% và giá trị giao dịch tăng đến 179%, cho thấy sự sôi động và phục hồi ấn tượng của thị trường.
Trong năm 2024, số lượng giao dịch bất động sản tỉnh Khánh Hòa tăng mạnh so với năm 2023 (Ảnh: VnEconomy)
Tình hình các bất động sản thổ cư
Phân khúc đất nền tiếp tục khẳng định vị thế dẫn đầu trên thị trường, với hơn 16.000 lô được giao dịch thành công trong năm 2024. Điều này cho thấy nhu cầu sở hữu đất nền để ở hoặc đầu tư của người dân và nhà đầu tư vẫn rất cao. Phân khúc nhà ở riêng lẻ cũng ghi nhận 10.029 giao dịch, phản ánh sức hút của loại hình nhà ở truyền thống. Trong khi đó, phân khúc căn hộ chung cư, dù có số lượng giao dịch thấp hơn với 1.221 căn, vẫn duy trì được sự ổn định và tiềm năng phát triển lâu dài.
Dự án bất động sản trọng điểm
Năm 2024 đánh dấu sự triển khai của nhiều dự án bất động sản quan trọng tại Khánh Hòa, góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế và tạo động lực cho thị trường:
- Khu công nghiệp Dốc Đá Trắng: Với tổng vốn đầu tư hơn 1.800 tỷ đồng, dự án này tọa lạc tại Vạn Ninh và Ninh Hòa. Khi hoàn thành, khu công nghiệp sẽ bổ sung nguồn cung bất động sản công nghiệp, thu hút đầu tư trong và ngoài nước, đồng thời tạo ra nhu cầu lớn về nhà ở cho chuyên gia và người lao động.
- Dự án đường nối cao tốc Khánh Hòa – Buôn Ma Thuột: Dự án giao thông trọng điểm này với vốn đầu tư hơn 1.400 tỷ đồng được kỳ vọng sẽ tạo cú hích cho thị trường bất động sản khu vực, mở ra nhiều cơ hội phát triển các dự án dân cư và thương mại mới.
- Các dự án nhà ở hiện hữu: Các dự án như Phú Ân Nam, Mỹ Gia, Vĩnh Hòa, Lê Hồng Phong và Golden Bay tiếp tục đóng góp nguồn cung đáng kể cho thị trường nhà ở, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người dân và nhà đầu tư.
Nhìn chung, thị trường bất động sản Khánh Hòa năm 2024 đã thể hiện sự phục hồi mạnh mẽ và tiềm năng phát triển lớn. Việc các dự án hạ tầng trọng điểm được đẩy mạnh sẽ tiếp tục tạo động lực cho thị trường trong tương lai.
Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 tại khu vực Hòn Nghê chính thức được phê duyệt
Ngày [Ngày phê duyệt – cần bổ sung nếu có thông tin cụ thể], UBND tỉnh Khánh Hòa đã ban hành Quyết định số 61/QĐ-UBND, chính thức phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 cho khu vực Hòn Nghê, thuộc xã Vĩnh Ngọc, thành phố Nha Trang. Quyết định này mở ra cơ hội phát triển mới cho khu vực, hướng tới một đô thị hiện đại và bền vững.
Chỉ tiêu và quy hoạch sử dụng đất
Đồ án quy hoạch phân khu Hòn Nghê có tổng diện tích khoảng 388,92 ha. Khu vực này được xác định với tính chất là khu dân cư hiện hữu cần cải tạo, đồng thời bổ sung các chức năng đô thị mới. Mục tiêu chính của quy hoạch là thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội khu vực ven sông Cái, cải thiện chất lượng môi trường sống và nâng cao đời sống cư dân địa phương.
Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 tại khu vực Hòn Nghê đã được phê duyệt (Ảnh: Báo Xây dựng)
Định hướng quy hoạch không gian
Quy hoạch tập trung vào việc chỉnh trang, cải tạo các khu dân cư hiện có, đồng thời phát triển các khu chức năng đô thị mới như công viên, trường học, trung tâm thương mại và các tiện ích công cộng khác. Mục tiêu là kiến tạo một không gian sống hiện đại, tiện nghi, hài hòa với cảnh quan thiên nhiên và đáp ứng nhu cầu sinh hoạt đa dạng của cộng đồng dân cư.
Đặc biệt, quy hoạch chú trọng đến việc bảo vệ môi trường, cảnh quan thiên nhiên, đảm bảo an ninh quốc phòng và nâng cao khả năng ứng phó với biến đổi khí hậu, hướng tới sự phát triển bền vững.
Quy hoạch phát triển công nghiệp
Mặc dù trọng tâm của quy hoạch Hòn Nghê là phát triển đô thị và dân cư, quy hoạch cũng xem xét đến việc phát triển các ngành công nghiệp nhẹ, công nghiệp sạch và các dịch vụ hỗ trợ. Điều này nhằm mục đích đa dạng hóa cơ cấu kinh tế, tạo thêm việc làm cho người lao động địa phương và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế bền vững cho khu vực.
Hệ thống giao thông
Quy hoạch đề xuất xây dựng và nâng cấp hệ thống giao thông đồng bộ, kết nối khu vực Hòn Nghê với trung tâm thành phố Nha Trang và các khu vực lân cận. Việc này bao gồm việc mở rộng các tuyến đường hiện hữu, xây dựng mới các đường nội bộ và cầu nối, đảm bảo khả năng lưu thông thông suốt cho người dân, phương tiện giao thông và hỗ trợ hiệu quả cho các hoạt động kinh tế, thương mại.
Việc phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 tại khu vực Hòn Nghê là một bước tiến quan trọng, thể hiện tầm nhìn chiến lược của tỉnh Khánh Hòa trong việc định hình một đô thị hiện đại, năng động và bền vững, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân và thúc đẩy sự phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh.
Sự phát triển đồng bộ về hạ tầng, giao thông và quy hoạch đô thị tại Khánh Hòa, đặc biệt là việc phê duyệt đồ án quy hoạch khu vực Hòn Nghê, củng cố vị thế của tỉnh như một điểm đến hấp dẫn cho đầu tư, du lịch và an cư lạc nghiệp.
Những thay đổi và tiềm năng phát triển của Khánh Hòa, đặc biệt là quy hoạch mới tại Hòn Nghê, hứa hẹn mang đến nhiều cơ hội mới, mời bạn khám phá sâu hơn những thông tin chi tiết trong chuyên mục Kiến Trúc & Xây Dựng.