Tọa lạc tại khu vực huyết mạch của Hà Nội, nhà mặt phố Nghi Tàm, Tây Hồ luôn là tâm điểm của thị trường bất động sản. Bài viết này từ NHATO Review sẽ cung cấp góc nhìn chi tiết về phân khúc giá nhà trên tuyến đường đắc địa này, giúp bạn nắm bắt cơ hội đầu tư sáng giá.
Nhà mặt phố, tọa lạc tại các tuyến đường huyết mạch với mật độ dân cư cao và hoạt động kinh doanh sôi động, là một loại hình bất động sản đặc trưng tại các đô thị lớn, đặc biệt là Hà Nội. Bài viết này từ NHATO sẽ đi sâu vào phân tích thị trường bất động sản tại quận Tây Hồ, tập trung vào phân khúc nhà mặt phố trên đường Nghi Tàm.
Tổng quan về đường Nghi Tàm, quận Tây Hồ
Đường Nghi Tàm là một trục đường quan trọng của quận Tây Hồ, Hà Nội. Tuyến đường này kết nối đường Yên Phụ tại vòng xuyến giao An Dương – Thanh Niên và kéo dài đến đường Âu Cơ, gần lối rẽ vào phố Từ Hoa. Với chiều dài khoảng 1,1km, bao gồm một đoạn đường nhỏ rộng 22-25m, đường Nghi Tàm được thiết kế với hai làn xe mỗi bên, mỗi làn rộng 5 mét.
Đường Nghi Tàm có chiều dài khoảng 1.1km (Nguồn: Website Batdongsan)
Nằm trên tuyến đê sông Hồng và kề sát Hồ Tây, đường Nghi Tàm từng là vùng đất thuộc làng cổ Yên Phụ, tọa lạc trên một bán đảo nhìn ra Hồ Tây. Trong lịch sử, khu vực này thuộc tổng Thượng, huyện Vĩnh Thuận. Ngày nay, đây là một phần của phường Yên Phụ, quận Tây Hồ.
Phường Yên Phụ, nơi có đường Nghi Tàm, được bao bọc bởi Hồ Tây và sông Hồng. Theo truyền thống, cư dân nơi đây đã phát triển các nghề như đánh bắt cá, nuôi cá cảnh và trồng hoa lan. Sự kết hợp giữa cảnh quan hồ, sông và các làng nghề truyền thống đã tạo nên một không gian độc đáo và thanh bình ngay trong lòng thủ đô.
Với diện tích khoảng 1,44 km2, phường Yên Phụ có dân số 23.942 người (theo điều tra năm 2022), mật độ dân số đạt 16.626 người/km2. Phường giáp ranh với các phường: Quảng An (Tây), Tứ Liên (Bắc), Trúc Bạch (Nam), và Ngọc Thụy (Đông).
Vị trí gần Hồ Tây mang lại cho cư dân phường Yên Phụ một môi trường sống trong lành, mát mẻ, đồng thời biến nơi đây thành điểm đến hấp dẫn cho du khách quốc tế. Các danh lam thắng cảnh nổi tiếng như Chùa Trấn Quốc và Hồ Tây càng làm tăng thêm giá trị cảnh quan và du lịch của khu vực.
Thị trường mua bán nhà mặt phố đường Nghi Tàm, phường Yên Phụ, quận Tây Hồ
Phường Yên Phụ đã trở thành trung tâm dịch vụ sầm uất, thu hút một lượng lớn dân cư nhập cư, làm tăng đáng kể mật độ kinh doanh. Trên các trục đường chính như Nghi Tàm, Yên Phụ, Vũ Miên, hoạt động kinh doanh dịch vụ ẩm thực, nhà hàng, khách sạn diễn ra sôi động, chủ yếu do dân nhập cư khai thác.
Ngược lại, cư dân bản địa thường tập trung sinh sống và kinh doanh các mặt hàng tiêu dùng, gia dụng tại khu vực phố An Dương và các ngõ nhỏ thuộc Yên Phụ, Yên Hoa, đáp ứng nhu cầu thiết yếu hàng ngày của cộng đồng.
