Phân tích vị trí địa lý và cơ cấu quy hoạch của Quận 7 giúp làm rõ mối liên kết với các khu vực lân cận, từ đó mở ra tiềm năng phát triển kinh tế – xã hội. Tìm hiểu sâu hơn về các khu chức năng và dự án bất động sản tại đây sẽ mang đến cái nhìn toàn diện về thị trường, truy cập ngay <a href="NHATO Hoàng Đức“>NHATO Hoàng Đức để khám phá thêm.
Quận 7 Gần Những Quận Nào?
Quận 7, một quận trẻ được thành lập năm 1997 từ việc tách huyện Nhà Bè, tọa lạc ở khu vực phía Nam TP. Hồ Chí Minh. Vị trí địa lý và ranh giới của Quận 7 được xác định như sau:
- Phía Bắc tiếp giáp Quận 4 (qua Kênh Tẻ) và TP. Thủ Đức (trước đây là Quận 2, nay thuộc TP. Thủ Đức, qua sông Sài Gòn).
- Phía Nam giáp huyện Nhà Bè (qua sông Phú Xuân).
- Phía Đông giáp huyện Nhơn Trạch của tỉnh Đồng Nai (qua sông Nhà Bè).
- Phía Tây giáp Quận 8 và huyện Bình Chánh (qua rạch Ông Lớn).
Việc nắm rõ bản đồ Quận 7 giúp xác định vị trí các khu vực lân cận và mối liên kết giao thông, quy hoạch.
Bản đồ hành chính Quận 7
Theo quy hoạch không gian đô thị, Quận 7 được chia thành 4 khu vực chức năng chính, mỗi khu vực đóng vai trò quan trọng trong việc phát triển kinh tế – xã hội của quận:
- Khu vực 1 (Phường Tân Hưng, khu vực sông Ông Lớn): Đây là trung tâm tập trung các công trình dịch vụ, thương mại, du lịch, cùng với hệ thống trường học, trung tâm y tế, khu thể dục thể thao và khu dân cư cao tầng kết hợp không gian xanh.
- Khu vực 2 (Phường Tân Thuận Đông, phía Bắc): Nằm gần cầu nối sang khu đô thị mới Thủ Thiêm, khu vực này được quy hoạch với các công trình dịch vụ đô thị, nhà ở cao tầng, mảng xanh và trường THCS, tạo nên một môi trường sống tiện nghi.
- Khu vực 3 (Phường Phú Thuận, phía Bắc): Gần cầu Phú Mỹ, khu vực này tập trung các công trình dịch vụ đô thị, nhà ở cao tầng, cây xanh và trường THCS, góp phần nâng cao chất lượng sống và cảnh quan đô thị.
- Khu vực 4 (Phường Phú Thuận, phía Tây, đường Đào Trí): Bao gồm các công trình dịch vụ đô thị, nhà ở cao tầng, cây xanh và trường THPT, khu vực này có tiềm năng phát triển mạnh mẽ nhờ vị trí ven sông và quy hoạch bài bản.
Quận 7 Có Bao Nhiêu Phường?
Quận 7 hiện có 10 đơn vị hành chính cấp phường, bao gồm:
- Phường Bình Thuận: Nằm ở phía Bắc quận, với diện tích 1,65 km².
- Phường Phú Mỹ: Tọa lạc ở phía Nam quận, có diện tích 3,85 km².
- Phường Phú Thuận: Nằm ở phía Đông quận, diện tích 8,83 km², là phường có diện tích lớn nhất.
- Phường Tân Hưng: Thuộc khu vực Tây Bắc quận, diện tích 2,2 km².
- Phường Tân Kiểng: Cũng nằm ở khu vực Tây Bắc, có diện tích 1 km².
- Phường Tân Phong: Nằm ở phía Tây quận, diện tích 4,47 km².
- Phường Tân Phú: Là trung tâm hành chính của quận, đặt trụ sở UBND và các cơ quan quản lý nhà nước, diện tích 4,3 km².
- Phường Tân Quy: Nằm ở khu vực Tây Bắc, diện tích 0,86 km², là phường có diện tích nhỏ nhất.
- Phường Tân Thuận Đông: Tọa lạc ở phía Đông Bắc quận, diện tích 7,71 km².
- Phường Tân Thuận Tây: Nằm ở phía Bắc quận, diện tích 1,05 km².
Quận 7 Có Những Tuyến Đường Nào Nổi Bật?
