Tọa lạc tại vị trí đắc địa thuộc phường Láng Hạ, quận Đống Đa, phố Nguyên Hồng là một trục đường sầm uất với ý nghĩa lịch sử và văn hóa sâu sắc. Đoạn đường này không chỉ là điểm giao thoa quan trọng kết nối nhiều tuyến phố huyết mạch của thủ đô mà còn mang trong mình dấu ấn của nhà văn Nguyên Hồng. Với sự phát triển sôi động của khu vực, câu hỏi về giá trị bất động sản tại đây chắc hẳn đang thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư và người dân. Để có cái nhìn chi tiết và cập nhật nhất, hãy cùng khám phá trên Website NHATO.
Giới thiệu về phố Nguyên Hồng, phường Láng Hạ, Đống Đa
Phố Nguyên Hồng, thuộc phường Láng Hạ, quận Đống Đa, là một tuyến đường huyết mạch có chiều dài khoảng 1,2 km và mặt đường rộng 7m. Tuyến phố này trải dài từ Giảng Võ, đi qua các địa điểm quan trọng như Phòng thuế trước bạ, hồ Thành Công, cắt ngang đường Huỳnh Thúc Kháng và kết thúc tại phố Vũ Ngọc Phan. Đáng chú ý, phố Nguyên Hồng nằm trên địa phận của hai quận: Ba Đình (phường Thành Công) và Đống Đa (phường Láng Hạ). Đoạn phố thuộc phường Láng Hạ có chiều dài khoảng 400m, tính từ giao lộ Nguyên Hồng – Huỳnh Thúc Kháng đến Cây xăng Vũ Ngọc Phan.
Được đặt tên vào năm 1996 để vinh danh nhà văn Nguyên Hồng (1918-1982), một nhân vật văn học nổi tiếng quê Nam Định, tác giả của các tác phẩm kinh điển như “Những ngày thơ ấu” và “Bỉ vỏ”, con phố này mang một giá trị lịch sử và văn hóa nhất định.
Phố Nguyên Hồng, Láng Hạ có chiều dài khoảng 400m (Nguồn: Google Maps)
Sở hữu vị trí trung tâm tại phường Láng Hạ, phố Nguyên Hồng có khả năng kết nối giao thông vô cùng thuận lợi với các tuyến đường lớn của thành phố như Nguyễn Chí Thanh, Láng Hạ, Huỳnh Thúc Kháng, Vũ Ngọc Phan và Thái Hà. Khu vực này có mật độ dân cư cao, chủ yếu sinh sống trong các khu tập thể. Hoạt động kinh doanh, buôn bán diễn ra sôi động dọc hai bên đường với sự hiện diện của nhiều cửa hàng, siêu thị mini và quán ăn, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của người dân.
Ngoài ra, trên tuyến phố này còn tập trung nhiều tiện ích công cộng quan trọng khác, bao gồm Trường Tiểu học Thành Công A, Trường Tiểu học Nam Thành Công, Chi cục Thuế Ba Đình, Trung tâm Nghệ thuật Âu Cơ, cửa hàng tiện lợi Circle K Nguyên Hồng, và gần kề Công viên Gandhi cùng hồ Thành Công.
Tìm hiểu thêm về giá bán nhà mặt phố tại phố Chùa Bộc, phường Trung Liệt, quận Đống Đa.
Tình hình mua bán nhà mặt phố trên phố Nguyên Hồng, Láng Hạ
Thị trường bất động sản tại quận Đống Đa luôn duy trì sức hút mạnh mẽ, trở thành điểm nóng giao dịch nhờ vị trí trung tâm, quỹ đất rộng và địa hình bằng phẳng. Những yếu tố này tạo nên tiềm năng phát triển lớn, đáp ứng hiệu quả nhu cầu an cư, đi lại, làm việc và đầu tư kinh doanh.
Phố Nguyên Hồng, với lợi thế nằm gần các cơ quan, công ty lớn và dễ dàng kết nối đến các trường đại học trong quận, luôn có nhu cầu tìm kiếm nhà ở cao. Tình hình bất động sản tại đây diễn ra sôi động với sự đa dạng về loại hình sản phẩm và các mức giá khác nhau.
Các chuyên gia đánh giá nhà mặt phố tại phố Nguyên Hồng sở hữu giá trị bền vững và tiềm năng sinh lời ổn định, ít chịu ảnh hưởng bởi các biến động chung của thị trường. Quá trình đô thị hóa diễn ra mạnh mẽ, kéo theo sự xuất hiện ngày càng nhiều các dự án cao tầng, làm cho quỹ đất dành cho nhà mặt phố trở nên hạn chế và càng gia tăng giá trị.
