Với vị trí huyết mạch tại trung tâm TP. Hồ Chí Minh, Quận 3 không chỉ sở hữu lợi thế về giao thông và kinh tế mà còn mang trong mình dấu ấn lịch sử văn hóa Sài Gòn xưa. Khám phá ranh giới hành chính với các quận lân cận cùng những tiềm năng phát triển bất động sản đầy hứa hẹn tại các phường sẽ là chìa khóa để bạn hiểu rõ hơn về giá trị độc đáo của khu vực này, nơi có thể tìm thấy những thông tin hữu ích tại <a href="NHATO Hoàng Đức“>NHATO Hoàng Đức.
Quận 3 Tiếp Giáp Với Quận Nào?
Với diện tích 4,92 km² và dân số khoảng 190.375 người (năm 2019), mật độ dân số đạt 38.694 người/km², Quận 3 tiếp tục khẳng định vị thế là một trong những khu vực phát triển năng động nhất tại TP. Hồ Chí Minh. Vị trí địa lý chiến lược là một trong những yếu tố then chốt tạo nên sức hút và giá trị của Quận 3, biến nơi đây trở thành một trong những khu vực đáng sống bậc nhất thành phố.
Bản đồ vị trí địa lý của Quận 3 tại trung tâm TP. Hồ Chí Minh
Quận 3 có vị trí trung tâm, được bao quanh bởi các quận lân cận như sau:
– Phía Bắc: Giáp Quận Tân Bình và Quận Phú Nhuận.
– Phía Đông và Nam: Giáp Quận 1.
– Phía Tây: Giáp Quận 10.
Sở hữu lợi thế về vị trí địa lý đắc địa, giá bất động sản tại Quận 3 duy trì ở mức cao, tương đương với Quận 1, theo số liệu từ Batdongsan.com.vn. Ngoài ra, Quận 3 còn là một trong những quận trung tâm mang đậm nét đặc trưng lịch sử của Sài Gòn xưa, được tạp chí Time Out xếp hạng 18 trong danh sách “Những khu phố tuyệt vời nhất thế giới”.
Cơ Cấu Hành Chính: Các Phường Thuộc Quận 3
Quận 3 hiện có 14 phường trực thuộc, bao gồm: Phường 1, Phường 2, Phường 3, Phường 4, Phường 5, Phường 6, Phường 7, Phường 8, Phường 9, Phường 10, Phường 11, Phường 12, Phường 13 và Phường 14.
Bản Đồ Quy Hoạch Sử Dụng Đất Quận 3 Cập Nhật Mới Nhất (2022)
Dưới đây là các bản đồ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 cho một số khu vực dân cư tại Quận 3:
Bản đồ quy hoạch 1/2000 Khu dân cư liên phường 9, 10, 11, 12, 13, Quận 3.
Bản đồ quy hoạch chi tiết khu dân cư liên phường 9, 10, 11, 12, 13
Bản đồ quy hoạch 1/2000 Khu dân cư Phường 1, Quận 3.
Bản đồ quy hoạch chi tiết khu dân cư Phường 1
Bản đồ quy hoạch 1/2000 Khu dân cư Phường 14, Quận 3.
Bản đồ quy hoạch chi tiết khu dân cư Phường 14
Bản đồ quy hoạch 1/2000 Khu dân cư Phường 2, Quận 3.
Bản đồ quy hoạch chi tiết khu dân cư Phường 2
Bản đồ quy hoạch 1/2000 Khu dân cư Phường 3, Quận 3.
Bản đồ quy hoạch chi tiết khu dân cư Phường 3
Bản đồ quy hoạch 1/2000 Khu dân cư Phường 4, Quận 3.
Bản đồ quy hoạch chi tiết khu dân cư Phường 4
Bản đồ quy hoạch 1/2000 Khu dân cư Phường 5, Quận 3.
Bản đồ quy hoạch chi tiết khu dân cư Phường 5
Bản đồ quy hoạch 1/2000 Khu dân cư Phường 7 (phần ngoài ranh 930ha), Quận 3.
Bản đồ quy hoạch chi tiết khu dân cư Phường 7 (phần ngoài ranh 930ha)
Bản đồ quy hoạch 1/2000 Khu dân cư Phường 8, Quận 3.
Bản đồ quy hoạch chi tiết khu dân cư Phường 8
Khoảng Cách Từ Quận 3 Đến Các Quận Khác Tại TP. Hồ Chí Minh
Nhờ vị trí trung tâm, Quận 3 có kết nối giao thông thuận tiện đến các khu vực khác trong thành phố:
- Khoảng cách từ Quận 3 đến Quận 1
- Khoảng cách từ Quận 3 đến Quận 2
- Khoảng cách từ Quận 3 đến Quận 4
- Khoảng cách từ Quận 3 đến Quận 5
- Khoảng cách từ Quận 3 đến Quận 6
- Từ Quận 3 đi đến Quận 7
- Khoảng cách từ Quận 3 đến Quận 8
- Khoảng cách từ Quận 3 đến Quận 9
- Khoảng cách từ Quận 3 đến Quận 10
- Khoảng cách từ Quận 3 đến Quận 11
- Khoảng cách từ Quận 3 đến Quận 12
- Khoảng cách từ Quận 3 đến Bình Tân
- Khoảng cách từ Quận 3 đến Tân Bình
- Khoảng cách từ Quận 3 đến Tân Phú
- Quận 3 cách Phú Nhuận
- Khoảng cách từ Quận 3 đến Thủ Đức
- Khoảng cách từ Quận 3 đến Gò Vấp
- Khoảng cách từ Quận 3 đến Bình Thạnh
Vị trí trung tâm giúp Quận 3 dễ dàng kết nối với các quận lân cận.