Mạng lưới các tuyến đường lớn tại phường Yên Phụ (Nguồn: nhaongay)
Phường Yên Phụ sở hữu nhiều tuyến đường lớn như Thanh Niên, Yên Phụ, Yên Hoa và Nghi Tàm, với hạ tầng được quy hoạch bài bản, sạch đẹp. Hệ thống các ngõ thông nhau tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển. Tuy nhiên, các tuyến đường ven hồ như Vũ Miên, Yên Hoa, do địa thế hẹp và tập trung nhiều quán cà phê, thường xuyên xảy ra tình trạng ùn tắc giao thông vào giờ cao điểm.
Các tòa nhà cao tầng dọc theo đường Nghi Tàm, Vũ Miên, Yên Hoa chủ yếu được khai thác cho mục đích kinh doanh nhà hàng, khách sạn, quán ăn và cho thuê văn phòng. Chi phí thuê mặt bằng tại khu vực này là rất đáng kể, dao động từ 20 đến 70 triệu đồng mỗi tháng (theo dữ liệu từ Website Nhaongay, tháng 10/2023).
Giá bất động sản nhà mặt phố tại các tuyến đường chính của phường Yên Phụ đang ở mức cao, khoảng từ 250 đến 660 triệu đồng/m2. Mức giá này biến động tùy thuộc vào vị trí cụ thể, tiện ích xung quanh và tiềm năng kinh doanh của từng căn nhà (theo dữ liệu từ Website Nhaongay, tháng 10/2023).
Mặc dù vậy, sức hút của khu vực này không hề suy giảm. Sự tiện lợi trong giao thông, môi trường sống trong lành và các tiện ích đa dạng tiếp tục thu hút nhiều người dân đến sinh sống và làm việc. Do đó, đầu tư vào nhà mặt phố tại phường Yên Phụ, đặc biệt là trên đường Nghi Tàm, được xem là một quyết định chiến lược cho những ai tìm kiếm một nơi an cư hoặc cơ hội kinh doanh sinh lời.
Khung giá nhà đất tại phường Yên Phụ (Nguồn: nhaongay)
Giá bán nhà mặt phố tại đường Nghi Tàm, quận Tây Hồ
Theo dữ liệu từ Website Batdongsan cập nhật tháng 10/2023, giá bán một số căn nhà mặt phố trên đường Nghi Tàm, quận Tây Hồ, dao động như sau:
- Nhà mặt phố 7 tầng, diện tích 90m2, mặt tiền 9m, tọa lạc tại khu vực kinh doanh sầm uất, giá bán 62 tỷ đồng.
- Nhà mặt phố, diện tích 69m2, mặt tiền 4m, có hai mặt thoáng (một mặt phố, một mặt ngõ ô tô), thuận tiện di chuyển, giá bán 15,3 tỷ đồng.
- Nhà mặt phố 5 tầng, diện tích 130m2, mặt tiền 7m, hướng Đông Bắc, nằm trong khu vực kinh doanh sầm uất, giá bán 59 tỷ đồng.
- Nhà mặt phố 8 tầng, diện tích 200m2, mặt tiền 7.5m, được trang bị thang máy, có tầm nhìn trực diện ra Hồ Tây, giá bán 77 tỷ đồng.
- Nhà mặt phố 5 tầng, diện tích 120m2, mặt tiền 6.9m, vị trí đẹp, đất nở hậu, giá bán 56,8 tỷ đồng.
Một căn nhà mặt phố với mặt tiền 7.5m tại đường Nghi Tàm (Nguồn: Website Batdongsan)
Hy vọng những thông tin chi tiết về thị trường và giá bán nhà mặt phố tại đường Nghi Tàm, quận Tây Hồ, do NHATO cung cấp sẽ giúp quý độc giả có cái nhìn rõ ràng hơn. Để cập nhật những tin tức mới nhất về thị trường bất động sản, quý vị vui lòng theo dõi các bài viết tiếp theo tại NHATO.
Thông tin trong bài viết chỉ mang tính chất tham khảo. NHATO không chịu trách nhiệm cho bất kỳ quyết định nào được đưa ra dựa trên thông tin này mà không có sự tư vấn chuyên nghiệp.
Nếu bạn muốn tìm hiểu thêm về các phân khúc bất động sản cao cấp và những thông tin thị trường nóng hổi, đừng bỏ lỡ chuyên mục Bất Động Sản & Showroom Cao Cấp của chúng tôi.