Quận 7 sở hữu mạng lưới giao thông đa dạng với nhiều tuyến đường huyết mạch, kết nối khu vực và thúc đẩy phát triển kinh tế. Dưới đây là danh sách tổng hợp các tuyến đường chính trên địa bàn Quận 7:
| Bế Văn Cấm | Bến Nghé | Bertrand Russell | Bùi Bằng Đoàn | Bùi Văn Ba |
| Cao Thị Chính | Cao Triều Phát | Chuyên Dùng Chính | Đào Trí | Đặng Đại Độ |
| Đặng Đức Thuật | Đô Đốc Tuyết | Gò Ô Môi | Hà Huy Tập | Hoàng Quốc Việt |
| Hoàng Trọng Mậu | Hoàng Văn Thái | Hưng Gia 2 | Hưng Gia 3 | Hưng Phước 4 |
| Huỳnh Tấn Phát | Lâm Văn Bền | Lê Thị Chợ | Lê Văn Lương | Lê Văn Thiêm |
| Luther King | Lưu Trọng Lư | Lý Phục Man | Lý Long Tường | Mai Văn Vĩnh |
| Morrison | Ngô Thị Nhạn | Nguyễn Bính | Nguyễn Cao | Nguyễn Đức Cảnh |
| Nguyễn Hữu Thọ | Nguyễn Khắc Viện | Nguyễn Lương Bằng | Nguyễn Phan Chánh | Nguyễn Thị Thập |
| Nguyễn Thị Xiếu | Nguyễn Văn Linh | Nguyễn Văn Quỳ | Phạm Hữu Lầu | Phạm Thái Bường |
| Phạm Thiều | Phạm Văn Nghị | Phan Huy Thực | Phan Khiêm Ích | Phan Thị Út |
| Phan Văn Chương | Phú Thuận | Raymondienne | Tân Mỹ | Tân Phú |
| Tân Trào | Tân Thuận | Tân Thuận Tây | Tôn Dật Tiên | Trần Văn Trà |
| Trần Xuân Soạn | Võ Thị Nhờ |
Đặc biệt, đường Đào Trí nổi lên như một tuyến đường “tỷ đô” ven sông Sài Gòn, dài hơn 3km với sự tập trung của nhiều dự án bất động sản cao cấp. Các dự án căn hộ tại đây thu hút sự quan tâm lớn từ cả người mua để ở và nhà đầu tư nhờ vị trí đắc địa và tiềm năng tăng giá. Bên cạnh Đào Trí, các tuyến đường như Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ, Huỳnh Tấn Phát, Phạm Hữu Lầu đóng vai trò là những “huyết mạch” giao thông quan trọng, kết nối Quận 7 với các khu vực lân cận và trung tâm thành phố.
Đường Đào Trí – một trong những trục đường ven sông đắt giá tại Quận 7
Cơ Sở Hạ Tầng và Tiện Ích Tại Quận 7
Quận 7 được quy hoạch và phát triển từ sớm, sở hữu hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ và mạng lưới tiện ích phong phú, đáp ứng nhu cầu đa dạng của cư dân. Quận 7 nổi tiếng là khu vực tập trung nhiều tiện ích thương mại, y tế và giáo dục chất lượng cao tại khu Nam Sài Gòn.
Các Chợ, Siêu Thị và Trung Tâm Thương Mại Lớn Tại Quận 7
- LOTTE Mart Quận 7: 469 Nguyễn Hữu Thọ, phường Tân Hưng.
- Big C Nguyễn Thị Thập: 99 Nguyễn Thị Thập, phường Tân Phú.
- Co.op Mart: Tòa nhà Crescent Mall, 101 Tôn Dật Tiên, phường Tân Phú.
- SC Vivo City: 1058 Nguyễn Văn Linh, phường Tân Phong.
- Chợ Tân Quy: Đường Số 6, phường Tân Quy.
- Chợ Phước Long: Đường 15B, phường Phú Mỹ.
- Chợ Tân Thuận Đông: Đường Huỳnh Tấn Phát, phường Tân Thuận Đông.
Các Bệnh Viện và Cơ Sở Y Tế Uy Tín Tại Quận 7
- Bệnh viện Quốc tế Pháp Việt (FV): 6 Nguyễn Lương Bằng, phường Tân Phú.
- Bệnh viện Tim Tâm Đức: 4 Nguyễn Lương Bằng, phường Tân Phú.
- Bệnh viện Quận 7: 101 Nguyễn Thị Thập, phường Tân Phú.
- Trung tâm Y tế Dự phòng Quận 7: 101 Nguyễn Thị Thập, phường Tân Phú.
Các Trường Đại Học và Cơ Sở Giáo Dục Nổi Tiếng Tại Quận 7
- Đại học Tôn Đức Thắng: 19 Nguyễn Hữu Thọ, phường Tân Phong.
- Đại học RMIT Việt Nam: 702 Nguyễn Văn Linh, phường Tân Hưng.
- Đại học Tài chính – Marketing: 253 Trần Xuân Soạn, phường Tân Thuận Tây.
- Đại học Cảnh sát Nhân dân: 36 Nguyễn Hữu Thọ, phường Tân Hưng.
- Đại học Nguyễn Tất Thành – Cơ sở Nguyễn Hữu Thọ: 458/3F Nguyễn Hữu Thọ, phường Tân Hưng.
