Nút giao thông huyết mạch Bảy Hiền ở cửa ngõ Tây Bắc TP.HCM không chỉ là điểm kết nối giao thông quan trọng mà còn mang trong mình bề dày lịch sử từ thế kỷ XVIII-XIX, gắn liền với tên tuổi một điền chủ giàu có. Khám phá chi tiết về khu vực này và những thông tin cập nhật nhất về giá nhà mặt phố sẽ giúp bạn có cái nhìn toàn diện. Tìm hiểu thêm trên NHATO.
Tổng quan đường Bảy Hiền, quận Tân Bình
Đường Bảy Hiền, thuộc quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh, đóng vai trò là một nút giao thông huyết mạch tại cửa ngõ Tây Bắc của thành phố. Vị trí này cho phép cư dân dễ dàng di chuyển đến trung tâm Sài Gòn qua đường Cách mạng tháng Tám, tiếp cận Chợ Lớn và quận 8 bằng đường Lý Thường Kiệt, hoặc nhanh chóng ra sân bay Tân Sơn Nhất qua đường Hoàng Văn Thụ.
Tuyến đường Bảy Hiền bắt đầu từ đường Lạc Long Quân, với hai nhánh là hẻm 1129 Tái Thiết và đường Bảy Hiền chính thức. Cuối đường là hẻm 1007 Lạc Long Quân, kết nối với các tuyến đường lớn khác. Nhờ chạy song song với đường Lạc Long Quân, đường Bảy Hiền mang lại sự thuận tiện tối đa cho việc di chuyển của người dân trong khu vực.
Đường Bảy Hiền giao cắt với Lý Thường Kiệt và chạy song song với đường Lạc Long Quân (Nguồn: Google Maps)
Tên gọi “Bảy Hiền” bắt nguồn từ ông Trần Văn Hiền, một điền chủ giàu có vào thế kỷ XVIII-XIX. Con đường này bắt đầu xuất hiện vào những năm 1940 với tên gọi ban đầu là ngã tư “Ông Bảy Hiền”. Theo thời gian, danh xưng này đã dần lược bỏ từ “Ông” và trở thành “Ngã tư Bảy Hiền” hay “Đường Bảy Hiền”, đồng thời khu vực xung quanh cũng được gọi chung là Bảy Hiền.
Trước năm 1954, khu vực này vẫn được xem là vùng ngoại ô, cách xa trung tâm Sài Gòn, với những con đường nhỏ và ít người qua lại. Người dân chủ yếu sinh sống bằng nghề nuôi ngựa, trồng trọt và làm cao su. Tuy nhiên, với sự phát triển đô thị hóa mạnh mẽ, khu vực này đã được quy hoạch lại, trở thành một trung tâm sầm uất với nhiều dự án nhà ở, kinh doanh và thu hút đông đảo người dân.
Tiềm năng bất động sản tại khu vực
Quận Tân Bình hiện nay là một trong những quận nội thành của Thành phố Hồ Chí Minh, được đánh giá là khu vực có tiềm năng đầu tư bất động sản hấp dẫn, đặc biệt là loại hình nhà mặt phố. Với lợi thế vị trí, loại hình bất động sản này mang lại khả năng cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh sản phẩm, dịch vụ vượt trội. Trong bối cảnh đất chật người đông, giá nhà riêng tại khu vực này được dự báo sẽ tiếp tục tăng cao trong tương lai.
Quận Tân Bình nằm ở phía Tây Bắc thành phố, giáp ranh với các quận Gò Vấp, 12, Tân Phú, Phú Nhuận, 3, 10 và 11. Sự phát triển vượt bậc của quận Tân Bình được thúc đẩy bởi hệ thống hạ tầng giao thông hiện đại, mà tiêu biểu là ngã tư Bảy Hiền sầm uất. Nơi đây là điểm giao cắt của nhiều tuyến đường huyết mạch như Trường Chinh, Hoàng Văn Thụ, Lý Thường Kiệt, Cách Mạng Tháng Tám. Sự hiện diện của tuyến metro số 6 trong tương lai, đi qua địa bàn quận, được kỳ vọng sẽ biến khu vực này trở thành tâm điểm nóng của thị trường bất động sản TP.HCM.
