Nắm bắt cơ hội đầu tư hấp dẫn tại Hải Dương với khu công nghiệp Đại An, nơi quy tụ các ngành nghề đa dạng và lợi thế kết nối giao thông chiến lược. Cùng khám phá những cập nhật mới nhất về giá thuê hấp dẫn cho năm 2025 tại Website NHATO.
1. Thông Tin Tổng Quan về Khu Công Nghiệp Đại An
Khu công nghiệp Đại An là một trong những khu công nghiệp trọng điểm của tỉnh Hải Dương, đóng góp đáng kể vào ngân sách địa phương. Được thành lập vào năm 2003, khu công nghiệp này định hướng phát triển đa ngành nghề, tập trung vào các lĩnh vực như cơ khí lắp ráp, sản xuất hàng tiêu dùng, phụ tùng, dệt may, thủ công mỹ nghệ, chế biến nông sản và thực phẩm.
Vị Trí Địa Lý của Khu Công Nghiệp Đại An
Khu công nghiệp Đại An tọa lạc tại cửa ngõ phía Tây của thành phố Hải Dương, ngay sát Quốc lộ 5. Tuyến đường này đóng vai trò là trục giao thông huyết mạch, kết nối ba vùng kinh tế quan trọng: Hà Nội, Hải Phòng và Quảng Ninh. Cụ thể, địa chỉ của khu công nghiệp là Km 51, Quốc lộ 5, phường Tứ Minh, thành phố Hải Dương, tỉnh Hải Dương. Tổng diện tích quy hoạch của khu công nghiệp là 135,96 ha.
Do nằm trong địa giới hành chính của thành phố Hải Dương, khu công nghiệp Đại An thuộc phường Tứ Minh, không thuộc đơn vị hành chính cấp xã.
Kết Nối Giao Thông Thuận Lợi
Vị trí của Khu công nghiệp Đại An mang lại lợi thế lớn về giao thương, vận chuyển hàng hóa và kết nối với các trung tâm kinh tế lớn:
- Cách Sân bay Quốc tế Nội Bài: Khoảng 80 km.
- Cách Trung tâm Hà Nội: Khoảng 50 km.
- Cách Cảng Hải Phòng và Sân bay Cát Bi: Khoảng 50 km.
- Cách Cảng nước sâu Quảng Ninh: Khoảng 80 km.
- Cách ga đường sắt gần nhất: Chỉ hơn 2 km.
Nhờ nằm ngay mặt tiền Quốc lộ 5, việc di chuyển đến khu công nghiệp từ các khu vực lân cận trở nên vô cùng thuận tiện.
Cổng khu công nghiệp Đại An, Hải Dương. Ảnh: vki.vn
Các Doanh Nghiệp Hiện Diện tại Khu Công Nghiệp Đại An
Khu công nghiệp Đại An hiện có tỷ lệ lấp đầy rất cao, đạt khoảng 98%. Sau hơn hai thập kỷ hoạt động, nơi đây đã thu hút đông đảo nhà đầu tư, góp phần quan trọng vào ngân sách địa phương và tạo việc làm cho hàng chục nghìn lao động.
(Phần liệt kê danh sách công ty tiêu biểu đã bị lược bỏ theo yêu cầu nội dung cốt lõi)
Khu Công Nghiệp Đại An Mở Rộng
Trong bối cảnh phát triển, Hội đồng nhân dân tỉnh Hải Dương đã thông qua đề án quy hoạch Khu công nghiệp Đại An mở rộng. Dự án này có diện tích dự kiến là 416,21 ha, trải dài trên địa phận phường Tứ Minh (thành phố Hải Dương) và huyện Cẩm Giàng (bao gồm thị trấn Lai Cách, xã Cẩm Đoài và xã Cẩm Đông).
Khu công nghiệp mở rộng sẽ được chia thành hai phân khu, triển khai theo từng giai đoạn, ưu tiên thu hút các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực công nghiệp nhẹ, công nghiệp hỗ trợ và công nghệ cao.
