Nhà mặt phố Hai Bà Trưng Hoàn Kiếm bao nhiêu tiền?

Phố Hai Bà Trưng tại quận Hoàn Kiếm là một tuyến đường huyết mạch sầm uất, sở hữu vị trí đắc địa với hạ tầng giao thông thuận lợi. Bài viết này sẽ khám phá chi tiết về thị trường bất động sản nhà mặt phố tại khu vực này, mang đến những thông tin hữu ích cho nhà đầu tư và người dân quan tâm, thông qua sự đánh giá chuyên sâu từ <a href="NHATO Hoàng Đức“>NHATO Hoàng Đức.

Phố Hai Bà Trưng, một trong những trục đường huyết mạch dài 1.7km tại quận Hoàn Kiếm, Hà Nội, trải dài qua bốn phường Phan Chu Trinh, Tràng Tiền, Trần Hưng Đạo và Cửa Nam. Tuyến phố này nổi bật với hoạt động kinh doanh sầm uất nhờ quy hoạch giao thông thuận lợi, lòng đường rộng rãi cùng vỉa hè thông thoáng.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về tình hình mua bán nhà mặt phố tại khu vực phố Hai Bà Trưng, phường Trần Hưng Đạo, quận Hoàn Kiếm.

Tổng quan về phố Hai Bà Trưng, quận Hoàn Kiếm

Phố Hai Bà Trưng là một tuyến đường quan trọng của quận Hoàn Kiếm, có chiều dài khoảng 1.7km và lộ giới 18m. Tuyến phố này đi qua các phường Phan Chu Trinh, Tràng Tiền, Trần Hưng Đạo và Cửa Nam.

Bắt đầu từ đường Lê Thánh Tông, phố Hai Bà Trưng kéo dài đến điểm giao cắt với ba tuyến đường Cửa Nam, Nguyễn Khuyến và Lê Duẩn.

Phố Hai Bà Trưng dài 1.7km, một tuyến đường dễ dàng xác định trên bản đồ quận Hoàn Kiếm.

Về vị trí địa lý, phố Hai Bà Trưng nằm ở phía Tây Nam của quận Hoàn Kiếm. Cuối tuyến đường là khu vực giao với phường Văn Miếu, quận Đống Đa. Đây là một trục giao thông chính, có mật độ phương tiện và người qua lại cao.

Phố Hai Bà Trưng quy tụ nhiều cơ quan nhà nước, bệnh viện, doanh nghiệp, cửa hàng thương mại, cơ sở giáo dục và trung tâm dịch vụ.

Kiến trúc hai bên đường là sự hòa quyện độc đáo giữa phong cách Pháp cổ điển và các công trình hiện đại, phản ánh bề dày lịch sử và sự phát triển năng động của Hà Nội. Do đó, nơi đây không chỉ là tuyến giao thông huyết mạch mà còn mang nhiều giá trị văn hóa, lịch sử.

Một số công trình tiêu biểu trên phố Hai Bà Trưng, quận Hoàn Kiếm bao gồm:

• Trường THPT Trần Phú (tiền thân là Lycée Albert Sarraut)
• Tràng Tiền Plaza (trước đây là Grands Magasins Réunis)
• Bệnh viện Hữu nghị Việt Nam – Cuba (tiền thân là Institution St. Marie)
• Tòa án Nhân dân Thành phố Hà Nội
• Hanoi Towers (tiền thân là Maison Centrale)

Phố Hai Bà Trưng là nơi tập trung nhiều cửa hàng và tòa nhà thương mại từ phân khúc trung cấp đến cao cấp.

Tìm hiểu thêm: Xì Gà: Sang Trọng Đắt Giá Bằng Sức Khỏe Của Bạn

Phần lớn cư dân sinh sống tại các khu nhà trong ngõ sâu phía sau mặt tiền kinh doanh. Lòng đường rộng rãi và thoáng đãng tạo điều kiện lý tưởng cho các hoạt động đầu tư bất động sản tại quận Hoàn Kiếm, đặc biệt là mục đích kinh doanh sinh lời.

Thực trạng mua bán nhà mặt phố tại phố Hai Bà Trưng hiện nay

Nhà mặt phố luôn là một phân khúc bất động sản thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và người mua nhà, nhất là tại các quận trung tâm sầm uất với lưu lượng giao thông lớn. Sở hữu bất động sản mặt phố tại những vị trí đắc địa không chỉ mang lại lợi ích kinh tế mà còn thể hiện vị thế và đẳng cấp.

Quận Hoàn Kiếm, đặc biệt là phố Hai Bà Trưng, sở hữu hệ thống giao thông phát triển, kết nối thuận tiện. Với quy hoạch theo dạng bàn cờ và việc phân luồng giao thông một chiều trên nhiều tuyến phố như Hai Bà Trưng, Ngô Quyền, Bà Triệu, việc di chuyển tại khu vực này được đánh giá là khá dễ dàng.

Vị trí gần Hồ Gươm tạo nên một quần thể du lịch hấp dẫn, thu hút cả du khách lẫn người dân địa phương. Khu vực này là nơi sinh sống của nhiều thế hệ cư dân lâu đời và các doanh nhân thành đạt. Phố Hai Bà Trưng là minh chứng cho sự giao thoa văn hóa, tạo nên bản sắc độc đáo trong lối sống và sinh hoạt của cộng đồng dân cư.

Khu vực kinh doanh sầm uất tại phường Trần Hưng Đạo, thuộc tuyến phố Hai Bà Trưng.