- Trường Quốc tế Nam Sài Gòn: Nguyễn Lương Bằng, phường Tân Phú.
- Trường Tiểu học Lê Quý Đôn: 239/7 Trần Xuân Soạn, phường Tân Hưng.
- Trường Tiểu học Tân Thuận: 8/7 Bùi Văn Ba, phường Tân Thuận Đông.
- Trường THCS Nguyễn Hiền: Đường số 1, Lý Phục Man, phường Bình Thuận.
- Trường THCS Hoàng Quốc Việt: Khu dân cư Vạn Phát Hưng, phường Phú Mỹ.
- Trường THPT Lê Thánh Tôn: Đường 17, phường Tân Kiểng.
- Trường THPT Tân Phong: Khu dân cư Ven Sông, Nguyễn Văn Linh, phường Tân Phong.
Các Điểm Du Lịch và Khu Vui Chơi – Giải Trí Nổi Bật Tại Quận 7
- Cầu Ánh Sao: Khu vực Rạch Thầy Tiêu, phường Tân Phú.
- Cầu Phú Mỹ: 194 Nguyễn Văn Quỳ, phường Phú Thuận.
- Crescent Mall: 101 Tôn Dật Tiên, phường Tân Phú.
- Bảo tàng Tranh 3D Artinus: Số 2 Đường số 9, phường Tân Hưng.
Các Dự Án Chung Cư Quận 7 Đang Mở Bán
Quận 7 thu hút sự quan tâm của thị trường bất động sản TP.HCM không chỉ bởi vị trí chiến lược và hạ tầng phát triển mà còn bởi chất lượng cuộc sống cao cấp. Trong bối cảnh trung tâm thành phố đối mặt với tình trạng quá tải dân số, kẹt xe và ô nhiễm, Quận 7 nổi bật với không gian sống ven sông thoáng đãng, không khí trong lành cùng mặt bằng giá cạnh tranh hơn. Nguồn cung căn hộ tại Quận 7, dù không quá dồi dào so với nhu cầu, nhưng các dự án mới ra mắt đều nhận được sự chú ý lớn từ người mua. Dưới đây là một số dự án căn hộ nổi bật đang mở bán tại Quận 7 trong giai đoạn gần đây:
1. Shizen Home
- Vị trí: 10 Bến Nghé, phường Tân Thuận Đông.
- Chủ đầu tư: Gotec Land.
- Quy mô: 2 tòa tháp, cung cấp 550 căn hộ.
- Tình trạng: Đã mở bán đợt 2.
- Giá bán tham khảo (đợt 2): 65 – 82 triệu/m².
2. The Peak Garden
- Vị trí: 15B Nguyễn Lương Bằng nối dài, phường Phú Mỹ.
- Chủ đầu tư: Hưng Lộc Phát.
- Quy mô: 2 tòa tháp, 903 căn hộ.
- Tình trạng: Đang mở bán.
- Giá bán: 41 – 55 triệu/m².
3. Eco Green Sài Gòn
- Vị trí: Đường Nguyễn Văn Linh, phường Tân Thuận Tây.
- Chủ đầu tư: Xuân Mai Corp.
- Quy mô: Khoảng 4000 căn hộ.
- Tình trạng: Đang mở bán.
- Giá bán: 53 – 66 triệu/m².
4. Q7 Saigon Riverside
- Vị trí: Đường Đào Trí, phường Phú Thuận.
- Chủ đầu tư: Hưng Thịnh Corp.
- Quy mô: 4 tòa tháp, 3580 căn hộ.
- Tình trạng: Đang mở bán.
- Giá bán: 35 – 45 triệu/m².
5. Sunshine Sky City
- Vị trí: Đường Phú Thuận, phường Tân Phú.
- Chủ đầu tư: Sunshine Group.
- Quy mô: 9 tòa tháp, 3455 căn hộ.
- Tình trạng: Đang mở bán.
- Giá bán: 55 – 95 triệu/m².
Ngoài các dự án đã và đang mở bán, thị trường bất động sản Quận 7 dự kiến sẽ đón nhận thêm những dự án quy mô lớn và tiềm năng như Saigon Peninsula tại khu vực Mũi Đèn Đỏ hay The Horizon Phú Mỹ Hưng, đối diện Hồ Bán Nguyệt. Đây là những dự án sở hữu vị trí đắc địa, hứa hẹn sẽ tạo nên sức hút lớn trên thị trường căn hộ khu Nam TP.HCM. Các thông tin cập nhật về thị trường nhà đất Quận 7 sẽ tiếp tục được công bố để quý độc giả quan tâm.
Lan Chi
Nếu bạn đang tìm kiếm những thông tin chi tiết hơn về thị trường bất động sản, đừng bỏ lỡ chuyên mục Bất Động Sản & Showroom Cao Cấp của chúng tôi.