Hệ Thống Cơ Sở Hạ Tầng Đồng Bộ
Khu công nghiệp Đại An được trang bị đầy đủ cơ sở hạ tầng hiện đại, đáp ứng tối đa nhu cầu sản xuất và kinh doanh của các doanh nghiệp:
- Hệ thống điện: Cung cấp điện cho sản xuất thông qua đường dây 22KV, lấy nguồn từ trạm biến áp 110KV/22KV Đại An.
- Nguồn nước: Nước sạch được cung cấp từ nhà máy nước sạch Hải Dương với công suất 20.000 m3/ngày đêm.
- Hệ thống xử lý nước thải: Đáp ứng tiêu chuẩn loại A, có công suất xử lý 5.000 m3/ngày đêm, đảm bảo tuân thủ các quy định về môi trường.
- Hệ thống giao thông nội khu: Các tuyến đường nội khu có chiều rộng từ 30 – 55 mét, đường nhánh rộng 17,5 mét, cho phép xe container và xe tải cỡ lớn di chuyển thuận tiện.
- Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Được thiết lập nghiêm ngặt, tuân thủ đầy đủ các tiêu chuẩn an toàn phòng cháy chữa cháy.
Cơ sở hạ tầng nội khu hoàn thiện tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động của các doanh nghiệp. Ảnh: Meeymap.com
2. Thị Trường Bất Động Sản Khu Vực Lân Cận Khu Công Nghiệp Đại An
Giá Thuê Đất và Nhà Xưởng Tại Khu Công Nghiệp Đại An
Các kho và nhà xưởng cho thuê tại Khu công nghiệp Đại An có diện tích đa dạng, từ 5.000m2 đến 90.000m2, với mức giá thuê dao động từ 70.000 – 75.000 VNĐ/m2 hoặc tùy theo thỏa thuận. Các cơ sở cho thuê đều được trang bị đầy đủ tiện ích như cổng bảo vệ riêng, trạm điện 32.200KVA, hệ thống phòng cháy chữa cháy đạt chuẩn, nguồn nước sạch, và đường nội bộ thuận tiện cho xe container, xe tải ra vào xưởng. Thời hạn thuê có thể kéo dài và phương thức thanh toán linh hoạt.
Giá Đất Nền tại Phường Tứ Minh, Thành phố Hải Dương
Giá đất nền tại phường Tứ Minh, thành phố Hải Dương có biên độ dao động từ 38 đến 57 triệu VNĐ/m2, tùy thuộc vào vị trí cụ thể. Các lô đất thường có diện tích từ hơn 50 đến 80m2, phù hợp để xây dựng nhà ở riêng lẻ. Đất trong các khu đô thị quy hoạch bài bản thường có hạ tầng hoàn chỉnh bao gồm đường giao thông, vỉa hè, hệ thống điện, nước, và gần các trục đường quốc lộ, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển. Phần lớn các khu vực này đã có dân cư sinh sống ổn định và đầy đủ các giấy tờ pháp lý cần thiết.
Đất trong các khu đô thị thường có mức giá cao. Ảnh: nhadathaiduong.com
Giá Thuê Nhà Trọ và Phòng Trọ Gần Khu Công Nghiệp Đại An
Đối với những người lao động có nhu cầu thuê nhà trọ, phòng trọ gần Khu công nghiệp Đại An, khu vực phường Tứ Minh cung cấp nhiều lựa chọn. Các phòng trọ thường được thiết kế phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của công nhân, trang bị nội thất cơ bản, đảm bảo an ninh, gần chợ, trường học và các tuyến đường giao thông chính. Phòng trọ khép kín có mức giá thuê phổ biến từ 600.000 – 800.000 VNĐ/tháng.
Đối với các phòng có diện tích lớn hơn (khoảng 15-20m2) và được trang bị thêm điều hòa, bình nóng lạnh, tủ lạnh, mức giá thuê sẽ cao hơn, khoảng trên 1 triệu VNĐ/tháng. Loại phòng này có thể đáp ứng nhu cầu ở của một gia đình nhỏ.
Ngoài thông tin giá thuê tại KCN Đại An, còn rất nhiều phân tích chuyên sâu khác về thị trường bất động sản trong chuyên mục Bất Động Sản & Showroom Cao Cấp.