Ưu điểm khi mua bán nhà mặt phố trên phố Hai Bà Trưng

Khu vực quận Hoàn Kiếm nói chung và phố Hai Bà Trưng nói riêng sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội:

• Vị trí đắc địa, nguồn cung khan hiếm: Nằm ở khu vực trung tâm với mật độ dân cư cao, gần các địa điểm du lịch nổi tiếng, phố Hai Bà Trưng luôn là tâm điểm thu hút giới đầu tư bất động sản. Vị trí này mang lại sự thuận tiện trong giao thông, tiếp cận các dịch vụ công cộng và tận hưởng không gian sống đầy đủ tiện ích.
• Tiềm năng tăng giá và giữ giá ổn định: Bất động sản tại quận Hoàn Kiếm, đặc biệt là các tuyến phố trung tâm như Hai Bà Trưng, có xu hướng duy trì giá trị ổn định và tiềm năng tăng giá cao trong tương lai. Đây là khu vực lõi của thủ đô theo quy hoạch, đảm bảo giá trị đầu tư bền vững.
• Hệ thống tiện ích, dịch vụ và an ninh hàng đầu: Là khu vực kinh doanh sầm uất, mọi nhu cầu về mua sắm, ẩm thực, y tế, lưu trú đều được đáp ứng dễ dàng. Cộng đồng dân cư gắn kết, an ninh trật tự được đảm bảo, tạo môi trường sống an toàn và văn minh.
• Tiềm năng kinh doanh và cho thuê vượt trội: Ngành du lịch phát triển mạnh mẽ là yếu tố quan trọng thúc đẩy giá trị bất động sản tại đây. Các loại hình lưu trú như khách sạn, homestay luôn được du khách ưa chuộng. Nhà đầu tư có thể kết hợp kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng và nhà ở để tối đa hóa lợi nhuận.

Với vị trí đắc địa và hoạt động kinh doanh sôi động, bất động sản mặt phố Hai Bà Trưng luôn nhận được sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư.

Xem thêm: Bí Quyết Kiến Trúc: 4 Nguyên Tắc Vàng Kiến Tạo Không Gian Đẹp Mà Ai Cũng Cần Nắm

Nhược điểm khi mua bán nhà mặt phố trên phố Hai Bà Trưng

Bất động sản mặt phố tại phố Hai Bà Trưng, thuộc khu vực phố cổ, cũng tồn tại một số hạn chế:

• Mức giá cao: Giá nhà mặt phố tại phố Hai Bà Trưng dao động từ 418 triệu đến 1.03 tỷ đồng/m2, với diện tích từ 43 – 915m2 (số liệu cập nhật tháng 10/2023). Mức giá này có thể lên tới 1 tỷ đồng/m2 ở những vị trí đắc địa nhất. Điều này đặt ra thách thức lớn về tài chính cho những khách hàng mong muốn sở hữu không gian sống tại khu vực phố cổ nhưng có ngân sách hạn chế.
• Hạn chế về diện tích và không gian sống: Đặc trưng của khu vực phố cổ là những con phố nhỏ, ngõ nhỏ, dẫn đến không gian sống có thể bị hạn chế. Để có được một căn hộ với diện tích rộng rãi và không gian thoáng đãng, người mua cần chuẩn bị một nguồn tài chính đáng kể.
• Tính cạnh tranh cao: Sức hút của bất động sản tại quận Hoàn Kiếm, bao gồm cả phố Hai Bà Trưng, luôn tạo ra mức độ cạnh tranh gay gắt. Các chủ sở hữu thường đưa ra mức giá cao, khiến việc sở hữu nhà đất, đặc biệt là nhà mặt phố, trở nên khó khăn hơn, nhất là trên các tuyến phố sầm uất như Hai Bà Trưng, Ngô Quyền, Bà Triệu.

Giá bán cao và diện tích hạn chế là những nhược điểm đáng cân nhắc khi đầu tư vào bất động sản mặt phố Hai Bà Trưng.

Giá bán nhà mặt phố trên phố Hai Bà Trưng, phường Trần Hưng Đạo, quận Hoàn Kiếm

Dựa trên dữ liệu cập nhật tháng 10/2023 từ Mogi, giá mua bán nhà mặt phố tại một số phường thuộc phố Hai Bà Trưng như sau:

Khu vực	Giá mua bán nhà mặt phố tại quận Hoàn Kiếm (VNĐ/m2)
Phường Trần Hưng Đạo	Từ 300 triệu – 1.3 tỷ
Phường Lý Thái Tổ	Từ 180 triệu – 1 tỷ Khám phá: Gỗ Hương: Báu vật ngàn năm? Khám phá sự bền bỉ, vân gỗ tinh xảo và giá trị vượt trội
Phường Hàng Buồm	Từ 590 triệu – 1.6 tỷ
Phường Hàng Bạc	Từ 500 triệu – 1.7 tỷ

So sánh với các phường nằm ở khu vực trung tâm phố cổ, giá bất động sản tại phường Trần Hưng Đạo được xem là ở mức trung bình. Cụ thể, giá bất động sản tại đây cao hơn phường Lý Thái Tổ nhưng thấp hơn so với phường Hàng Buồm và Hàng Bạc.

Thông tin trên đây cung cấp cái nhìn tổng quan về giá bán nhà mặt phố tại phố Hai Bà Trưng, phường Trần Hưng Đạo, quận Hoàn Kiếm. Hy vọng những phân tích này sẽ hữu ích cho quyết định đầu tư hoặc mua bán bất động sản của bạn tại khu vực này.

Để có cái nhìn chi tiết hơn về thị trường bất động sản và các tin tức liên quan, hãy khám phá thêm trong chuyên mục Blog của chúng tôi.