Lý Do Thu Hút Đầu Tư Bất Động Sản Tại Quận 3
Được thành lập từ năm 1920, Quận 3 mang trong mình bề dày lịch sử của Sài Gòn xưa và vẫn giữ vững vai trò là khu vực trung tâm của TP. Hồ Chí Minh ngày nay. Nơi đây không chỉ là địa điểm du lịch hấp dẫn mà còn là trung tâm kinh tế – văn hóa sôi động. Batdongsan.com.vn sẽ phân tích những điểm nổi bật của Quận 3, lý giải sức hút của bất động sản khu vực này.
Vị Trí Kế Cận Trung Tâm Thương Mại Sầm Uất Quận 1
Quận 3 là một quận sôi động, với các hoạt động kinh doanh, thương mại và dịch vụ phát triển mạnh mẽ, không hề thua kém Quận 1 nhờ vị trí đắc địa. Đây là điểm kết nối nhiều tuyến đường huyết mạch của thành phố, nối liền khu vực trung tâm với các quận lân cận như Phú Nhuận và Quận 10. Mức sống tại Quận 3 nhìn chung hợp lý hơn so với Quận 1, giúp cư dân tiết kiệm chi phí và thời gian di chuyển. Quận 3 cũng tập trung nhiều văn phòng vừa và nhỏ, với phân khúc cho thuê văn phòng được đánh giá cao về tiềm năng tăng trưởng. Sự phát triển này kéo theo sự nở rộ của các dịch vụ ẩm thực, cho thuê phòng trọ, spa, tạo điều kiện thuận lợi cho cuộc sống và công việc của cộng đồng dân cư.
Di Sản Kiến Trúc Cổ Kính Đậm Đà Bản Sắc
Quận 3 sở hữu nhiều công trình kiến trúc cổ kính, đặc biệt là những di sản từ thời Pháp thuộc, mang vẻ đẹp độc đáo và giá trị lịch sử. Những công trình này đang được bảo tồn và thu hút du khách. Các biệt thự mang phong cách kiến trúc Pháp tọa lạc trên các tuyến đường như Trần Quốc Thảo, Bà Huyện Thanh Quan, Tú Xương, cùng với nhiều tòa lãnh sự quán quan trọng của các quốc gia như Nhật Bản, Ấn Độ, Đức. Chính sự giao thoa giữa văn hóa địa phương và quốc tế này đã giúp Quận 3 được tạp chí Time Out vinh danh. Dù vẫn giữ được sự nhộn nhịp của một thành phố năng động, Quận 3 không quá ồn ào, cân bằng giữa sự phát triển hiện đại và giá trị lịch sử.
Kiến trúc Pháp cổ điển tại đường Trần Quốc Thảo, Quận 3.
Tuyến Đường Rợp Bóng Cây Xanh Mát
Không giống như một số quận trung tâm khác, Quận 3 nổi bật với nhiều tuyến đường lớn được bao phủ bởi hàng cây xanh mát, tạo nên không gian trong lành và dễ chịu. Các con đường như Ngô Thời Nhiệm, Võ Văn Tần, Nguyễn Thị Minh Khai, Lý Chính Thắng, Bà Huyện Thanh Quan, Điện Biên Phủ là những ví dụ điển hình. Đặc biệt, đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa là trục đường chính kết nối đến Dinh Thống Nhất, một biểu tượng lịch sử của thành phố. Đường Ngô Thời Nhiệm còn là nơi tập trung nhiều quán cà phê acoustic thu hút giới trẻ và cộng đồng yêu nhạc. Cảnh quan xanh mát cùng tầm nhìn ra các công trình biểu tượng và di tích lịch sử làm tăng thêm giá trị cho các căn hộ chung cư tại Quận 3.
Thiên Đường Ẩm Thực Đa Dạng và Phong Phú
Quận 3 là điểm đến lý tưởng cho những người yêu thích ẩm thực, quy tụ tinh hoa ẩm thực từ khắp Việt Nam. Bên cạnh các nhà hàng sang trọng, khu vực này còn là thiên đường của ẩm thực đường phố. Từ bánh tráng trộn, các món ốc, hải sản, bánh đúc, gỏi nem chả cho đến các thức uống giải khát như trà sữa, trà chanh, tất cả đều được người dân Sài Gòn ưa chuộng và dễ dàng tìm thấy trên các gánh hàng rong. Trải nghiệm ẩm thực phong phú tại Quận 3 chắc chắn sẽ mang lại những khoảnh khắc thú vị.
Một số dự án căn hộ nổi bật tại Quận 3:
- Terra Royal
- Kỳ Đồng Tower
- Grand Central
- Serenity Sky Villas
- Léman Luxury Apartments
- Pearl Residence
- Saigon Pavillon
Sự kết hợp giữa nhịp sống đô thị sôi động và giá trị lịch sử văn hóa độc đáo khiến Quận 3 trở thành điểm đến lý tưởng để an cư và lập nghiệp. Nhu cầu về nhà ở tại đây luôn ở mức cao, với tất cả các phân khúc bất động sản, từ phòng trọ, căn hộ cho thuê đến nhà riêng và đất nền, đều có tính thanh khoản tốt.
Thu Phạm
Khám phá thêm những thông tin hữu ích và các bài viết mới nhất về bất động sản và thị trường Tin tức tại đây.