Con đường Đê La Thành nổi tiếng tại Hà Nội, với hai nhánh lớn nhỏ, là huyết mạch kết nối nhiều khu vực sầm uất của quận Đống Đa và Ba Đình. Nơi đây tập trung đông đúc cư dân cùng các công trình nhà ở, tạo nên một bức tranh giao thương nhộn nhịp. Để tìm hiểu kỹ hơn về tiềm năng của các căn nhà nằm gần trục đường này, hãy cùng NHATO khám phá chi tiết.
Tổng quan về đường Đê La Thành
Đê La Thành là một tuyến đường quen thuộc tại Hà Nội, bao gồm hai đoạn chính là Đê La Thành lớn và Đê La Thành nhỏ. Tuyến đường này trải dài qua địa phận phường Láng Thượng (quận Đống Đa) và phường Thành Công (quận Ba Đình). Với chiều dài khoảng 4 đến 4,5km và chiều rộng từ 6 đến 12m, Đê La Thành đóng vai trò là điểm kết nối quan trọng, giao cắt với nhiều tuyến đường huyết mạch của thành phố. Hành trình của đường bắt đầu từ phía Đông Nam tại đường Kim Hoa, đi qua các phường Thổ Quan, Hoàng Cầu, Giảng Võ, Ngọc Khánh và cắt ngang các tuyến đường Tôn Đức Thắng, Hào Nam, Nguyễn Phúc Lai, Nguyễn Lương Bằng, Nguyễn Chí Thanh, Kim Mã, Láng Hạ. Điểm kết thúc phía Tây Bắc của tuyến đường này là Ngã 3 Đền Voi Phục – Cầu Giấy.
Vị trí địa lý đường La Thành, Quận Đống Đa và Ba Đình – Hà Nội (Nguồn: Nguoihanoi)
Khu vực Đê La Thành, hay còn gọi là Đường La Thành, nổi bật với sự sầm uất và mật độ dân cư cao. Giao thông tại đây diễn ra sôi động, hai bên đường là sự hiện diện của nhiều tòa nhà chung cư và khu tập thể, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và di chuyển của cư dân. Không chỉ vậy, khu vực này còn cung cấp đa dạng các tiện ích như siêu thị, cửa hàng, khu vui chơi giải trí và các quán ăn, đặc biệt là nơi tập trung các sản phẩm gỗ nội thất truyền thống và đồ gia dụng, phục vụ mọi nhu cầu thiết yếu của người dân.
Đường Đê La Thành còn được biết đến với sự hiện diện của nhiều cơ sở quan trọng như Bệnh viện Nhi Trung Ương, Bệnh viện Phụ sản Hà Nội, cùng với di tích chùa cổ Phúc Long Tự. Ngoài ra, sự gần gũi với các cơ sở giáo dục đại học như Đại học Văn Hóa Hà Nội và Đại học Công nghiệp Mỹ thuật, cùng với các tòa nhà hiện đại như Tòa nhà Trung Tâm Thương Mại OCD Plaza và Tòa nhà GP Invest, càng làm tăng thêm giá trị và sự hấp dẫn của khu vực.
Thực trạng mua bán nhà đất tại đường Đê La Thành
Thị trường bất động sản quận Đống Đa, đặc biệt là các khu vực lân cận đường Đê La Thành, đang cho thấy những diễn biến đáng chú ý. Nhu cầu mua bán nhà mặt ngõ tại khu vực này cũng là một yếu tố quan trọng cần được xem xét. Dưới đây là tổng hợp thông tin chi tiết từ NHATO để giúp bạn có cái nhìn rõ ràng hơn.
Tiềm năng mua bán bất động sản của đường Đê la Thành
Vị trí chiến lược của Đường Đê La Thành, nơi giao thoa của nhiều tuyến đường chính, mang lại lợi thế vượt trội về khả năng di chuyển và kết nối liên vùng. Khu vực này còn được thừa hưởng hệ thống tiện ích xã hội phong phú, bao gồm các cơ quan, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và siêu thị, nhà hàng. Tất cả những yếu tố này cộng hưởng lại tạo nên một thị trường bất động sản sôi động và đầy tiềm năng, đặc biệt là phân khúc nhà mặt ngõ tại quận Đống Đa.
Hạ tầng giao thông tại khu vực bất động sản quận Đống Đa, bao gồm cả Đường Đê La Thành, đã nhận được sự đầu tư đáng kể. Các tuyến đường được quy hoạch rộng rãi hơn, góp phần giảm thiểu tình trạng ùn tắc và tạo điều kiện thuận lợi cho việc đi lại. Điều này cũng trực tiếp thúc đẩy hoạt động giao dịch bất động sản, nhất là đối với loại hình nhà mặt ngõ.
Thêm vào đó, việc nằm gần hai trường đại học lớn là Đại học Văn hóa Hà Nội và Đại học Mỹ thuật Công nghiệp đã thu hút một lượng lớn sinh viên và cán bộ giảng dạy, tạo ra nhu cầu thuê và mua nhà ổn định. Điều này càng củng cố thêm sức hút của bất động sản quận Đống Đa tại khu vực này.
Nhược điểm của khu vực đường Đê La Thành
Mặc dù sở hữu nhiều ưu điểm, đường Đê La Thành cũng tồn tại một số hạn chế. Do nằm gần các khu dân cư đông đúc và các trường học, tình trạng ùn tắc giao thông vào giờ cao điểm là điều khó tránh khỏi, đặc biệt khi mật độ dân số và phương tiện di chuyển cao. Do đó, người dân nên cân nhắc thời gian di chuyển qua khu vực này. Một số đoạn đường có quy định cấm ô tô, có thể gây bất tiện cho những người sử dụng loại phương tiện này để di chuyển.
Tình trạng tắc nghẽn giao thông giờ cao điểm tại tuyến đường Đê La Thành (Nguồn: Baoxaydung)
Giá bán nhà mặt ngõ cách đường Đê La Thành 200m
Giá bán nhà mặt ngõ tại khu vực gần đường Đê La Thành thường có xu hướng cao hơn so với nhà trong các ngách nhỏ, nhưng lại mang đến tiềm năng đầu tư hấp dẫn. Vị trí thuận lợi và khả năng phát triển hạ tầng là những yếu tố chính góp phần làm gia tăng giá trị bất động sản tại đây.
Mặc dù phần lớn các tuyến ngõ đều có vỉa hè và bề rộng tương đối, tình trạng ùn tắc vẫn có thể xảy ra vào giờ cao điểm. Theo dữ liệu cập nhật từ Nhaphonet (tháng 10/2023), giá nhà mặt ngõ cách Đường Đê La Thành khoảng 200m dao động từ 3,5 tỷ đến 6,8 tỷ đồng. Các căn nhà sở hữu vị trí thuận lợi, an ninh tốt và tiềm năng kinh doanh cao thường có mức giá ở phân khúc trên. Hầu hết các ngõ đều có vỉa hè và đủ rộng rãi cho xe ô tô di chuyển.
Khám phá thêm những thông tin chi tiết và các cơ hội đầu tư hấp dẫn tại chuyên mục Bất Động Sản & Showroom Cao Cấp.
