Phố Phan Kế Bính, trung tâm của Cống Vị, Ba Đình, đang nổi bật với sự sầm uất và đa dạng dịch vụ, từ ẩm thực quốc tế đến các điểm vui chơi giải trí. Vị trí đắc địa này tạo nên sức hút không nhỏ cho thị trường bất động sản, nơi nhu cầu giao dịch nhà mặt phố luôn cao. Khám phá ngay tiềm năng đầu tư sinh lời hấp dẫn tại khu vực này cùng NHATO Review.
Tổng quan về phố Phan Kế Bính, phường Cống Vị, quận Ba Đình
Phan Kế Bính là một tuyến phố trung tâm tại phường Cống Vị, quận Ba Đình, Hà Nội, với chiều dài khoảng 800m. Con phố này nằm gần sông Tô Lịch, giao cắt với đường Linh Lang và kéo dài đến đường Liễu Giai. Đây là một trong những khu vực sầm uất, thu hút cả người dân địa phương lẫn du khách nhờ sự hiện diện của nhiều nhà hàng Nhật Bản, Hàn Quốc, quán hải sản, cà phê và bia, cho thấy sự phát triển năng động và đa dạng trong hoạt động kinh doanh.
Phan Kế Bính là một con phố trung tâm nằm trong phường Cống Vị (Nguồn: Vietnammoi)
Thực trạng mua bán nhà mặt phố tại phố Phan Kế Bính, phường Cống Vị, quận Ba Đình
Với vị trí đắc địa tại trung tâm quận Ba Đình, kết nối giao thông thuận tiện và hệ thống tiện ích đồng bộ, phố Phan Kế Bính luôn duy trì sức hút lớn trên thị trường bất động sản. Nhu cầu mua bán nhà mặt phố tại đây luôn ở mức cao, trong khi nguồn cung ngày càng khan hiếm, dẫn đến tiềm năng tăng giá trị bất động sản.
Ưu điểm nổi bật:
- Vị trí chiến lược: Nằm ở khu vực trung tâm, dễ dàng tiếp cận các tiện ích thiết yếu, cửa hàng, dịch vụ và các tuyến đường huyết mạch của thành phố.
- Hệ thống tiện ích đa dạng: Xung quanh có nhiều nhà hàng, trung tâm thương mại, cửa hàng, cùng các khu vui chơi giải trí và công viên, mang đến cuộc sống tiện nghi và chất lượng.
- Tiềm năng tăng trưởng giá trị: Do vị trí và sự phát triển không ngừng của khu vực, giá trị bất động sản tại phố Phan Kế Bính có xu hướng tăng trưởng ổn định, là kênh đầu tư hấp dẫn.
- Cơ hội kinh doanh: Sự sầm uất và đa dạng hoạt động kinh doanh tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư và doanh nhân phát triển thương hiệu, sinh lời.
Hạn chế cần lưu ý:
- Mức giá cao: Do vị trí đắc địa và tiện ích vượt trội, giá bất động sản tại phố Phan Kế Bính thường ở mức cao, có thể là rào cản đối với người mua có ngân sách hạn chế.
- Tình trạng giao thông: Sự tập trung dân cư và hoạt động kinh doanh sôi động đôi khi dẫn đến tình trạng ùn tắc giao thông vào giờ cao điểm, ảnh hưởng đến việc di chuyển.
Nhìn chung, dù có những thách thức về giá cả và giao thông, phố Phan Kế Bính vẫn là một lựa chọn đáng cân nhắc cho những ai tìm kiếm bất động sản tại khu vực trung tâm sôi động của Hà Nội.
Phan Kế Bính là một khu vực trung tâm và sầm uất tại quận Ba Đình (Nguồn: Báo Lao Động)
Cập nhật giá mua bán nhà mặt phố tại phố Phan Kế Bính, phường Cống Vị, quận Ba Đình
Theo khảo sát thị trường vào tháng 10/2023, mức giá chào bán nhà mặt phố tại phố Phan Kế Bính dao động khá rộng, từ 126 triệu đến 345 triệu đồng/m². Sự chênh lệch này phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí cụ thể trên phố, diện tích lô đất, tình trạng hiện hữu của căn nhà (mới hay cũ), và tiềm năng kinh doanh của mặt bằng.
Thông thường, nhà mặt phố sẽ có giá cao hơn so với nhà trong ngõ cùng khu vực. Tương tự, những căn nhà mới xây, diện tích lớn và có vị trí đẹp thường được định giá cao hơn so với nhà cũ hoặc có diện tích nhỏ hơn. Với biên độ giá lớn như vậy, người mua cần trang bị kiến thức và chủ động tìm hiểu, so sánh nhiều nguồn thông tin để có thể đưa ra quyết định phù hợp với ngân sách và nhu cầu của mình.
Lưu ý quan trọng khi giao dịch nhà mặt phố tại Phan Kế Bính:
- Kiểm tra pháp lý: Ưu tiên hàng đầu là đảm bảo tính pháp lý của bất động sản. Cần kiểm tra kỹ Sổ đỏ/Sổ hồng, giấy phép xây dựng, các giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất và tài sản trên đất.
- Đánh giá vị trí và tiện ích: Xem xét kỹ lưỡng vị trí căn nhà có thuận tiện cho việc ở, kinh doanh hay cho thuê hay không. Mức độ gần gũi với các tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, chợ, công viên và hạ tầng giao thông sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị và tiềm năng sinh lời của bất động sản.
- Kiểm tra kết cấu và chất lượng công trình: Tiến hành kiểm tra tình trạng kỹ thuật của căn nhà, bao gồm kết cấu chịu lực, hệ thống điện, nước, chống thấm, mái nhà. Nếu cần sửa chữa hoặc nâng cấp, cần tính toán chi phí phát sinh.
- Tham khảo giá thị trường: So sánh giá chào bán với các bất động sản tương tự trong cùng khu vực để xác định mức giá hợp lý. Việc này giúp tránh mua hoặc bán với giá quá cao hoặc quá thấp so với mặt bằng chung.
- Tìm kiếm tư vấn chuyên nghiệp: Nếu bạn chưa có nhiều kinh nghiệm hoặc không chắc chắn về quy trình giao dịch, pháp lý, hoặc định giá, việc tìm đến các chuyên gia bất động sản hoặc luật sư có kinh nghiệm sẽ giúp bạn có cái nhìn khách quan và đưa ra quyết định sáng suốt hơn.
Tìm kiếm sự tư vấn từ người có kinh nghiệm hoặc chuyên gia bất động sản (Nguồn: Dân trí)
Để hiểu rõ hơn về những yếu tố ảnh hưởng đến giá bán và tiềm năng đầu tư của nhà mặt phố tại các khu vực hấp dẫn khác, hãy khám phá thêm trong chuyên mục Blog.