Diện mạo quận Tân Bình ngày càng phát triển (Nguồn: Batdongsan)
Những ưu điểm nổi bật khi lựa chọn sinh sống hoặc đầu tư bất động sản tại quận Tân Bình, đặc biệt là khu vực đường Bảy Hiền, bao gồm:
- Vị trí chiến lược: Là cửa ngõ quan trọng của thành phố, quận Tân Bình có tốc độ phát triển kinh tế nhanh chóng. Sự hiện diện của nhiều trung tâm thương mại lớn như Parkson CT Plaza, trung tâm Văn hóa Lạc Hồng đáp ứng đầy đủ nhu cầu vui chơi, giải trí, mua sắm của cư dân.
- Hạ tầng giao thông thuận lợi: Hệ thống giao thông phát triển giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố và các tỉnh lân cận.
- Đa dạng loại hình bất động sản: Thị trường bất động sản tại quận Tân Bình rất phong phú về loại hình và mức giá. Theo dữ liệu từ Batdongsan (tháng 11/2023), giá bán nhà riêng tại quận Tân Bình dao động từ 100 triệu đến 669 triệu đồng/m2, với diện tích từ 39m2 đến 928m2.
Tuy nhiên, việc sinh sống tại khu vực này cũng có một số nhược điểm cần cân nhắc:
- Mật độ dân cư cao: Dẫn đến tình trạng kẹt xe thường xuyên, đặc biệt vào giờ cao điểm.
- Bụi bẩn từ mặt đường: Một số căn nhà mặt phố có thể chịu ảnh hưởng bởi bụi từ các phương tiện giao thông.
Mặc dù vậy, nhà mặt phố tại đường Bảy Hiền vẫn là một lựa chọn đáng cân nhắc. Lợi thế của các tuyến đường nhánh chạy song song với đường Lạc Long Quân giúp đảm bảo không gian sống yên tĩnh hơn, đồng thời vẫn giữ được tiềm năng kinh doanh và kết nối giao thông thuận tiện.
Giá nhà mặt phố đường Bảy Hiền, quận Tân Bình hiện nay
Dựa trên những ưu điểm và nhược điểm đã phân tích, giá nhà mặt tiền trên đường Bảy Hiền được cập nhật mới nhất như sau:
- Nhà mặt tiền Bảy Hiền, diện tích 32m2, có khả năng kinh doanh tốt, giá bán khoảng 5.1 tỷ đồng, tương đương 159.38 triệu đồng/m2.
- Nhà mặt tiền đường Bảy Hiền, diện tích 68.8 m2, có đơn giá 188.95 triệu đồng/m2, tổng giá trị khoảng 13 tỷ đồng.
- Nhà mặt tiền khu vực Bảy Hiền, diện tích 126m2, giá bán khoảng 15.5 tỷ đồng, tương đương 123.02 triệu đồng/m2.
(Nguồn: Cập nhật tháng 11/2023 tại Batdongsan)
Mặt đường Bảy Hiền tập trung nhiều cửa hàng kinh doanh, chủ yếu là nhà hàng và quán ăn (Nguồn: Kênh Youtube Vlog đường phố)
Thông tin về giá nhà mặt phố trên tuyến đường Bảy Hiền được cung cấp trên đây là những số liệu cập nhật mới nhất. Ngoài khu vực này, quý vị cũng có thể xem xét các lựa chọn nhà mặt tiền tại khu vực ngã tư Bảy Hiền để tối ưu hóa tiềm năng sinh lời. Hy vọng những thông tin này sẽ hữu ích cho quyết định của bạn!
Để cập nhật thêm nhiều thông tin hữu ích về thị trường bất động sản, đừng quên khám phá chuyên mục Blog của chúng tôi.