Ưu và nhược điểm khi sở hữu nhà mặt phố Nguyên Hồng, Láng Hạ
Ưu điểm
- Kết nối giao thông thuận tiện: Từ phố Nguyên Hồng, cư dân dễ dàng tiếp cận các tuyến xe buýt với điểm dừng ngay trên trục đường Huỳnh Thúc Kháng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển.
- Tiện ích dịch vụ phong phú: Dọc tuyến phố là sự tập trung của nhiều hàng quán ăn uống, cửa hàng tiện lợi, siêu thị và chợ dân sinh, cùng vô số dịch vụ khác, đảm bảo đáp ứng mọi nhu cầu thiết yếu của cuộc sống.
- Công năng sử dụng đa dạng: Loại hình nhà mặt phố tại Nguyên Hồng mang tính đa năng cao. Chủ nhà có thể tận dụng tầng trệt để kinh doanh, mở quán ăn, buôn bán hoặc cho thuê, trong khi vẫn có không gian sinh hoạt riêng tư ở các tầng trên.
Phố Nguyên Hồng là khu vực tập trung nhiều tiện ích công cộng (Nguồn: Cafeland)
Nhược điểm
- Ô nhiễm tiếng ồn: Giống như nhiều tuyến phố sầm uất khác, nhà mặt phố tại Nguyên Hồng đối mặt với vấn đề tiếng ồn đáng kể do mật độ dân cư cao và lượng phương tiện giao thông qua lại tấp nập hàng ngày.
- Ô nhiễm môi trường: Lưu lượng xe cộ đông đúc cũng gây ra tình trạng ô nhiễm không khí do khói bụi, ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe của cư dân sinh sống tại đây.
- Hạn chế về chỗ đỗ xe: Diện tích nhà mặt phố thường không quá lớn, dẫn đến khó khăn trong việc bố trí chỗ đỗ xe. Việc đỗ xe trên vỉa hè hoặc lề đường cũng có những quy định hạn chế.
Cập nhật giá mua bán nhà mặt phố trên phố Nguyên Hồng, Láng Hạ
Mức giá mua bán nhà mặt phố tại phố Nguyên Hồng có sự biến động, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí cụ thể, diện tích xây dựng và tình trạng của ngôi nhà. Thông thường, nhà mặt phố sẽ có giá cao hơn so với nhà trong ngõ. Các căn nhà mới xây hoặc có diện tích lớn cũng có xu hướng được định giá cao hơn so với những căn cũ hoặc có diện tích nhỏ.
Với vị trí trung tâm, khả năng kết nối tốt và giá trị sử dụng đa dạng, giá nhà mặt phố Nguyên Hồng thuộc phân khúc khá cao khi so sánh với các khu vực tương đương. Theo dữ liệu cập nhật ngày 09/10/2023 từ Batdongsan, giá bán nhà mặt phố Nguyên Hồng dao động trong khoảng 173,75 – 436,36 triệu đồng/m², với diện tích phổ biến từ 80 – 145m².
Nhà mặt phố Nguyên Hồng có giá bán cao nhờ vào những lợi thế vượt trội (Nguồn: Nhadat24h)
Sự chênh lệch về giá đòi hỏi người mua cần chủ động trong việc khảo sát thị trường, tìm hiểu kỹ thông tin về bất động sản và cập nhật xu hướng chung để có thể đưa ra quyết định với mức giá chính xác và phù hợp nhất.
Những căn nhà mặt phố có mặt tiền rộng, thông thoáng thường là lựa chọn được săn đón nhiều bởi lợi thế kinh doanh vượt trội. Nhu cầu tìm kiếm nhà mặt phố tại Nguyên Hồng đang có xu hướng tăng cao nhờ vào những tiềm năng sẵn có của khu vực.
Việc mua bán nhà mặt phố trên phố Nguyên Hồng, phường Láng Hạ luôn là mối quan tâm hàng đầu của nhiều người mua nhà và các nhà đầu tư. Hy vọng những thông tin chi tiết về giá cả và thị trường bất động sản tại đây sẽ giúp quý độc giả có cái nhìn tổng quát và đưa ra lựa chọn sáng suốt.
Bài viết này chỉ mang tính chất tham khảo. NHATO không chịu trách nhiệm đối với các trường hợp tự ý áp dụng thông tin mà không có sự tư vấn trực tiếp từ chuyên gia.
Để có thêm nhiều thông tin hữu ích về thị trường bất động sản và các lựa chọn đầu tư hấp dẫn, đừng bỏ lỡ chuyên mục Bất Động Sản & Showroom Cao Cấp của chúng tôi.
